Ładowanie mapy…
Ceny transakcyjne mieszkań Montwiłłowska 3
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Metro Zacisze 1 720 mKolej Warszawa Zacisze-Wilno 340 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 71 % budynków w Warszawie
cicho <5555–6060–65głośno 65–7070+
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Wszystkie źródła | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (3)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego130 m na wschóddecyzja: lipiec 2025 · kubatura 50 910 m³nr wniosku ST-MZ-WA/WNIOSEK/23578/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
- Budowa budynku wielorodzinnego260 m na wschóddecyzja: marzec 2025 · kubatura 16 164 m³nr wniosku ST-MZ-TR/WNIOSEK/8966/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
- Budowa budynku wielorodzinnego300 m na północdecyzja: czerwiec 2026 · kubatura 78 931 m³nr wniosku ST-MZ-WA/WNIOSEK/28455/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 5
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| marzec 2025 | 1 | 43,0 m² | 735 000 zł | 16 760 | wtórny |
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (5)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| marzec 2025 | 1 | 43,0 m² | 735 000 zł | 16 760 | wtórny |
| sierpień 2023 | 1 | 43,4 m² | 605 000 zł | 13 021 | wtórny |
| marzec 2023 | 3 | 42,9 m² | 560 000 zł | 12 351 | wtórny |
| maj 2022 | 2 | 52,8 m² | 635 000 zł | brak danych | wtórny |
| grudzień 2021 | 3 | 51,8 m² | 644 000 zł | 11 839 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 15 431 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Montwiłłowska 6 | 3 kond. | październik 2025 | 71,9 m² | 12 927 |
| 40 m | Montwiłłowska 6 | 3 kond. | kwiecień 2025 | 31,6 m² | 16 767 |
| 40 m | Montwiłłowska 4 | 4 kond. | lipiec 2025 | 49,5 m² | 14 343 |
| 40 m | Montwiłłowska 4 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 45,1 m² | 14 628 |
| 40 m | Montwiłłowska 4 | 4 kond. | marzec 2025 | 57,0 m² | 15 622 |
| 40 m | Montwiłłowska 5 | 4 kond. | październik 2025 | 54,1 m² | 15 241 |
| 40 m | Montwiłłowska 5 | 4 kond. | maj 2025 | 43,6 m² | 16 048 |
| 40 m | Montwiłłowska 5 | 4 kond. | listopad 2024 | 51,4 m² | 15 078 |
8 z 39 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (31)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Montwiłłowska 1 | 4 kond. | październik 2025 | 59,7 m² | 15 080 |
| 40 m | Montwiłłowska 1 | 4 kond. | luty 2025 | 43,6 m² | 16 299 |
| 60 m | Montwiłłowska 2 | 4 kond. | październik 2025 | 58,2 m² | 14 606 |
| 60 m | Montwiłłowska 2 | 4 kond. | lipiec 2025 | 53,1 m² | 15 828 |
| 60 m | Montwiłłowska 2 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 43,5 m² | 14 010 |
| 60 m | Montwiłłowska 8 | 4 kond. | marzec 2026 | 51,2 m² | 13 881 |
| 70 m | Wierna 24 | 4 kond. | marzec 2026 | 44,6 m² | 16 270 |
| 70 m | Wierna 24 | 4 kond. | grudzień 2025 | 44,2 m² | 14 926 |
| 70 m | Wierna 24 | 4 kond. | styczeń 2025 | 54,5 m² | 13 946 |
| 90 m | Montwiłłowska 7 | 4 kond. | październik 2024 | 42,3 m² | 15 352 |
| 100 m | Pohulanka 1 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 43,4 m² | 16 578 |
| 100 m | Pohulanka 1 | 4 kond. | listopad 2025 | 60,3 m² | 15 602 |
| 100 m | Pohulanka 1 | 4 kond. | październik 2025 | 69,1 m² | 16 510 |
| 100 m | Pohulanka 1 | 4 kond. | październik 2025 | 68,4 m² | 15 058 |
| 100 m | Pohulanka 1 | 4 kond. | marzec 2025 | 60,6 m² | 8 104udział 1/2 · poza medianą |
| 110 m | Zamkowa 13 | 4 kond. | sierpień 2025 | 59,1 m² | 17 276 |
| 110 m | Zamkowa 13 | 4 kond. | grudzień 2024 | 52,4 m² | 15 076 |
| 120 m | Wierna 23 | 4 kond. | grudzień 2025 | 51,8 m² | 16 011 |
| 120 m | Wierna 23 | 4 kond. | październik 2025 | 43,3 m² | 18 711 |
| 120 m | Wierna 23 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 43,5 m² | 18 868 |
| 120 m | Pohulanka 1B | 4 kond. | grudzień 2024 | 43,4 m² | 20 718 |
| 120 m | Montwiłłowska 12 | 4 kond. | grudzień 2025 | 51,9 m² | 15 511 |
| 120 m | Montwiłłowska 12 | 4 kond. | listopad 2025 | 53,9 m² | 14 262 |
| 120 m | Montwiłłowska 12 | 4 kond. | październik 2025 | 41,5 m² | 16 855 |
| 120 m | Montwiłłowska 12 | 4 kond. | październik 2025 | 54,7 m² | 14 707 |
| 120 m | Montwiłłowska 12 | 4 kond. | sierpień 2025 | 38,8 m² | 13 131 |
| 120 m | Montwiłłowska 12 | 4 kond. | maj 2025 | 59,0 m² | 14 928 |
| 130 m | Pohulanka 1C | 4 kond. | grudzień 2025 | 26,7 m² | 16 193 |
| 130 m | Pohulanka 1C | 4 kond. | listopad 2025 | 42,9 m² | 16 771 |
| 130 m | Pohulanka 1C | 4 kond. | styczeń 2025 | 79,4 m² | 14 115 |
| 140 m | Pohulanka 1D | 4 kond. | listopad 2025 | 27,3 m² | 16 117 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 15 828 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Montwiłłowska 6 | 3 kond. | październik 2025 | 71,9 m² | 12 927 |
| 40 m | Montwiłłowska 6 | 3 kond. | kwiecień 2025 | 31,6 m² | 16 767 |
| 40 m | Montwiłłowska 4 | 4 kond. | lipiec 2025 | 49,5 m² | 14 343 |
| 40 m | Montwiłłowska 4 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 45,1 m² | 14 628 |
| 40 m | Montwiłłowska 4 | 4 kond. | marzec 2025 | 57,0 m² | 15 622 |
| 40 m | Montwiłłowska 5 | 4 kond. | październik 2025 | 54,1 m² | 15 241 |
| 40 m | Montwiłłowska 5 | 4 kond. | maj 2025 | 43,6 m² | 16 048 |
| 40 m | Montwiłłowska 5 | 4 kond. | listopad 2024 | 51,4 m² | 15 078 |
8 z 117 transakcji w promieniu 300 m
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Montwiłłowska 1 | 4 kond. | październik 2025 | 59,7 m² | 15 080 |
| 40 m | Montwiłłowska 1 | 4 kond. | luty 2025 | 43,6 m² | 16 299 |
| 60 m | Montwiłłowska 2 | 4 kond. | październik 2025 | 58,2 m² | 14 606 |
| 60 m | Montwiłłowska 2 | 4 kond. | lipiec 2025 | 53,1 m² | 15 828 |
| 60 m | Montwiłłowska 2 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 43,5 m² | 14 010 |
| 60 m | Montwiłłowska 8 | 4 kond. | marzec 2026 | 51,2 m² | 13 881 |
| 70 m | Wierna 24 | 4 kond. | marzec 2026 | 44,6 m² | 16 270 |
| 70 m | Wierna 24 | 4 kond. | grudzień 2025 | 44,2 m² | 14 926 |
| 70 m | Wierna 24 | 4 kond. | styczeń 2025 | 54,5 m² | 13 946 |
| 90 m | Montwiłłowska 7 | 4 kond. | październik 2024 | 42,3 m² | 15 352 |
| 100 m | Pohulanka 1 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 43,4 m² | 16 578 |
| 100 m | Pohulanka 1 | 4 kond. | listopad 2025 | 60,3 m² | 15 602 |
| 100 m | Pohulanka 1 | 4 kond. | październik 2025 | 69,1 m² | 16 510 |
| 100 m | Pohulanka 1 | 4 kond. | październik 2025 | 68,4 m² | 15 058 |
| 100 m | Pohulanka 1 | 4 kond. | marzec 2025 | 60,6 m² | 8 104udział 1/2 · poza medianą |
| 110 m | Zamkowa 13 | 4 kond. | sierpień 2025 | 59,1 m² | 17 276 |
| 110 m | Zamkowa 13 | 4 kond. | grudzień 2024 | 52,4 m² | 15 076 |
| 120 m | Wierna 23 | 4 kond. | grudzień 2025 | 51,8 m² | 16 011 |
| 120 m | Wierna 23 | 4 kond. | październik 2025 | 43,3 m² | 18 711 |
| 120 m | Wierna 23 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 43,5 m² | 18 868 |
| 120 m | Pohulanka 1B | 4 kond. | grudzień 2024 | 43,4 m² | 20 718 |
| 120 m | Montwiłłowska 12 | 4 kond. | grudzień 2025 | 51,9 m² | 15 511 |
| 120 m | Montwiłłowska 12 | 4 kond. | listopad 2025 | 53,9 m² | 14 262 |
| 120 m | Montwiłłowska 12 | 4 kond. | październik 2025 | 41,5 m² | 16 855 |
| 120 m | Montwiłłowska 12 | 4 kond. | październik 2025 | 54,7 m² | 14 707 |
| 120 m | Montwiłłowska 12 | 4 kond. | sierpień 2025 | 38,8 m² | 13 131 |
| 120 m | Montwiłłowska 12 | 4 kond. | maj 2025 | 59,0 m² | 14 928 |
| 130 m | Pohulanka 1C | 4 kond. | grudzień 2025 | 26,7 m² | 16 193 |
| 130 m | Pohulanka 1C | 4 kond. | listopad 2025 | 42,9 m² | 16 771 |
| 130 m | Pohulanka 1C | 4 kond. | styczeń 2025 | 79,4 m² | 14 115 |
| 140 m | Pohulanka 1D | 4 kond. | listopad 2025 | 27,3 m² | 16 117 |
| 150 m | Zamkowa 11 | 4 kond. | marzec 2026 | 39,8 m² | 17 814 |
| 150 m | Pohulanka 1E | 4 kond. | listopad 2024 | 51,8 m² | 15 356 |
| 160 m | Wierna 26 | 4 kond. | luty 2026 | 68,2 m² | 14 527 |
| 160 m | Wierna 26 | 4 kond. | marzec 2025 | 82,0 m² | 15 859 |
| 160 m | Wierna 26 | 4 kond. | listopad 2024 | 52,1 m² | 4 000udział 1/4 · poza medianą |
| 160 m | Wierna 26 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 49,2 m² | 14 039 |
| 160 m | Ponarska 11 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 56,1 m² | 16 049 |
| 160 m | Ponarska 11 | 4 kond. | lipiec 2025 | 53,7 m² | 14 900 |
| 170 m | Janowiecka 17A | 4 kond. | październik 2025 | 30,4 m² | 16 798 |
| 170 m | Pohulanka 3A | 4 kond. | październik 2025 | 50,4 m² | 14 816 |
| 170 m | Pohulanka 3A | 4 kond. | wrzesień 2025 | 69,6 m² | 15 814 |
| 170 m | Pohulanka 3A | 4 kond. | sierpień 2025 | 69,7 m² | 15 925 |
| 170 m | Pohulanka 3A | 4 kond. | sierpień 2025 | 40,2 m² | 18 905 |
| 170 m | Pohulanka 3A | 4 kond. | luty 2025 | 72,9 m² | 14 335 |
| 170 m | Pohulanka 3A | 4 kond. | luty 2025 | 59,7 m² | 15 083 |
| 170 m | Pohulanka 3A | 4 kond. | luty 2025 | 33,1 m² | 17 825 |
| 170 m | Pohulanka 3A | 4 kond. | luty 2025 | 73,0 m² | 15 459 |
| 170 m | Pohulanka 3A | 4 kond. | styczeń 2025 | 49,0 m² | 14 490 |
| 170 m | Pohulanka 3A | 4 kond. | wrzesień 2024 | 68,9 m² | 15 158 |
| 180 m | Zamkowa 8 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 36,8 m² | 15 315 |
| 180 m | Zamkowa 8 | 4 kond. | marzec 2026 | 38,2 m² | 16 021 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (220)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 150 m | Pohulanka 1E | 4 kond. | październik 2024 | 1 | 11 000 |
| 170 m | Janowiecka 17A | 4 kond. | październik 2024 | 1 | 9 653 |
| 220 m | Janowiecka 9A | 4 kond. | styczeń 2025 – lipiec 2025 | 126 | 13 419 |
| 260 m | Janowiecka 17 | 4 kond. | maj 2025 – marzec 2026 | 36 | 14 604 |
| 270 m | Janowiecka 9 | 4 kond. | styczeń 2025 – wrzesień 2025 | 56 | 12 724 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Montwiłłowska | Targówek |
|---|---|---|
| 2021 | 11 839 zł/m² | 9 840 zł/m² |
| 2022 | 11 966 zł/m² | 11 093 zł/m² |
| 2023 | 13 159 zł/m² | 12 069 zł/m² |
| 2024 | 15 078 zł/m² | 14 851 zł/m² |
| 2025 | 15 161 zł/m² | 14 720 zł/m² |
| 2026 | 13 881 zł/m² | 14 473 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Targówku
rynek wtórny i pierwotny
Płacą · rynek wtórny12 656 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, III kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny16 108 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 590 · inwestycji: 15 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło
Sąsiednie budynki
Cała ulicaMontwiłłowska 53 transakcje · 4 kond. · 15 241 zł/m²Montwiłłowska 12 transakcje · 4 kond. · 15 690 zł/m²Montwiłłowska 62 transakcje · 3 kond. · 14 847 zł/m²Montwiłłowska 3A2 transakcje od 2021 · 4 kond.Montwiłłowska 43 transakcje · 4 kond. · 14 628 zł/m²Wierna 243 transakcje · 1 od dewelopera · 4 kond. · 14 926 zł/m²