Ceny transakcyjne mieszkań w Warszawie na Gocławiu
Osiedle · Praga-Południe · 326 budynków w rejestrze · 66 ulic
- Mediana zł/m²
- 15 796 zł/m²ostatnie 24 miesiące
- Transakcje na rynku wtórnym
- 640ostatnie 24 miesiące
- Rok do roku
- +5,4 %mediana za m²
- Miejsce wśród osiedli
- 62 z 143 wg ceny
Granice osiedla: obszar Miejskiego Systemu Informacji (MSI), Urząd m.st. Warszawy, Biuro Geodezji i Katastru.
Ulice na Gocławiu (66)
| Ulica | Transakcje na rynku wtórnym · 24 mies. | Budynki z transakcjami | Mediana zł/m² | Rok do roku |
|---|---|---|---|---|
| Jana Nowaka-Jeziorańskiego | 92 | 20 | 19 249 | +4,6 % |
| gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego | 50 | 18 | 16 393 | +10,5 % |
| Ostrobramska | 43 | 4 | 15 269 | −4,6 % |
| Jugosłowiańska | 42 | 9 | 17 558 | +1,9 % |
| gen. Romana Abrahama | 36 | 10 | 14 235 | +0,6 % |
| Międzyborska | 29 | 13 | 17 791 | +3,0 % |
| Władysława Umińskiego | 29 | 14 | 13 699 | +7,3 % |
| Motorowa | 28 | 12 | 18 001 | +5,7 % |
| Tadeusza Rechniewskiego | 21 | 9 | 12 971 | −2,4 % |
| Optyków | 19 | 7 | 18 709 | +2,2 % |
| Stanisława Rogalskiego | 19 | 7 | 13 489 | −5,5 % |
| gen. Stanisława Skalskiego | 18 | 3 | 18 333 | +12,8 % |
| Janusza Meissnera | 16 | 8 | 13 563 | −8,8 % |
| Opinogórska | 16 | 6 | 12 763 | +0,8 % |
| Aleja Stanów Zjednoczonych | 15 | 1 | 15 170 | −2,8 % |
| gen. Augusta Emila Fieldorfa „Nila” | 15 | 7 | 14 870 | +1,9 % |
| Floriana Znanieckiego | 13 | 8 | 13 508 | −7,4 % |
| Grzegorza Przemyka | 12 | 5 | 12 591 | +5,4 % |
| kard. Aleksandra Kakowskiego | 12 | 7 | 14 451 | +12,4 % |
| Złotej Wilgi | 12 | 4 | 13 122 | −5,0 % |
| Bracławska | 11 | 5 | 13 684 | +12,0 % |
| Eugeniusza Horbaczewskiego | 8 | 4 | 14 221 | +5,8 % |
| Eugeniusza Kwiatkowskiego | 8 | 3 | 13 605 | +3,0 % |
| Samolotowa | 8 | 4 | 13 799 | brak danych |
| Franciszka Żymirskiego | 7 | 3 | 11 948 | −17,5 % |
| Kompasowa | 7 | 4 | 14 272 | brak danych |
| Perkuna | 7 | 6 | 13 404 | −8,3 % |
| Polskich Skrzydeł | 7 | 2 | 12 603 | brak danych |
| Awionetki RWD | 6 | 3 | 12 125 | brak danych |
| Cyrklowa | 6 | 2 | 13 632 | −9,6 % |
| gen. Stanisława Sosabowskiego | 6 | 4 | 12 092 | brak danych |
| Dedala | 5 | 4 | 12 500 | brak danych |
| Jana Nagórskiego | 5 | 3 | 14 636 | brak danych |
| Poligonowa | 5 | 2 | 17 260 | brak danych |
| Celownicza | 4 | 1 | 18 516 | brak danych |
| gen. Leopolda Okulickiego | 4 | 4 | 12 759 | +7,6 % |
| Kapelanów Armii Krajowej | 4 | 1 | 19 086 | brak danych |
| Konrada Guderskiego | 4 | 4 | 13 344 | brak danych |
| Łukiska | 4 | 2 | 16 889 | brak danych |
| Stanisława Mikołajczyka | 4 | 3 | 14 842 | brak danych |
| Ostrzycka | 3 | 1 | 14 833 | brak danych |
| Czesława Witoszyńskiego | 2 | 2 | 13 162 | brak danych |
| Jerzego Bukowskiego | 2 | 2 | 12 852 | brak danych |
| Kwarciana | 2 | 1 | 12 010 | brak danych |
| Tadeusza Manteuffla | 2 | 2 | 12 497 | brak danych |
| Brygady Pościgowej | 1 | 1 | 16 939 | brak danych |
| Jantarowy Szlak | 1 | 1 | 15 588 | brak danych |
| Orlego Lotu | 1 | 1 | 17 308 | brak danych |
| Szkoły Orląt | 1 | 1 | 10 991 | brak danych |
| Witolda Rychtera | 1 | 1 | 16 748 | brak danych |
| Władysława Witwickiego | 1 | 1 | 13 308 | brak danych |
| 21 Pułku Piechoty Dzieci Warszawy | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Busolowa | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Cichociemnych | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Filomatów | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| gen. Bronisława Bohaterewicza | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Latyczowska | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Mariana Pisarka | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Mieczysława Pawlikowskiego | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Plac Tadeusza Kotarbińskiego | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Precyzyjna | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Salamandry | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| św. Patryka | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Wał Miedzeszyński | 0 | 0 | 17 467 | −8,4 % |
| Władysława Tatarkiewicza | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Zbigniewa Burzyńskiego | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
Najwięcej transakcji na Gocławiu
Najwięcej transakcji na GocławiuCena za m² rok po roku
Cena za m² rok po rokumediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Gocław | Praga-Południe | Warszawa |
|---|---|---|---|
| 2021 | 10 475 zł/m² | 10 819 zł/m² | 11 358 zł/m² |
| 2022 | 11 940 zł/m² | 12 067 zł/m² | 12 587 zł/m² |
| 2023 | 12 975 zł/m² | 13 031 zł/m² | 13 698 zł/m² |
| 2024 | 15 207 zł/m² | 15 816 zł/m² | 16 512 zł/m² |
| 2025 | 16 028 zł/m² | 16 123 zł/m² | 16 400 zł/m² |
| 2026 | 15 588 zł/m² | 16 080 zł/m² | 16 469 zł/m² |
Mediana według metrażu
Mediana według metrażuMediana za m² na rynku wtórnym w ostatnich 24 miesiącach
- do 40 m²17 037 zł/m²118 transakcji
- 40–70 m²15 414 zł/m²422 transakcje
- ponad 70 m²16 674 zł/m²100 transakcji
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, m.st. Warszawa, stan na 5 października 2026, transakcje do kwietnia 2026
Mediany i ceny na tej stronie pochodzą z transakcji z rejestru. Nie są operatem szacunkowym ani określeniem wartości nieruchomości w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami. Operat sporządza wyłącznie rzeczoznawca majątkowy.
Sąsiednie osiedla
Sąsiednie osiedlaCo mówi rejestr o cenach mieszkań na Gocławiu w Warszawie
Co mówi rejestr o cenach mieszkań na Gocławiu w WarszawieIle kosztuje metr kwadratowy mieszkania na Gocławiu w Warszawie?
W ostatnich 24 miesiącach mediana cen transakcyjnych na rynku wtórnym na Gocławiu w Warszawie wyniosła 15 796 zł/m² (dane do kwietnia 2026). To znaczy, że w tym czasie połowę mieszkań sprzedano taniej za metr, a połowę drożej.
Ile kosztuje kawalerka na Gocławiu w Warszawie?
Mieszkania do 40 m² (w tym kawalerki) sprzedawano na Gocławiu w Warszawie w ostatnich 24 miesiącach po 17 037 zł/m². To mediana cen z 118 transakcji na rynku wtórnym (dane do kwietnia 2026).
Ile kosztuje duże mieszkanie na Gocławiu w Warszawie?
Mieszkania ponad 70 m² sprzedawano na Gocławiu w Warszawie w ostatnich 24 miesiącach po 16 674 zł/m². To mediana cen z 100 transakcji na rynku wtórnym (dane do kwietnia 2026).
Czy ceny mieszkań na Gocławiu w Warszawie spadają?
W 2025 roku ceny wzrosły. Mediana cen transakcyjnych za metr na rynku wtórnym na Gocławiu w Warszawie była o 5,4 % wyższa niż w 2024 roku. To porównanie transakcji, które już się odbyły, a nie prognoza.
Gdzie na Gocławiu w Warszawie sprzedano najwięcej mieszkań?
Ulice z największą liczbą transakcji w ostatnich 24 miesiącach to Jana Nowaka-Jeziorańskiego (92), gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego (50) i Ostrobramska (43). Medianę ceny za metr i liczbę transakcji dla każdej ulicy podajemy w tabeli na tej stronie.
Ile mieszkań sprzedano na Gocławiu w Warszawie?
W ostatnich 24 miesiącach w rejestrze odnotowano 640 transakcji sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym na Gocławiu w Warszawie (dane do kwietnia 2026). Rejestr nie obejmuje sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, więc mieszkań sprzedano w rzeczywistości więcej.
Jak sprawdzić, za ile sprzedano mieszkanie w moim bloku?
Wybierz ulicę z tabeli na tej stronie, a potem budynek. Na stronie domu zobaczysz każdą transakcję z rejestru w budynku i w promieniu trzystu metrów. Przy każdej podajemy piętro, metraż, cenę i miesiąc, ale nie numer mieszkania.
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, m.st. Warszawa, stan na 5 października 2026, transakcje do kwietnia 2026
Mediany i ceny na tej stronie pochodzą z transakcji z rejestru. Nie są operatem szacunkowym ani określeniem wartości nieruchomości w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami. Operat sporządza wyłącznie rzeczoznawca majątkowy.