iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Odkryta 53B

Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji

Tramwaj Nowodwory 480 mw linii prostej

Hałas: cicho

W promieniu 300 m: 2 budowy

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Cicho

Ciszej niż przy 71 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Wszystkie źródła< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (2)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego50 m na północny wschóddecyzja: listopad 2025 · kubatura 22 093 m³nr wniosku ST-MZ-BI/WNIOSEK/26086/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
  • Budowa budynku wielorodzinnego60 m na północdecyzja: wrzesień 2026 · kubatura 26 265 m³nr wniosku ST-MZ-BI/WNIOSEK/19980/2026 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (0)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 10

W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:

Pokaż wszystkie od 2021 (10)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
maj 2024136,3 m²510 000 zł14 034wtórny
grudzień 2023126,7 m²360 000 zł13 436wtórny
wrzesień 2023parter51,9 m²590 000 zł10 946wtórny
wrzesień 2023251,4 m²600 000 zł11 277wtórny
maj 2023364,2 m²162 500 zł2 414udział 1/2 · poza medianą
październik 2021251,4 m²499 000 zł9 282wtórny
październik 2021128,3 m²329 000 złbrak danychwtórny
kwiecień 2021236,5 m²377 000 zł10 320wtórny
marzec 2021parter53,1 m²400 000 zł7 251wtórny
luty 2021354,5 m²415 000 zł7 341wtórny

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 12 879 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
70 mOdkryta 51A5 kond.styczeń 202643,5 m²11 954
70 mOdkryta 51A5 kond.lipiec 202562,1 m²12 931
70 mOdkryta 53C5 kond.listopad 202564,1 m²11 154
70 mOdkryta 53C5 kond.wrzesień 202590,9 m²10 275
70 mOdkryta 53C5 kond.sierpień 2025130,6 m²9 181
70 mOdkryta 53C5 kond.lipiec 202556,5 m²10 619
70 mOdkryta 53C5 kond.maj 202591,5 m²10 924
70 mOdkryta 53C5 kond.maj 202539,3 m²13 862
8 z 34 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (26)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
90 mOdkryta 51B5 kond.styczeń 202543,5 m²13 770
100 mOdkryta 587 kond.sierpień 202539,9 m²17 803
100 mOdkryta 587 kond.sierpień 202532,5 m²15 240
100 mOdkryta 587 kond.maj 202531,8 m²13 841
100 mOdkryta 587 kond.kwiecień 202543,0 m²15 571
100 mOdkryta 587 kond.marzec 202554,3 m²14 923
100 mOdkryta 587 kond.marzec 202535,2 m²17 339
100 mOdkryta 564 kond.październik 202541,8 m²12 321
100 mOdkryta 564 kond.maj 202547,3 m²12 474
100 mOdkryta 564 kond.wrzesień 202441,5 m²14 940
100 mOdkryta 55D5 kond.lipiec 202544,9 m²9 365
100 mOdkryta 55D5 kond.czerwiec 202541,5 m²13 364
110 mOdkryta 51C5 kond.maj 202547,5 m²12 211
110 mOdkryta 51C5 kond.maj 202530,5 m²12 787
130 mOdkryta 505 kond.luty 2026103,3 m²15 686
130 mOdkryta 505 kond.maj 202546,4 m²18 307
130 mOdkryta 56A4 kond.październik 202557,0 m²12 702
130 mOdkryta 56A4 kond.październik 202535,0 m²14 286
130 mOdkryta 56A4 kond.sierpień 202564,1 m²11 061
130 mOdkryta 56A4 kond.lipiec 202544,4 m²13 775
130 mOdkryta 56A4 kond.maj 202554,0 m²12 667
130 mOdkryta 56A4 kond.listopad 202435,8 m²13 394
140 mOdkryta 51D5 kond.marzec 202643,5 m²12 414
140 mOdkryta 51D5 kond.lipiec 202543,5 m²12 828
140 mOdkryta 51D5 kond.czerwiec 202545,5 m²11 429
140 mOdkryta 51D5 kond.styczeń 202545,5 m²14 846

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

9 000 zł/m²19 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekOdkrytaBiałołęka
20218 311 zł/m²8 836 zł/m²8 893 zł/m²
2022brak danych9 736 zł/m²10 105 zł/m²
202311 277 zł/m²10 653 zł/m²11 051 zł/m²
2024brak danych12 644 zł/m²13 473 zł/m²
2025brak danych12 926 zł/m²13 739 zł/m²
2026brak danych13 226 zł/m²13 910 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Białołęce

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny13 987 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny13 500 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 2 590 · inwestycji: 66 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Odkryta 51A2 transakcje · 5 kond. · 12 442 zł/m²Odkryta 51B1 transakcja · 5 kond. · 13 770 zł/m²Odkryta 55D2 transakcje · 5 kond. · 11 364 zł/m²Odkryta 563 transakcje · 4 kond. · 12 474 zł/m²Odkryta 51C2 transakcje · 5 kond. · 12 499 zł/m²Odkryta 502 transakcje · 14 od dewelopera · 5 kond. · 16 997 zł/m²