Ceny transakcyjne mieszkań w Warszawie na Niedźwiadku
Osiedle · Ursus · 59 budynków w rejestrze · 17 ulic
- Mediana zł/m²
- 13 914 zł/m²ostatnie 24 miesiące
- Transakcje na rynku wtórnym
- 49ostatnie 24 miesiące
- Rok do roku
- +0,8 %mediana za m²
- Miejsce wśród osiedli
- 100 z 143 wg ceny
Granice osiedla: obszar Miejskiego Systemu Informacji (MSI), Urząd m.st. Warszawy, Biuro Geodezji i Katastru.
Ulice na Niedźwiadku (17)
| Ulica | Transakcje na rynku wtórnym · 24 mies. | Budynki z transakcjami | Mediana zł/m² | Rok do roku |
|---|---|---|---|---|
| Stanisława Wojciechowskiego | 22 | 9 | 13 442 | −10,5 % |
| Władysława Jagiełły | 15 | 8 | 14 621 | +3,2 % |
| Warszawska | 4 | 3 | 12 792 | −0,4 % |
| Mariana Keniga | 3 | 2 | 12 434 | brak danych |
| Władysława Bełzy | 3 | 2 | 14 195 | brak danych |
| Lalki | 2 | 1 | 17 112 | brak danych |
| Orląt Lwowskich | 2 | 1 | 14 328 | brak danych |
| Zagłoby | 2 | 1 | 14 797 | brak danych |
| Józefa Czechowicza | 1 | 1 | 10 730 | brak danych |
| Aktorska | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Balicka | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Biernata z Lublina | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Faraona | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Kazimierza Gierdziejewskiego | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Lipiec Reymontowskich | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Mariana Falskiego | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
| Siłaczki | 0 | 0 | brak danych | brak danych |
Najwięcej transakcji na Niedźwiadku
Najwięcej transakcji na NiedźwiadkuCena za m² rok po roku
Cena za m² rok po rokumediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Niedźwiadek | Ursus | Warszawa |
|---|---|---|---|
| 2021 | 8 685 zł/m² | 9 645 zł/m² | 11 358 zł/m² |
| 2022 | 9 634 zł/m² | 11 130 zł/m² | 12 587 zł/m² |
| 2023 | 11 250 zł/m² | 11 977 zł/m² | 13 698 zł/m² |
| 2024 | 13 776 zł/m² | 14 783 zł/m² | 16 512 zł/m² |
| 2025 | 13 890 zł/m² | 14 981 zł/m² | 16 400 zł/m² |
| 2026 | 14 422 zł/m² | 15 254 zł/m² | 16 469 zł/m² |
Mediana według metrażu
Mediana według metrażuMediana za m² na rynku wtórnym w ostatnich 24 miesiącach
- do 40 m²13 087 zł/m²21 transakcji
- 40–70 m²14 519 zł/m²24 transakcje
- ponad 70 m²13 924 zł/m²4 transakcje
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, m.st. Warszawa, stan na 5 października 2026, transakcje do kwietnia 2026
Mediany i ceny na tej stronie pochodzą z transakcji z rejestru. Nie są operatem szacunkowym ani określeniem wartości nieruchomości w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami. Operat sporządza wyłącznie rzeczoznawca majątkowy.
Sąsiednie osiedla
Sąsiednie osiedlaCo mówi rejestr o cenach mieszkań na Niedźwiadku w Warszawie
Co mówi rejestr o cenach mieszkań na Niedźwiadku w WarszawieIle kosztuje metr kwadratowy mieszkania na Niedźwiadku w Warszawie?
W ostatnich 24 miesiącach mediana cen transakcyjnych na rynku wtórnym na Niedźwiadku w Warszawie wyniosła 13 914 zł/m² (dane do kwietnia 2026). To znaczy, że w tym czasie połowę mieszkań sprzedano taniej za metr, a połowę drożej.
Ile kosztuje kawalerka na Niedźwiadku w Warszawie?
Mieszkania do 40 m² (w tym kawalerki) sprzedawano na Niedźwiadku w Warszawie w ostatnich 24 miesiącach po 13 087 zł/m². To mediana cen z 21 transakcji na rynku wtórnym (dane do kwietnia 2026).
Ile kosztuje duże mieszkanie na Niedźwiadku w Warszawie?
Mieszkania ponad 70 m² sprzedawano na Niedźwiadku w Warszawie w ostatnich 24 miesiącach po 13 924 zł/m². To mediana cen z 4 transakcji na rynku wtórnym (dane do kwietnia 2026).
Czy ceny mieszkań na Niedźwiadku w Warszawie spadają?
W 2025 roku ceny wzrosły. Mediana cen transakcyjnych za metr na rynku wtórnym na Niedźwiadku w Warszawie była o 0,8 % wyższa niż w 2024 roku. To porównanie transakcji, które już się odbyły, a nie prognoza.
Gdzie na Niedźwiadku w Warszawie sprzedano najwięcej mieszkań?
Ulice z największą liczbą transakcji w ostatnich 24 miesiącach to Stanisława Wojciechowskiego (22), Władysława Jagiełły (15) i Warszawska (4). Medianę ceny za metr i liczbę transakcji dla każdej ulicy podajemy w tabeli na tej stronie.
Ile mieszkań sprzedano na Niedźwiadku w Warszawie?
W ostatnich 24 miesiącach w rejestrze odnotowano 49 transakcji sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym na Niedźwiadku w Warszawie (dane do kwietnia 2026). Rejestr nie obejmuje sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, więc mieszkań sprzedano w rzeczywistości więcej.
Jak sprawdzić, za ile sprzedano mieszkanie w moim bloku?
Wybierz ulicę z tabeli na tej stronie, a potem budynek. Na stronie domu zobaczysz każdą transakcję z rejestru w budynku i w promieniu trzystu metrów. Przy każdej podajemy piętro, metraż, cenę i miesiąc, ale nie numer mieszkania.
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, m.st. Warszawa, stan na 5 października 2026, transakcje do kwietnia 2026
Mediany i ceny na tej stronie pochodzą z transakcji z rejestru. Nie są operatem szacunkowym ani określeniem wartości nieruchomości w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami. Operat sporządza wyłącznie rzeczoznawca majątkowy.