Ceny transakcyjne mieszkań Mokotowska 39
Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji
Metro Politechnika 520 mTramwaj Plac Konstytucji 240 mKolej Warszawa Śródmieście 1 120 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuGłośno
Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 65–70 dB | 55–60 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (2)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku wielorodzinnego280 m na północdecyzja: lipiec 2025 · kubatura 20 017 m³nr wniosku ST-MZ-SR/WNIOSEK/9828/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (2)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 2
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| wrzesień 2025 | 1 | 32,8 m² | 900 000 zł | 27 439 | pakiet lokali · poza medianą |
| wrzesień 2025 | 1 | 49,2 m² | 1 070 000 zł | 21 752 | pakiet lokali · poza medianą |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 24 799 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Koszykowa 24 | 5 kond. | styczeń 2025 | 49,1 m² | 31 950 |
| 80 m | Mokotowska 26 | 7 kond. | grudzień 2025 | 50,6 m² | 29 101 |
| 80 m | Mokotowska 26 | 7 kond. | wrzesień 2025 | 51,7 m² | 25 165 |
| 80 m | Mokotowska 26 | 7 kond. | czerwiec 2025 | 46,6 m² | 28 970 |
| 80 m | Mokotowska 26 | 7 kond. | kwiecień 2025 | 43,6 m² | 18 357 |
| 80 m | Mokotowska 26 | 7 kond. | marzec 2025 | 48,0 m² | 21 893 |
| 100 m | Koszykowa 33 | 5 kond. | lipiec 2025 | 38,7 m² | 18 739 |
| 100 m | Koszykowa 33 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 51,5 m² | 19 414 |
Pokaż więcej (18)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Mokotowska 24 | 6 kond. | marzec 2026 | 46,8 m² | 21 818 |
| 110 m | Piękna 11B | 7 kond. | październik 2025 | 96,8 m² | 24 799 |
| 110 m | Fryderyka Chopina 5A | 5 kond. | kwiecień 2025 | 71,8 m² | 25 087 |
| 110 m | Fryderyka Chopina 5A | 5 kond. | marzec 2025 | 93,7 m² | 2 669udział 1/6 · poza medianą |
| 110 m | Fryderyka Chopina 5A | 5 kond. | wrzesień 2024 | 153,9 m² | 45 803 |
| 110 m | Piękna 15 | 7 kond. | październik 2025 | 126,8 m² | 16 562 |
| 110 m | Piękna 15 | 7 kond. | sierpień 2025 | 108,9 m² | 34 910 |
| 120 m | Mokotowska 22 | 7 kond. | luty 2026 | 52,3 m² | 23 340 |
| 120 m | Mokotowska 22 | 7 kond. | maj 2025 | 53,0 m² | 23 000 |
| 130 m | Koszykowa 30 | 4 kond. | marzec 2026 | 56,1 m² | 1 498udział 2/12 · poza medianą |
| 140 m | Natolińska 3 | 8 kond. | marzec 2026 | 18,2 m² | 28 297 |
| 140 m | Natolińska 3 | 8 kond. | kwiecień 2025 | 35,0 m² | 26 571 |
| 140 m | Natolińska 3 | 8 kond. | grudzień 2024 | 34,1 m² | 22 607 |
| 140 m | Plac Konstytucji 4 | 6 kond. | luty 2025 | 37,5 m² | 21 994 |
| 140 m | Plac Konstytucji 4 | 6 kond. | październik 2024 | 37,4 m² | 12 064udział 1/2 · poza medianą |
| 150 m | Piękna 7/9 | 5 kond. | październik 2025 | 32,4 m² | 22 000 |
| 150 m | Piękna 7/9 | 5 kond. | marzec 2025 | 81,0 m² | 28 500 |
| 150 m | Piękna 7/9 | 5 kond. | luty 2025 | 57,3 m² | 34 555 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Fryderyka Chopina 5A | 5 kond. | maj 2025 | 1 | 55 223 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 24 684 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Koszykowa 24 | 5 kond. | styczeń 2025 | 49,1 m² | 31 950 |
| 80 m | Mokotowska 26 | 7 kond. | grudzień 2025 | 50,6 m² | 29 101 |
| 80 m | Mokotowska 26 | 7 kond. | wrzesień 2025 | 51,7 m² | 25 165 |
| 80 m | Mokotowska 26 | 7 kond. | czerwiec 2025 | 46,6 m² | 28 970 |
| 80 m | Mokotowska 26 | 7 kond. | kwiecień 2025 | 43,6 m² | 18 357 |
| 80 m | Mokotowska 26 | 7 kond. | marzec 2025 | 48,0 m² | 21 893 |
| 100 m | Koszykowa 33 | 5 kond. | lipiec 2025 | 38,7 m² | 18 739 |
| 100 m | Koszykowa 33 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 51,5 m² | 19 414 |
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Mokotowska 24 | 6 kond. | marzec 2026 | 46,8 m² | 21 818 |
| 110 m | Piękna 11B | 7 kond. | październik 2025 | 96,8 m² | 24 799 |
| 110 m | Fryderyka Chopina 5A | 5 kond. | kwiecień 2025 | 71,8 m² | 25 087 |
| 110 m | Fryderyka Chopina 5A | 5 kond. | marzec 2025 | 93,7 m² | 2 669udział 1/6 · poza medianą |
| 110 m | Fryderyka Chopina 5A | 5 kond. | wrzesień 2024 | 153,9 m² | 45 803 |
| 110 m | Piękna 15 | 7 kond. | październik 2025 | 126,8 m² | 16 562 |
| 110 m | Piękna 15 | 7 kond. | sierpień 2025 | 108,9 m² | 34 910 |
| 120 m | Mokotowska 22 | 7 kond. | luty 2026 | 52,3 m² | 23 340 |
| 120 m | Mokotowska 22 | 7 kond. | maj 2025 | 53,0 m² | 23 000 |
| 130 m | Koszykowa 30 | 4 kond. | marzec 2026 | 56,1 m² | 1 498udział 2/12 · poza medianą |
| 140 m | Natolińska 3 | 8 kond. | marzec 2026 | 18,2 m² | 28 297 |
| 140 m | Natolińska 3 | 8 kond. | kwiecień 2025 | 35,0 m² | 26 571 |
| 140 m | Natolińska 3 | 8 kond. | grudzień 2024 | 34,1 m² | 22 607 |
| 140 m | Plac Konstytucji 4 | 6 kond. | luty 2025 | 37,5 m² | 21 994 |
| 140 m | Plac Konstytucji 4 | 6 kond. | październik 2024 | 37,4 m² | 12 064udział 1/2 · poza medianą |
| 150 m | Piękna 7/9 | 5 kond. | październik 2025 | 32,4 m² | 22 000 |
| 150 m | Piękna 7/9 | 5 kond. | marzec 2025 | 81,0 m² | 28 500 |
| 150 m | Piękna 7/9 | 5 kond. | luty 2025 | 57,3 m² | 34 555 |
| 180 m | Plac Konstytucji 2 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 67,2 m² | 18 461 |
| 180 m | Piękna 16B | 6 kond. | listopad 2025 | 50,3 m² | 17 900 |
| 180 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | luty 2026 | 81,7 m² | 29 610 |
| 180 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | styczeń 2026 | 85,4 m² | 25 422 |
| 180 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | listopad 2025 | 65,3 m² | 37 536 |
| 180 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 65,0 m² | 23 846 |
| 180 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 81,7 m² | 20 555 |
| 180 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | grudzień 2024 | 65,3 m² | 21 526 |
| 200 m | Mokotowska 23 | 5 kond. | październik 2025 | 94,4 m² | 22 255 |
| 200 m | Mokotowska 23 | 5 kond. | lipiec 2025 | 85,5 m² | 25 734 |
| 200 m | Mokotowska 23 | 5 kond. | grudzień 2024 | 40,1 m² | 21 680 |
| 200 m | Koszykowa 14 | 5 kond. | listopad 2024 | 208,2 m² | 32 901 |
| 200 m | Natolińska 2 | 7 kond. | listopad 2025 | 53,8 m² | 18 773 |
| 200 m | Natolińska 2 | 7 kond. | lipiec 2025 | 33,5 m² | 18 220 |
| 200 m | Natolińska 2 | 7 kond. | listopad 2024 | 49,2 m² | 20 935 |
| 210 m | Mokotowska 40 | 7 kond. | sierpień 2025 | 34,5 m² | 35 559 |
| 210 m | Mokotowska 40 | 7 kond. | grudzień 2024 | 114,7 m² | 39 243 |
| 210 m | Mokotowska 40 | 7 kond. | listopad 2024 | 129,8 m² | 37 585 |
| 210 m | Piękna 28A | 7 kond. | marzec 2026 | 83,2 m² | 27 631 |
| 210 m | Piękna 28A | 7 kond. | marzec 2026 | 82,7 m² | 25 030 |
| 220 m | Koszykowa 3 | 7 kond. | listopad 2025 | 45,5 m² | 6 300udział 30/100 · poza medianą |
| 220 m | Koszykowa 3 | 7 kond. | sierpień 2025 | 27,5 m² | 28 052 |
| 220 m | Koszykowa 3 | 7 kond. | lipiec 2025 | 28,2 m² | 27 228 |
| 220 m | Koszykowa 3 | 7 kond. | luty 2025 | 46,2 m² | 19 489 |
| 220 m | Koszykowa 3 | 7 kond. | luty 2025 | 28,2 m² | 20 057 |
| 220 m | Koszykowa 3 | 7 kond. | grudzień 2024 | 26,0 m² | 21 748 |
| 220 m | Aleja Przyjaciół 1 | 6 kond. | lipiec 2025 | 56,7 m² | 50 282 |
| 230 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | lipiec 2025 | 86,3 m² | 24 730 |
| 230 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | lipiec 2025 | 85,3 m² | 28 436 |
| 230 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | kwiecień 2025 | 73,5 m² | 2 353udział 75/1 000 · poza medianą |
| 230 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | grudzień 2024 | 21,5 m² | 16 264 |
| 230 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | październik 2024 | 25,0 m² | 22 843 |
| 230 m | Aleja Róż 6 | 6 kond. | marzec 2026 | 98,6 m² | 25 355udział 1/2 · poza medianą |
| 230 m | Aleja Róż 6 | 6 kond. | styczeń 2026 | 99,4 m² | 45 219 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Fryderyka Chopina 5A | 5 kond. | maj 2025 | 1 | 55 223 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Mokotowska | Śródmieście |
|---|---|---|
| 2021 | 16 012 zł/m² | 14 975 zł/m² |
| 2022 | 21 380 zł/m² | 16 609 zł/m² |
| 2023 | 21 140 zł/m² | 18 093 zł/m² |
| 2024 | 21 680 zł/m² | 20 943 zł/m² |
| 2025 | 26 426 zł/m² | 20 833 zł/m² |
| 2026 | 22 579 zł/m² | 20 805 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Śródmieściu
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło