Ceny transakcyjne mieszkań w Warszawie na osiedlu Fort Bema
Osiedle · Bemowo · 57 budynków w rejestrze · 6 ulic
- Mediana zł/m²
- 16 555 zł/m²ostatnie 24 miesiące
- Transakcje na rynku wtórnym
- 141ostatnie 24 miesiące
- Rok do roku
- −3,5 %mediana za m²
- Miejsce wśród osiedli
- 51 z 143 wg ceny
Granice osiedla: obszar Miejskiego Systemu Informacji (MSI), Urząd m.st. Warszawy, Biuro Geodezji i Katastru.
Ulice na osiedlu Fort Bema (6)
| Ulica | Transakcje na rynku wtórnym · 24 mies. | Budynki z transakcjami | Mediana zł/m² | Rok do roku |
|---|---|---|---|---|
| Obrońców Tobruku | 77 | 18 | 16 962 | −4,9 % |
| Edmunda Jana Osmańczyka | 42 | 10 | 15 356 | −0,1 % |
| Księcia Bolesława | 12 | 6 | 16 613 | −7,7 % |
| Jerzego Waldorffa | 6 | 3 | 20 700 | brak danych |
| Powązkowska | 4 | 3 | 22 559 | −11,0 % |
| Powstańców Śląskich | 0 | 0 | 16 748 | −7,1 % |
Najwięcej transakcji na osiedlu Fort Bema
Najwięcej transakcji na osiedlu Fort BemaCena za m² rok po roku
Cena za m² rok po rokumediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Fort Bema | Bemowo | Warszawa |
|---|---|---|---|
| 2021 | 11 119 zł/m² | 10 857 zł/m² | 11 358 zł/m² |
| 2022 | 12 703 zł/m² | 12 012 zł/m² | 12 587 zł/m² |
| 2023 | 13 704 zł/m² | 13 019 zł/m² | 13 698 zł/m² |
| 2024 | 16 864 zł/m² | 16 070 zł/m² | 16 512 zł/m² |
| 2025 | 16 267 zł/m² | 16 059 zł/m² | 16 400 zł/m² |
| 2026 | 16 609 zł/m² | 16 419 zł/m² | 16 469 zł/m² |
Mediana według metrażu
Mediana według metrażuMediana za m² na rynku wtórnym w ostatnich 24 miesiącach
- do 40 m²16 667 zł/m²33 transakcje
- 40–70 m²15 790 zł/m²68 transakcji
- ponad 70 m²16 958 zł/m²40 transakcji
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, m.st. Warszawa, stan na 5 października 2026, transakcje do kwietnia 2026
Mediany i ceny na tej stronie pochodzą z transakcji z rejestru. Nie są operatem szacunkowym ani określeniem wartości nieruchomości w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami. Operat sporządza wyłącznie rzeczoznawca majątkowy.
Sąsiednie osiedla
Sąsiednie osiedlaCo mówi rejestr o cenach mieszkań na osiedlu Fort Bema w Warszawie
Co mówi rejestr o cenach mieszkań na osiedlu Fort Bema w WarszawieIle kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Fort Bema w Warszawie?
W ostatnich 24 miesiącach mediana cen transakcyjnych na rynku wtórnym na osiedlu Fort Bema w Warszawie wyniosła 16 555 zł/m² (dane do kwietnia 2026). To znaczy, że w tym czasie połowę mieszkań sprzedano taniej za metr, a połowę drożej.
Ile kosztuje kawalerka na osiedlu Fort Bema w Warszawie?
Mieszkania do 40 m² (w tym kawalerki) sprzedawano na osiedlu Fort Bema w Warszawie w ostatnich 24 miesiącach po 16 667 zł/m². To mediana cen z 33 transakcji na rynku wtórnym (dane do kwietnia 2026).
Ile kosztuje duże mieszkanie na osiedlu Fort Bema w Warszawie?
Mieszkania ponad 70 m² sprzedawano na osiedlu Fort Bema w Warszawie w ostatnich 24 miesiącach po 16 958 zł/m². To mediana cen z 40 transakcji na rynku wtórnym (dane do kwietnia 2026).
Czy ceny mieszkań na osiedlu Fort Bema w Warszawie spadają?
W 2025 roku ceny spadły. Mediana cen transakcyjnych za metr na rynku wtórnym na osiedlu Fort Bema w Warszawie była o 3,5 % niższa niż w 2024 roku. To porównanie transakcji, które już się odbyły, a nie prognoza.
Gdzie na osiedlu Fort Bema w Warszawie sprzedano najwięcej mieszkań?
Ulice z największą liczbą transakcji w ostatnich 24 miesiącach to Obrońców Tobruku (77), Edmunda Jana Osmańczyka (42) i Księcia Bolesława (12). Medianę ceny za metr i liczbę transakcji dla każdej ulicy podajemy w tabeli na tej stronie.
Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Fort Bema w Warszawie?
W ostatnich 24 miesiącach w rejestrze odnotowano 141 transakcji sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym na osiedlu Fort Bema w Warszawie (dane do kwietnia 2026). Rejestr nie obejmuje sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, więc mieszkań sprzedano w rzeczywistości więcej.
Jak sprawdzić, za ile sprzedano mieszkanie w moim bloku?
Wybierz ulicę z tabeli na tej stronie, a potem budynek. Na stronie domu zobaczysz każdą transakcję z rejestru w budynku i w promieniu trzystu metrów. Przy każdej podajemy piętro, metraż, cenę i miesiąc, ale nie numer mieszkania.
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, m.st. Warszawa, stan na 5 października 2026, transakcje do kwietnia 2026
Mediany i ceny na tej stronie pochodzą z transakcji z rejestru. Nie są operatem szacunkowym ani określeniem wartości nieruchomości w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami. Operat sporządza wyłącznie rzeczoznawca majątkowy.