Ceny transakcyjne mieszkań w Warszawie na osiedlu Śródmieście Południowe
Osiedle · Śródmieście · 408 budynków w rejestrze · 68 ulic
- Mediana zł/m²
- 22 699 zł/m²ostatnie 24 miesiące
- Transakcje na rynku wtórnym
- 552ostatnie 24 miesiące
- Rok do roku
- −0,8 %mediana za m²
- Miejsce wśród osiedli
- 3 z 143 wg ceny
Granice osiedla: obszar Miejskiego Systemu Informacji (MSI), Urząd m.st. Warszawy, Biuro Geodezji i Katastru.
Ulice w Śródmieściu Południowym (68)
| Ulica | Transakcje na rynku wtórnym · 24 mies. | Budynki z transakcjami | Mediana zł/m² | Rok do roku |
|---|---|---|---|---|
| Wilcza | 62 | 37 | 21 268 | −11,1 % |
| Marszałkowska | 57 | 25 | 20 285 | +0,7 % |
| Hoża | 56 | 20 | 23 843 | +5,2 % |
| Poznańska | 41 | 10 | 24 821 | +3,5 % |
| Koszykowa | 36 | 17 | 21 901 | +12,4 % |
| Mokotowska | 36 | 15 | 25 734 | +21,9 % |
| Aleja Wyzwolenia | 32 | 12 | 23 693 | −6,4 % |
| Aleje Ujazdowskie | 29 | 13 | 21 638 | −5,7 % |
| Piękna | 29 | 13 | 25 281 | +7,3 % |
| Nowogrodzka | 28 | 17 | 18 126 | −13,0 % |
| Żurawia | 27 | 9 | 22 312 | −2,3 % |
| Krucza | 22 | 8 | 20 833 | −3,4 % |
| Plac Konstytucji | 17 | 5 | 22 904 | +7,3 % |
| Aleje Jerozolimskie | 15 | 8 | 16 998 | −4,1 % |
| Jana i Jędrzeja Śniadeckich | 15 | 8 | 23 256 | brak danych |
| Lwowska | 15 | 8 | 23 336 | +7,5 % |
| Emilii Plater | 14 | 7 | 25 057 | −19,5 % |
| Polna | 14 | 8 | 20 285 | +13,2 % |
| Stanisława Noakowskiego | 14 | 7 | 22 183 | −27,5 % |
| Wspólna | 14 | 11 | 20 209 | −7,8 % |
| Aleja Armii Ludowej | 13 | 5 | 18 033 | −1,5 % |
| Wiejska | 13 | 8 | 20 979 | −22,5 % |
| Ludwika Waryńskiego | 10 | 6 | 20 942 | brak danych |
| Bracka | 9 | 3 | 21 436 | +13,6 % |
| Tadeusza Boya-Żeleńskiego | 9 | 3 | 20 749 | +5,6 % |
| Natolińska | 8 | 2 | 20 721 | −9,4 % |
| Aleja Jana Chrystiana Szucha | 6 | 3 | 23 783 | +32,2 % |
| Nowowiejska | 6 | 5 | 18 882 | +2,0 % |
| Aleja Przyjaciół | 4 | 4 | 36 231 | brak danych |
| Frascati | 3 | 3 | 25 778 | brak danych |
| Jaworzyńska | 3 | 2 | 18 901 | −15,2 % |
| Książęca | 3 | 2 | 34 182 | brak danych |
| Plac Zbawiciela | 3 | 3 | 27 365 | brak danych |
| Aleja Na Skarpie | 2 | 2 | 30 705 | brak danych |
| Aleja Róż | 2 | 1 | 41 722 | brak danych |
| Filtrowa | 2 | 1 | 20 162 | −6,4 % |
| Fryderyka Chopina | 2 | 1 | 19 366 | −45,2 % |
| Górnośląska | 2 | 1 | 18 810 | −13,4 % |
| Jana Pankiewicza | 2 | 1 | 20 548 | brak danych |
| Litewska | 2 | 1 | 21 725 | brak danych |
| Nowy Świat | 2 | 2 | 20 330 | −4,7 % |
| Oleandrów | 2 | 2 | 18 717 | brak danych |
| Plac Trzech Krzyży | 2 | 1 | brak danych | brak danych |
| Służewska | 2 | 1 | 20 266 | brak danych |
| Antoniego Grabowskiego | 1 | 1 | brak danych | brak danych |
| Jana Matejki | 1 | 1 | 21 477 | brak danych |
| ks. Ignacego Skorupki | 1 | 1 | brak danych | brak danych |
| Lekarska | 1 | 1 | 18 018 | brak danych |
| Plac Na Rozdrożu | 1 | 1 | 18 914 | brak danych |
| Stefanii Sempołowskiej | 1 | 1 | 22 173 | brak danych |
| św. Teresy | 1 | 1 | 31 216 | brak danych |
| Aleja Aleksandra Ścibora-Rylskiego | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Aleja Niepodległości | 0 | 0 | 17 195 | −0,2 % |
| Bolesława Prusa | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Francesca Nulla | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Henryka Albera | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Marii Konopnickiej | 0 | 0 | 26 405 | brak danych |
| Mysia | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Piotra Maszyńskiego | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Plac Politechniki | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Plac Unii Lubelskiej | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Progi | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Rektorska | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Senacka | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Stanisława Rychlińskiego | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Stefana Batorego | 0 | 0 | 16 842 | −7,0 % |
| św. Barbary | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Tytusa Chałubińskiego | 0 | 0 | 19 883 | brak danych |
Najwięcej transakcji w Śródmieściu Południowym
Najwięcej transakcji w Śródmieściu PołudniowymCena za m² rok po roku
Cena za m² rok po rokumediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Śródmieście Południowe | Śródmieście | Warszawa |
|---|---|---|---|
| 2021 | 15 459 zł/m² | 14 975 zł/m² | 11 358 zł/m² |
| 2022 | 17 621 zł/m² | 16 609 zł/m² | 12 587 zł/m² |
| 2023 | 19 035 zł/m² | 18 093 zł/m² | 13 698 zł/m² |
| 2024 | 22 725 zł/m² | 20 943 zł/m² | 16 512 zł/m² |
| 2025 | 22 548 zł/m² | 20 833 zł/m² | 16 400 zł/m² |
| 2026 | 23 148 zł/m² | 20 805 zł/m² | 16 469 zł/m² |
Mediana według metrażu
Mediana według metrażuMediana za m² na rynku wtórnym w ostatnich 24 miesiącach
- do 40 m²23 708 zł/m²176 transakcji
- 40–70 m²21 066 zł/m²240 transakcji
- ponad 70 m²25 059 zł/m²136 transakcji
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, m.st. Warszawa, stan na 5 października 2026, transakcje do kwietnia 2026
Mediany i ceny na tej stronie pochodzą z transakcji z rejestru. Nie są operatem szacunkowym ani określeniem wartości nieruchomości w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami. Operat sporządza wyłącznie rzeczoznawca majątkowy.
Sąsiednie osiedla
Sąsiednie osiedlaCo mówi rejestr o cenach mieszkań w Śródmieściu Południowym w Warszawie
Co mówi rejestr o cenach mieszkań w Śródmieściu Południowym w WarszawieIle kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Śródmieściu Południowym w Warszawie?
W ostatnich 24 miesiącach mediana cen transakcyjnych na rynku wtórnym w Śródmieściu Południowym w Warszawie wyniosła 22 699 zł/m² (dane do kwietnia 2026). To znaczy, że w tym czasie połowę mieszkań sprzedano taniej za metr, a połowę drożej.
Ile kosztuje kawalerka w Śródmieściu Południowym w Warszawie?
Mieszkania do 40 m² (w tym kawalerki) sprzedawano w Śródmieściu Południowym w Warszawie w ostatnich 24 miesiącach po 23 708 zł/m². To mediana cen z 176 transakcji na rynku wtórnym (dane do kwietnia 2026).
Ile kosztuje duże mieszkanie w Śródmieściu Południowym w Warszawie?
Mieszkania ponad 70 m² sprzedawano w Śródmieściu Południowym w Warszawie w ostatnich 24 miesiącach po 25 059 zł/m². To mediana cen z 136 transakcji na rynku wtórnym (dane do kwietnia 2026).
Czy ceny mieszkań w Śródmieściu Południowym w Warszawie spadają?
W 2025 roku ceny spadły. Mediana cen transakcyjnych za metr na rynku wtórnym w Śródmieściu Południowym w Warszawie była o 0,8 % niższa niż w 2024 roku. To porównanie transakcji, które już się odbyły, a nie prognoza.
Gdzie w Śródmieściu Południowym w Warszawie sprzedano najwięcej mieszkań?
Ulice z największą liczbą transakcji w ostatnich 24 miesiącach to Wilcza (62), Marszałkowska (57) i Hoża (56). Medianę ceny za metr i liczbę transakcji dla każdej ulicy podajemy w tabeli na tej stronie.
Ile mieszkań sprzedano w Śródmieściu Południowym w Warszawie?
W ostatnich 24 miesiącach w rejestrze odnotowano 552 transakcje sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym w Śródmieściu Południowym w Warszawie (dane do kwietnia 2026). Rejestr nie obejmuje sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, więc mieszkań sprzedano w rzeczywistości więcej.
Jak sprawdzić, za ile sprzedano mieszkanie w moim bloku?
Wybierz ulicę z tabeli na tej stronie, a potem budynek. Na stronie domu zobaczysz każdą transakcję z rejestru w budynku i w promieniu trzystu metrów. Przy każdej podajemy piętro, metraż, cenę i miesiąc, ale nie numer mieszkania.
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, m.st. Warszawa, stan na 5 października 2026, transakcje do kwietnia 2026
Mediany i ceny na tej stronie pochodzą z transakcji z rejestru. Nie są operatem szacunkowym ani określeniem wartości nieruchomości w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami. Operat sporządza wyłącznie rzeczoznawca majątkowy.