Ceny transakcyjne mieszkań w Warszawie na Rakowcu
Osiedle · Ochota · 160 budynków w rejestrze · 29 ulic
- Mediana zł/m²
- 15 726 zł/m²ostatnie 24 miesiące
- Transakcje na rynku wtórnym
- 328ostatnie 24 miesiące
- Rok do roku
- −5,2 %mediana za m²
- Miejsce wśród osiedli
- 63 z 143 wg ceny
Granice osiedla: obszar Miejskiego Systemu Informacji (MSI), Urząd m.st. Warszawy, Biuro Geodezji i Katastru.
Ulice na Rakowcu (29)
| Ulica | Transakcje na rynku wtórnym · 24 mies. | Budynki z transakcjami | Mediana zł/m² | Rok do roku |
|---|---|---|---|---|
| Wacława Sierpińskiego | 42 | 4 | 16 796 | −3,8 % |
| Walentego Skorochód-Majewskiego | 36 | 10 | 16 366 | −0,1 % |
| Grójecka | 31 | 11 | 16 622 | −7,7 % |
| Józefa Siemieńskiego | 27 | 9 | 16 181 | −1,3 % |
| Władysława Korotyńskiego | 26 | 12 | 14 845 | +6,8 % |
| Racławicka | 25 | 9 | 17 036 | −10,9 % |
| Pruszkowska | 20 | 10 | 16 057 | +0,1 % |
| Adolfa Pawińskiego | 19 | 8 | 14 968 | +3,7 % |
| Mołdawska | 18 | 5 | 18 110 | −2,4 % |
| Żwirki i Wigury | 17 | 9 | 14 336 | −7,1 % |
| Gorlicka | 16 | 9 | 14 801 | −13,7 % |
| Stefana Baleya | 15 | 6 | 15 294 | −11,4 % |
| Karola Dickensa | 12 | 4 | 16 175 | −1,8 % |
| Karola Bohdanowicza | 11 | 9 | 15 768 | +10,1 % |
| Archiwalna | 10 | 3 | 14 767 | brak danych |
| Jasielska | 9 | 4 | 14 368 | −35,8 % |
| Sanocka | 8 | 5 | 15 538 | brak danych |
| Władysława Okińskiego | 8 | 3 | 14 805 | +0,3 % |
| Księcia Trojdena | 6 | 4 | 15 802 | −7,2 % |
| Szczepana Grzeszczyka | 4 | 2 | 12 794 | brak danych |
| Wiślicka | 4 | 3 | 13 955 | −12,6 % |
| Mariana Nowickiego | 2 | 2 | 14 500 | brak danych |
| Jankowska | 1 | 1 | brak danych | brak danych |
| Sąchocka | 1 | 1 | 12 824 | brak danych |
| Jana Nielubowicza | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Metrykantów | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Stanisława Binieckiego | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Stefana Banacha | 0 | 0 | 15 413 | brak danych |
| Stefana Kazimierza Hankiewicza | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
Najwięcej transakcji na Rakowcu
Najwięcej transakcji na RakowcuCena za m² rok po roku
Cena za m² rok po rokumediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Rakowiec | Ochota | Warszawa |
|---|---|---|---|
| 2021 | 11 046 zł/m² | 11 816 zł/m² | 11 358 zł/m² |
| 2022 | 12 130 zł/m² | 12 831 zł/m² | 12 587 zł/m² |
| 2023 | 13 073 zł/m² | 14 104 zł/m² | 13 698 zł/m² |
| 2024 | 16 241 zł/m² | 16 928 zł/m² | 16 512 zł/m² |
| 2025 | 15 402 zł/m² | 16 420 zł/m² | 16 400 zł/m² |
| 2026 | 16 057 zł/m² | 16 554 zł/m² | 16 469 zł/m² |
Mediana według metrażu
Mediana według metrażuMediana za m² na rynku wtórnym w ostatnich 24 miesiącach
- do 40 m²16 305 zł/m²182 transakcje
- 40–70 m²14 453 zł/m²134 transakcje
- ponad 70 m²18 660 zł/m²12 transakcji
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, m.st. Warszawa, stan na 5 października 2026, transakcje do kwietnia 2026
Mediany i ceny na tej stronie pochodzą z transakcji z rejestru. Nie są operatem szacunkowym ani określeniem wartości nieruchomości w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami. Operat sporządza wyłącznie rzeczoznawca majątkowy.
Sąsiednie osiedla
Sąsiednie osiedlaCo mówi rejestr o cenach mieszkań na Rakowcu w Warszawie
Co mówi rejestr o cenach mieszkań na Rakowcu w WarszawieIle kosztuje metr kwadratowy mieszkania na Rakowcu w Warszawie?
W ostatnich 24 miesiącach mediana cen transakcyjnych na rynku wtórnym na Rakowcu w Warszawie wyniosła 15 726 zł/m² (dane do kwietnia 2026). To znaczy, że w tym czasie połowę mieszkań sprzedano taniej za metr, a połowę drożej.
Ile kosztuje kawalerka na Rakowcu w Warszawie?
Mieszkania do 40 m² (w tym kawalerki) sprzedawano na Rakowcu w Warszawie w ostatnich 24 miesiącach po 16 305 zł/m². To mediana cen z 182 transakcji na rynku wtórnym (dane do kwietnia 2026).
Ile kosztuje duże mieszkanie na Rakowcu w Warszawie?
Mieszkania ponad 70 m² sprzedawano na Rakowcu w Warszawie w ostatnich 24 miesiącach po 18 660 zł/m². To mediana cen z 12 transakcji na rynku wtórnym (dane do kwietnia 2026).
Czy ceny mieszkań na Rakowcu w Warszawie spadają?
W 2025 roku ceny spadły. Mediana cen transakcyjnych za metr na rynku wtórnym na Rakowcu w Warszawie była o 5,2 % niższa niż w 2024 roku. To porównanie transakcji, które już się odbyły, a nie prognoza.
Gdzie na Rakowcu w Warszawie sprzedano najwięcej mieszkań?
Ulice z największą liczbą transakcji w ostatnich 24 miesiącach to Wacława Sierpińskiego (42), Walentego Skorochód-Majewskiego (36) i Grójecka (31). Medianę ceny za metr i liczbę transakcji dla każdej ulicy podajemy w tabeli na tej stronie.
Ile mieszkań sprzedano na Rakowcu w Warszawie?
W ostatnich 24 miesiącach w rejestrze odnotowano 328 transakcji sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym na Rakowcu w Warszawie (dane do kwietnia 2026). Rejestr nie obejmuje sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, więc mieszkań sprzedano w rzeczywistości więcej.
Jak sprawdzić, za ile sprzedano mieszkanie w moim bloku?
Wybierz ulicę z tabeli na tej stronie, a potem budynek. Na stronie domu zobaczysz każdą transakcję z rejestru w budynku i w promieniu trzystu metrów. Przy każdej podajemy piętro, metraż, cenę i miesiąc, ale nie numer mieszkania.
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, m.st. Warszawa, stan na 5 października 2026, transakcje do kwietnia 2026
Mediany i ceny na tej stronie pochodzą z transakcji z rejestru. Nie są operatem szacunkowym ani określeniem wartości nieruchomości w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami. Operat sporządza wyłącznie rzeczoznawca majątkowy.