Ceny transakcyjne mieszkań w Warszawie na Sadach Żoliborskich
Osiedle · Żoliborz · 163 budynki w rejestrze · 31 ulic
- Mediana zł/m²
- 22 671 zł/m²ostatnie 24 miesiące
- Transakcje na rynku wtórnym
- 406ostatnie 24 miesiące
- Rok do roku
- +0,1 %mediana za m²
- Miejsce wśród osiedli
- 4 z 143 wg ceny
Granice osiedla: obszar Miejskiego Systemu Informacji (MSI), Urząd m.st. Warszawy, Biuro Geodezji i Katastru.
Ulice na Sadach Żoliborskich (31)
| Ulica | Transakcje na rynku wtórnym · 24 mies. | Budynki z transakcjami | Mediana zł/m² | Rok do roku |
|---|---|---|---|---|
| Ludwika Rydygiera | 89 | 15 | 23 281 | +3,0 % |
| Przasnyska | 59 | 9 | 23 336 | +0,1 % |
| Kaliny Jędrusik | 43 | 8 | 23 148 | −0,3 % |
| Zygmunta Krasińskiego | 28 | 15 | 20 228 | −5,8 % |
| Włościańska | 25 | 13 | 15 829 | −6,3 % |
| Zygmunta Hübnera | 22 | 3 | 26 438 | +9,0 % |
| Stanisława Dygata | 20 | 5 | 23 816 | +6,8 % |
| Władysława Broniewskiego | 20 | 12 | 14 388 | −12,0 % |
| Jasnodworska | 16 | 6 | 20 305 | −11,3 % |
| ks. Jerzego Popiełuszki | 15 | 8 | 16 420 | −12,7 % |
| Sady Żoliborskie | 15 | 8 | 17 284 | brak danych |
| Szamocka | 13 | 4 | 28 695 | +2,1 % |
| Powązkowska | 12 | 3 | 22 559 | −11,0 % |
| Braci Załuskich | 8 | 3 | 14 099 | −21,7 % |
| Stanisława Tołwińskiego | 8 | 6 | 17 092 | brak danych |
| Anny German | 6 | 3 | 23 485 | brak danych |
| Jerzego Ficowskiego | 5 | 1 | 22 007 | brak danych |
| Poli Gojawiczyńskiej | 5 | 4 | 18 017 | brak danych |
| Sybilli | 5 | 1 | 18 248 | brak danych |
| Elbląska | 2 | 1 | 14 118 | brak danych |
| Izabelli | 1 | 1 | 11 752 | brak danych |
| Saperska | 1 | 1 | 25 099 | brak danych |
| Aleja Armii Krajowej | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Dolnośląska | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Duchnicka | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Głogowska | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Juliusza Słowackiego | 0 | 0 | 19 396 | brak danych |
| Opalińska | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Ostrowiecka | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Pionierska | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Plac Czesława Niemena | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
Najwięcej transakcji na Sadach Żoliborskich
Najwięcej transakcji na Sadach ŻoliborskichCena za m² rok po roku
Cena za m² rok po rokumediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Sady Żoliborskie | Żoliborz | Warszawa |
|---|---|---|---|
| 2021 | 13 970 zł/m² | 13 596 zł/m² | 11 358 zł/m² |
| 2022 | 16 577 zł/m² | 15 649 zł/m² | 12 587 zł/m² |
| 2023 | 19 113 zł/m² | 18 001 zł/m² | 13 698 zł/m² |
| 2024 | 22 396 zł/m² | 21 019 zł/m² | 16 512 zł/m² |
| 2025 | 22 426 zł/m² | 21 000 zł/m² | 16 400 zł/m² |
| 2026 | 22 486 zł/m² | 20 946 zł/m² | 16 469 zł/m² |
Mediana według metrażu
Mediana według metrażuMediana za m² na rynku wtórnym w ostatnich 24 miesiącach
- do 40 m²20 667 zł/m²62 transakcje
- 40–70 m²22 183 zł/m²246 transakcji
- ponad 70 m²24 241 zł/m²98 transakcji
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, m.st. Warszawa, stan na 5 października 2026, transakcje do kwietnia 2026
Mediany i ceny na tej stronie pochodzą z transakcji z rejestru. Nie są operatem szacunkowym ani określeniem wartości nieruchomości w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami. Operat sporządza wyłącznie rzeczoznawca majątkowy.
Sąsiednie osiedla
Sąsiednie osiedlaCo mówi rejestr o cenach mieszkań na Sadach Żoliborskich w Warszawie
Co mówi rejestr o cenach mieszkań na Sadach Żoliborskich w WarszawieIle kosztuje metr kwadratowy mieszkania na Sadach Żoliborskich w Warszawie?
W ostatnich 24 miesiącach mediana cen transakcyjnych na rynku wtórnym na Sadach Żoliborskich w Warszawie wyniosła 22 671 zł/m² (dane do kwietnia 2026). To znaczy, że w tym czasie połowę mieszkań sprzedano taniej za metr, a połowę drożej.
Ile kosztuje kawalerka na Sadach Żoliborskich w Warszawie?
Mieszkania do 40 m² (w tym kawalerki) sprzedawano na Sadach Żoliborskich w Warszawie w ostatnich 24 miesiącach po 20 667 zł/m². To mediana cen z 62 transakcji na rynku wtórnym (dane do kwietnia 2026).
Ile kosztuje duże mieszkanie na Sadach Żoliborskich w Warszawie?
Mieszkania ponad 70 m² sprzedawano na Sadach Żoliborskich w Warszawie w ostatnich 24 miesiącach po 24 241 zł/m². To mediana cen z 98 transakcji na rynku wtórnym (dane do kwietnia 2026).
Czy ceny mieszkań na Sadach Żoliborskich w Warszawie spadają?
W 2025 roku ceny wzrosły. Mediana cen transakcyjnych za metr na rynku wtórnym na Sadach Żoliborskich w Warszawie była o 0,1 % wyższa niż w 2024 roku. To porównanie transakcji, które już się odbyły, a nie prognoza.
Gdzie na Sadach Żoliborskich w Warszawie sprzedano najwięcej mieszkań?
Ulice z największą liczbą transakcji w ostatnich 24 miesiącach to Ludwika Rydygiera (89), Przasnyska (59) i Kaliny Jędrusik (43). Medianę ceny za metr i liczbę transakcji dla każdej ulicy podajemy w tabeli na tej stronie.
Ile mieszkań sprzedano na Sadach Żoliborskich w Warszawie?
W ostatnich 24 miesiącach w rejestrze odnotowano 406 transakcji sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym na Sadach Żoliborskich w Warszawie (dane do kwietnia 2026). Rejestr nie obejmuje sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, więc mieszkań sprzedano w rzeczywistości więcej.
Jak sprawdzić, za ile sprzedano mieszkanie w moim bloku?
Wybierz ulicę z tabeli na tej stronie, a potem budynek. Na stronie domu zobaczysz każdą transakcję z rejestru w budynku i w promieniu trzystu metrów. Przy każdej podajemy piętro, metraż, cenę i miesiąc, ale nie numer mieszkania.
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, m.st. Warszawa, stan na 5 października 2026, transakcje do kwietnia 2026
Mediany i ceny na tej stronie pochodzą z transakcji z rejestru. Nie są operatem szacunkowym ani określeniem wartości nieruchomości w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami. Operat sporządza wyłącznie rzeczoznawca majątkowy.