Ceny transakcyjne mieszkań w Warszawie na Kabatach
Osiedle · Ursynów · 147 budynków w rejestrze · 47 ulic
- Mediana zł/m²
- 17 758 zł/m²ostatnie 24 miesiące
- Transakcje na rynku wtórnym
- 245ostatnie 24 miesiące
- Rok do roku
- −3,7 %mediana za m²
- Miejsce wśród osiedli
- 32 z 143 wg ceny
Granice osiedla: obszar Miejskiego Systemu Informacji (MSI), Urząd m.st. Warszawy, Biuro Geodezji i Katastru.
Ulice na Kabatach (47)
| Ulica | Transakcje na rynku wtórnym · 24 mies. | Budynki z transakcjami | Mediana zł/m² | Rok do roku |
|---|---|---|---|---|
| Stefana Dembego | 30 | 10 | 17 406 | −6,3 % |
| Kazimierza Jeżewskiego | 29 | 12 | 17 889 | +2,4 % |
| Kabacki Dukt | 27 | 9 | 17 868 | −8,5 % |
| Jerzego Iwanowa-Szajnowicza | 26 | 5 | 22 205 | +2,8 % |
| Wąwozowa | 24 | 13 | 17 182 | −4,7 % |
| Aleja Komisji Edukacji Narodowej | 21 | 7 | 17 907 | +0,9 % |
| Melchiora Wańkowicza | 18 | 7 | 17 648 | +0,7 % |
| Jerzego Zaruby | 14 | 4 | 17 380 | −4,7 % |
| Polnej Róży | 10 | 3 | 15 498 | +12,6 % |
| Stryjeńskich | 8 | 3 | 17 738 | −1,0 % |
| Ekologiczna | 5 | 4 | 16 042 | brak danych |
| Na Przyzbie | 5 | 1 | 17 132 | brak danych |
| Batystowa | 4 | 2 | 15 885 | brak danych |
| płk. Zoltána Baló | 4 | 3 | 18 146 | brak danych |
| Relaksowa | 4 | 1 | 18 598 | brak danych |
| Ksawerego Bronikowskiego | 3 | 2 | 16 260 | brak danych |
| Pod Lipą | 3 | 2 | 16 457 | brak danych |
| Rybałtów | 3 | 3 | 14 857 | brak danych |
| Villardczyków | 3 | 2 | 17 987 | brak danych |
| Jana Rosoła | 2 | 2 | 19 477 | −19,2 % |
| Pod Strzechą | 2 | 1 | 20 312 | brak danych |
| Wilczy Dół | 2 | 1 | 18 257 | brak danych |
| Za Łąkami | 2 | 1 | 15 746 | brak danych |
| Elegancka | 1 | 1 | 19 983 | brak danych |
| Boczniaków | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Boglarczyków | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Gąsek | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Gronostaja | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Jeża | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Karola Borsuka | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Koźlaków | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Kuny | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Lisi Jar | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Nad Wąwozem | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Nowoczesna | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Pála Telekiego | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Plakatowa | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Podgrzybków | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Przy Bażantarni | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Romualda Mielczarskiego | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Rzekotki | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Skarpa Kabacka | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Tadeusza Kulisiewicza | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Trakt Leśny | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Ustronie | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Wąski Jar | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Wełniana | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
Najwięcej transakcji na Kabatach
Najwięcej transakcji na KabatachCena za m² rok po roku
Cena za m² rok po rokumediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Kabaty | Ursynów | Warszawa |
|---|---|---|---|
| 2021 | 12 356 zł/m² | 11 750 zł/m² | 11 358 zł/m² |
| 2022 | 14 074 zł/m² | 13 041 zł/m² | 12 587 zł/m² |
| 2023 | 14 895 zł/m² | 14 189 zł/m² | 13 698 zł/m² |
| 2024 | 17 813 zł/m² | 17 051 zł/m² | 16 512 zł/m² |
| 2025 | 17 153 zł/m² | 17 034 zł/m² | 16 400 zł/m² |
| 2026 | 17 978 zł/m² | 17 080 zł/m² | 16 469 zł/m² |
Mediana według metrażu
Mediana według metrażuMediana za m² na rynku wtórnym w ostatnich 24 miesiącach
- do 40 m²19 044 zł/m²36 transakcji
- 40–70 m²17 718 zł/m²121 transakcji
- ponad 70 m²17 406 zł/m²88 transakcji
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, m.st. Warszawa, stan na 5 października 2026, transakcje do kwietnia 2026
Mediany i ceny na tej stronie pochodzą z transakcji z rejestru. Nie są operatem szacunkowym ani określeniem wartości nieruchomości w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami. Operat sporządza wyłącznie rzeczoznawca majątkowy.
Sąsiednie osiedla
Sąsiednie osiedlaCo mówi rejestr o cenach mieszkań na Kabatach w Warszawie
Co mówi rejestr o cenach mieszkań na Kabatach w WarszawieIle kosztuje metr kwadratowy mieszkania na Kabatach w Warszawie?
W ostatnich 24 miesiącach mediana cen transakcyjnych na rynku wtórnym na Kabatach w Warszawie wyniosła 17 758 zł/m² (dane do kwietnia 2026). To znaczy, że w tym czasie połowę mieszkań sprzedano taniej za metr, a połowę drożej.
Ile kosztuje kawalerka na Kabatach w Warszawie?
Mieszkania do 40 m² (w tym kawalerki) sprzedawano na Kabatach w Warszawie w ostatnich 24 miesiącach po 19 044 zł/m². To mediana cen z 36 transakcji na rynku wtórnym (dane do kwietnia 2026).
Ile kosztuje duże mieszkanie na Kabatach w Warszawie?
Mieszkania ponad 70 m² sprzedawano na Kabatach w Warszawie w ostatnich 24 miesiącach po 17 406 zł/m². To mediana cen z 88 transakcji na rynku wtórnym (dane do kwietnia 2026).
Czy ceny mieszkań na Kabatach w Warszawie spadają?
W 2025 roku ceny spadły. Mediana cen transakcyjnych za metr na rynku wtórnym na Kabatach w Warszawie była o 3,7 % niższa niż w 2024 roku. To porównanie transakcji, które już się odbyły, a nie prognoza.
Gdzie na Kabatach w Warszawie sprzedano najwięcej mieszkań?
Ulice z największą liczbą transakcji w ostatnich 24 miesiącach to Stefana Dembego (30), Kazimierza Jeżewskiego (29) i Kabacki Dukt (27). Medianę ceny za metr i liczbę transakcji dla każdej ulicy podajemy w tabeli na tej stronie.
Ile mieszkań sprzedano na Kabatach w Warszawie?
W ostatnich 24 miesiącach w rejestrze odnotowano 245 transakcji sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym na Kabatach w Warszawie (dane do kwietnia 2026). Rejestr nie obejmuje sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, więc mieszkań sprzedano w rzeczywistości więcej.
Jak sprawdzić, za ile sprzedano mieszkanie w moim bloku?
Wybierz ulicę z tabeli na tej stronie, a potem budynek. Na stronie domu zobaczysz każdą transakcję z rejestru w budynku i w promieniu trzystu metrów. Przy każdej podajemy piętro, metraż, cenę i miesiąc, ale nie numer mieszkania.
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, m.st. Warszawa, stan na 5 października 2026, transakcje do kwietnia 2026
Mediany i ceny na tej stronie pochodzą z transakcji z rejestru. Nie są operatem szacunkowym ani określeniem wartości nieruchomości w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami. Operat sporządza wyłącznie rzeczoznawca majątkowy.