Ceny transakcyjne mieszkań Ryżowa 32A
Budynek wielorodzinny · 3 kondygnacje
Kolej Warszawa Włochy 1 120 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 3
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (3)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| kwiecień 2024 | 1 | 29,5 m² | 559 000 zł | 18 962 | wtórny |
| listopad 2022 | 1 | 29,5 m² | 260 000 zł | 8 820 | wtórny |
| wrzesień 2021 | 2 | 62,1 m² | 660 000 zł | 10 069 | wtórny |
To mieszkanie (29,5 m², piętro 1) sprzedano 2 razy: listopad 2022, kwiecień 2024. Zmiana ceny za m²: +115,0 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 15 840 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Ryżowa 30 | 3 kond. | grudzień 2025 | 42,9 m² | 18 169 |
| 40 m | Ryżowa 30B | 3 kond. | kwiecień 2026 | 40,2 m² | 18 905 |
| 110 m | Zapustna 8 | 6 kond. | marzec 2026 | 37,9 m² | 13 608 |
| 110 m | Zapustna 8 | 6 kond. | styczeń 2026 | 31,0 m² | 14 516 |
| 110 m | Zapustna 8 | 6 kond. | styczeń 2026 | 69,1 m² | 15 840 |
| 110 m | Zapustna 8 | 6 kond. | listopad 2024 | 50,6 m² | 16 308 |
| 140 m | Zapustna 10 | 6 kond. | kwiecień 2025 | 61,4 m² | 13 364 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 m | Ryżowa 22A | 4 kond. | marzec 2025 | 1 | 11 890 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 14 516 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Ryżowa 30 | 3 kond. | grudzień 2025 | 42,9 m² | 18 169 |
| 40 m | Ryżowa 30B | 3 kond. | kwiecień 2026 | 40,2 m² | 18 905 |
| 110 m | Zapustna 8 | 6 kond. | marzec 2026 | 37,9 m² | 13 608 |
| 110 m | Zapustna 8 | 6 kond. | styczeń 2026 | 31,0 m² | 14 516 |
| 110 m | Zapustna 8 | 6 kond. | styczeń 2026 | 69,1 m² | 15 840 |
| 110 m | Zapustna 8 | 6 kond. | listopad 2024 | 50,6 m² | 16 308 |
| 140 m | Zapustna 10 | 6 kond. | kwiecień 2025 | 61,4 m² | 13 364 |
| 160 m | Zapustna 10A | 6 kond. | lipiec 2025 | 57,2 m² | 11 717 |
Pokaż więcej (22)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 170 m | Zapustna 10B | 6 kond. | lipiec 2025 | 68,5 m² | 6 774udział 1/2 · poza medianą |
| 190 m | Ryżowa 18A | 3 kond. | sierpień 2025 | 54,3 m² | 17 327 |
| 200 m | Fasolowa 13B | 6 kond. | listopad 2025 | 50,4 m² | 14 796 |
| 200 m | Zapustna 12A | 6 kond. | czerwiec 2025 | 42,3 m² | 13 705 |
| 210 m | Zapustna 12B | 6 kond. | styczeń 2026 | 42,9 m² | 16 787 |
| 210 m | Zapustna 12B | 6 kond. | lipiec 2025 | 43,2 m² | 9 259 |
| 210 m | Zapustna 12B | 6 kond. | maj 2025 | 42,8 m² | 14 826 |
| 220 m | Przy Forcie 12B | 7 kond. | grudzień 2025 | 41,3 m² | 20 727 |
| 220 m | Fasolowa 13A | 6 kond. | luty 2025 | 69,0 m² | 2 900udział 1/4 · poza medianą |
| 240 m | Fasolowa 15A | 6 kond. | wrzesień 2024 | 46,9 m² | 14 913 |
| 250 m | Zapustna 14 | 5 kond. | grudzień 2025 | 54,9 m² | 10 929 |
| 250 m | Zapustna 14 | 5 kond. | maj 2025 | 54,9 m² | 13 661 |
| 250 m | Zapustna 14 | 5 kond. | luty 2025 | 36,0 m² | 13 028 |
| 250 m | Przy Forcie 12A | 7 kond. | marzec 2026 | 43,1 m² | 16 933 |
| 250 m | Przy Forcie 12A | 7 kond. | listopad 2025 | 59,5 m² | 17 653 |
| 270 m | Fasolowa 13 | 7 kond. | styczeń 2025 | 25,1 m² | 13 961 |
| 290 m | Fasolowa 23 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 38,5 m² | 13 870 |
| 290 m | Fasolowa 23 | 5 kond. | grudzień 2024 | 70,1 m² | 12 126 |
| 290 m | Apartamentowa 6 | 4 kond. | luty 2026 | 30,9 m² | 13 107 |
| 290 m | Apartamentowa 6 | 4 kond. | lipiec 2025 | 37,4 m² | 12 567 |
| 290 m | Fasolowa 15 | 6 kond. | czerwiec 2025 | 47,0 m² | 6 596udział 1/2 · poza medianą |
| 290 m | Fasolowa 15 | 6 kond. | listopad 2024 | 42,0 m² | 17 024 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (2)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 m | Ryżowa 22A | 4 kond. | marzec 2025 | 1 | 11 890 |
| 250 m | Zapustna 14 | 5 kond. | marzec 2026 | 1 | 14 213 |
Hałas przy budynku
Głośno
Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 65–70 dB | 55–60 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ryżowa | Włochy |
|---|---|---|
| 2021 | 10 007 zł/m² | 10 814 zł/m² |
| 2022 | 10 924 zł/m² | 12 254 zł/m² |
| 2023 | 11 447 zł/m² | 13 725 zł/m² |
| 2024 | 13 269 zł/m² | 16 527 zł/m² |
| 2025 | 14 451 zł/m² | 16 216 zł/m² |
| 2026 | 18 156 zł/m² | 17 176 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą we Włochach
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło