Ceny transakcyjne mieszkań Koszykowa 33
Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji
Metro Politechnika 440 mTramwaj Plac Zbawiciela 160 mKolej Warszawa Śródmieście 1 090 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuDość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 55–60 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (2)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 3
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| lipiec 2025 | 4 | 38,7 m² | 725 000 zł | 18 739 | wtórny |
| czerwiec 2025 | 3 | 51,5 m² | 1 000 000 zł | 19 414 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (3)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| lipiec 2025 | 4 | 38,7 m² | 725 000 zł | 18 739 | wtórny |
| czerwiec 2025 | 3 | 51,5 m² | 1 000 000 zł | 19 414 | wtórny |
| listopad 2023 | 3 | 51,5 m² | 900 000 zł | 17 472 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 23 170 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Koszykowa 30 | 4 kond. | marzec 2026 | 56,1 m² | 1 498udział 2/12 · poza medianą |
| 50 m | Plac Konstytucji 4 | 6 kond. | luty 2025 | 37,5 m² | 21 994 |
| 50 m | Plac Konstytucji 4 | 6 kond. | październik 2024 | 37,4 m² | 12 064udział 1/2 · poza medianą |
| 60 m | Koszykowa 24 | 5 kond. | styczeń 2025 | 49,1 m² | 31 950 |
| 80 m | Mokotowska 26 | 7 kond. | grudzień 2025 | 50,6 m² | 29 101 |
| 80 m | Mokotowska 26 | 7 kond. | wrzesień 2025 | 51,7 m² | 25 165 |
| 80 m | Mokotowska 26 | 7 kond. | czerwiec 2025 | 46,6 m² | 28 970 |
| 80 m | Mokotowska 26 | 7 kond. | kwiecień 2025 | 43,6 m² | 18 357 |
Pokaż więcej (18)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Mokotowska 26 | 7 kond. | marzec 2025 | 48,0 m² | 21 893 |
| 80 m | Plac Konstytucji 2 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 67,2 m² | 18 461 |
| 90 m | Mokotowska 24 | 6 kond. | marzec 2026 | 46,8 m² | 21 818 |
| 90 m | Mokotowska 22 | 7 kond. | luty 2026 | 52,3 m² | 23 340 |
| 90 m | Mokotowska 22 | 7 kond. | maj 2025 | 53,0 m² | 23 000 |
| 100 m | Mokotowska 39 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 32,8 m² | 27 439pakiet lokali · poza medianą |
| 100 m | Mokotowska 39 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 49,2 m² | 21 752pakiet lokali · poza medianą |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | luty 2026 | 81,7 m² | 29 610 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | styczeń 2026 | 85,4 m² | 25 422 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | listopad 2025 | 65,3 m² | 37 536 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 65,0 m² | 23 846 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 81,7 m² | 20 555 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | grudzień 2024 | 65,3 m² | 21 526 |
| 140 m | Piękna 15 | 7 kond. | październik 2025 | 126,8 m² | 16 562 |
| 140 m | Piękna 15 | 7 kond. | sierpień 2025 | 108,9 m² | 34 910 |
| 140 m | Mokotowska 23 | 5 kond. | październik 2025 | 94,4 m² | 22 255 |
| 140 m | Mokotowska 23 | 5 kond. | lipiec 2025 | 85,5 m² | 25 734 |
| 140 m | Mokotowska 23 | 5 kond. | grudzień 2024 | 40,1 m² | 21 680 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 23 416 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Koszykowa 30 | 4 kond. | marzec 2026 | 56,1 m² | 1 498udział 2/12 · poza medianą |
| 50 m | Plac Konstytucji 4 | 6 kond. | luty 2025 | 37,5 m² | 21 994 |
| 50 m | Plac Konstytucji 4 | 6 kond. | październik 2024 | 37,4 m² | 12 064udział 1/2 · poza medianą |
| 60 m | Koszykowa 24 | 5 kond. | styczeń 2025 | 49,1 m² | 31 950 |
| 80 m | Mokotowska 26 | 7 kond. | grudzień 2025 | 50,6 m² | 29 101 |
| 80 m | Mokotowska 26 | 7 kond. | wrzesień 2025 | 51,7 m² | 25 165 |
| 80 m | Mokotowska 26 | 7 kond. | czerwiec 2025 | 46,6 m² | 28 970 |
| 80 m | Mokotowska 26 | 7 kond. | kwiecień 2025 | 43,6 m² | 18 357 |
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Mokotowska 26 | 7 kond. | marzec 2025 | 48,0 m² | 21 893 |
| 80 m | Plac Konstytucji 2 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 67,2 m² | 18 461 |
| 90 m | Mokotowska 24 | 6 kond. | marzec 2026 | 46,8 m² | 21 818 |
| 90 m | Mokotowska 22 | 7 kond. | luty 2026 | 52,3 m² | 23 340 |
| 90 m | Mokotowska 22 | 7 kond. | maj 2025 | 53,0 m² | 23 000 |
| 100 m | Mokotowska 39 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 32,8 m² | 27 439pakiet lokali · poza medianą |
| 100 m | Mokotowska 39 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 49,2 m² | 21 752pakiet lokali · poza medianą |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | luty 2026 | 81,7 m² | 29 610 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | styczeń 2026 | 85,4 m² | 25 422 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | listopad 2025 | 65,3 m² | 37 536 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 65,0 m² | 23 846 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 81,7 m² | 20 555 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | grudzień 2024 | 65,3 m² | 21 526 |
| 140 m | Piękna 15 | 7 kond. | październik 2025 | 126,8 m² | 16 562 |
| 140 m | Piękna 15 | 7 kond. | sierpień 2025 | 108,9 m² | 34 910 |
| 140 m | Mokotowska 23 | 5 kond. | październik 2025 | 94,4 m² | 22 255 |
| 140 m | Mokotowska 23 | 5 kond. | lipiec 2025 | 85,5 m² | 25 734 |
| 140 m | Mokotowska 23 | 5 kond. | grudzień 2024 | 40,1 m² | 21 680 |
| 160 m | Marszałkowska 45/49 | 7 kond. | listopad 2024 | 76,3 m² | 22 174 |
| 160 m | Natolińska 3 | 8 kond. | marzec 2026 | 18,2 m² | 28 297 |
| 160 m | Natolińska 3 | 8 kond. | kwiecień 2025 | 35,0 m² | 26 571 |
| 160 m | Natolińska 3 | 8 kond. | grudzień 2024 | 34,1 m² | 22 607 |
| 160 m | Piękna 11B | 7 kond. | październik 2025 | 96,8 m² | 24 799 |
| 190 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | lipiec 2025 | 86,3 m² | 24 730 |
| 190 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | lipiec 2025 | 85,3 m² | 28 436 |
| 190 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | kwiecień 2025 | 73,5 m² | 2 353udział 75/1 000 · poza medianą |
| 190 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | grudzień 2024 | 21,5 m² | 16 264 |
| 190 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | październik 2024 | 25,0 m² | 22 843 |
| 200 m | Fryderyka Chopina 5A | 5 kond. | kwiecień 2025 | 71,8 m² | 25 087 |
| 200 m | Fryderyka Chopina 5A | 5 kond. | marzec 2025 | 93,7 m² | 2 669udział 1/6 · poza medianą |
| 200 m | Fryderyka Chopina 5A | 5 kond. | wrzesień 2024 | 153,9 m² | 45 803 |
| 210 m | Piękna 28A | 7 kond. | marzec 2026 | 83,2 m² | 27 631 |
| 210 m | Piękna 28A | 7 kond. | marzec 2026 | 82,7 m² | 25 030 |
| 210 m | Natolińska 2 | 7 kond. | listopad 2025 | 53,8 m² | 18 773 |
| 210 m | Natolińska 2 | 7 kond. | lipiec 2025 | 33,5 m² | 18 220 |
| 210 m | Natolińska 2 | 7 kond. | listopad 2024 | 49,2 m² | 20 935 |
| 210 m | Plac Konstytucji 5 | 8 kond. | luty 2026 | 69,4 m² | 18 400udział 4/5 · poza medianą |
| 210 m | Plac Konstytucji 5 | 8 kond. | sierpień 2025 | 81,1 m² | 24 673 |
| 210 m | Aleja Wyzwolenia 14A | 6 kond. | maj 2025 | 45,8 m² | 22 509 |
| 210 m | Aleja Wyzwolenia 14A | 6 kond. | listopad 2024 | 24,5 m² | 25 756 |
| 210 m | Aleja Wyzwolenia 14A | 6 kond. | październik 2024 | 24,0 m² | 28 869 |
| 210 m | Aleja Wyzwolenia 14A | 6 kond. | wrzesień 2024 | 24,0 m² | 22 879 |
| 220 m | Plac Konstytucji 3 | 7 kond. | wrzesień 2025 | 79,4 m² | 20 151 |
| 220 m | Plac Konstytucji 3 | 7 kond. | sierpień 2025 | 20,0 m² | 22 904 |
| 220 m | Plac Konstytucji 3 | 7 kond. | maj 2025 | 78,3 m² | 23 534 |
| 220 m | Plac Konstytucji 3 | 7 kond. | luty 2025 | 27,3 m² | 22 702 |
| 220 m | Plac Konstytucji 3 | 7 kond. | listopad 2024 | 44,6 m² | 20 969 |
| 230 m | Ludwika Waryńskiego 28 | 7 kond. | luty 2026 | 67,6 m² | 18 201 |
| 240 m | Piękna 7/9 | 5 kond. | październik 2025 | 32,4 m² | 22 000 |
| 240 m | Piękna 7/9 | 5 kond. | marzec 2025 | 81,0 m² | 28 500 |
| 240 m | Piękna 7/9 | 5 kond. | luty 2025 | 57,3 m² | 34 555 |
| 240 m | Aleja Wyzwolenia 18 | 7 kond. | wrzesień 2024 | 61,2 m² | 24 530 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 200 m | Fryderyka Chopina 5A | 5 kond. | maj 2025 | 1 | 55 223 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Koszykowa | Śródmieście |
|---|---|---|
| 2021 | 17 106 zł/m² | 14 975 zł/m² |
| 2022 | 19 868 zł/m² | 16 609 zł/m² |
| 2023 | 19 996 zł/m² | 18 093 zł/m² |
| 2024 | 21 748 zł/m² | 20 943 zł/m² |
| 2025 | 24 438 zł/m² | 20 833 zł/m² |
| 2026 | 22 753 zł/m² | 20 805 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Śródmieściu
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło