Ceny transakcyjne mieszkań w Warszawie w Zerzeniu
Osiedle · Wawer · 616 budynków w rejestrze · 54 ulice
- Mediana zł/m²
- 14 562 zł/m²ostatnie 24 miesiące
- Transakcje na rynku wtórnym
- 83ostatnie 24 miesiące
- Rok do roku
- +1,7 %mediana za m²
- Miejsce wśród osiedli
- 85 z 143 wg ceny
Granice osiedla: obszar Miejskiego Systemu Informacji (MSI), Urząd m.st. Warszawy, Biuro Geodezji i Katastru.
Ulice w Zerzeniu (54)
| Ulica | Transakcje na rynku wtórnym · 24 mies. | Budynki z transakcjami | Mediana zł/m² | Rok do roku |
|---|---|---|---|---|
| Wał Miedzeszyński | 18 | 16 | 17 467 | −8,4 % |
| Pod Brzozami | 14 | 14 | 14 144 | +12,0 % |
| Trakt Lubelski | 14 | 11 | 14 221 | +8,0 % |
| Jeziorowa | 9 | 8 | 15 909 | +3,6 % |
| Chodzieska | 7 | 7 | 11 476 | brak danych |
| Wiązana | 5 | 5 | 14 339 | brak danych |
| Zwoleńska | 4 | 4 | 15 823 | +45,0 % |
| Kaszmirowa | 3 | 3 | 14 526 | brak danych |
| Morawska | 3 | 3 | 12 681 | brak danych |
| Dychowska | 2 | 2 | 14 629 | brak danych |
| Heliotropów | 2 | 2 | 11 836 | brak danych |
| Kwiatów Polskich | 2 | 2 | 12 991 | brak danych |
| Motylkowa | 2 | 2 | 12 496 | brak danych |
| Cylichowska | 1 | 1 | 14 562 | brak danych |
| Kobryńska | 1 | 1 | 16 076 | brak danych |
| Peonii | 1 | 1 | 8 481 | brak danych |
| Borków | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Bronowska | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Darniowa | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Dzielnicowa | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Kadetów | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Klimontowska | 0 | 0 | 13 602 | brak danych |
| Kombajnistów | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Kuligowska | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Lebiodowa | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Leśniczówka | 0 | 0 | 16 000 | brak danych |
| Ligustrowa | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Lucerny | 0 | 0 | 13 501 | brak danych |
| Lukrecji | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Masłowiecka | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Mirtowa | 0 | 0 | 13 910 | brak danych |
| Panoramy | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Pokrzywowa | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Południowa | 0 | 0 | 13 047 | brak danych |
| Przygodna | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Przyjacielska | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Runa Leśnego | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Skalnicowa | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Spadowa | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Sporyszowa | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Stanisława Miłkowskiego | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Szafranów | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Ułanów Krechowieckich | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Wawrzynowa | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Wąbrzeska | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Węglarska | 0 | 0 | 13 906 | brak danych |
| Widłaków | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Wiekowa | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Wjazdowa | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Włodzimierza Skalmowskiego | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Wodniaków | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Zabłudowska | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Zastowska | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Zerzeńska | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
Najwięcej transakcji w Zerzeniu
Najwięcej transakcji w ZerzeniuCena za m² rok po roku
Cena za m² rok po rokumediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Zerzeń | Wawer | Warszawa |
|---|---|---|---|
| 2021 | 9 372 zł/m² | 9 294 zł/m² | 11 358 zł/m² |
| 2022 | 11 619 zł/m² | 10 616 zł/m² | 12 587 zł/m² |
| 2023 | 10 784 zł/m² | 11 680 zł/m² | 13 698 zł/m² |
| 2024 | 14 117 zł/m² | 13 462 zł/m² | 16 512 zł/m² |
| 2025 | 14 358 zł/m² | 14 075 zł/m² | 16 400 zł/m² |
| 2026 | 14 701 zł/m² | 14 876 zł/m² | 16 469 zł/m² |
Mediana według metrażu
Mediana według metrażuMediana za m² na rynku wtórnym w ostatnich 24 miesiącach
- do 40 m²15 667 zł/m²19 transakcji
- 40–70 m²14 876 zł/m²17 transakcji
- ponad 70 m²13 668 zł/m²47 transakcji
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, m.st. Warszawa, stan na 5 października 2026, transakcje do kwietnia 2026
Mediany i ceny na tej stronie pochodzą z transakcji z rejestru. Nie są operatem szacunkowym ani określeniem wartości nieruchomości w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami. Operat sporządza wyłącznie rzeczoznawca majątkowy.
Sąsiednie osiedla
Sąsiednie osiedlaCo mówi rejestr o cenach mieszkań w Zerzeniu w Warszawie
Co mówi rejestr o cenach mieszkań w Zerzeniu w WarszawieIle kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Zerzeniu w Warszawie?
W ostatnich 24 miesiącach mediana cen transakcyjnych na rynku wtórnym w Zerzeniu w Warszawie wyniosła 14 562 zł/m² (dane do kwietnia 2026). To znaczy, że w tym czasie połowę mieszkań sprzedano taniej za metr, a połowę drożej.
Ile kosztuje kawalerka w Zerzeniu w Warszawie?
Mieszkania do 40 m² (w tym kawalerki) sprzedawano w Zerzeniu w Warszawie w ostatnich 24 miesiącach po 15 667 zł/m². To mediana cen z 19 transakcji na rynku wtórnym (dane do kwietnia 2026).
Ile kosztuje duże mieszkanie w Zerzeniu w Warszawie?
Mieszkania ponad 70 m² sprzedawano w Zerzeniu w Warszawie w ostatnich 24 miesiącach po 13 668 zł/m². To mediana cen z 47 transakcji na rynku wtórnym (dane do kwietnia 2026).
Czy ceny mieszkań w Zerzeniu w Warszawie spadają?
W 2025 roku ceny wzrosły. Mediana cen transakcyjnych za metr na rynku wtórnym w Zerzeniu w Warszawie była o 1,7 % wyższa niż w 2024 roku. To porównanie transakcji, które już się odbyły, a nie prognoza.
Gdzie w Zerzeniu w Warszawie sprzedano najwięcej mieszkań?
Ulice z największą liczbą transakcji w ostatnich 24 miesiącach to Wał Miedzeszyński (18), Pod Brzozami (14) i Trakt Lubelski (14). Medianę ceny za metr i liczbę transakcji dla każdej ulicy podajemy w tabeli na tej stronie.
Ile mieszkań sprzedano w Zerzeniu w Warszawie?
W ostatnich 24 miesiącach w rejestrze odnotowano 83 transakcje sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym w Zerzeniu w Warszawie (dane do kwietnia 2026). Rejestr nie obejmuje sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, więc mieszkań sprzedano w rzeczywistości więcej.
Jak sprawdzić, za ile sprzedano mieszkanie w moim bloku?
Wybierz ulicę z tabeli na tej stronie, a potem budynek. Na stronie domu zobaczysz każdą transakcję z rejestru w budynku i w promieniu trzystu metrów. Przy każdej podajemy piętro, metraż, cenę i miesiąc, ale nie numer mieszkania.
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, m.st. Warszawa, stan na 5 października 2026, transakcje do kwietnia 2026
Mediany i ceny na tej stronie pochodzą z transakcji z rejestru. Nie są operatem szacunkowym ani określeniem wartości nieruchomości w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami. Operat sporządza wyłącznie rzeczoznawca majątkowy.