Ceny transakcyjne mieszkań w Warszawie na osiedlu Las
Osiedle · Wawer · 294 budynki w rejestrze · 21 ulic
- Mediana zł/m²
- 13 292 zł/m²ostatnie 24 miesiące
- Transakcje na rynku wtórnym
- 20ostatnie 24 miesiące
- Rok do roku
- +12,9 %mediana za m²
- Miejsce wśród osiedli
- 107 z 143 wg ceny
Granice osiedla: obszar Miejskiego Systemu Informacji (MSI), Urząd m.st. Warszawy, Biuro Geodezji i Katastru.
Ulice na osiedlu Las (21)
| Ulica | Transakcje na rynku wtórnym · 24 mies. | Budynki z transakcjami | Mediana zł/m² | Rok do roku |
|---|---|---|---|---|
| Poprawna | 9 | 9 | 13 073 | +6,9 % |
| Zabielska | 6 | 6 | 11 851 | brak danych |
| Ogrody | 4 | 4 | 12 960 | brak danych |
| Sęczkowa | 3 | 3 | 9 896 | brak danych |
| Wał Miedzeszyński | 3 | 3 | 17 467 | −8,4 % |
| Henryka Łasaka | 1 | 1 | 16 235 | brak danych |
| Duńska | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Gułowska | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Kadetów | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Kopenhaska | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Kosmatki | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Narodowa | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Nasturcjowa | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Ostrobramska | 0 | 0 | 15 269 | −4,6 % |
| Papierowa | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Spadowa | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Stoczniowców | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Wojsławicka | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Zastowska | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Zgodna | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Zielony Las | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
Najwięcej transakcji na osiedlu Las
Najwięcej transakcji na osiedlu LasCena za m² rok po roku
Cena za m² rok po rokumediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Las | Wawer | Warszawa |
|---|---|---|---|
| 2021 | 8 890 zł/m² | 9 294 zł/m² | 11 358 zł/m² |
| 2022 | 11 722 zł/m² | 10 616 zł/m² | 12 587 zł/m² |
| 2023 | 11 601 zł/m² | 11 680 zł/m² | 13 698 zł/m² |
| 2024 | 12 983 zł/m² | 13 462 zł/m² | 16 512 zł/m² |
| 2025 | 14 657 zł/m² | 14 075 zł/m² | 16 400 zł/m² |
| 2026 | 12 989 zł/m² | 14 876 zł/m² | 16 469 zł/m² |
Mediana według metrażu
Mediana według metrażuMediana za m² na rynku wtórnym w ostatnich 24 miesiącach
- do 40 m²za mało transakcji
- 40–70 m²za mało transakcji
- ponad 70 m²13 292 zł/m²18 transakcji
Medianę grupy podajemy, gdy pochodzi z co najmniej 3 transakcji.
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, m.st. Warszawa, stan na 5 października 2026, transakcje do kwietnia 2026
Mediany i ceny na tej stronie pochodzą z transakcji z rejestru. Nie są operatem szacunkowym ani określeniem wartości nieruchomości w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami. Operat sporządza wyłącznie rzeczoznawca majątkowy.
Sąsiednie osiedla
Sąsiednie osiedlaCo mówi rejestr o cenach mieszkań na osiedlu Las w Warszawie
Co mówi rejestr o cenach mieszkań na osiedlu Las w WarszawieIle kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Las w Warszawie?
W ostatnich 24 miesiącach mediana cen transakcyjnych na rynku wtórnym na osiedlu Las w Warszawie wyniosła 13 292 zł/m² (dane do kwietnia 2026). To znaczy, że w tym czasie połowę mieszkań sprzedano taniej za metr, a połowę drożej.
Ile kosztuje duże mieszkanie na osiedlu Las w Warszawie?
Mieszkania ponad 70 m² sprzedawano na osiedlu Las w Warszawie w ostatnich 24 miesiącach po 13 292 zł/m². To mediana cen z 18 transakcji na rynku wtórnym (dane do kwietnia 2026).
Czy ceny mieszkań na osiedlu Las w Warszawie spadają?
W 2025 roku ceny wzrosły. Mediana cen transakcyjnych za metr na rynku wtórnym na osiedlu Las w Warszawie była o 12,9 % wyższa niż w 2024 roku. To porównanie transakcji, które już się odbyły, a nie prognoza.
Gdzie na osiedlu Las w Warszawie sprzedano najwięcej mieszkań?
Ulice z największą liczbą transakcji w ostatnich 24 miesiącach to Poprawna (9), Zabielska (6) i Ogrody (4). Medianę ceny za metr i liczbę transakcji dla każdej ulicy podajemy w tabeli na tej stronie.
Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Las w Warszawie?
W ostatnich 24 miesiącach w rejestrze odnotowano 20 transakcji sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym na osiedlu Las w Warszawie (dane do kwietnia 2026). Rejestr nie obejmuje sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, więc mieszkań sprzedano w rzeczywistości więcej.
Jak sprawdzić, za ile sprzedano mieszkanie w moim bloku?
Wybierz ulicę z tabeli na tej stronie, a potem budynek. Na stronie domu zobaczysz każdą transakcję z rejestru w budynku i w promieniu trzystu metrów. Przy każdej podajemy piętro, metraż, cenę i miesiąc, ale nie numer mieszkania.
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, m.st. Warszawa, stan na 5 października 2026, transakcje do kwietnia 2026
Mediany i ceny na tej stronie pochodzą z transakcji z rejestru. Nie są operatem szacunkowym ani określeniem wartości nieruchomości w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami. Operat sporządza wyłącznie rzeczoznawca majątkowy.