Ceny transakcyjne mieszkań Piękna 28A
Budynek wielorodzinny · 7 kondygnacji
Metro Politechnika 600 mTramwaj Plac Konstytucji 140 mKolej Warszawa Śródmieście 910 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 71 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Wszystkie źródła | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (2)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 5
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| marzec 2026 | 3 | 83,2 m² | 2 400 000 zł | 27 631 | wtórny |
| marzec 2026 | 5 | 82,7 m² | 2 250 000 zł | 25 030 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (5)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| marzec 2026 | 3 | 83,2 m² | 2 400 000 zł | 27 631 | wtórny |
| marzec 2026 | 5 | 82,7 m² | 2 250 000 zł | 25 030 | wtórny |
| październik 2022 | 4 | 82,8 m² | 1 700 000 zł | 19 937 | wtórny |
| kwiecień 2022 | parter | 60,5 m² | 560 000 zł | 8 926 | wtórny |
| luty 2021 | 6 | 91,4 m² | 1 108 000 zł | 10 304 | udział 1/2 · poza medianą |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 21 420 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | lipiec 2025 | 86,3 m² | 24 730 |
| 60 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | lipiec 2025 | 85,3 m² | 28 436 |
| 60 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | kwiecień 2025 | 73,5 m² | 2 353udział 75/1 000 · poza medianą |
| 60 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | grudzień 2024 | 21,5 m² | 16 264 |
| 60 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | październik 2024 | 25,0 m² | 22 843 |
| 100 m | Piękna 15 | 7 kond. | październik 2025 | 126,8 m² | 16 562 |
| 100 m | Piękna 15 | 7 kond. | sierpień 2025 | 108,9 m² | 34 910 |
| 110 m | Marszałkowska 58 | 7 kond. | grudzień 2025 | 80,3 m² | 24 782 |
Pokaż więcej (19)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Marszałkowska 58 | 7 kond. | listopad 2024 | 78,3 m² | 18 646 |
| 110 m | Marszałkowska 58 | 7 kond. | październik 2024 | 78,3 m² | 13 410 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | luty 2026 | 81,7 m² | 29 610 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | styczeń 2026 | 85,4 m² | 25 422 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | listopad 2025 | 65,3 m² | 37 536 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 65,0 m² | 23 846 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 81,7 m² | 20 555 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | grudzień 2024 | 65,3 m² | 21 526 |
| 130 m | Wilcza 27 | 5 kond. | luty 2026 | 77,6 m² | 17 404 |
| 130 m | Wilcza 29 | 7 kond. | luty 2026 | 51,3 m² | 11 694 |
| 130 m | Wilcza 29 | 7 kond. | grudzień 2025 | 26,9 m² | 17 877 |
| 140 m | Wilcza 29A | 6 kond. | sierpień 2025 | 85,5 m² | 18 139 |
| 140 m | Wilcza 23 | 6 kond. | październik 2025 | 30,3 m² | 18 146 |
| 140 m | Wilcza 23 | 6 kond. | wrzesień 2025 | 30,3 m² | 15 539 |
| 140 m | Piękna 11B | 7 kond. | październik 2025 | 96,8 m² | 24 799 |
| 140 m | Krucza 5/11 | 7 kond. | luty 2026 | 60,7 m² | 21 420 |
| 140 m | Krucza 5/11 | 7 kond. | grudzień 2025 | 60,3 m² | 21 079 |
| 140 m | Krucza 5/11 | 7 kond. | lipiec 2025 | 62,4 m² | 5 845udział 1/2 · poza medianą |
| 150 m | Wilcza 28 | 4 kond. | styczeń 2025 | 62,9 m² | 24 313 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 22 100 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | lipiec 2025 | 86,3 m² | 24 730 |
| 60 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | lipiec 2025 | 85,3 m² | 28 436 |
| 60 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | kwiecień 2025 | 73,5 m² | 2 353udział 75/1 000 · poza medianą |
| 60 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | grudzień 2024 | 21,5 m² | 16 264 |
| 60 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | październik 2024 | 25,0 m² | 22 843 |
| 100 m | Piękna 15 | 7 kond. | październik 2025 | 126,8 m² | 16 562 |
| 100 m | Piękna 15 | 7 kond. | sierpień 2025 | 108,9 m² | 34 910 |
| 110 m | Marszałkowska 58 | 7 kond. | grudzień 2025 | 80,3 m² | 24 782 |
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Marszałkowska 58 | 7 kond. | listopad 2024 | 78,3 m² | 18 646 |
| 110 m | Marszałkowska 58 | 7 kond. | październik 2024 | 78,3 m² | 13 410 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | luty 2026 | 81,7 m² | 29 610 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | styczeń 2026 | 85,4 m² | 25 422 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | listopad 2025 | 65,3 m² | 37 536 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 65,0 m² | 23 846 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 81,7 m² | 20 555 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | grudzień 2024 | 65,3 m² | 21 526 |
| 130 m | Wilcza 27 | 5 kond. | luty 2026 | 77,6 m² | 17 404 |
| 130 m | Wilcza 29 | 7 kond. | luty 2026 | 51,3 m² | 11 694 |
| 130 m | Wilcza 29 | 7 kond. | grudzień 2025 | 26,9 m² | 17 877 |
| 140 m | Wilcza 29A | 6 kond. | sierpień 2025 | 85,5 m² | 18 139 |
| 140 m | Wilcza 23 | 6 kond. | październik 2025 | 30,3 m² | 18 146 |
| 140 m | Wilcza 23 | 6 kond. | wrzesień 2025 | 30,3 m² | 15 539 |
| 140 m | Piękna 11B | 7 kond. | październik 2025 | 96,8 m² | 24 799 |
| 140 m | Krucza 5/11 | 7 kond. | luty 2026 | 60,7 m² | 21 420 |
| 140 m | Krucza 5/11 | 7 kond. | grudzień 2025 | 60,3 m² | 21 079 |
| 140 m | Krucza 5/11 | 7 kond. | lipiec 2025 | 62,4 m² | 5 845udział 1/2 · poza medianą |
| 150 m | Wilcza 28 | 4 kond. | styczeń 2025 | 62,9 m² | 24 313 |
| 150 m | Wilcza 26A | 6 kond. | czerwiec 2025 | 21,2 m² | 23 393 |
| 160 m | Wilcza 32 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 83,3 m² | 5 759 |
| 160 m | Wilcza 33 | 7 kond. | luty 2026 | 58,4 m² | 18 836 |
| 160 m | Wilcza 33 | 7 kond. | wrzesień 2024 | 71,1 m² | 19 420 |
| 160 m | Wilcza 26 | 6 kond. | kwiecień 2026 | 52,4 m² | 18 931 |
| 160 m | Wilcza 26 | 6 kond. | kwiecień 2025 | 51,9 m² | 19 094 |
| 170 m | Koszykowa 30 | 4 kond. | marzec 2026 | 56,1 m² | 1 498udział 2/12 · poza medianą |
| 180 m | Wilcza 22A | 5 kond. | styczeń 2026 | 37,4 m² | 17 795 |
| 180 m | Marszałkowska 55/73 | 8 kond. | czerwiec 2025 | 25,2 m² | 25 773 |
| 180 m | Marszałkowska 55/73 | 8 kond. | luty 2025 | 90,2 m² | 19 403 |
| 190 m | Wilcza 22 | 6 kond. | czerwiec 2025 | 49,4 m² | 24 292 |
| 210 m | Koszykowa 33 | 5 kond. | lipiec 2025 | 38,7 m² | 18 739 |
| 210 m | Koszykowa 33 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 51,5 m² | 19 414 |
| 210 m | Plac Konstytucji 4 | 6 kond. | luty 2025 | 37,5 m² | 21 994 |
| 210 m | Plac Konstytucji 4 | 6 kond. | październik 2024 | 37,4 m² | 12 064udział 1/2 · poza medianą |
| 210 m | Mokotowska 39 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 32,8 m² | 27 439pakiet lokali · poza medianą |
| 210 m | Mokotowska 39 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 49,2 m² | 21 752pakiet lokali · poza medianą |
| 220 m | Koszykowa 24 | 5 kond. | styczeń 2025 | 49,1 m² | 31 950 |
| 230 m | Krucza 17 | 6 kond. | styczeń 2025 | 69,4 m² | 24 197 |
| 230 m | Piękna 44 | 7 kond. | listopad 2025 | 51,5 m² | 31 080 |
| 230 m | Piękna 44 | 7 kond. | styczeń 2025 | 64,8 m² | 29 478pakiet lokali · poza medianą |
| 230 m | Piękna 44 | 7 kond. | styczeń 2025 | 47,9 m² | 62 039cena nietypowa · poza medianą |
| 230 m | Piękna 44 | 7 kond. | styczeń 2025 | 66,6 m² | 49 994pakiet lokali · poza medianą |
| 230 m | Marszałkowska 68/70 | 7 kond. | październik 2025 | 65,0 m² | 22 308 |
| 230 m | Wilcza 35/41 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 64,3 m² | 17 107 |
| 230 m | Wilcza 35/41 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 64,1 m² | 18 721 |
| 230 m | Wilcza 35/41 | 8 kond. | listopad 2024 | 72,7 m² | 19 249 |
| 240 m | Plac Konstytucji 5 | 8 kond. | luty 2026 | 69,4 m² | 18 400udział 4/5 · poza medianą |
| 240 m | Plac Konstytucji 5 | 8 kond. | sierpień 2025 | 81,1 m² | 24 673 |
| 250 m | Piękna 31/37 | 7 kond. | marzec 2026 | 68,0 m² | 22 145 |
| 250 m | Piękna 31/37 | 7 kond. | grudzień 2024 | 65,0 m² | 26 923 |
| 250 m | Plac Konstytucji 2 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 67,2 m² | 18 461 |
| 250 m | Mokotowska 40 | 7 kond. | sierpień 2025 | 34,5 m² | 35 559 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 300 m | Fryderyka Chopina 5A | 5 kond. | maj 2025 | 1 | 55 223 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Piękna | Śródmieście |
|---|---|---|
| 2021 | 16 514 zł/m² | 14 975 zł/m² |
| 2022 | 20 088 zł/m² | 16 609 zł/m² |
| 2023 | 19 111 zł/m² | 18 093 zł/m² |
| 2024 | 23 105 zł/m² | 20 943 zł/m² |
| 2025 | 24 799 zł/m² | 20 833 zł/m² |
| 2026 | 27 631 zł/m² | 20 805 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Śródmieściu
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło