Ceny transakcyjne mieszkań w Warszawie na Rakowie
Osiedle · Włochy · 95 budynków w rejestrze · 34 ulice
- Mediana zł/m²
- 18 343 zł/m²ostatnie 24 miesiące
- Transakcje na rynku wtórnym
- 254ostatnie 24 miesiące
- Rok do roku
- −1,5 %mediana za m²
- Miejsce wśród osiedli
- 24 z 143 wg ceny
Granice osiedla: obszar Miejskiego Systemu Informacji (MSI), Urząd m.st. Warszawy, Biuro Geodezji i Katastru.
Ulice na Rakowie (34)
| Ulica | Transakcje na rynku wtórnym · 24 mies. | Budynki z transakcjami | Mediana zł/m² | Rok do roku |
|---|---|---|---|---|
| Rakowska | 45 | 13 | 18 339 | +0,6 % |
| Instalatorów | 31 | 7 | 18 388 | −0,4 % |
| Klinkierowa | 30 | 9 | 18 250 | −4,2 % |
| Łopuszańska | 25 | 8 | 18 741 | −3,3 % |
| Równoległa | 23 | 3 | 18 240 | +7,7 % |
| Aleja Krakowska | 21 | 5 | 17 525 | +0,7 % |
| Bakalarska | 11 | 3 | 18 997 | +3,3 % |
| Przy Torach | 11 | 3 | 18 918 | brak danych |
| Wschodu Słońca | 11 | 3 | 16 540 | +5,6 % |
| Borsucza | 10 | 3 | 18 978 | +3,5 % |
| Przedpole | 9 | 2 | 16 957 | −15,0 % |
| Szybka | 5 | 2 | 19 574 | brak danych |
| Wagonowa | 5 | 3 | 16 858 | brak danych |
| Orzechowa | 2 | 2 | 19 625 | brak danych |
| Podborska | 2 | 1 | 13 997 | brak danych |
| Hejnałowa | 1 | 1 | 11 258 | brak danych |
| Zbąszyńska | 1 | 1 | 19 574 | brak danych |
| Aleje Jerozolimskie | 0 | 0 | 16 998 | −4,1 % |
| Analityczna | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Fajansowa | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Głuszycka | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Groszkowa | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Jabłonowska | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Jutrzenki | 0 | 0 | 18 765 | +4,1 % |
| Kolneńska | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Krakowiaków | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Marcina Flisa | 0 | 0 | 16 416 | +28,5 % |
| Nadziei | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Narożna | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Nasienna | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Popularna | 0 | 0 | 19 411 | −11,3 % |
| Porcelanowa | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Pryzmaty | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Wojciecha Opackiego | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
Najwięcej transakcji na Rakowie
Najwięcej transakcji na RakowieCena za m² rok po roku
Cena za m² rok po rokumediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Raków | Włochy | Warszawa |
|---|---|---|---|
| 2021 | 12 622 zł/m² | 10 814 zł/m² | 11 358 zł/m² |
| 2022 | 13 727 zł/m² | 12 254 zł/m² | 12 587 zł/m² |
| 2023 | 15 176 zł/m² | 13 725 zł/m² | 13 698 zł/m² |
| 2024 | 18 438 zł/m² | 16 527 zł/m² | 16 512 zł/m² |
| 2025 | 18 154 zł/m² | 16 216 zł/m² | 16 400 zł/m² |
| 2026 | 18 589 zł/m² | 17 176 zł/m² | 16 469 zł/m² |
Mediana według metrażu
Mediana według metrażuMediana za m² na rynku wtórnym w ostatnich 24 miesiącach
- do 40 m²19 236 zł/m²101 transakcji
- 40–70 m²17 606 zł/m²121 transakcji
- ponad 70 m²18 057 zł/m²32 transakcje
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, m.st. Warszawa, stan na 5 października 2026, transakcje do kwietnia 2026
Mediany i ceny na tej stronie pochodzą z transakcji z rejestru. Nie są operatem szacunkowym ani określeniem wartości nieruchomości w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami. Operat sporządza wyłącznie rzeczoznawca majątkowy.
Sąsiednie osiedla
Sąsiednie osiedlaCo mówi rejestr o cenach mieszkań na Rakowie w Warszawie
Co mówi rejestr o cenach mieszkań na Rakowie w WarszawieIle kosztuje metr kwadratowy mieszkania na Rakowie w Warszawie?
W ostatnich 24 miesiącach mediana cen transakcyjnych na rynku wtórnym na Rakowie w Warszawie wyniosła 18 343 zł/m² (dane do kwietnia 2026). To znaczy, że w tym czasie połowę mieszkań sprzedano taniej za metr, a połowę drożej.
Ile kosztuje kawalerka na Rakowie w Warszawie?
Mieszkania do 40 m² (w tym kawalerki) sprzedawano na Rakowie w Warszawie w ostatnich 24 miesiącach po 19 236 zł/m². To mediana cen z 101 transakcji na rynku wtórnym (dane do kwietnia 2026).
Ile kosztuje duże mieszkanie na Rakowie w Warszawie?
Mieszkania ponad 70 m² sprzedawano na Rakowie w Warszawie w ostatnich 24 miesiącach po 18 057 zł/m². To mediana cen z 32 transakcji na rynku wtórnym (dane do kwietnia 2026).
Czy ceny mieszkań na Rakowie w Warszawie spadają?
W 2025 roku ceny spadły. Mediana cen transakcyjnych za metr na rynku wtórnym na Rakowie w Warszawie była o 1,5 % niższa niż w 2024 roku. To porównanie transakcji, które już się odbyły, a nie prognoza.
Gdzie na Rakowie w Warszawie sprzedano najwięcej mieszkań?
Ulice z największą liczbą transakcji w ostatnich 24 miesiącach to Rakowska (45), Instalatorów (31) i Klinkierowa (30). Medianę ceny za metr i liczbę transakcji dla każdej ulicy podajemy w tabeli na tej stronie.
Ile mieszkań sprzedano na Rakowie w Warszawie?
W ostatnich 24 miesiącach w rejestrze odnotowano 254 transakcje sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym na Rakowie w Warszawie (dane do kwietnia 2026). Rejestr nie obejmuje sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, więc mieszkań sprzedano w rzeczywistości więcej.
Jak sprawdzić, za ile sprzedano mieszkanie w moim bloku?
Wybierz ulicę z tabeli na tej stronie, a potem budynek. Na stronie domu zobaczysz każdą transakcję z rejestru w budynku i w promieniu trzystu metrów. Przy każdej podajemy piętro, metraż, cenę i miesiąc, ale nie numer mieszkania.
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, m.st. Warszawa, stan na 5 października 2026, transakcje do kwietnia 2026
Mediany i ceny na tej stronie pochodzą z transakcji z rejestru. Nie są operatem szacunkowym ani określeniem wartości nieruchomości w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami. Operat sporządza wyłącznie rzeczoznawca majątkowy.