Ceny transakcyjne mieszkań w Warszawie na Szczęśliwicach
Osiedle · Ochota · 297 budynków w rejestrze · 50 ulic
- Mediana zł/m²
- 17 329 zł/m²ostatnie 24 miesiące
- Transakcje na rynku wtórnym
- 470ostatnie 24 miesiące
- Rok do roku
- −1,0 %mediana za m²
- Miejsce wśród osiedli
- 39 z 143 wg ceny
Granice osiedla: obszar Miejskiego Systemu Informacji (MSI), Urząd m.st. Warszawy, Biuro Geodezji i Katastru.
Ulice na Szczęśliwicach (50)
| Ulica | Transakcje na rynku wtórnym · 24 mies. | Budynki z transakcjami | Mediana zł/m² | Rok do roku |
|---|---|---|---|---|
| Grójecka | 99 | 17 | 16 622 | −7,7 % |
| Włodarzewska | 81 | 45 | 18 500 | +2,0 % |
| Karola Dickensa | 47 | 15 | 16 175 | −1,8 % |
| Opaczewska | 42 | 27 | 15 179 | −5,8 % |
| Białobrzeska | 30 | 14 | 16 736 | +4,0 % |
| Drawska | 22 | 13 | 20 053 | −1,6 % |
| Geodetów | 19 | 5 | 14 800 | −6,6 % |
| Zadumana | 19 | 2 | 16 628 | +4,0 % |
| Urbanistów | 17 | 3 | 15 048 | −4,3 % |
| Mątwicka | 15 | 4 | 16 003 | brak danych |
| Władysława Korotyńskiego | 15 | 4 | 14 845 | +6,8 % |
| Aleja Bohaterów Września | 11 | 3 | 18 665 | −1,4 % |
| Złotego Smoka | 11 | 4 | 18 844 | +0,7 % |
| Lutniowa | 10 | 3 | 19 735 | −2,6 % |
| Harfowa | 9 | 3 | 19 757 | +5,4 % |
| Stefana Bobrowskiego | 9 | 5 | 15 496 | −22,7 % |
| Trzech Budrysów | 9 | 4 | 15 000 | +14,1 % |
| Bitwy Warszawskiej 1920 r. | 8 | 2 | 16 794 | +6,1 % |
| Szczęśliwicka | 8 | 3 | 16 593 | +3,0 % |
| Pandy | 7 | 3 | 18 199 | brak danych |
| Lirowa | 6 | 4 | 18 068 | brak danych |
| Maszynowa | 6 | 4 | 17 528 | brak danych |
| Powstańców Wielkopolskich | 6 | 1 | brak danych | brak danych |
| Stanisława Skarżyńskiego | 6 | 2 | 14 670 | brak danych |
| Elizy Orzeszkowej | 5 | 2 | 18 132 | brak danych |
| Kurhan | 4 | 2 | 17 511 | brak danych |
| Dobosza | 3 | 1 | 14 029 | brak danych |
| Figiel | 3 | 1 | 20 916 | brak danych |
| Dunajecka | 2 | 2 | 15 687 | brak danych |
| Przy Parku | 2 | 2 | 26 994 | brak danych |
| Sadurka | 2 | 1 | 36 944 | brak danych |
| Kukiełki | 1 | 1 | 23 025 | brak danych |
| Mszczonowska | 1 | 1 | 18 534 | brak danych |
| Aleje Jerozolimskie | 0 | 0 | 16 998 | −4,1 % |
| Altowa | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Architektów | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Bielska | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Cesarskiej Korony | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Chińskiej Róży | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Filipinki | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Henryka Mierzejewskiego | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Kwitnącego Sadu | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Maksymiliana Tytusa Hubera | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Mikołaja Drygały | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Na Bateryjce | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Nowoberestecka | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Piotrkowska | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Stadionowa | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Usypiskowa | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Włochowska | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
Najwięcej transakcji na Szczęśliwicach
Najwięcej transakcji na SzczęśliwicachCena za m² rok po roku
Cena za m² rok po rokumediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Szczęśliwice | Ochota | Warszawa |
|---|---|---|---|
| 2021 | 12 206 zł/m² | 11 816 zł/m² | 11 358 zł/m² |
| 2022 | 13 216 zł/m² | 12 831 zł/m² | 12 587 zł/m² |
| 2023 | 14 557 zł/m² | 14 104 zł/m² | 13 698 zł/m² |
| 2024 | 17 397 zł/m² | 16 928 zł/m² | 16 512 zł/m² |
| 2025 | 17 222 zł/m² | 16 420 zł/m² | 16 400 zł/m² |
| 2026 | 17 027 zł/m² | 16 554 zł/m² | 16 469 zł/m² |
Mediana według metrażu
Mediana według metrażuMediana za m² na rynku wtórnym w ostatnich 24 miesiącach
- do 40 m²16 611 zł/m²158 transakcji
- 40–70 m²17 241 zł/m²207 transakcji
- ponad 70 m²18 618 zł/m²105 transakcji
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, m.st. Warszawa, stan na 5 października 2026, transakcje do kwietnia 2026
Mediany i ceny na tej stronie pochodzą z transakcji z rejestru. Nie są operatem szacunkowym ani określeniem wartości nieruchomości w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami. Operat sporządza wyłącznie rzeczoznawca majątkowy.
Sąsiednie osiedla
Sąsiednie osiedlaCo mówi rejestr o cenach mieszkań na Szczęśliwicach w Warszawie
Co mówi rejestr o cenach mieszkań na Szczęśliwicach w WarszawieIle kosztuje metr kwadratowy mieszkania na Szczęśliwicach w Warszawie?
W ostatnich 24 miesiącach mediana cen transakcyjnych na rynku wtórnym na Szczęśliwicach w Warszawie wyniosła 17 329 zł/m² (dane do kwietnia 2026). To znaczy, że w tym czasie połowę mieszkań sprzedano taniej za metr, a połowę drożej.
Ile kosztuje kawalerka na Szczęśliwicach w Warszawie?
Mieszkania do 40 m² (w tym kawalerki) sprzedawano na Szczęśliwicach w Warszawie w ostatnich 24 miesiącach po 16 611 zł/m². To mediana cen z 158 transakcji na rynku wtórnym (dane do kwietnia 2026).
Ile kosztuje duże mieszkanie na Szczęśliwicach w Warszawie?
Mieszkania ponad 70 m² sprzedawano na Szczęśliwicach w Warszawie w ostatnich 24 miesiącach po 18 618 zł/m². To mediana cen z 105 transakcji na rynku wtórnym (dane do kwietnia 2026).
Czy ceny mieszkań na Szczęśliwicach w Warszawie spadają?
W 2025 roku ceny spadły. Mediana cen transakcyjnych za metr na rynku wtórnym na Szczęśliwicach w Warszawie była o 1,0 % niższa niż w 2024 roku. To porównanie transakcji, które już się odbyły, a nie prognoza.
Gdzie na Szczęśliwicach w Warszawie sprzedano najwięcej mieszkań?
Ulice z największą liczbą transakcji w ostatnich 24 miesiącach to Grójecka (99), Włodarzewska (81) i Karola Dickensa (47). Medianę ceny za metr i liczbę transakcji dla każdej ulicy podajemy w tabeli na tej stronie.
Ile mieszkań sprzedano na Szczęśliwicach w Warszawie?
W ostatnich 24 miesiącach w rejestrze odnotowano 470 transakcji sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym na Szczęśliwicach w Warszawie (dane do kwietnia 2026). Rejestr nie obejmuje sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, więc mieszkań sprzedano w rzeczywistości więcej.
Jak sprawdzić, za ile sprzedano mieszkanie w moim bloku?
Wybierz ulicę z tabeli na tej stronie, a potem budynek. Na stronie domu zobaczysz każdą transakcję z rejestru w budynku i w promieniu trzystu metrów. Przy każdej podajemy piętro, metraż, cenę i miesiąc, ale nie numer mieszkania.
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, m.st. Warszawa, stan na 5 października 2026, transakcje do kwietnia 2026
Mediany i ceny na tej stronie pochodzą z transakcji z rejestru. Nie są operatem szacunkowym ani określeniem wartości nieruchomości w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami. Operat sporządza wyłącznie rzeczoznawca majątkowy.