Ceny transakcyjne mieszkań w Warszawie na Służewie
Osiedle · Mokotów · 246 budynków w rejestrze · 56 ulic
- Mediana zł/m²
- 15 510 zł/m²ostatnie 24 miesiące
- Transakcje na rynku wtórnym
- 457ostatnie 24 miesiące
- Rok do roku
- −3,4 %mediana za m²
- Miejsce wśród osiedli
- 68 z 143 wg ceny
Granice osiedla: obszar Miejskiego Systemu Informacji (MSI), Urząd m.st. Warszawy, Biuro Geodezji i Katastru.
Ulice na Służewie (56)
| Ulica | Transakcje na rynku wtórnym · 24 mies. | Budynki z transakcjami | Mediana zł/m² | Rok do roku |
|---|---|---|---|---|
| Zygmunta Modzelewskiego | 43 | 7 | 15 871 | +0,4 % |
| Puławska | 36 | 11 | 17 603 | −2,0 % |
| Orzycka | 30 | 9 | 14 593 | −10,6 % |
| Bokserska | 27 | 6 | 20 208 | +13,6 % |
| Aleja Wyścigowa | 25 | 8 | 17 315 | +1,4 % |
| Śniardwy | 22 | 7 | 14 116 | −11,2 % |
| Bełdan | 20 | 7 | 13 941 | +2,1 % |
| Wolfganga Amadeusza Mozarta | 19 | 4 | 15 284 | −13,8 % |
| Gotarda | 18 | 5 | 14 407 | −5,0 % |
| Sonaty | 18 | 5 | 16 740 | −12,9 % |
| Bartłomieja | 16 | 4 | 14 353 | +10,6 % |
| Batuty | 16 | 4 | 15 190 | +3,0 % |
| Wita Stwosza | 15 | 5 | 17 834 | +0,6 % |
| Jadźwingów | 13 | 7 | 14 354 | −9,8 % |
| Jana Sebastiana Bacha | 13 | 7 | 14 519 | +1,0 % |
| Modra | 12 | 3 | 15 089 | +14,9 % |
| Blacharska | 11 | 1 | 15 476 | +5,8 % |
| Łukowa | 11 | 4 | 13 443 | −5,5 % |
| Aleja Lotników | 9 | 3 | 15 838 | −17,3 % |
| Obrzeżna | 9 | 7 | 18 585 | −3,7 % |
| Mariana Smoluchowskiego | 8 | 2 | 14 997 | −13,1 % |
| Niegocińska | 8 | 3 | 14 207 | −5,1 % |
| Zygmunta Noskowskiego | 8 | 4 | 14 595 | −13,3 % |
| Józefa Elsnera | 7 | 2 | 17 525 | −6,8 % |
| Stefana Pieńkowskiego | 7 | 2 | 16 289 | brak danych |
| Wałbrzyska | 7 | 3 | 15 548 | brak danych |
| Wincentego Rzymowskiego | 7 | 3 | 14 857 | brak danych |
| Bogunki | 5 | 2 | 14 153 | brak danych |
| Irysowa | 5 | 2 | 13 684 | brak danych |
| Smyczkowa | 4 | 2 | 19 368 | brak danych |
| Wiartel | 4 | 1 | 16 263 | brak danych |
| Tuchlińska | 3 | 3 | 14 161 | brak danych |
| Wołodyjowskiego | 3 | 2 | 18 612 | brak danych |
| Granitowa | 2 | 1 | 17 396 | brak danych |
| Piotra Gruszczyńskiego | 2 | 2 | 15 658 | brak danych |
| Rolna | 2 | 1 | 19 833 | brak danych |
| Anny Radziwiłł | 1 | 1 | 20 290 | brak danych |
| Kmicica | 1 | 1 | 14 580 | brak danych |
| Kolady | 1 | 1 | 14 678 | brak danych |
| Niedźwiedzia | 1 | 1 | 9 403 | brak danych |
| Podbipięty | 1 | 1 | 16 411 | brak danych |
| Studencka | 1 | 1 | 13 707 | brak danych |
| Szturmowa | 1 | 1 | 17 100 | brak danych |
| Wróbla | 1 | 1 | 16 934 | brak danych |
| Aleja Harcerzy Rzeczypospolitej | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Aleja Wilanowska | 0 | 0 | 16 677 | +5,8 % |
| Dominikańska | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Karola Kurpińskiego | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Narocz | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Nowoursynowska | 0 | 0 | 15 777 | −0,4 % |
| Skrzetuskiego | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Sulimy | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Świeradowska | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Tarniny | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Wernyhory | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Wydmińska | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
Najwięcej transakcji na Służewie
Najwięcej transakcji na SłużewieCena za m² rok po roku
Cena za m² rok po rokumediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Służew | Mokotów | Warszawa |
|---|---|---|---|
| 2021 | 11 100 zł/m² | 12 276 zł/m² | 11 358 zł/m² |
| 2022 | 11 991 zł/m² | 13 619 zł/m² | 12 587 zł/m² |
| 2023 | 13 040 zł/m² | 14 899 zł/m² | 13 698 zł/m² |
| 2024 | 15 640 zł/m² | 17 753 zł/m² | 16 512 zł/m² |
| 2025 | 15 107 zł/m² | 17 766 zł/m² | 16 400 zł/m² |
| 2026 | 15 314 zł/m² | 17 382 zł/m² | 16 469 zł/m² |
Mediana według metrażu
Mediana według metrażuMediana za m² na rynku wtórnym w ostatnich 24 miesiącach
- do 40 m²16 383 zł/m²108 transakcji
- 40–70 m²14 913 zł/m²306 transakcji
- ponad 70 m²17 483 zł/m²43 transakcje
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, m.st. Warszawa, stan na 5 października 2026, transakcje do kwietnia 2026
Mediany i ceny na tej stronie pochodzą z transakcji z rejestru. Nie są operatem szacunkowym ani określeniem wartości nieruchomości w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami. Operat sporządza wyłącznie rzeczoznawca majątkowy.
Sąsiednie osiedla
Sąsiednie osiedlaCo mówi rejestr o cenach mieszkań na Służewie w Warszawie
Co mówi rejestr o cenach mieszkań na Służewie w WarszawieIle kosztuje metr kwadratowy mieszkania na Służewie w Warszawie?
W ostatnich 24 miesiącach mediana cen transakcyjnych na rynku wtórnym na Służewie w Warszawie wyniosła 15 510 zł/m² (dane do kwietnia 2026). To znaczy, że w tym czasie połowę mieszkań sprzedano taniej za metr, a połowę drożej.
Ile kosztuje kawalerka na Służewie w Warszawie?
Mieszkania do 40 m² (w tym kawalerki) sprzedawano na Służewie w Warszawie w ostatnich 24 miesiącach po 16 383 zł/m². To mediana cen z 108 transakcji na rynku wtórnym (dane do kwietnia 2026).
Ile kosztuje duże mieszkanie na Służewie w Warszawie?
Mieszkania ponad 70 m² sprzedawano na Służewie w Warszawie w ostatnich 24 miesiącach po 17 483 zł/m². To mediana cen z 43 transakcji na rynku wtórnym (dane do kwietnia 2026).
Czy ceny mieszkań na Służewie w Warszawie spadają?
W 2025 roku ceny spadły. Mediana cen transakcyjnych za metr na rynku wtórnym na Służewie w Warszawie była o 3,4 % niższa niż w 2024 roku. To porównanie transakcji, które już się odbyły, a nie prognoza.
Gdzie na Służewie w Warszawie sprzedano najwięcej mieszkań?
Ulice z największą liczbą transakcji w ostatnich 24 miesiącach to Zygmunta Modzelewskiego (43), Puławska (36) i Orzycka (30). Medianę ceny za metr i liczbę transakcji dla każdej ulicy podajemy w tabeli na tej stronie.
Ile mieszkań sprzedano na Służewie w Warszawie?
W ostatnich 24 miesiącach w rejestrze odnotowano 457 transakcji sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym na Służewie w Warszawie (dane do kwietnia 2026). Rejestr nie obejmuje sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, więc mieszkań sprzedano w rzeczywistości więcej.
Jak sprawdzić, za ile sprzedano mieszkanie w moim bloku?
Wybierz ulicę z tabeli na tej stronie, a potem budynek. Na stronie domu zobaczysz każdą transakcję z rejestru w budynku i w promieniu trzystu metrów. Przy każdej podajemy piętro, metraż, cenę i miesiąc, ale nie numer mieszkania.
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, m.st. Warszawa, stan na 5 października 2026, transakcje do kwietnia 2026
Mediany i ceny na tej stronie pochodzą z transakcji z rejestru. Nie są operatem szacunkowym ani określeniem wartości nieruchomości w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami. Operat sporządza wyłącznie rzeczoznawca majątkowy.