Ceny transakcyjne mieszkań we Wrocławiu

Name: Ceny transakcyjne mieszkań we Wrocławiu
Creator: Gmina Wrocław

48 osiedli · dane do października 2026

Mediana zł/m²: 12 559 zł/m²ostatnie 24 miesiące
Transakcje: 11 241ostatnie 24 miesiące
Rok do roku: +1,5 %mediana za m²
Zmiana od 2023: +18,1 %mediana za m², 2023–2025

Osiedla Wrocławia

Mediana za m² na rynku wtórnym w ostatnich 24 miesiącach

Osiedle	Mediana zł/m²	Rok do roku	Od 2023	Transakcje · 24 mies.
Strachocin - Swojczyce - Wojnów	14 607	+2,6 %	+26,2 %	218
Tarnogaj	14 518	+0,9 %	+14,0 %	275
Kleczków	14 368	−0,6 %	+28,9 %	214
Kowale	14 105	−2,8 %	+35,9 %	18
Stare Miasto	13 619	−4,9 %	+6,6 %	215
Grabiszyn - Grabiszynek	13 615	+3,0 %	+25,7 %	247
Jagodno	13 523	−0,1 %	+14,0 %	489
Przedmieście Oławskie	13 485	+10,0 %	+20,9 %	468
Szczepin	13 294	+1,0 %	+14,4 %	418
Polanowice - Poświętne - Ligota	13 244	+3,0 %	+17,3 %	120
Oporów	13 233	+1,3 %	+18,3 %	113
Wojszyce	13 145	+3,0 %	+18,0 %	144
Sołtysowice	13 129	+1,9 %	+26,2 %	128
Nadodrze	13 101	+5,5 %	+22,0 %	515
Klecina	13 028	+6,0 %	+10,7 %	200
Biskupin - Sępolno - Dąbie - Bartoszowice	12 924	+7,3 %	+18,5 %	239
Krzyki - Partynice	12 740	−0,1 %	+15,4 %	463
Przedmieście Świdnickie	12 714	+2,5 %	+19,2 %	316
Maślice	12 656	+0,6 %	+19,0 %	309
Księże	12 646	+0,5 %	+13,4 %	116
Żerniki	12 615	+13,3 %	+38,3 %	66
Pracze Odrzańskie	12 532	+5,1 %	+19,0 %	164
Muchobór Wielki	12 478	+1,6 %	+19,7 %	270
Ołtaszyn	12 431	+2,9 %	+22,4 %	118
Borek	12 391	−4,5 %	+14,4 %	229
Leśnica	12 376	+0,8 %	+18,4 %	313
Lipa Piotrowska	12 283	−0,6 %	+16,3 %	146
Osobowice - Rędzin	12 267	+5,6 %	+14,9 %	33
Gądów - Popowice Płd.	12 155	+2,2 %	+18,5 %	224
Gaj	12 125	−0,1 %	+15,3 %	265
Brochów	12 117	+10,2 %	+20,8 %	109
Powstańców Śląskich	11 882	−1,0 %	+13,6 %	561
Pilczyce - Kozanów - Popowice Płn.	11 848	−3,6 %	+15,9 %	370
Zacisze - Zalesie - Szczytniki	11 811	+3,8 %	−2,4 %	14
Karłowice - Różanka	11 801	+4,5 %	+18,5 %	410
Plac Grunwaldzki	11 736	+8,8 %	+20,6 %	173
Gajowice	11 586	+1,6 %	+15,7 %	531
Psie Pole - Zawidawie	11 538	+2,2 %	+19,9 %	499
Widawa	11 468	+2,2 %	+1,8 %	4
Muchobór Mały	11 437	+6,1 %	+20,9 %	56
Huby	11 418	−1,4 %	+11,6 %	376
Ołbin	11 131	−4,8 %	+15,1 %	593
Kuźniki	11 086	−3,3 %	+4,5 %	34
Nowy Dwór	11 066	−0,7 %	+18,3 %	151
Jerzmanowo - Jarnołtów - Strachowice - Osiniec	11 030	brak danych	brak danych	4
Bieńkowice	10 793	−10,9 %	brak danych	9
Pawłowice	10 072	+1,0 %	+19,8 %	8
Świniary	7 455	+1,0 %	+9,6 %	4

Osiedle	Mediana zł/m²	Rok do roku	Od 2023	Transakcje · 24 mies.
Żerniki	12 615	+13,3 %	+38,3 %	66
Kowale	14 105	−2,8 %	+35,9 %	18
Kleczków	14 368	−0,6 %	+28,9 %	214
Strachocin - Swojczyce - Wojnów	14 607	+2,6 %	+26,2 %	218
Sołtysowice	13 129	+1,9 %	+26,2 %	128
Grabiszyn - Grabiszynek	13 615	+3,0 %	+25,7 %	247
Ołtaszyn	12 431	+2,9 %	+22,4 %	118
Nadodrze	13 101	+5,5 %	+22,0 %	515
Muchobór Mały	11 437	+6,1 %	+20,9 %	56
Przedmieście Oławskie	13 485	+10,0 %	+20,9 %	468
Brochów	12 117	+10,2 %	+20,8 %	109
Plac Grunwaldzki	11 736	+8,8 %	+20,6 %	173
Psie Pole - Zawidawie	11 538	+2,2 %	+19,9 %	499
Pawłowice	10 072	+1,0 %	+19,8 %	8
Muchobór Wielki	12 478	+1,6 %	+19,7 %	270
Przedmieście Świdnickie	12 714	+2,5 %	+19,2 %	316
Pracze Odrzańskie	12 532	+5,1 %	+19,0 %	164
Maślice	12 656	+0,6 %	+19,0 %	309
Gądów - Popowice Płd.	12 155	+2,2 %	+18,5 %	224
Karłowice - Różanka	11 801	+4,5 %	+18,5 %	410
Biskupin - Sępolno - Dąbie - Bartoszowice	12 924	+7,3 %	+18,5 %	239
Leśnica	12 376	+0,8 %	+18,4 %	313
Nowy Dwór	11 066	−0,7 %	+18,3 %	151
Oporów	13 233	+1,3 %	+18,3 %	113
Wojszyce	13 145	+3,0 %	+18,0 %	144
Polanowice - Poświętne - Ligota	13 244	+3,0 %	+17,3 %	120
Lipa Piotrowska	12 283	−0,6 %	+16,3 %	146
Pilczyce - Kozanów - Popowice Płn.	11 848	−3,6 %	+15,9 %	370
Gajowice	11 586	+1,6 %	+15,7 %	531
Krzyki - Partynice	12 740	−0,1 %	+15,4 %	463
Gaj	12 125	−0,1 %	+15,3 %	265
Ołbin	11 131	−4,8 %	+15,1 %	593
Osobowice - Rędzin	12 267	+5,6 %	+14,9 %	33
Borek	12 391	−4,5 %	+14,4 %	229
Szczepin	13 294	+1,0 %	+14,4 %	418
Tarnogaj	14 518	+0,9 %	+14,0 %	275
Jagodno	13 523	−0,1 %	+14,0 %	489
Powstańców Śląskich	11 882	−1,0 %	+13,6 %	561
Księże	12 646	+0,5 %	+13,4 %	116
Huby	11 418	−1,4 %	+11,6 %	376
Klecina	13 028	+6,0 %	+10,7 %	200
Świniary	7 455	+1,0 %	+9,6 %	4
Stare Miasto	13 619	−4,9 %	+6,6 %	215
Kuźniki	11 086	−3,3 %	+4,5 %	34
Widawa	11 468	+2,2 %	+1,8 %	4
Zacisze - Zalesie - Szczytniki	11 811	+3,8 %	−2,4 %	14
Jerzmanowo - Jarnołtów - Strachowice - Osiniec	11 030	brak danych	brak danych	4
Bieńkowice	10 793	−10,9 %	brak danych	9

Osiedle	Mediana zł/m²	Rok do roku	Od 2023	Transakcje · 24 mies.
Ołbin	11 131	−4,8 %	+15,1 %	593
Powstańców Śląskich	11 882	−1,0 %	+13,6 %	561
Gajowice	11 586	+1,6 %	+15,7 %	531
Nadodrze	13 101	+5,5 %	+22,0 %	515
Psie Pole - Zawidawie	11 538	+2,2 %	+19,9 %	499
Jagodno	13 523	−0,1 %	+14,0 %	489
Przedmieście Oławskie	13 485	+10,0 %	+20,9 %	468
Krzyki - Partynice	12 740	−0,1 %	+15,4 %	463
Szczepin	13 294	+1,0 %	+14,4 %	418
Karłowice - Różanka	11 801	+4,5 %	+18,5 %	410
Huby	11 418	−1,4 %	+11,6 %	376
Pilczyce - Kozanów - Popowice Płn.	11 848	−3,6 %	+15,9 %	370
Przedmieście Świdnickie	12 714	+2,5 %	+19,2 %	316
Leśnica	12 376	+0,8 %	+18,4 %	313
Maślice	12 656	+0,6 %	+19,0 %	309
Tarnogaj	14 518	+0,9 %	+14,0 %	275
Muchobór Wielki	12 478	+1,6 %	+19,7 %	270
Gaj	12 125	−0,1 %	+15,3 %	265
Grabiszyn - Grabiszynek	13 615	+3,0 %	+25,7 %	247
Biskupin - Sępolno - Dąbie - Bartoszowice	12 924	+7,3 %	+18,5 %	239
Borek	12 391	−4,5 %	+14,4 %	229
Gądów - Popowice Płd.	12 155	+2,2 %	+18,5 %	224
Strachocin - Swojczyce - Wojnów	14 607	+2,6 %	+26,2 %	218
Stare Miasto	13 619	−4,9 %	+6,6 %	215
Kleczków	14 368	−0,6 %	+28,9 %	214
Klecina	13 028	+6,0 %	+10,7 %	200
Plac Grunwaldzki	11 736	+8,8 %	+20,6 %	173
Pracze Odrzańskie	12 532	+5,1 %	+19,0 %	164
Nowy Dwór	11 066	−0,7 %	+18,3 %	151
Lipa Piotrowska	12 283	−0,6 %	+16,3 %	146
Wojszyce	13 145	+3,0 %	+18,0 %	144
Sołtysowice	13 129	+1,9 %	+26,2 %	128
Polanowice - Poświętne - Ligota	13 244	+3,0 %	+17,3 %	120
Ołtaszyn	12 431	+2,9 %	+22,4 %	118
Księże	12 646	+0,5 %	+13,4 %	116
Oporów	13 233	+1,3 %	+18,3 %	113
Brochów	12 117	+10,2 %	+20,8 %	109
Żerniki	12 615	+13,3 %	+38,3 %	66
Muchobór Mały	11 437	+6,1 %	+20,9 %	56
Kuźniki	11 086	−3,3 %	+4,5 %	34
Osobowice - Rędzin	12 267	+5,6 %	+14,9 %	33
Kowale	14 105	−2,8 %	+35,9 %	18
Zacisze - Zalesie - Szczytniki	11 811	+3,8 %	−2,4 %	14
Bieńkowice	10 793	−10,9 %	brak danych	9
Pawłowice	10 072	+1,0 %	+19,8 %	8
Widawa	11 468	+2,2 %	+1,8 %	4
Jerzmanowo - Jarnołtów - Strachowice - Osiniec	11 030	brak danych	brak danych	4
Świniary	7 455	+1,0 %	+9,6 %	4

Cena za m² we Wrocławiu rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela

Rok	Wrocław
2021	brak danych
2022	brak danych
2023	10 516 zł/m²
2024	12 229 zł/m²
2025	12 416 zł/m²
2026	12 734 zł/m²

Nowe transakcje we Wrocławiu

600 000 zł2 w budynkuSokola 51Borek · piętro 1 · 48,2 m² · 4 pokoje12 448 zł/m² · październik 2026 869 000 zł18 w budynkuWalońska 9Przedmieście Oławskie · piętro 9 · 38,2 m² · 2 pokoje20 691 zł/m² · wrzesień 2026 870 000 zł18 w budynkugen. Romualda Traugutta 74Przedmieście Oławskie · piętro 6 · 43,5 m² · 2 pokoje18 608 zł/m² · wrzesień 2026 450 000 zł14 w budynkuTadeusza Kościuszki 117Przedmieście Oławskie · piętro 1 · 27,3 m² · 2 pokoje16 484 zł/m² · wrzesień 2026

Transakcje z ostatniej aktualizacji rejestru (22 października 2026). Bez numerów mieszkań, daty z dokładnością do miesiąca.

Kupujesz, sprzedajesz czy mieszkasz we Wrocławiu?

Kupuję

Zobacz, za ile sprzedawano mieszkania w budynku, który Cię interesuje, i obok, zanim złożysz ofertę. Cena w ogłoszeniu to jeszcze nie cena sprzedaży.

Przykład: strona domu

Sprzedaję

Zobacz widełki orientacyjnej wartości swojego mieszkania i każdą transakcję, z której je policzyliśmy, zanim ustalisz cenę z agentem.

Ile warte jest moje mieszkanie

Mieszkam

Zobacz, jak zmieniały się ceny w Twoim domu, na ulicy i w osiedlu, i dostawaj e-mail o każdej nowej transakcji w domu albo na ulicy.

Ceny w osiedlach

Częste pytania o ceny mieszkań we Wrocławiu

Dlaczego nie widzę swojego domu albo nie ma w nim żadnych transakcji?

Rejestr obejmuje sprzedaż mieszkań z odrębną własnością. Mieszkania ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu, darowizny i spadki do niego nie trafiają, a nowe transakcje pojawiają się około pół roku po podpisaniu aktu notarialnego. Na stronie każdego domu pokazujemy też transakcje w promieniu stu pięćdziesięciu i trzystu metrów.

Czy to jest bezpłatne i bez logowania?

Tak. Strony domów, ulic i miast są bezpłatne i bez logowania, a nikomu nie przekazujemy Twojego kontaktu. Konto, do którego logujesz się kodem z e-maila, bez hasła, jest potrzebne tylko do powiadomień o nowych transakcjach i do raportu PDF.

Czym to się różni od wyceny u rzeczoznawcy?

Rzeczoznawca majątkowy ogląda mieszkanie, sprawdza dokumenty i sporządza operat szacunkowy, czyli opinię o wartości, którą przyjmie bank, sąd czy urząd. My pokazujemy, za ile sprzedawano podobne mieszkania obok, i liczymy z tego widełki. To punkt wyjścia przed rozmową z agentem, kupującym albo rzeczoznawcą, a nie dokument do kredytu, spadku czy podziału majątku.

Skąd wiecie, za ile sprzedano mieszkanie?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który Gmina Wrocław prowadzi na podstawie aktów notarialnych i udostępnia jako otwarte dane.

Czy widać, kto sprzedał i które mieszkanie?

Nie. Nie publikujemy numeru mieszkania ani dnia transakcji: tylko piętro, metraż, cenę i miesiąc.