Ceny transakcyjne mieszkań w Warszawie na Szmulowiźnie
Osiedle · Praga-Północ · 78 budynków w rejestrze · 28 ulic
- Mediana zł/m²
- 17 313 zł/m²ostatnie 24 miesiące
- Transakcje na rynku wtórnym
- 113ostatnie 24 miesiące
- Rok do roku
- −1,8 %mediana za m²
- Miejsce wśród osiedli
- 40 z 143 wg ceny
Granice osiedla: obszar Miejskiego Systemu Informacji (MSI), Urząd m.st. Warszawy, Biuro Geodezji i Katastru.
Ulice na Szmulowiźnie (28)
| Ulica | Transakcje na rynku wtórnym · 24 mies. | Budynki z transakcjami | Mediana zł/m² | Rok do roku |
|---|---|---|---|---|
| Radzymińska | 17 | 6 | 18 588 | +2,6 % |
| Zachariasza | 15 | 2 | 16 132 | +27,4 % |
| Łochowska | 13 | 7 | 19 211 | +8,7 % |
| Markowska | 9 | 3 | 20 068 | +9,7 % |
| Plac Konesera | 8 | 2 | 27 933 | brak danych |
| Siedlecka | 8 | 5 | 14 590 | brak danych |
| Białostocka | 7 | 4 | 16 892 | +29,1 % |
| Kawęczyńska | 7 | 5 | 17 783 | −21,5 % |
| Tarchomińska | 7 | 4 | 18 579 | brak danych |
| Wiosenna | 7 | 2 | 14 730 | brak danych |
| Nieporęcka | 6 | 3 | 16 928 | brak danych |
| Ząbkowska | 6 | 4 | 17 370 | +7,4 % |
| Grajewska | 4 | 3 | 16 746 | brak danych |
| Grodzieńska | 4 | 2 | 20 526 | brak danych |
| Otwocka | 4 | 1 | 17 587 | brak danych |
| Folwarczna | 3 | 1 | brak danych | brak danych |
| Tadeusza Korsaka | 3 | 1 | 17 699 | brak danych |
| Łomżyńska | 2 | 2 | 12 369 | brak danych |
| Śnieżna | 2 | 1 | brak danych | brak danych |
| Jadowska | 1 | 1 | 13 825 | brak danych |
| Aleja Tysiąclecia | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Boruty | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Ireny Kosmowskiej | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Kijowska | 0 | 0 | 17 668 | +4,4 % |
| Michałowska | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Objazdowa | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Wojnicka | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Wołomińska | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
Najwięcej transakcji na Szmulowiźnie
Najwięcej transakcji na SzmulowiźnieCena za m² rok po roku
Cena za m² rok po rokumediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Szmulowizna | Praga-Północ | Warszawa |
|---|---|---|---|
| 2021 | 9 993 zł/m² | 11 096 zł/m² | 11 358 zł/m² |
| 2022 | 12 062 zł/m² | 12 198 zł/m² | 12 587 zł/m² |
| 2023 | 13 126 zł/m² | 13 269 zł/m² | 13 698 zł/m² |
| 2024 | 17 442 zł/m² | 16 277 zł/m² | 16 512 zł/m² |
| 2025 | 17 131 zł/m² | 16 534 zł/m² | 16 400 zł/m² |
| 2026 | 17 616 zł/m² | 16 725 zł/m² | 16 469 zł/m² |
Mediana według metrażu
Mediana według metrażuMediana za m² na rynku wtórnym w ostatnich 24 miesiącach
- do 40 m²17 503 zł/m²61 transakcji
- 40–70 m²16 787 zł/m²36 transakcji
- ponad 70 m²17 586 zł/m²16 transakcji
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, m.st. Warszawa, stan na 5 października 2026, transakcje do kwietnia 2026
Mediany i ceny na tej stronie pochodzą z transakcji z rejestru. Nie są operatem szacunkowym ani określeniem wartości nieruchomości w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami. Operat sporządza wyłącznie rzeczoznawca majątkowy.
Sąsiednie osiedla
Sąsiednie osiedlaCo mówi rejestr o cenach mieszkań na Szmulowiźnie w Warszawie
Co mówi rejestr o cenach mieszkań na Szmulowiźnie w WarszawieIle kosztuje metr kwadratowy mieszkania na Szmulowiźnie w Warszawie?
W ostatnich 24 miesiącach mediana cen transakcyjnych na rynku wtórnym na Szmulowiźnie w Warszawie wyniosła 17 313 zł/m² (dane do kwietnia 2026). To znaczy, że w tym czasie połowę mieszkań sprzedano taniej za metr, a połowę drożej.
Ile kosztuje kawalerka na Szmulowiźnie w Warszawie?
Mieszkania do 40 m² (w tym kawalerki) sprzedawano na Szmulowiźnie w Warszawie w ostatnich 24 miesiącach po 17 503 zł/m². To mediana cen z 61 transakcji na rynku wtórnym (dane do kwietnia 2026).
Ile kosztuje duże mieszkanie na Szmulowiźnie w Warszawie?
Mieszkania ponad 70 m² sprzedawano na Szmulowiźnie w Warszawie w ostatnich 24 miesiącach po 17 586 zł/m². To mediana cen z 16 transakcji na rynku wtórnym (dane do kwietnia 2026).
Czy ceny mieszkań na Szmulowiźnie w Warszawie spadają?
W 2025 roku ceny spadły. Mediana cen transakcyjnych za metr na rynku wtórnym na Szmulowiźnie w Warszawie była o 1,8 % niższa niż w 2024 roku. To porównanie transakcji, które już się odbyły, a nie prognoza.
Gdzie na Szmulowiźnie w Warszawie sprzedano najwięcej mieszkań?
Ulice z największą liczbą transakcji w ostatnich 24 miesiącach to Radzymińska (17), Zachariasza (15) i Łochowska (13). Medianę ceny za metr i liczbę transakcji dla każdej ulicy podajemy w tabeli na tej stronie.
Ile mieszkań sprzedano na Szmulowiźnie w Warszawie?
W ostatnich 24 miesiącach w rejestrze odnotowano 113 transakcji sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym na Szmulowiźnie w Warszawie (dane do kwietnia 2026). Rejestr nie obejmuje sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, więc mieszkań sprzedano w rzeczywistości więcej.
Jak sprawdzić, za ile sprzedano mieszkanie w moim bloku?
Wybierz ulicę z tabeli na tej stronie, a potem budynek. Na stronie domu zobaczysz każdą transakcję z rejestru w budynku i w promieniu trzystu metrów. Przy każdej podajemy piętro, metraż, cenę i miesiąc, ale nie numer mieszkania.
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, m.st. Warszawa, stan na 5 października 2026, transakcje do kwietnia 2026
Mediany i ceny na tej stronie pochodzą z transakcji z rejestru. Nie są operatem szacunkowym ani określeniem wartości nieruchomości w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami. Operat sporządza wyłącznie rzeczoznawca majątkowy.