iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Zapustna 8

Budynek wielorodzinny · 6 kondygnacji

Kolej Warszawa Włochy 1 100 mw linii prostej

Hałas: dość głośno

W promieniu 300 m: brak budów

Dane do sierpnia 2026

Liczby na tej stronie dotyczą okresu: od 2021 roku. Wykres pokazuje wszystkie lata.

Hałas przy budynku

Dość głośno

Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica60–65 dB50–55 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (0)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.

W tym budynku (12)

od 2021 roku · od 2021: 12

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
marzec 2026parter37,9 m²516 000 zł13 608wtórny
styczeń 2026631,0 m²450 000 zł14 516wtórny
styczeń 2026269,1 m²1 095 000 zł15 840wtórny
listopad 2024brak danych50,6 m²825 000 zł16 308wtórny
lipiec 2024154,7 m²690 000 zł12 610wtórny
listopad 2023parter73,6 m²815 000 zł11 067wtórny
lipiec 2023parter73,6 m²450 000 zł6 111udział 1/2 · poza medianą
czerwiec 2022172,0 m²864 000 zł12 003wtórny
czerwiec 2022450,9 m²530 000 zł10 415wtórny
marzec 2022parter74,1 m²953 000 zł12 870wtórny
listopad 2021357,7 m²600 000 zł10 391wtórny
lipiec 2021parter43,5 m²460 000 zł10 567wtórny
Transakcje od 2021 roku. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.

To mieszkanie (73,6 m², parter) sprzedano 2 razy: lipiec 2023, listopad 2023. Zmiana ceny za m²: +81,1 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 11 537 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
40 mZapustna 106 kond.kwiecień 202561,4 m²13 364
40 mZapustna 106 kond.sierpień 202143,7 m²9 153
60 mZapustna 10A6 kond.lipiec 202557,2 m²11 717
60 mZapustna 10A6 kond.lipiec 202456,3 m²12 620
60 mZapustna 10A6 kond.kwiecień 202451,4 m²13 611
60 mZapustna 10A6 kond.wrzesień 202357,1 m²11 376
60 mZapustna 10A6 kond.wrzesień 202156,4 m²2 303udział 1/4 · poza medianą
60 mZapustna 10A6 kond.maj 202168,2 m²8 214
8 z 44 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (36)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
80 mRyżowa 32B3 kond.marzec 202440,3 m²15 595
80 mRyżowa 32B3 kond.czerwiec 202253,9 m²13 430
80 mRyżowa 30B3 kond.kwiecień 202640,2 m²18 905
90 mZapustna 10B6 kond.lipiec 202568,5 m²6 774udział 1/2 · poza medianą
90 mZapustna 10B6 kond.czerwiec 202251,6 m²10 766
90 mZapustna 10B6 kond.kwiecień 202251,6 m²9 302
90 mZapustna 10B6 kond.grudzień 202196,8 m²8 887
90 mZapustna 12A6 kond.marzec 202286,0 m²10 064
100 mZapustna 12A6 kond.czerwiec 202542,3 m²13 705
100 mZapustna 12A6 kond.czerwiec 202449,3 m²15 219
100 mZapustna 12A6 kond.wrzesień 202143,5 m²9 000
100 mZapustna 12A6 kond.maj 202143,4 m²8 287
100 mZapustna 12A6 kond.marzec 202157,5 m²8 258
110 mRyżowa 32A3 kond.kwiecień 202429,5 m²18 962
110 mRyżowa 32A3 kond.listopad 202229,5 m²8 820
110 mRyżowa 32A3 kond.wrzesień 202162,1 m²10 069
110 mRyżowa 30A3 kond.październik 202361,6 m²11 698
110 mRyżowa 30A3 kond.czerwiec 202362,1 m²12 732
110 mRyżowa 30A3 kond.grudzień 202145,7 m²6 386
110 mRyżowa 30A3 kond.luty 202130,0 m²12 284
110 mZapustna 12B6 kond.styczeń 202642,9 m²16 787
110 mZapustna 12B6 kond.lipiec 202543,2 m²9 259
110 mZapustna 12B6 kond.maj 202542,8 m²14 826
110 mZapustna 12B6 kond.marzec 202249,1 m²9 369
130 mFasolowa 13B6 kond.listopad 202550,4 m²14 796
130 mFasolowa 13B6 kond.lipiec 202256,8 m²6 866
130 mFasolowa 13B6 kond.czerwiec 202156,7 m²9 620
130 mRyżowa 303 kond.grudzień 202542,9 m²18 169
130 mRyżowa 303 kond.lipiec 202247,3 m²12 693
140 mZapustna 145 kond.grudzień 202554,9 m²10 929
140 mZapustna 145 kond.maj 202554,9 m²13 661
140 mZapustna 145 kond.luty 202536,0 m²13 028
140 mZapustna 145 kond.październik 202254,9 m²10 018
140 mZapustna 145 kond.lipiec 202239,4 m²12 690
140 mZapustna 145 kond.listopad 202136,0 m²10 278
140 mZapustna 145 kond.lipiec 202164,0 m²10 078

Od dewelopera w promieniu 150 m (1)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
140 mZapustna 145 kond.marzec 2026114 213

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · od 2021 roku · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

6 000 zł/m²23 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekZapustnaWłochy
2021brak danych9 077 zł/m²10 814 zł/m²
202212 003 zł/m²10 590 zł/m²12 254 zł/m²
2023brak danych11 067 zł/m²13 725 zł/m²
2024brak danych13 611 zł/m²16 527 zł/m²
2025brak danych13 364 zł/m²16 216 zł/m²
202614 516 zł/m²15 178 zł/m²17 176 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą we Włochach

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny16 094 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, III kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny17 704 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 491 · inwestycji: 26 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Zapustna 101 transakcja · 6 kond. · 13 364 zł/m²Zapustna 10A1 transakcja · 6 kond. · 11 717 zł/m²Ryżowa 32B2 transakcje od 2021 · 3 kond.Ryżowa 30B1 transakcja · 3 kond. · 18 905 zł/m²Zapustna 12A1 transakcja · 6 kond. · 13 705 zł/m²Zapustna 10B3 transakcje od 2021 · 6 kond.