iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Janowiecka 17

Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje

Metro Zacisze 1 970 mKolej Warszawa Zacisze-Wilno 580 mw linii prostej

Hałas: bardzo głośno

W promieniu 300 m: 2 budowy

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Bardzo głośno

Głośniej niż przy 96 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica70–75 dB60–65 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (2)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego170 m na północdecyzja: marzec 2025 · kubatura 16 164 m³nr wniosku ST-MZ-TR/WNIOSEK/8966/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
  • Budowa budynku wielorodzinnego170 m na północny zachóddecyzja: lipiec 2025 · kubatura 50 910 m³nr wniosku ST-MZ-WA/WNIOSEK/23578/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (45)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 45

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
lipiec 2026parter63,2 m²800 000 zł12 656wtórny
kwiecień 2026190,5 m²1 060 000 zł11 708wtórny
marzec 2026340,6 m²810 000 zł19 931wtórny
marzec 2026277,8 m²1 020 000 zł13 104wtórny
marzec 2026parter34,7 m²575 000 zł16 552pierwotny
marzec 2026356,6 m²770 000 zł13 599pierwotny
marzec 2026167,4 m²870 000 zł12 914wtórny
luty 2026340,5 m²803 000 zł19 817wtórny
luty 2026340,6 m²600 000 zł14 782pierwotny
luty 2026240,7 m²795 000 zł19 519wtórny
styczeń 2026240,7 m²610 000 zł14 988pierwotny
styczeń 2026156,2 m²730 000 zł12 980pierwotny
Pokazujemy 12 z 45 transakcji z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (45)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
lipiec 2026parter63,2 m²800 000 zł12 656wtórny
kwiecień 2026190,5 m²1 060 000 zł11 708wtórny
marzec 2026340,6 m²810 000 zł19 931wtórny
marzec 2026277,8 m²1 020 000 zł13 104wtórny
marzec 2026parter34,7 m²575 000 zł16 552pierwotny
marzec 2026356,6 m²770 000 zł13 599pierwotny
marzec 2026167,4 m²870 000 zł12 914wtórny
luty 2026340,5 m²803 000 zł19 817wtórny
luty 2026340,6 m²600 000 zł14 782pierwotny
luty 2026240,7 m²795 000 zł19 519wtórny
styczeń 2026240,7 m²610 000 zł14 988pierwotny
styczeń 2026156,2 m²730 000 zł12 980pierwotny
styczeń 2026152,2 m²778 902 zł14 921pierwotny
grudzień 2025140,9 m²575 000 zł14 045pierwotny
listopad 2025240,6 m²839 450 zł20 686wtórny
listopad 2025140,6 m²790 000 zł19 449wtórny
listopad 2025277,1 m²1 000 000 zł12 977pierwotny
październik 2025327,3 m²485 000 zł17 746pierwotny
październik 2025340,6 m²585 000 zł14 395pierwotny
październik 2025340,5 m²595 000 zł14 684pierwotny
październik 2025141,0 m²580 000 zł14 164pierwotny
październik 2025267,1 m²850 000 zł12 662pierwotny
wrzesień 2025290,8 m²1 105 000 zł12 176pierwotny
wrzesień 2025parter61,2 m²740 000 zł12 093pierwotny
wrzesień 2025340,6 m²630 000 zł15 533pierwotny
sierpień 2025352,5 m²725 000 zł13 812pierwotny
sierpień 2025141,1 m²646 070 zł15 719pierwotny
sierpień 2025140,6 m²590 000 zł14 525pierwotny
sierpień 2025240,6 m²627 000 zł15 451pierwotny
sierpień 2025240,7 m²580 000 zł14 240pierwotny
sierpień 2025177,9 m²1 000 000 zł12 844pierwotny
sierpień 2025parter35,0 m²519 280 zł14 837pierwotny
lipiec 2025341,3 m²624 419 zł15 104pierwotny
lipiec 2025377,7 m²1 000 000 zł12 865pierwotny
lipiec 2025252,7 m²733 400 zł13 909pierwotny
czerwiec 2025367,0 m²863 643 zł12 896pierwotny
czerwiec 2025parter34,9 m²519 423 zł14 879pierwotny
czerwiec 2025390,9 m²1 176 889 zł12 951pierwotny
czerwiec 2025parter34,7 m²560 000 zł16 129pierwotny
maj 2025240,7 m²658 739 zł16 177pierwotny
maj 2025140,5 m²649 224 zł16 042pierwotny
maj 2025241,3 m²622 549 zł15 085pierwotny
maj 2025127,3 m²452 640 zł16 598pierwotny
maj 2025377,3 m²917 862 zł11 876pierwotny
maj 2025227,1 m²450 080 zł16 602pierwotny

Kupione od dewelopera i sprzedane ponownie w ciągu 18 miesięcy: 5 mieszkań, mediana różnicy cen +35 %.

Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże

To mieszkanie (40,6 m², piętro 3) sprzedano 2 razy: październik 2025, marzec 2026. Zmiana ceny za m²: +38,5 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (40,5 m², piętro 3) sprzedano 2 razy: październik 2025, luty 2026. Zmiana ceny za m²: +35,0 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (40,7 m², piętro 2) sprzedano 2 razy: sierpień 2025, luty 2026. Zmiana ceny za m²: +37,1 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (40,6 m², piętro 2) sprzedano 2 razy: sierpień 2025, listopad 2025. Zmiana ceny za m²: +33,9 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (40,6 m², piętro 1) sprzedano 2 razy: sierpień 2025, listopad 2025. Zmiana ceny za m²: +33,9 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 16 630 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
70 mJanowiecka 94 kond.wrzesień 202545,7 m²16 842
70 mJanowiecka 94 kond.kwiecień 202537,4 m²16 217
70 mJanowiecka 94 kond.styczeń 202534,0 m²12 474
90 mJanowiecka 17A4 kond.październik 202530,4 m²16 798
100 mJanowiecka 9A4 kond.grudzień 202543,2 m²17 342
100 mJanowiecka 9A4 kond.październik 202540,6 m²18 002
100 mJanowiecka 9A4 kond.październik 202572,5 m²16 630
100 mJanowiecka 9A4 kond.maj 202540,5 m²16 049
8 z 9 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (1)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
100 mJanowiecka 9A4 kond.kwiecień 202527,3 m²14 452

Od dewelopera w promieniu 150 m (183)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
70 mJanowiecka 94 kond.styczeń 2025 – wrzesień 20255612 724
90 mJanowiecka 17A4 kond.październik 202419 653
100 mJanowiecka 9A4 kond.styczeń 2025 – lipiec 202512613 419

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

11 000 zł/m²21 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekJanowieckaTargówek
2021brak danych8 756 zł/m²9 840 zł/m²
2022brak danych11 093 zł/m²11 093 zł/m²
2023brak danych12 346 zł/m²12 069 zł/m²
2024brak danych17 470 zł/m²14 851 zł/m²
2025brak danych16 423 zł/m²14 720 zł/m²
202613 104 zł/m²16 302 zł/m²14 473 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Targówku

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny12 656 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, III kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny16 108 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 590 · inwestycji: 15 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Janowiecka 93 transakcje · 56 od dewelopera · 4 kond. · 16 217 zł/m²Janowiecka 7brak transakcji od 2021 · 2 kond.Janowiecka 9A5 transakcji · 126 od dewelopera · 4 kond. · 16 630 zł/m²Janowiecka 17A1 transakcja · 26 od dewelopera · 4 kond. · 16 798 zł/m²Montwiłłowska 81 transakcja · 4 kond. · 13 881 zł/m²Janowiecka 291 transakcja · 5 od dewelopera · 4 kond. · 17 006 zł/m²