Ceny transakcyjne mieszkań w Krakowie
18 dzielnic · dane do października 2026
- Mediana zł/m²
- 14 825 zł/m²ostatnie 24 miesiące
- Transakcje
- 10 253ostatnie 24 miesiące
- Rok do roku
- +0,4 %mediana za m²
- Zmiana od 2021
- +52,8 %mediana za m², 2021–2025
Dzielnice Krakowa
Dzielnice KrakowaMediana za m² na rynku wtórnym w ostatnich 24 miesiącach
| Dzielnica | Mediana zł/m² | Rok do roku | Od 2021 | Transakcje · 24 mies. |
|---|---|---|---|---|
| Stare Miasto | 18 826 | +8,3 % | +51,8 % | 661 |
| Zwierzyniec | 17 434 | +4,0 % | +56,4 % | 186 |
| Grzegórzki | 17 000 | −0,3 % | +41,2 % | 528 |
| Krowodrza | 16 349 | +1,3 % | +47,1 % | 528 |
| Podgórze | 16 344 | +4,4 % | +48,1 % | 676 |
| Czyżyny | 15 597 | +1,3 % | +58,7 % | 438 |
| Bronowice | 15 147 | +1,8 % | +52,1 % | 374 |
| Prądnik Biały | 14 616 | +1,8 % | +54,5 % | 1 022 |
| Dębniki | 14 569 | −1,1 % | +46,4 % | 954 |
| Prądnik Czerwony | 14 417 | −2,7 % | +46,0 % | 521 |
| Mistrzejowice | 14 172 | +0,2 % | +60,0 % | 329 |
| Podgórze Duchackie | 13 895 | +2,9 % | +49,2 % | 557 |
| Łagiewniki-Borek Fałęcki | 13 808 | −2,0 % | +36,5 % | 182 |
| Swoszowice | 13 228 | +1,3 % | +55,4 % | 282 |
| Bieżanów-Prokocim | 13 212 | −2,1 % | +51,4 % | 693 |
| Bieńczyce | 12 953 | −1,8 % | +48,1 % | 442 |
| Nowa Huta | 12 344 | +0,7 % | +51,9 % | 647 |
| Wzgórza Krzesławickie | 12 072 | −2,3 % | +57,5 % | 172 |
| Dzielnica | Mediana zł/m² | Rok do roku | Od 2021 | Transakcje · 24 mies. |
|---|---|---|---|---|
| Mistrzejowice | 14 172 | +0,2 % | +60,0 % | 329 |
| Czyżyny | 15 597 | +1,3 % | +58,7 % | 438 |
| Wzgórza Krzesławickie | 12 072 | −2,3 % | +57,5 % | 172 |
| Zwierzyniec | 17 434 | +4,0 % | +56,4 % | 186 |
| Swoszowice | 13 228 | +1,3 % | +55,4 % | 282 |
| Prądnik Biały | 14 616 | +1,8 % | +54,5 % | 1 022 |
| Bronowice | 15 147 | +1,8 % | +52,1 % | 374 |
| Nowa Huta | 12 344 | +0,7 % | +51,9 % | 647 |
| Stare Miasto | 18 826 | +8,3 % | +51,8 % | 661 |
| Bieżanów-Prokocim | 13 212 | −2,1 % | +51,4 % | 693 |
| Podgórze Duchackie | 13 895 | +2,9 % | +49,2 % | 557 |
| Podgórze | 16 344 | +4,4 % | +48,1 % | 676 |
| Bieńczyce | 12 953 | −1,8 % | +48,1 % | 442 |
| Krowodrza | 16 349 | +1,3 % | +47,1 % | 528 |
| Dębniki | 14 569 | −1,1 % | +46,4 % | 954 |
| Prądnik Czerwony | 14 417 | −2,7 % | +46,0 % | 521 |
| Grzegórzki | 17 000 | −0,3 % | +41,2 % | 528 |
| Łagiewniki-Borek Fałęcki | 13 808 | −2,0 % | +36,5 % | 182 |
| Dzielnica | Mediana zł/m² | Rok do roku | Od 2021 | Transakcje · 24 mies. |
|---|---|---|---|---|
| Prądnik Biały | 14 616 | +1,8 % | +54,5 % | 1 022 |
| Dębniki | 14 569 | −1,1 % | +46,4 % | 954 |
| Bieżanów-Prokocim | 13 212 | −2,1 % | +51,4 % | 693 |
| Podgórze | 16 344 | +4,4 % | +48,1 % | 676 |
| Stare Miasto | 18 826 | +8,3 % | +51,8 % | 661 |
| Nowa Huta | 12 344 | +0,7 % | +51,9 % | 647 |
| Podgórze Duchackie | 13 895 | +2,9 % | +49,2 % | 557 |
| Grzegórzki | 17 000 | −0,3 % | +41,2 % | 528 |
| Krowodrza | 16 349 | +1,3 % | +47,1 % | 528 |
| Prądnik Czerwony | 14 417 | −2,7 % | +46,0 % | 521 |
| Bieńczyce | 12 953 | −1,8 % | +48,1 % | 442 |
| Czyżyny | 15 597 | +1,3 % | +58,7 % | 438 |
| Bronowice | 15 147 | +1,8 % | +52,1 % | 374 |
| Mistrzejowice | 14 172 | +0,2 % | +60,0 % | 329 |
| Swoszowice | 13 228 | +1,3 % | +55,4 % | 282 |
| Zwierzyniec | 17 434 | +4,0 % | +56,4 % | 186 |
| Łagiewniki-Borek Fałęcki | 13 808 | −2,0 % | +36,5 % | 182 |
| Wzgórza Krzesławickie | 12 072 | −2,3 % | +57,5 % | 172 |
Cena za m² w Krakowie rok po roku
Cena za m² w Krakowie rok po rokumediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Kraków |
|---|---|
| 2021 | 9 629 zł/m² |
| 2022 | 10 882 zł/m² |
| 2023 | 11 883 zł/m² |
| 2024 | 14 653 zł/m² |
| 2025 | 14 712 zł/m² |
| 2026 | 14 906 zł/m² |
Nowe transakcje w Krakowie
Nowe transakcje w KrakowieTransakcje z ostatniej aktualizacji rejestru (22 października 2026). Bez numerów mieszkań, daty z dokładnością do miesiąca.
Kupujesz, sprzedajesz czy mieszkasz w Krakowie?
Kupujesz, sprzedajesz czy mieszkasz w Krakowie?
Kupuję
Zobacz, za ile sprzedawano mieszkania w budynku, który Cię interesuje, i obok, zanim złożysz ofertę. Cena w ogłoszeniu to jeszcze nie cena sprzedaży.
Sprzedaję
Zobacz widełki orientacyjnej wartości swojego mieszkania i każdą transakcję, z której je policzyliśmy, zanim ustalisz cenę z agentem.
Mieszkam
Zobacz, jak zmieniały się ceny w Twoim domu, na ulicy i w dzielnicy, i dostawaj e-mail o każdej nowej transakcji w domu albo na ulicy.
Częste pytania o ceny mieszkań w Krakowie
Częste pytania o ceny mieszkań w KrakowieDlaczego nie widzę swojego domu albo nie ma w nim żadnych transakcji?
Rejestr obejmuje sprzedaż mieszkań z odrębną własnością. Mieszkania ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu, darowizny i spadki do niego nie trafiają, a nowe transakcje pojawiają się około pół roku po podpisaniu aktu notarialnego. Na stronie każdego domu pokazujemy też transakcje w promieniu stu pięćdziesięciu i trzystu metrów.
Czy to jest bezpłatne i bez logowania?
Tak. Strony domów, ulic i miast są bezpłatne i bez logowania, a nikomu nie przekazujemy Twojego kontaktu. Konto, do którego logujesz się kodem z e-maila, bez hasła, jest potrzebne tylko do powiadomień o nowych transakcjach i do raportu PDF.
Czym to się różni od wyceny u rzeczoznawcy?
Rzeczoznawca majątkowy ogląda mieszkanie, sprawdza dokumenty i sporządza operat szacunkowy, czyli opinię o wartości, którą przyjmie bank, sąd czy urząd. My pokazujemy, za ile sprzedawano podobne mieszkania obok, i liczymy z tego widełki. To punkt wyjścia przed rozmową z agentem, kupującym albo rzeczoznawcą, a nie dokument do kredytu, spadku czy podziału majątku.
Skąd wiecie, za ile sprzedano mieszkanie?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który Gmina Miejska Kraków prowadzi na podstawie aktów notarialnych i udostępnia jako otwarte dane.
Czy widać, kto sprzedał i które mieszkanie?
Nie. Nie publikujemy numeru mieszkania ani dnia transakcji: tylko piętro, metraż, cenę i miesiąc.