iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Janowiecka 9A

Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje

Metro Zacisze 1 930 mKolej Warszawa Zacisze-Wilno 550 mw linii prostej

Hałas: cicho

W promieniu 300 m: 3 budowy

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Cicho

Ciszej niż przy 52 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica50–55 dB< 50 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (3)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego180 m na północdecyzja: lipiec 2025 · kubatura 50 910 m³nr wniosku ST-MZ-WA/WNIOSEK/23578/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
  • Budowa budynku wielorodzinnego250 m na północdecyzja: marzec 2025 · kubatura 16 164 m³nr wniosku ST-MZ-TR/WNIOSEK/8966/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
  • Budowa budynku wielorodzinnego300 m na południedecyzja: grudzień 2024 · pozwolenie zmieniane · kubatura 22 300 m³nr wniosku ST-MZ-TR/WNIOSEK/24203/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (131)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 131

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
grudzień 2025143,2 m²749 500 zł17 342wtórny
październik 2025340,6 m²730 000 zł18 002wtórny
październik 2025172,5 m²1 205 000 zł16 630wtórny
lipiec 2025356,7 m²884 720 zł15 609pierwotny
czerwiec 2025parter62,0 m²796 975 zł12 863pierwotny
czerwiec 2025399,4 m²1 183 154 zł11 901pierwotny
maj 2025240,5 m²650 000 zł16 049wtórny
maj 2025parter56,4 m²734 070 zł13 009pierwotny
maj 2025140,7 m²515 198 zł12 674pierwotny
kwiecień 2025parter27,3 m²394 541 zł14 452wtórny
kwiecień 2025143,2 m²590 858 zł13 671pierwotny
marzec 2025280,9 m²923 056 zł11 411pierwotny
Pokazujemy 12 z 131 transakcji z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (131)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
grudzień 2025143,2 m²749 500 zł17 342wtórny
październik 2025340,6 m²730 000 zł18 002wtórny
październik 2025172,5 m²1 205 000 zł16 630wtórny
lipiec 2025356,7 m²884 720 zł15 609pierwotny
czerwiec 2025parter62,0 m²796 975 zł12 863pierwotny
czerwiec 2025399,4 m²1 183 154 zł11 901pierwotny
maj 2025240,5 m²650 000 zł16 049wtórny
maj 2025parter56,4 m²734 070 zł13 009pierwotny
maj 2025140,7 m²515 198 zł12 674pierwotny
kwiecień 2025parter27,3 m²394 541 zł14 452wtórny
kwiecień 2025143,2 m²590 858 zł13 671pierwotny
marzec 2025280,9 m²923 056 zł11 411pierwotny
marzec 2025132,6 m²415 863 zł12 764pierwotny
marzec 2025parter32,6 m²461 039 zł14 138pierwotny
marzec 2025173,1 m²875 897 zł11 977pierwotny
marzec 2025340,6 m²567 205 zł13 988pierwotny
marzec 2025parter26,7 m²350 624 zł13 127pierwotny
marzec 2025163,6 m²769 439 zł12 090pierwotny
marzec 2025332,5 m²469 427 zł14 435pierwotny
marzec 2025340,8 m²559 919 zł13 713pierwotny
marzec 2025144,0 m²583 375 zł13 265pierwotny
marzec 2025240,5 m²562 500 zł13 889pierwotny
marzec 2025140,4 m²546 358 zł13 534pierwotny
marzec 2025333,2 m²478 090 zł14 413pierwotny
marzec 2025262,0 m²861 150 zł13 887pierwotny
marzec 2025139,8 m²539 531 zł13 546pierwotny
marzec 2025138,6 m²524 108 zł13 574pierwotny
luty 2025143,7 m²667 137 zł15 259pierwotny
luty 2025271,5 m²837 590 zł11 711pierwotny
luty 2025263,6 m²879 662 zł13 829pierwotny
luty 2025133,2 m²467 144 zł14 083pierwotny
luty 2025parter72,0 m²828 711 zł11 516pierwotny
luty 2025126,8 m²353 638 zł13 220pierwotny
luty 2025170,8 m²843 572 zł11 913pierwotny
luty 2025parter43,3 m²560 966 zł12 964pierwotny
luty 2025parter46,4 m²604 768 zł13 025pierwotny
luty 2025343,3 m²649 724 zł15 016pierwotny
luty 20253116,3 m²1 183 871 zł10 176pierwotny
luty 2025272,2 m²847 821 zł11 749pierwotny
luty 2025261,7 m²745 780 zł12 083pierwotny
luty 2025346,8 m²635 572 zł13 586pierwotny
luty 2025239,9 m²548 355 zł13 736pierwotny
luty 2025227,4 m²423 233 zł15 424pierwotny
luty 2025parter69,9 m²847 125 zł12 116pierwotny
luty 2025parter41,0 m²547 921 zł13 370pierwotny
luty 2025143,6 m²608 818 zł13 957pierwotny
luty 2025143,3 m²542 152 zł12 512pierwotny
luty 2025186,8 m²1 029 953 zł11 860pierwotny
luty 2025243,3 m²580 660 zł13 416pierwotny
luty 2025241,9 m²581 343 zł13 865pierwotny
luty 2025167,6 m²779 622 zł11 538pierwotny
luty 2025343,9 m²596 771 zł13 588pierwotny
luty 2025parter28,8 m²375 901 zł13 034pierwotny
luty 2025parter63,6 m²856 132 zł13 463pierwotny
luty 2025340,7 m²557 480 zł13 697pierwotny
luty 2025338,7 m²532 959 zł13 768pierwotny
luty 20253122,4 m²1 349 878 zł11 028pierwotny
luty 2025270,8 m²776 201 zł10 957pierwotny
luty 2025327,4 m²402 927 zł14 700pierwotny
luty 2025128,7 m²446 640 zł15 562pierwotny
luty 2025131,8 m²417 335 zł13 111pierwotny
luty 2025172,5 m²936 486 zł12 924pierwotny
luty 2025232,6 m²467 563 zł14 334pierwotny
luty 2025parter26,8 m²426 258 zł15 917pierwotny
luty 2025243,3 m²582 387 zł13 459pierwotny
luty 2025parter38,7 m²521 955 zł13 491pierwotny
luty 2025226,7 m²359 893 zł13 464pierwotny
luty 2025parter43,5 m²573 015 zł13 176pierwotny
luty 2025146,6 m²624 612 zł13 415pierwotny
luty 2025367,6 m²792 000 zł11 721pierwotny
luty 2025231,7 m²455 391 zł14 366pierwotny
luty 2025parter27,3 m²394 541 zł14 452pierwotny
luty 2025363,5 m²835 498 zł13 151pierwotny
luty 2025331,8 m²459 164 zł14 462pierwotny
luty 2025144,1 m²562 688 zł12 762pierwotny
luty 2025343,7 m²581 817 zł13 320pierwotny
luty 2025226,8 m²363 120 zł13 554pierwotny
luty 2025161,3 m²699 300 zł11 404pierwotny
luty 2025141,8 m²547 928 zł13 111pierwotny
luty 2025244,1 m²592 050 zł13 422pierwotny
luty 2025246,5 m²614 241 zł13 221pierwotny
luty 2025344,1 m²622 699 zł14 123pierwotny
luty 2025144,7 m²594 710 zł13 304pierwotny
luty 2025parter43,2 m²573 916 zł13 279pierwotny
luty 2025286,9 m²1 093 000 zł12 583pierwotny
luty 2025parter43,9 m²582 753 zł13 265pierwotny
luty 2025349,9 m²657 180 zł13 167pierwotny
luty 2025150,0 m²648 010 zł12 971pierwotny
luty 2025239,8 m²542 415 zł13 646pierwotny
luty 2025parter31,7 m²412 787 zł13 034pierwotny
luty 2025343,8 m²592 611 zł13 518pierwotny
luty 2025parter86,8 m²1 017 540 zł11 730pierwotny
styczeń 2025170,0 m²879 585 zł12 569pierwotny
styczeń 2025140,9 m²551 920 zł13 508pierwotny
styczeń 2025326,8 m²436 901 zł16 290pierwotny
styczeń 2025parter40,4 m²567 768 zł14 050pierwotny
styczeń 2025parter33,4 m²470 527 zł14 071pierwotny
styczeń 2025243,3 m²582 387 zł13 459pierwotny
styczeń 2025267,2 m²810 661 zł12 067pierwotny
styczeń 2025parter43,3 m²667 255 zł15 421pierwotny
styczeń 2025238,7 m²534 584 zł13 821pierwotny
styczeń 2025127,4 m²408 912 zł14 913pierwotny
styczeń 2025372,1 m²997 288 zł13 828pierwotny
styczeń 2025228,8 m²396 691 zł13 774pierwotny
styczeń 2025386,5 m²999 784 zł11 556pierwotny
styczeń 2025161,9 m²845 521 zł13 659pierwotny
styczeń 2025139,9 m²539 278 zł13 516pierwotny
styczeń 2025parter43,7 m²574 217 zł13 134pierwotny
styczeń 2025parter36,4 m²509 265 zł13 983pierwotny
styczeń 2025369,8 m²876 406 zł12 552pierwotny
styczeń 2025269,8 m²860 318 zł12 318pierwotny
styczeń 2025233,3 m²513 847 zł15 454pierwotny
styczeń 2025326,7 m²358 071 zł13 426pierwotny
styczeń 2025343,5 m²586 623 zł13 486pierwotny
styczeń 2025parter49,8 m²655 313 zł13 169pierwotny
styczeń 2025243,8 m²588 329 zł13 444pierwotny
styczeń 2025244,6 m²580 534 zł13 028pierwotny
styczeń 2025329,0 m²382 245 zł13 181pierwotny
styczeń 2025344,5 m²636 374 zł14 301pierwotny
styczeń 2025250,4 m²652 906 zł12 962pierwotny
styczeń 2025362,1 m²778 348 zł12 536pierwotny
styczeń 2025parter41,8 m²507 954 zł12 152pierwotny
styczeń 2025180,2 m²901 448 zł11 234pierwotny
styczeń 2025341,8 m²584 524 zł13 994pierwotny
styczeń 2025parter40,6 m²545 161 zł13 431pierwotny
styczeń 2025240,9 m²553 499 zł13 526pierwotny
styczeń 2025parter43,2 m²560 994 zł12 998pierwotny
styczeń 2025126,8 m²360 450 zł13 475pierwotny
styczeń 2025244,1 m²588 187 zł13 341pierwotny
styczeń 2025241,0 m²562 490 zł13 736pierwotny
styczeń 2025381,0 m²861 502 zł10 636pierwotny

Kupione od dewelopera i sprzedane ponownie w ciągu 18 miesięcy: 5 mieszkań, mediana różnicy cen +27 %.

Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże

To mieszkanie (43,2 m², piętro 1) sprzedano 2 razy: kwiecień 2025, grudzień 2025. Zmiana ceny za m²: +26,8 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (40,6 m², piętro 3) sprzedano 2 razy: marzec 2025, październik 2025. Zmiana ceny za m²: +28,7 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (72,5 m², piętro 1) sprzedano 2 razy: luty 2025, październik 2025. Zmiana ceny za m²: +28,7 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (40,5 m², piętro 2) sprzedano 2 razy: marzec 2025, maj 2025. Zmiana ceny za m²: +15,6 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (27,3 m², parter) sprzedano 2 razy: luty 2025, kwiecień 2025. Zmiana ceny za m²: 0,0 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (43,3 m², parter) sprzedano 2 razy: styczeń 2025, luty 2025. Zmiana ceny za m²: −15,9 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 16 798 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
70 mJanowiecka 94 kond.wrzesień 202545,7 m²16 842
70 mJanowiecka 94 kond.kwiecień 202537,4 m²16 217
70 mJanowiecka 94 kond.styczeń 202534,0 m²12 474
70 mJanowiecka 17A4 kond.październik 202530,4 m²16 798
100 mJanowiecka 174 kond.lipiec 202663,2 m²12 656
100 mJanowiecka 174 kond.kwiecień 202690,5 m²11 708
100 mJanowiecka 174 kond.marzec 202640,6 m²19 931
100 mJanowiecka 174 kond.marzec 202677,8 m²13 104
8 z 15 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (7)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
100 mJanowiecka 174 kond.marzec 202667,4 m²12 914
100 mJanowiecka 174 kond.luty 202640,5 m²19 817
100 mJanowiecka 174 kond.luty 202640,7 m²19 519
100 mJanowiecka 174 kond.listopad 202540,6 m²20 686
100 mJanowiecka 174 kond.listopad 202540,6 m²19 449
120 mWierna 164 kond.listopad 202556,4 m²16 354
130 mWierna 124 kond.październik 202439,5 m²17 714

Od dewelopera w promieniu 150 m (93)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
70 mJanowiecka 94 kond.styczeń 2025 – wrzesień 20255612 724
70 mJanowiecka 17A4 kond.październik 202419 653
100 mJanowiecka 174 kond.maj 2025 – marzec 20263614 604

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

11 000 zł/m²21 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekJanowieckaTargówek
2021brak danych8 756 zł/m²9 840 zł/m²
2022brak danych11 093 zł/m²11 093 zł/m²
2023brak danych12 346 zł/m²12 069 zł/m²
2024brak danych17 470 zł/m²14 851 zł/m²
202516 630 zł/m²16 423 zł/m²14 720 zł/m²
2026brak danych16 302 zł/m²14 473 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Targówku

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny12 656 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, III kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny16 108 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 590 · inwestycji: 15 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Janowiecka 93 transakcje · 56 od dewelopera · 4 kond. · 16 217 zł/m²Janowiecka 7brak transakcji od 2021 · 2 kond.Janowiecka 17A1 transakcja · 26 od dewelopera · 4 kond. · 16 798 zł/m²Janowiecka 179 transakcji · 36 od dewelopera · 4 kond. · 19 449 zł/m²Wierna 161 transakcja · 4 kond. · 16 354 zł/m²Wierna 121 transakcja · 4 kond. · 17 714 zł/m²