iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Ryżowa 43C

Budynek wielorodzinny · 7 kondygnacji

Kolej Warszawa Salomea 1 270 mw linii prostej

Hałas: bardzo głośno · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina

W promieniu 300 m: 1 budowa

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Bardzo głośno

Głośniej niż przy 96 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica70–75 dB60–65 dB
Samoloty50–55 dB< 50 dB
Tramwaj · Kolej · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopinagranice wyznaczono według hałasu samolotów; nowe budynki muszą mieć izolację akustyczną

Budowy w okolicy (1)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego240 m na północny wschóddecyzja: maj 2026 · kubatura 15 548 m³nr wniosku ST-MZ-UR/WNIOSEK/21293/2025 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (3)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 6

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
wrzesień 2025562,1 m²785 000 zł12 319wtórny
wrzesień 2025678,0 m²970 000 zł12 051wtórny
listopad 20247110,3 m²1 350 000 zł11 650wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (6)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
wrzesień 2025562,1 m²785 000 zł12 319wtórny
wrzesień 2025678,0 m²970 000 zł12 051wtórny
listopad 20247110,3 m²1 350 000 zł11 650wtórny
marzec 2024280,3 m²990 000 zł11 768wtórny
styczeń 2023480,8 m²890 000 zł9 901wtórny
maj 20216110,3 m²780 000 zł6 890wtórny

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 14 494 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
40 mRyżowa 43D7 kond.październik 202562,1 m²12 882
50 mRyżowa 488 kond.luty 202655,5 m²16 216
50 mRyżowa 488 kond.grudzień 202546,2 m²14 394
50 mRyżowa 488 kond.październik 202569,0 m²17 391
50 mRyżowa 488 kond.wrzesień 2025106,9 m²14 827
50 mRyżowa 488 kond.czerwiec 202564,5 m²14 419
50 mRyżowa 488 kond.maj 202541,4 m²15 580
50 mRyżowa 488 kond.marzec 202544,4 m²14 279
8 z 33 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (25)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
50 mRyżowa 488 kond.marzec 202544,1 m²14 966
50 mRyżowa 488 kond.marzec 202544,3 m²17 449
50 mRyżowa 488 kond.wrzesień 202471,6 m²17 458
60 mRyżowa 43F7 kond.październik 202572,4 m²13 536
60 mRyżowa 43E7 kond.grudzień 202578,7 m²13 215
60 mRyżowa 43A7 kond.październik 202579,4 m²14 484
70 mRyżowa 43G7 kond.grudzień 2025151,3 m²9 253pakiet lokali · poza medianą
70 mRyżowa 43G7 kond.grudzień 2025154,7 m²9 050pakiet lokali · poza medianą
70 mRyżowa 43G7 kond.grudzień 2025148,0 m²9 459pakiet lokali · poza medianą
70 mRyżowa 43G7 kond.październik 202467,8 m²12 021
70 mRyżowa 43J7 kond.czerwiec 202576,2 m²12 992
110 mAleksandra Prystora 4D8 kond.styczeń 202651,9 m²10 048udział 1/2 · poza medianą
110 mAleksandra Prystora 4D8 kond.czerwiec 202544,1 m²15 859
110 mAleksandra Prystora 4D8 kond.listopad 202451,7 m²14 891
110 mAleksandra Prystora 4D8 kond.październik 202449,3 m²14 494
110 mAleksandra Prystora 4C8 kond.marzec 202658,3 m²17 153
110 mAleksandra Prystora 4C8 kond.styczeń 202645,8 m²13 534
110 mAleksandra Prystora 4C8 kond.lipiec 202550,9 m²16 199
110 mAleksandra Prystora 4C8 kond.wrzesień 202467,0 m²16 667
120 mRyżowa 41C7 kond.sierpień 202582,7 m²12 031
130 mRyżowa 41E7 kond.sierpień 202583,6 m²15 251
130 mRyżowa 41E7 kond.kwiecień 202582,2 m²13 017
130 mRyżowa 41E7 kond.październik 202481,9 m²11 111
140 mRyżowa 41C7 kond.kwiecień 202586,9 m²13 234
150 mAleksandra Prystora 3D4 kond.wrzesień 202565,1 m²19 039

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

11 000 zł/m²22 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokRyżowaUrsus
202110 007 zł/m²9 645 zł/m²
202210 924 zł/m²11 130 zł/m²
202311 447 zł/m²11 977 zł/m²
202413 269 zł/m²14 783 zł/m²
202514 451 zł/m²14 981 zł/m²
202618 156 zł/m²15 254 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.

Ile chcą, ile płacą w Ursusie

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny15 463 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny15 462 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 739 · inwestycji: 14 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Ryżowa 43D1 transakcja · 7 kond. · 12 882 zł/m²Ryżowa 43B4 transakcje od 2021 · 7 kond.Ryżowa 4810 transakcji · 8 kond. · 15 273 zł/m²Ryżowa 43F1 transakcja · 7 kond. · 13 536 zł/m²Ryżowa 43E1 transakcja · 7 kond. · 13 215 zł/m²Ryżowa 43A1 transakcja · 7 kond. · 14 484 zł/m²