Ceny transakcyjne mieszkań w Warszawie na Kobiałce
Osiedle · Białołęka · 224 budynki w rejestrze · 51 ulic
- Mediana zł/m²
- 13 342 zł/m²ostatnie 24 miesiące
- Transakcje na rynku wtórnym
- 293ostatnie 24 miesiące
- Rok do roku
- +2,8 %mediana za m²
- Miejsce wśród osiedli
- 105 z 143 wg ceny
Granice osiedla: obszar Miejskiego Systemu Informacji (MSI), Urząd m.st. Warszawy, Biuro Geodezji i Katastru.
Ulice na Kobiałce (51)
| Ulica | Transakcje na rynku wtórnym · 24 mies. | Budynki z transakcjami | Mediana zł/m² | Rok do roku |
|---|---|---|---|---|
| Żeglugi Wiślanej | 69 | 16 | 11 652 | +3,9 % |
| Gioacchino Rossiniego | 36 | 20 | 13 124 | −3,2 % |
| Vincenza Belliniego | 30 | 12 | 13 791 | −6,9 % |
| Przejezdna | 27 | 4 | 13 437 | 0,0 % |
| Claudia Monteverdiego | 21 | 11 | 15 897 | +6,5 % |
| Flisaków | 20 | 7 | 12 408 | −5,8 % |
| Luciana Pavarottiego | 20 | 9 | 15 235 | +2,8 % |
| Arcangela Corellego | 19 | 11 | 13 562 | +8,7 % |
| Marii Callas | 17 | 8 | 16 222 | brak danych |
| Mochtyńska | 16 | 5 | 14 076 | +5,7 % |
| Mańkowska | 6 | 4 | 12 944 | brak danych |
| Giuseppe Verdiego | 4 | 2 | 14 745 | brak danych |
| Zdziarska | 3 | 3 | 9 795 | brak danych |
| Małego Księcia | 2 | 2 | 12 228 | brak danych |
| Ruskowy Bród | 2 | 2 | 13 025 | brak danych |
| Domenica Scarlattiego | 1 | 1 | 14 774 | brak danych |
| Misia Uszatka | 1 | 1 | 14 176 | brak danych |
| Ostródzka | 1 | 1 | 14 168 | +11,2 % |
| Płochocińska | 1 | 1 | 12 693 | +8,6 % |
| Antonia Vivaldiego | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Aroniowa | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Białołęcka | 0 | 0 | 15 087 | +2,8 % |
| Bobrowa | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Calineczki | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Cudna | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Cytrusowa | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Długi Kąt | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Długorzeczna | 0 | 0 | 9 749 | brak danych |
| Fajna | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Frachtowa | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Jarzębinowa | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Kawkowizna | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Kobiałka | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Leśny Potok | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Małej Żabki | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Międzyrzecze | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Olesin | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Ostoja | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Polnego Wiatru | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Przy Kanale | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Rajgrasowa | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Sielska | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Słodka | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Stumilowy Las | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Traszki | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Tymotki | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Wojdyńska | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Wspaniała | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Zamożna | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Złotej Rybki | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Złotokwiatu | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
Najwięcej transakcji na Kobiałce
Najwięcej transakcji na KobiałceCena za m² rok po roku
Cena za m² rok po rokumediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Kobiałka | Białołęka | Warszawa |
|---|---|---|---|
| 2021 | 8 721 zł/m² | 8 893 zł/m² | 11 358 zł/m² |
| 2022 | 9 858 zł/m² | 10 105 zł/m² | 12 587 zł/m² |
| 2023 | 10 683 zł/m² | 11 051 zł/m² | 13 698 zł/m² |
| 2024 | 12 933 zł/m² | 13 473 zł/m² | 16 512 zł/m² |
| 2025 | 13 299 zł/m² | 13 739 zł/m² | 16 400 zł/m² |
| 2026 | 13 411 zł/m² | 13 910 zł/m² | 16 469 zł/m² |
Mediana według metrażu
Mediana według metrażuMediana za m² na rynku wtórnym w ostatnich 24 miesiącach
- do 40 m²14 467 zł/m²79 transakcji
- 40–70 m²12 909 zł/m²195 transakcji
- ponad 70 m²10 807 zł/m²19 transakcji
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, m.st. Warszawa, stan na 5 października 2026, transakcje do kwietnia 2026
Mediany i ceny na tej stronie pochodzą z transakcji z rejestru. Nie są operatem szacunkowym ani określeniem wartości nieruchomości w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami. Operat sporządza wyłącznie rzeczoznawca majątkowy.
Sąsiednie osiedla
Sąsiednie osiedlaCo mówi rejestr o cenach mieszkań na Kobiałce w Warszawie
Co mówi rejestr o cenach mieszkań na Kobiałce w WarszawieIle kosztuje metr kwadratowy mieszkania na Kobiałce w Warszawie?
W ostatnich 24 miesiącach mediana cen transakcyjnych na rynku wtórnym na Kobiałce w Warszawie wyniosła 13 342 zł/m² (dane do kwietnia 2026). To znaczy, że w tym czasie połowę mieszkań sprzedano taniej za metr, a połowę drożej.
Ile kosztuje kawalerka na Kobiałce w Warszawie?
Mieszkania do 40 m² (w tym kawalerki) sprzedawano na Kobiałce w Warszawie w ostatnich 24 miesiącach po 14 467 zł/m². To mediana cen z 79 transakcji na rynku wtórnym (dane do kwietnia 2026).
Ile kosztuje duże mieszkanie na Kobiałce w Warszawie?
Mieszkania ponad 70 m² sprzedawano na Kobiałce w Warszawie w ostatnich 24 miesiącach po 10 807 zł/m². To mediana cen z 19 transakcji na rynku wtórnym (dane do kwietnia 2026).
Czy ceny mieszkań na Kobiałce w Warszawie spadają?
W 2025 roku ceny wzrosły. Mediana cen transakcyjnych za metr na rynku wtórnym na Kobiałce w Warszawie była o 2,8 % wyższa niż w 2024 roku. To porównanie transakcji, które już się odbyły, a nie prognoza.
Gdzie na Kobiałce w Warszawie sprzedano najwięcej mieszkań?
Ulice z największą liczbą transakcji w ostatnich 24 miesiącach to Żeglugi Wiślanej (69), Gioacchino Rossiniego (36) i Vincenza Belliniego (30). Medianę ceny za metr i liczbę transakcji dla każdej ulicy podajemy w tabeli na tej stronie.
Ile mieszkań sprzedano na Kobiałce w Warszawie?
W ostatnich 24 miesiącach w rejestrze odnotowano 293 transakcje sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym na Kobiałce w Warszawie (dane do kwietnia 2026). Rejestr nie obejmuje sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, więc mieszkań sprzedano w rzeczywistości więcej.
Jak sprawdzić, za ile sprzedano mieszkanie w moim bloku?
Wybierz ulicę z tabeli na tej stronie, a potem budynek. Na stronie domu zobaczysz każdą transakcję z rejestru w budynku i w promieniu trzystu metrów. Przy każdej podajemy piętro, metraż, cenę i miesiąc, ale nie numer mieszkania.
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, m.st. Warszawa, stan na 5 października 2026, transakcje do kwietnia 2026
Mediany i ceny na tej stronie pochodzą z transakcji z rejestru. Nie są operatem szacunkowym ani określeniem wartości nieruchomości w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami. Operat sporządza wyłącznie rzeczoznawca majątkowy.