Ceny transakcyjne mieszkań w Warszawie na osiedlu Stara Ochota
Osiedle · Ochota · 276 budynków w rejestrze · 51 ulic
- Mediana zł/m²
- 16 720 zł/m²ostatnie 24 miesiące
- Transakcje na rynku wtórnym
- 434ostatnie 24 miesiące
- Rok do roku
- −2,2 %mediana za m²
- Miejsce wśród osiedli
- 48 z 143 wg ceny
Granice osiedla: obszar Miejskiego Systemu Informacji (MSI), Urząd m.st. Warszawy, Biuro Geodezji i Katastru.
Ulice na Starej Ochocie (51)
| Ulica | Transakcje na rynku wtórnym · 24 mies. | Budynki z transakcjami | Mediana zł/m² | Rok do roku |
|---|---|---|---|---|
| Grójecka | 92 | 35 | 16 622 | −7,7 % |
| Szczęśliwicka | 34 | 14 | 16 593 | +3,0 % |
| Bitwy Warszawskiej 1920 r. | 31 | 5 | 16 794 | +6,1 % |
| Aleje Jerozolimskie | 30 | 9 | 16 998 | −4,1 % |
| Kopińska | 28 | 14 | 15 551 | −10,2 % |
| Juliana Ursyna Niemcewicza | 24 | 7 | 17 647 | −5,0 % |
| Rokosowska | 23 | 8 | 16 168 | −2,4 % |
| Białobrzeska | 21 | 11 | 16 736 | +4,0 % |
| Kaliska | 21 | 11 | 18 519 | +3,6 % |
| Filtrowa | 20 | 9 | 20 162 | −6,4 % |
| Sękocińska | 20 | 9 | 16 791 | +7,0 % |
| Częstochowska | 19 | 11 | 16 215 | +2,8 % |
| Barska | 18 | 4 | 17 102 | −8,5 % |
| Dorotowska | 13 | 5 | 17 027 | brak danych |
| Spiska | 13 | 5 | 17 307 | brak danych |
| Radomska | 9 | 6 | 14 742 | −15,8 % |
| Siewierska | 8 | 3 | 16 560 | −5,3 % |
| Wolnej Wszechnicy | 8 | 3 | 15 973 | −5,7 % |
| Baśniowa | 6 | 2 | 19 248 | −0,9 % |
| Stefana Banacha | 6 | 2 | 15 413 | brak danych |
| Tadeusza Joteyki | 5 | 3 | 19 322 | +50,5 % |
| Uniwersytecka | 5 | 2 | 17 779 | brak danych |
| Andrzejowska | 4 | 2 | 16 593 | brak danych |
| Chotomowska | 4 | 2 | 11 836 | brak danych |
| Lelechowska | 4 | 2 | 16 363 | brak danych |
| Maurycego Mochnackiego | 4 | 2 | 19 342 | brak danych |
| Przemyska | 4 | 1 | 14 783 | brak danych |
| Raszyńska | 4 | 3 | 17 370 | +40,0 % |
| Wawelska | 4 | 3 | 17 846 | brak danych |
| Węgierska | 3 | 3 | 16 744 | brak danych |
| Daleka | 2 | 2 | 17 045 | brak danych |
| Słupecka | 2 | 2 | 21 482 | brak danych |
| Tarczyńska | 2 | 1 | 15 899 | brak danych |
| Winnicka | 2 | 2 | 13 959 | brak danych |
| Adama Asnyka | 1 | 1 | 24 308 | brak danych |
| Józefa Korzeniowskiego | 1 | 1 | 20 460 | brak danych |
| Józefa Mianowskiego | 1 | 1 | 28 084 | brak danych |
| Ludwika Pasteura | 1 | 1 | 15 830 | brak danych |
| Nieborowska | 1 | 1 | 21 270 | brak danych |
| Adama Pługa | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Akademicka | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Drobiazg | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Ilji Miecznikowa | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Plac Artura Zawiszy | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Plac Gabriela Narutowicza | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Poniecka | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| ppłk. Mieczysława Sokołowskiego „Grzymały” | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| prof. Witolda Pogorzelskiego | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Wahadło | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Zygmunta Glogera | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Żwirki i Wigury | 0 | 0 | 14 336 | −7,1 % |
Najwięcej transakcji na Starej Ochocie
Najwięcej transakcji na Starej OchocieCena za m² rok po roku
Cena za m² rok po rokumediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Stara Ochota | Ochota | Warszawa |
|---|---|---|---|
| 2021 | 11 814 zł/m² | 11 816 zł/m² | 11 358 zł/m² |
| 2022 | 12 892 zł/m² | 12 831 zł/m² | 12 587 zł/m² |
| 2023 | 14 102 zł/m² | 14 104 zł/m² | 13 698 zł/m² |
| 2024 | 16 833 zł/m² | 16 928 zł/m² | 16 512 zł/m² |
| 2025 | 16 465 zł/m² | 16 420 zł/m² | 16 400 zł/m² |
| 2026 | 16 511 zł/m² | 16 554 zł/m² | 16 469 zł/m² |
Mediana według metrażu
Mediana według metrażuMediana za m² na rynku wtórnym w ostatnich 24 miesiącach
- do 40 m²17 221 zł/m²169 transakcji
- 40–70 m²15 951 zł/m²212 transakcji
- ponad 70 m²17 404 zł/m²53 transakcje
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, m.st. Warszawa, stan na 5 października 2026, transakcje do kwietnia 2026
Mediany i ceny na tej stronie pochodzą z transakcji z rejestru. Nie są operatem szacunkowym ani określeniem wartości nieruchomości w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami. Operat sporządza wyłącznie rzeczoznawca majątkowy.
Sąsiednie osiedla
Sąsiednie osiedlaCo mówi rejestr o cenach mieszkań na Starej Ochocie w Warszawie
Co mówi rejestr o cenach mieszkań na Starej Ochocie w WarszawieIle kosztuje metr kwadratowy mieszkania na Starej Ochocie w Warszawie?
W ostatnich 24 miesiącach mediana cen transakcyjnych na rynku wtórnym na Starej Ochocie w Warszawie wyniosła 16 720 zł/m² (dane do kwietnia 2026). To znaczy, że w tym czasie połowę mieszkań sprzedano taniej za metr, a połowę drożej.
Ile kosztuje kawalerka na Starej Ochocie w Warszawie?
Mieszkania do 40 m² (w tym kawalerki) sprzedawano na Starej Ochocie w Warszawie w ostatnich 24 miesiącach po 17 221 zł/m². To mediana cen z 169 transakcji na rynku wtórnym (dane do kwietnia 2026).
Ile kosztuje duże mieszkanie na Starej Ochocie w Warszawie?
Mieszkania ponad 70 m² sprzedawano na Starej Ochocie w Warszawie w ostatnich 24 miesiącach po 17 404 zł/m². To mediana cen z 53 transakcji na rynku wtórnym (dane do kwietnia 2026).
Czy ceny mieszkań na Starej Ochocie w Warszawie spadają?
W 2025 roku ceny spadły. Mediana cen transakcyjnych za metr na rynku wtórnym na Starej Ochocie w Warszawie była o 2,2 % niższa niż w 2024 roku. To porównanie transakcji, które już się odbyły, a nie prognoza.
Gdzie na Starej Ochocie w Warszawie sprzedano najwięcej mieszkań?
Ulice z największą liczbą transakcji w ostatnich 24 miesiącach to Grójecka (92), Szczęśliwicka (34) i Bitwy Warszawskiej 1920 r. (31). Medianę ceny za metr i liczbę transakcji dla każdej ulicy podajemy w tabeli na tej stronie.
Ile mieszkań sprzedano na Starej Ochocie w Warszawie?
W ostatnich 24 miesiącach w rejestrze odnotowano 434 transakcje sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym na Starej Ochocie w Warszawie (dane do kwietnia 2026). Rejestr nie obejmuje sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, więc mieszkań sprzedano w rzeczywistości więcej.
Jak sprawdzić, za ile sprzedano mieszkanie w moim bloku?
Wybierz ulicę z tabeli na tej stronie, a potem budynek. Na stronie domu zobaczysz każdą transakcję z rejestru w budynku i w promieniu trzystu metrów. Przy każdej podajemy piętro, metraż, cenę i miesiąc, ale nie numer mieszkania.
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, m.st. Warszawa, stan na 5 października 2026, transakcje do kwietnia 2026
Mediany i ceny na tej stronie pochodzą z transakcji z rejestru. Nie są operatem szacunkowym ani określeniem wartości nieruchomości w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami. Operat sporządza wyłącznie rzeczoznawca majątkowy.