Ceny transakcyjne mieszkań w Szczecinie

Name: Ceny transakcyjne mieszkań w Szczecinie
Creator: Gmina Miasto Szczecin

37 osiedli · dane do października 2026

Mediana zł/m²: 9 497 zł/m²ostatnie 24 miesiące
Transakcje: 5 344ostatnie 24 miesiące
Rok do roku: +3,3 %mediana za m²
Zmiana od 2021: +35,0 %mediana za m², 2021–2025

Osiedla Szczecina

Mediana za m² na rynku wtórnym w ostatnich 24 miesiącach. Osiedla, w których było mniej niż 20 transakcji, są na końcu listy.

Osiedle	Mediana zł/m²	Rok do roku	Od 2021	Transakcje · 24 mies.
Nowe Miasto	11 582	−0,4 %	+39,9 %	247
Gumieńce	11 547	+1,6 %	+41,7 %	459
Osów	11 366	+15,6 %	+70,1 %	38
Warszewo	11 257	+5,8 %	+35,9 %	229
Arkońskie-Niemierzyn	10 283	+6,7 %	+47,2 %	142
Żelechowa	10 074	+2,1 %	+39,1 %	183
Bukowo	10 042	+3,0 %	+33,5 %	36
Krzekowo-Bezrzecze	9 900	+1,0 %	+33,9 %	60
Kijewo	9 879	+10,0 %	+31,7 %	40
Stare Miasto	9 818	+6,8 %	+28,5 %	127
Stołczyn	9 689	+17,4 %	+39,1 %	74
Niebuszewo	9 650	+4,3 %	+39,2 %	188
Bukowe-Klęskowo	9 647	+3,1 %	+38,9 %	78
Zdroje	9 609	+9,8 %	+34,4 %	41
Śródmieście-Północ	9 508	+0,9 %	+27,5 %	220
Pogodno	9 396	−5,1 %	+39,1 %	296
Świerczewo	9 200	+4,5 %	+31,1 %	180
Pomorzany	9 188	+1,2 %	+32,4 %	333
Zawadzkiego-Klonowica	9 102	0,0 %	+30,4 %	147
Łękno	9 038	+1,3 %	+40,0 %	48
Majowe	8 715	+5,7 %	+35,6 %	39
Dąbie	8 641	+12,6 %	+40,7 %	102
Słoneczne	8 595	−3,0 %	+28,3 %	96
Niebuszewo-Bolinko	8 451	+2,8 %	+31,8 %	342
Centrum	8 437	−3,6 %	+30,1 %	359
Drzetowo-Grabowo	8 267	+0,2 %	+28,9 %	230
Podjuchy	8 087	+0,2 %	+22,7 %	66
Załom-Kasztanowe	8 052	+10,0 %	+35,3 %	26
Śródmieście-Zachód	8 015	+2,7 %	+27,7 %	271
Turzyn	7 777	+5,3 %	+36,0 %	289
Golęcino-Gocław	5 986	+6,0 %	+1,6 %	35
Głębokie-Pilchowo	10 800	+17,7 %	brak danych	4
Płonia-Śmierdnica-Jezierzyce	9 281	−5,7 %	+65,2 %	15
Międzyodrze-Wyspa Pucka	7 326	+60,0 %	brak danych	4
Wielgowo-Sławociesze-Zdunowo	7 057	+26,5 %	+41,3 %	12
Żydowce-Klucz	6 469	−11,6 %	+4,3 %	9
Skolwin	6 393	+12,8 %	+68,4 %	6

Osiedle	Mediana zł/m²	Rok do roku	Od 2021	Transakcje · 24 mies.
Osów	11 366	+15,6 %	+70,1 %	38
Arkońskie-Niemierzyn	10 283	+6,7 %	+47,2 %	142
Gumieńce	11 547	+1,6 %	+41,7 %	459
Dąbie	8 641	+12,6 %	+40,7 %	102
Łękno	9 038	+1,3 %	+40,0 %	48
Nowe Miasto	11 582	−0,4 %	+39,9 %	247
Niebuszewo	9 650	+4,3 %	+39,2 %	188
Pogodno	9 396	−5,1 %	+39,1 %	296
Żelechowa	10 074	+2,1 %	+39,1 %	183
Stołczyn	9 689	+17,4 %	+39,1 %	74
Bukowe-Klęskowo	9 647	+3,1 %	+38,9 %	78
Turzyn	7 777	+5,3 %	+36,0 %	289
Warszewo	11 257	+5,8 %	+35,9 %	229
Majowe	8 715	+5,7 %	+35,6 %	39
Załom-Kasztanowe	8 052	+10,0 %	+35,3 %	26
Zdroje	9 609	+9,8 %	+34,4 %	41
Krzekowo-Bezrzecze	9 900	+1,0 %	+33,9 %	60
Bukowo	10 042	+3,0 %	+33,5 %	36
Pomorzany	9 188	+1,2 %	+32,4 %	333
Niebuszewo-Bolinko	8 451	+2,8 %	+31,8 %	342
Kijewo	9 879	+10,0 %	+31,7 %	40
Świerczewo	9 200	+4,5 %	+31,1 %	180
Zawadzkiego-Klonowica	9 102	0,0 %	+30,4 %	147
Centrum	8 437	−3,6 %	+30,1 %	359
Drzetowo-Grabowo	8 267	+0,2 %	+28,9 %	230
Stare Miasto	9 818	+6,8 %	+28,5 %	127
Słoneczne	8 595	−3,0 %	+28,3 %	96
Śródmieście-Zachód	8 015	+2,7 %	+27,7 %	271
Śródmieście-Północ	9 508	+0,9 %	+27,5 %	220
Podjuchy	8 087	+0,2 %	+22,7 %	66
Golęcino-Gocław	5 986	+6,0 %	+1,6 %	35
Skolwin	6 393	+12,8 %	+68,4 %	6
Płonia-Śmierdnica-Jezierzyce	9 281	−5,7 %	+65,2 %	15
Wielgowo-Sławociesze-Zdunowo	7 057	+26,5 %	+41,3 %	12
Żydowce-Klucz	6 469	−11,6 %	+4,3 %	9
Głębokie-Pilchowo	10 800	+17,7 %	brak danych	4
Międzyodrze-Wyspa Pucka	7 326	+60,0 %	brak danych	4

Osiedle	Mediana zł/m²	Rok do roku	Od 2021	Transakcje · 24 mies.
Gumieńce	11 547	+1,6 %	+41,7 %	459
Centrum	8 437	−3,6 %	+30,1 %	359
Niebuszewo-Bolinko	8 451	+2,8 %	+31,8 %	342
Pomorzany	9 188	+1,2 %	+32,4 %	333
Pogodno	9 396	−5,1 %	+39,1 %	296
Turzyn	7 777	+5,3 %	+36,0 %	289
Śródmieście-Zachód	8 015	+2,7 %	+27,7 %	271
Nowe Miasto	11 582	−0,4 %	+39,9 %	247
Drzetowo-Grabowo	8 267	+0,2 %	+28,9 %	230
Warszewo	11 257	+5,8 %	+35,9 %	229
Śródmieście-Północ	9 508	+0,9 %	+27,5 %	220
Niebuszewo	9 650	+4,3 %	+39,2 %	188
Żelechowa	10 074	+2,1 %	+39,1 %	183
Świerczewo	9 200	+4,5 %	+31,1 %	180
Zawadzkiego-Klonowica	9 102	0,0 %	+30,4 %	147
Arkońskie-Niemierzyn	10 283	+6,7 %	+47,2 %	142
Stare Miasto	9 818	+6,8 %	+28,5 %	127
Dąbie	8 641	+12,6 %	+40,7 %	102
Słoneczne	8 595	−3,0 %	+28,3 %	96
Bukowe-Klęskowo	9 647	+3,1 %	+38,9 %	78
Stołczyn	9 689	+17,4 %	+39,1 %	74
Podjuchy	8 087	+0,2 %	+22,7 %	66
Krzekowo-Bezrzecze	9 900	+1,0 %	+33,9 %	60
Łękno	9 038	+1,3 %	+40,0 %	48
Zdroje	9 609	+9,8 %	+34,4 %	41
Kijewo	9 879	+10,0 %	+31,7 %	40
Majowe	8 715	+5,7 %	+35,6 %	39
Osów	11 366	+15,6 %	+70,1 %	38
Bukowo	10 042	+3,0 %	+33,5 %	36
Golęcino-Gocław	5 986	+6,0 %	+1,6 %	35
Załom-Kasztanowe	8 052	+10,0 %	+35,3 %	26
Płonia-Śmierdnica-Jezierzyce	9 281	−5,7 %	+65,2 %	15
Wielgowo-Sławociesze-Zdunowo	7 057	+26,5 %	+41,3 %	12
Żydowce-Klucz	6 469	−11,6 %	+4,3 %	9
Skolwin	6 393	+12,8 %	+68,4 %	6
Głębokie-Pilchowo	10 800	+17,7 %	brak danych	4
Międzyodrze-Wyspa Pucka	7 326	+60,0 %	brak danych	4

Cena za m² w Szczecinie rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela

Rok	Szczecin
2021	6 936 zł/m²
2022	7 827 zł/m²
2023	8 153 zł/m²
2024	9 063 zł/m²
2025	9 362 zł/m²
2026	9 704 zł/m²

Nowe transakcje w Szczecinie

710 000 zł11 w budynkuGabriela Narutowicza 13Śródmieście-Zachód · piętro 4 · 73,7 m² · 4 pokoje9 634 zł/m² · październik 2026 351 000 zł6 w budynkuKsiędza Kardynała Stefana Wyszyńskiego 34Stare Miasto · 35,8 m² · 3 pokoje9 810 zł/m² · październik 2026 385 000 zł3 w budynkuWładysława Łokietka 32-oficynaŚródmieście-Zachód · piętro 2 · 48,7 m² · 2 pokoje7 914 zł/m² · październik 2026 532 000 zł3 w budynkuBatalionów Chłopskich 41Zdroje · parter · 63,0 m² · 4 pokoje8 442 zł/m² · październik 2026

Transakcje z ostatniej aktualizacji rejestru (24 października 2026). Bez numerów mieszkań, daty z dokładnością do miesiąca.

Kupujesz, sprzedajesz czy mieszkasz w Szczecinie?

Kupuję

Zobacz, za ile sprzedawano mieszkania w budynku, który Cię interesuje, i obok, zanim złożysz ofertę. Cena w ogłoszeniu to jeszcze nie cena sprzedaży.

Przykład: strona domu

Sprzedaję

Zobacz widełki orientacyjnej wartości swojego mieszkania i każdą transakcję, z której je policzyliśmy, zanim ustalisz cenę z agentem.

Ile warte jest moje mieszkanie

Mieszkam

Zobacz, jak zmieniały się ceny w Twoim domu i na Twojej ulicy, i dostawaj e-mail o każdej nowej transakcji w domu albo na ulicy.

Ceny na osiedlach

Częste pytania o ceny mieszkań w Szczecinie

Dlaczego nie widzę swojego domu albo nie ma w nim żadnych transakcji?

Rejestr obejmuje sprzedaż mieszkań z odrębną własnością. Mieszkania ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu, darowizny i spadki do niego nie trafiają, a nowe transakcje pojawiają się około pół roku po podpisaniu aktu notarialnego. Na stronie każdego domu pokazujemy też transakcje w promieniu stu pięćdziesięciu i trzystu metrów.

Czy serwis jest bezpłatny i działa bez logowania?

Tak. Strony domów, ulic i miast są dostępne bezpłatnie i bez logowania, a Twoich danych kontaktowych nikomu nie przekazujemy. Konto, do którego logujesz się kodem z e-maila, bez hasła, jest potrzebne tylko do powiadomień o nowych transakcjach i do raportu PDF.

Czym to się różni od wyceny u rzeczoznawcy?

Rzeczoznawca majątkowy ogląda mieszkanie, sprawdza dokumenty i sporządza operat szacunkowy, czyli opinię o wartości, którą przyjmie bank, sąd czy urząd. My pokazujemy, za ile sprzedawano podobne mieszkania obok, i liczymy z tego widełki. To punkt wyjścia przed rozmową z agentem, kupującym albo rzeczoznawcą, a nie dokument do kredytu, spadku czy podziału majątku.

Skąd wiecie, za ile sprzedano mieszkanie?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który Gmina Miasto Szczecin prowadzi na podstawie aktów notarialnych i udostępnia jako otwarte dane.

Czy widać, kto sprzedał i które mieszkanie?

Nie. Nie publikujemy numeru mieszkania ani dnia transakcji: tylko piętro, metraż, cenę i miesiąc.