iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Odkryta 51D

Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji

Tramwaj Nowodwory 510 mw linii prostej

Hałas: cicho

W promieniu 300 m: 2 budowy

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Cicho

Ciszej niż przy 71 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Wszystkie źródła< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (2)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego190 m na północny wschóddecyzja: listopad 2025 · kubatura 22 093 m³nr wniosku ST-MZ-BI/WNIOSEK/26086/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
  • Budowa budynku wielorodzinnego200 m na północny wschóddecyzja: wrzesień 2026 · kubatura 26 265 m³nr wniosku ST-MZ-BI/WNIOSEK/19980/2026 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (4)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 10

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
marzec 2026243,5 m²540 000 zł12 414wtórny
lipiec 2025443,5 m²560 000 zł12 828wtórny
czerwiec 2025145,5 m²520 000 zł11 429wtórny
styczeń 2025145,5 m²696 500 zł14 846wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (10)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
marzec 2026243,5 m²540 000 zł12 414wtórny
lipiec 2025443,5 m²560 000 zł12 828wtórny
czerwiec 2025145,5 m²520 000 zł11 429wtórny
styczeń 2025145,5 m²696 500 zł14 846wtórny
czerwiec 2024145,5 m²530 000 zł11 319wtórny
czerwiec 2023parter43,5 m²460 000 zł10 575wtórny
styczeń 2022346,5 m²423 000 zł9 075wtórny
lipiec 2021149,9 m²505 000 zł9 800wtórny
marzec 2021143,5 m²380 000 zł8 368wtórny
luty 2021249,9 m²395 000 złbrak danychwtórny

Szybka odsprzedaż, do 18 miesięcy od zakupu: 1 mieszkanie

Różnica cen: +31 % (+161 000 zł). Ceny mieszkań na Białołęce w tym samym czasie: +1 %.

Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże · Sprawdź mieszkanie z ogłoszenia

To mieszkanie (45,5 m², piętro 1) sprzedano 2 razy: czerwiec 2024, styczeń 2025. Zmiana ceny za m²: +31,2 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 12 082 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
40 mOdkryta 51C5 kond.maj 202547,5 m²12 211
40 mOdkryta 51C5 kond.maj 202530,5 m²12 787
90 mOdkryta 51B5 kond.styczeń 202543,5 m²13 770
90 mOdkryta 51F5 kond.maj 202545,5 m²14 505
90 mOdkryta 51F5 kond.grudzień 202446,9 m²12 793
100 mOdkryta 53C5 kond.listopad 202564,1 m²11 154
100 mOdkryta 53C5 kond.wrzesień 202590,9 m²10 275
100 mOdkryta 53C5 kond.sierpień 2025130,6 m²9 181
8 z 18 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (10)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
100 mOdkryta 53C5 kond.lipiec 202556,5 m²10 619
100 mOdkryta 53C5 kond.maj 202591,5 m²10 924
100 mOdkryta 53C5 kond.maj 202539,3 m²13 862
140 mOdkryta 51G5 kond.luty 202649,9 m²14 289
140 mOdkryta 51G5 kond.wrzesień 202543,5 m²11 494
140 mOdkryta 51G5 kond.marzec 202543,5 m²14 483
140 mOdkryta 51G5 kond.styczeń 202549,9 m²10 180
140 mOdkryta 51A5 kond.styczeń 202643,5 m²11 954
140 mOdkryta 51A5 kond.lipiec 202562,1 m²12 931
150 mOdkryta 316 kond.sierpień 202558,9 m²10 849

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

8 000 zł/m²19 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekOdkrytaBiałołęka
2021brak danych8 836 zł/m²8 893 zł/m²
2022brak danych9 736 zł/m²10 105 zł/m²
2023brak danych10 653 zł/m²11 051 zł/m²
2024brak danych12 644 zł/m²13 473 zł/m²
202512 828 zł/m²12 926 zł/m²13 739 zł/m²
2026brak danych13 226 zł/m²13 910 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Białołęce

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny13 987 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny13 500 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 2 590 · inwestycji: 66 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Odkryta 51C2 transakcje · 5 kond. · 12 499 zł/m²Odkryta 51E1 transakcja od 2021 · 5 kond.Odkryta 53C7 transakcji · 5 kond. · 10 619 zł/m²Odkryta 51B1 transakcja · 5 kond. · 13 770 zł/m²Odkryta 51F2 transakcje · 5 kond. · 13 649 zł/m²Odkryta 53B8 transakcji od 2021 · 5 kond.