iledom

Ceny transakcyjne mieszkań w Warszawie w Nadwiślu

Osiedle · Wawer · 650 budynków w rejestrze · 49 ulic

Mediana zł/m²
13 010 zł/m²ostatnie 24 miesiące
Transakcje na rynku wtórnym
78ostatnie 24 miesiące
Rok do roku
+7,4 %mediana za m²
Miejsce wśród osiedli
108 z 143 wg ceny
Ładowanie mapy…

Granice osiedla: obszar Miejskiego Systemu Informacji (MSI), Urząd m.st. Warszawy, Biuro Geodezji i Katastru.

Ulice w Nadwiślu (49)

UlicaTransakcje na rynku wtórnym · 24 mies.Budynki z transakcjamiMediana zł/m²Rok do roku
Celulozy282713 622−3,4 %
Ogórkowa151512 228+4,4 %
Borowiecka14611 304brak danych
Bysławska101014 050+31,6 %
Wał Miedzeszyński7417 467−8,4 %
Trakt Lubelski6614 221+8,0 %
Strzygłowska4313 630brak danych
Dzięcioła2212 664brak danych
Mrągowska2214 485brak danych
Południowa2213 047brak danych
Uszatki1114 712brak danych
Wacława Wojtyszki119 989brak danych
Wędkarska1123 986brak danych
Arkadii00brak danychbrak danych
Bielika00brak danychbrak danych
Cyklamenów00brak danychbrak danych
Czarnuszki00brak danychbrak danych
Dąbrowa00brak danychbrak danych
Droga Golfowa00brak danychbrak danych
Dymkowska00brak danychbrak danych
Gawronia00brak danychbrak danych
Heliotropów0011 836brak danych
Kminkowa00brak danychbrak danych
Kosaćcowa00brak danychbrak danych
Kozieradki00brak danychbrak danych
Kwiatowa Polana00brak danychbrak danych
Lipcowa00brak danychbrak danych
Malowana00brak danychbrak danych
Myszołowa00brak danychbrak danych
Nasza00brak danychbrak danych
Odrębna00brak danychbrak danych
Ostróżki00brak danychbrak danych
Pelargonii00brak danychbrak danych
Podbiałowa00brak danychbrak danych
Połaniecka00brak danychbrak danych
Promykowa00brak danychbrak danych
Przewodowa0012 382brak danych
Romantyczna00brak danychbrak danych
Rosiczki00brak danychbrak danych
Rozchodnikowa00brak danychbrak danych
Ruty00brak danychbrak danych
Rychnowska00brak danychbrak danych
Scalona00brak danychbrak danych
Skalnicowa00brak danychbrak danych
Śnieguliczki00brak danychbrak danych
Zagrodowa00brak danychbrak danych
Zatrzebie00brak danychbrak danych
Zawilców00brak danychbrak danych
Zielona Łąka00brak danychbrak danych

Najwięcej transakcji w Nadwiślu

Wał Miedzeszyński 233A4 transakcje na rynku wtórnym · 4 kond. · 10 958 zł/m²Borowiecka 41A3 transakcje na rynku wtórnym · 3 kond. · 11 978 zł/m²Borowiecka 41C3 transakcje na rynku wtórnym · 3 kond. · 10 555 zł/m²Celulozy 100E2 transakcje na rynku wtórnym · 2 od dewelopera · 2 kond. · 12 600 zł/m²

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokNadwiśleWawerWarszawa
20218 659 zł/m²9 294 zł/m²11 358 zł/m²
202210 020 zł/m²10 616 zł/m²12 587 zł/m²
202311 067 zł/m²11 680 zł/m²13 698 zł/m²
202412 228 zł/m²13 462 zł/m²16 512 zł/m²
202513 138 zł/m²14 075 zł/m²16 400 zł/m²
202612 466 zł/m²14 876 zł/m²16 469 zł/m²

Ceny mieszkań w Wawrze

Mediana według metrażu

Mediana za m² na rynku wtórnym w ostatnich 24 miesiącach

  • do 40 m²za mało transakcji
  • 40–70 m²11 808 zł/m²33 transakcje
  • ponad 70 m²13 734 zł/m²44 transakcje

Medianę grupy podajemy, gdy pochodzi z co najmniej 3 transakcji.

Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, m.st. Warszawa, stan na 5 października 2026, transakcje do kwietnia 2026

Mediany i ceny na tej stronie pochodzą z transakcji z rejestru. Nie są operatem szacunkowym ani określeniem wartości nieruchomości w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami. Operat sporządza wyłącznie rzeczoznawca majątkowy.

Sąsiednie osiedla

Co mówi rejestr o cenach mieszkań w Nadwiślu w Warszawie

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Nadwiślu w Warszawie?

W ostatnich 24 miesiącach mediana cen transakcyjnych na rynku wtórnym w Nadwiślu w Warszawie wyniosła 13 010 zł/m² (dane do kwietnia 2026). To znaczy, że w tym czasie połowę mieszkań sprzedano taniej za metr, a połowę drożej.

Ile kosztuje duże mieszkanie w Nadwiślu w Warszawie?

Mieszkania ponad 70 m² sprzedawano w Nadwiślu w Warszawie w ostatnich 24 miesiącach po 13 734 zł/m². To mediana cen z 44 transakcji na rynku wtórnym (dane do kwietnia 2026).

Czy ceny mieszkań w Nadwiślu w Warszawie spadają?

W 2025 roku ceny wzrosły. Mediana cen transakcyjnych za metr na rynku wtórnym w Nadwiślu w Warszawie była o 7,4 % wyższa niż w 2024 roku. To porównanie transakcji, które już się odbyły, a nie prognoza.

Gdzie w Nadwiślu w Warszawie sprzedano najwięcej mieszkań?

Ulice z największą liczbą transakcji w ostatnich 24 miesiącach to Celulozy (28), Ogórkowa (15) i Borowiecka (14). Medianę ceny za metr i liczbę transakcji dla każdej ulicy podajemy w tabeli na tej stronie.

Ile mieszkań sprzedano w Nadwiślu w Warszawie?

W ostatnich 24 miesiącach w rejestrze odnotowano 78 transakcji sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym w Nadwiślu w Warszawie (dane do kwietnia 2026). Rejestr nie obejmuje sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, więc mieszkań sprzedano w rzeczywistości więcej.

Jak sprawdzić, za ile sprzedano mieszkanie w moim bloku?

Wybierz ulicę z tabeli na tej stronie, a potem budynek. Na stronie domu zobaczysz każdą transakcję z rejestru w budynku i w promieniu trzystu metrów. Przy każdej podajemy piętro, metraż, cenę i miesiąc, ale nie numer mieszkania.

Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, m.st. Warszawa, stan na 5 października 2026, transakcje do kwietnia 2026

Mediany i ceny na tej stronie pochodzą z transakcji z rejestru. Nie są operatem szacunkowym ani określeniem wartości nieruchomości w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami. Operat sporządza wyłącznie rzeczoznawca majątkowy.