Ceny transakcyjne mieszkań w Częstochowie
20 dzielnic · dane do września 2026
- Mediana zł/m²
- 6 117 zł/m²ostatnie 24 miesiące
- Transakcje na rynku wtórnym
- 1 899ostatnie 24 miesiące
- Rok do roku
- +1,0 %mediana za m²
- Zmiana od 2021
- +30,0 %mediana za m², 2021–2025
Dzielnice Częstochowy
Dzielnice CzęstochowyMediana za m² na rynku wtórnym w ostatnich 24 miesiącach. Dzielnice, w których było mniej niż 20 transakcji, są na końcu listy.
| Dzielnica | Mediana zł/m² | Rok do roku | Od 2021 | Transakcje na rynku wtórnym · 24 mies. |
|---|---|---|---|---|
| Częstochówka-Parkitka | 8 600 | +4,7 % | +37,4 % | 187 |
| Wyczerpy-Aniołów | 6 822 | +2,1 % | +40,5 % | 23 |
| Zawodzie-Dąbie | 6 731 | +1,8 % | +56,3 % | 21 |
| Północ | 6 233 | −0,9 % | +27,0 % | 186 |
| Tysiąclecie | 6 163 | −1,9 % | +28,1 % | 327 |
| Trzech Wieszczów | 6 121 | +5,4 % | +32,2 % | 129 |
| Śródmieście | 5 982 | +0,4 % | +25,2 % | 239 |
| Wrzosowiak | 5 922 | −0,1 % | +29,6 % | 238 |
| Ostatni Grosz | 5 415 | −7,4 % | +17,2 % | 79 |
| Raków | 5 139 | +1,6 % | +21,6 % | 242 |
| Stare Miasto | 4 950 | −2,7 % | +7,3 % | 72 |
| Dźbów | 4 895 | +9,6 % | +7,1 % | 30 |
| Lisiniec | 7 849 | +7,5 % | +31,1 % | 17 |
| Podjasnogórska | 7 248 | +5,7 % | +63,5 % | 6 |
| Grabówka | 6 917 | brak danych | +6,9 % | 1 |
| Stradom | 5 509 | brak danych | −24,6 % | 4 |
| Gnaszyn-Kawodrza | 5 125 | −11,8 % | +60,2 % | 6 |
| Kiedrzyn | 4 758 | brak danych | +6,7 % | 1 |
| Błeszno | brak danych | brak danych | +14,0 % | brak danych |
| Mirów | brak danych | brak danych | brak danych | brak danych |
Cena za m² w Częstochowie rok po roku
Cena za m² w Częstochowie rok po rokumediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Częstochowa |
|---|---|
| 2021 | 4 704 zł/m² |
| 2022 | 5 189 zł/m² |
| 2023 | 5 582 zł/m² |
| 2024 | 6 056 zł/m² |
| 2025 | 6 116 zł/m² |
| 2026 | 6 110 zł/m² |
Mediana według metrażu
Mediana według metrażuMediana za m² na rynku wtórnym w ostatnich 24 miesiącach
- do 40 m²6 181 zł/m²532 transakcje
- 40–70 m²6 070 zł/m²1 227 transakcji
- ponad 70 m²6 535 zł/m²140 transakcji
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, Gmina Miasto Częstochowa, stan na 31 października 2026, transakcje do września 2026
Mediany i ceny na tej stronie pochodzą z transakcji z rejestru. Nie są operatem szacunkowym ani określeniem wartości nieruchomości w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami. Operat sporządza wyłącznie rzeczoznawca majątkowy.
Nowe transakcje w Częstochowie
Nowe transakcje w CzęstochowieTransakcje z ostatniej aktualizacji rejestru (31 października 2026). Bez numerów mieszkań, daty z dokładnością do miesiąca.
Co mówi rejestr o cenach mieszkań w Częstochowie
Co mówi rejestr o cenach mieszkań w CzęstochowieIle kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Częstochowie?
W ostatnich 24 miesiącach mediana cen transakcyjnych na rynku wtórnym w Częstochowie wyniosła 6 117 zł/m² (dane do września 2026). To znaczy, że w tym czasie połowę mieszkań sprzedano taniej za metr, a połowę drożej.
Ile kosztuje kawalerka w Częstochowie?
Mieszkania do 40 m² (w tym kawalerki) sprzedawano w Częstochowie w ostatnich 24 miesiącach po 6 181 zł/m². To mediana cen z 532 transakcji na rynku wtórnym (dane do września 2026).
Ile kosztuje duże mieszkanie w Częstochowie?
Mieszkania ponad 70 m² sprzedawano w Częstochowie w ostatnich 24 miesiącach po 6 535 zł/m². To mediana cen z 140 transakcji na rynku wtórnym (dane do września 2026).
Czy ceny mieszkań w Częstochowie spadają?
W 2025 roku ceny wzrosły. Mediana cen transakcyjnych za metr na rynku wtórnym w Częstochowie była o 1,0 % wyższa niż w 2024 roku. To porównanie transakcji, które już się odbyły, a nie prognoza.
Która dzielnica Częstochowy jest najtańsza?
W ostatnich 24 miesiącach najniższa mediana cen transakcyjnych za metr na rynku wtórnym była w Dźbowie (4 895 zł/m²), a najwyższa w dzielnicy Częstochówka-Parkitka (8 600 zł/m²). Porównujemy tylko dzielnice, w których w tym czasie było co najmniej 20 transakcji.
Ile mieszkań sprzedano w Częstochowie?
W ostatnich 24 miesiącach w rejestrze odnotowano 1 899 transakcji sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym w Częstochowie (dane do września 2026). Rejestr nie obejmuje sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, więc mieszkań sprzedano w rzeczywistości więcej.
Jak sprawdzić, za ile sprzedano mieszkanie w moim bloku?
Wpisz ulicę i numer domu w wyszukiwarce na górze strony. Na stronie domu zobaczysz każdą transakcję z rejestru w budynku i w promieniu trzystu metrów. Przy każdej podajemy piętro, metraż, cenę i miesiąc, ale nie numer mieszkania.
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, Gmina Miasto Częstochowa, stan na 31 października 2026, transakcje do września 2026
Mediany i ceny na tej stronie pochodzą z transakcji z rejestru. Nie są operatem szacunkowym ani określeniem wartości nieruchomości w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami. Operat sporządza wyłącznie rzeczoznawca majątkowy.
Kupujesz, sprzedajesz czy mieszkasz w Częstochowie?
Kupujesz, sprzedajesz czy mieszkasz w Częstochowie?
Kupuję
Zobacz, za ile sprzedawano mieszkania w budynku, który Cię interesuje, i obok, zanim złożysz ofertę. Cena w ogłoszeniu to jeszcze nie cena sprzedaży.
Sprzedaję
Zobacz widełki orientacyjnej wartości swojego mieszkania i każdą transakcję, z której je policzyliśmy, zanim ustalisz cenę z agentem.
Mieszkam
Zobacz, jak zmieniały się ceny w Twoim domu i na Twojej ulicy, i dostawaj e-mail o każdej nowej transakcji w domu albo na ulicy.
Częste pytania o ceny mieszkań w Częstochowie
Dlaczego nie widzę swojego domu albo nie ma w nim żadnych transakcji?
Rejestr obejmuje sprzedaż mieszkań z odrębną własnością. Mieszkania ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu, darowizny i spadki do niego nie trafiają, a nowe transakcje pojawiają się w nim kilka tygodni po podpisaniu aktu notarialnego. Na stronie każdego domu pokazujemy też transakcje w promieniu stu pięćdziesięciu i trzystu metrów.
Czy serwis jest bezpłatny i działa bez logowania?
Tak. Strony domów, ulic i miast są dostępne bezpłatnie i bez logowania, a Twoich danych kontaktowych nie sprzedajemy i nie przekazujemy agentom ani innym firmom. Konto, do którego logujesz się kodem z e-maila, bez hasła, jest potrzebne tylko do powiadomień o nowych transakcjach i do raportu PDF.
Czym to się różni od wyceny u rzeczoznawcy?
Rzeczoznawca majątkowy ogląda mieszkanie, sprawdza dokumenty i sporządza operat szacunkowy, czyli opinię o wartości, którą przyjmie bank, sąd czy urząd. My pokazujemy, za ile sprzedawano podobne mieszkania obok, i liczymy z tego widełki. To punkt wyjścia przed rozmową z agentem, kupującym albo rzeczoznawcą, a nie dokument do kredytu, spadku czy podziału majątku.
Skąd wiecie, za ile sprzedano mieszkanie?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który Prezydent Miasta Częstochowy prowadzi jako starosta na podstawie aktów notarialnych i udostępnia jako otwarte dane.
Czy widać, kto sprzedał i które mieszkanie?
Nie. Nie publikujemy numeru mieszkania ani dnia transakcji: tylko piętro, metraż, cenę i miesiąc.