iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Ryżowa 41C

Budynek wielorodzinny · 7 kondygnacji

Kolej Warszawa Salomea 1 250 mw linii prostej

Hałas: dość głośno · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina

W promieniu 300 m: 1 budowa

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Dość głośno

Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica60–65 dB50–55 dB
Samoloty50–55 dB< 50 dB
Tramwaj · Kolej · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopinagranice wyznaczono według hałasu samolotów; nowe budynki muszą mieć izolację akustyczną

Budowy w okolicy (1)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego100 m na północdecyzja: maj 2026 · kubatura 15 548 m³nr wniosku ST-MZ-UR/WNIOSEK/21293/2025 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (2)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 11

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
sierpień 2025582,7 m²1 065 000 zł12 031wtórny
kwiecień 2025686,9 m²1 165 000 zł13 234wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (11)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
sierpień 2025582,7 m²1 065 000 zł12 031wtórny
kwiecień 2025686,9 m²1 165 000 zł13 234wtórny
grudzień 20226139,6 m²8 544 000 zł7 650pakiet lokali · poza medianą
grudzień 20226134,3 m²8 544 000 zł7 952pakiet lokali · poza medianą
grudzień 20226113,3 m²8 544 000 zł9 426pakiet lokali · poza medianą
maj 20226141,1 m²4 272 000 zł7 569pakiet lokali · poza medianą
maj 20226132,3 m²4 272 000 zł8 073pakiet lokali · poza medianą
maj 20226145,1 m²4 272 000 zł7 360pakiet lokali · poza medianą
maj 20226135,7 m²4 272 000 zł7 870pakiet lokali · poza medianą
kwiecień 2022478,9 m²830 500 zł9 987wtórny
luty 2021486,2 m²760 000 zł8 237wtórny

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 14 896 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
40 mRyżowa 41B7 kond.styczeń 202671,3 m²13 604
60 mRyżowa 44brak danychstyczeń 202669,9 m²15 605
60 mRyżowa 44brak danychlistopad 202533,6 m²16 244
60 mRyżowa 44brak danychpaździernik 202551,7 m²13 929
60 mRyżowa 44brak danychwrzesień 202563,4 m²14 982
60 mRyżowa 44brak danychwrzesień 202541,9 m²14 337
60 mRyżowa 44brak danychlipiec 202534,5 m²15 064
60 mRyżowa 44brak danychczerwiec 202560,7 m²12 360
8 z 43 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (35)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
60 mRyżowa 44brak danychkwiecień 202533,1 m²15 734
60 mRyżowa 44brak danychpaździernik 202453,1 m²14 972
60 mRyżowa 41E7 kond.sierpień 202583,6 m²15 251
60 mRyżowa 41E7 kond.kwiecień 202582,2 m²13 017
60 mRyżowa 41E7 kond.październik 202481,9 m²11 111
70 mRyżowa 41G7 kond.sierpień 202581,8 m²13 435
70 mRyżowa 43A7 kond.październik 202579,4 m²14 484
80 mRyżowa 43J7 kond.czerwiec 202576,2 m²12 992
120 mRyżowa 43G7 kond.grudzień 2025151,3 m²9 253pakiet lokali · poza medianą
120 mRyżowa 43G7 kond.grudzień 2025154,7 m²9 050pakiet lokali · poza medianą
120 mRyżowa 43G7 kond.grudzień 2025148,0 m²9 459pakiet lokali · poza medianą
120 mRyżowa 43G7 kond.październik 202467,8 m²12 021
120 mDzieci Warszawy 17D8 kond.marzec 202643,9 m²17 422
120 mDzieci Warszawy 17D8 kond.grudzień 202541,8 m²17 045
120 mDzieci Warszawy 17D8 kond.grudzień 202538,7 m²17 206
120 mDzieci Warszawy 17D8 kond.listopad 202593,2 m²19 313
120 mDzieci Warszawy 17D8 kond.październik 202531,5 m²11 118
120 mDzieci Warszawy 17D8 kond.wrzesień 202554,4 m²16 168
120 mDzieci Warszawy 17D8 kond.maj 202543,8 m²14 501
120 mDzieci Warszawy 17D8 kond.maj 202531,3 m²17 897pakiet lokali · poza medianą
120 mDzieci Warszawy 17D8 kond.maj 202538,6 m²16 710pakiet lokali · poza medianą
120 mDzieci Warszawy 17D8 kond.marzec 202531,6 m²17 067
130 mRyżowa 488 kond.luty 202655,5 m²16 216
130 mRyżowa 488 kond.grudzień 202546,2 m²14 394
130 mRyżowa 488 kond.październik 202569,0 m²17 391
130 mRyżowa 488 kond.wrzesień 2025106,9 m²14 827
130 mRyżowa 488 kond.czerwiec 202564,5 m²14 419
130 mRyżowa 488 kond.maj 202541,4 m²15 580
130 mRyżowa 488 kond.marzec 202544,4 m²14 279
130 mRyżowa 488 kond.marzec 202544,1 m²14 966
130 mRyżowa 488 kond.marzec 202544,3 m²17 449
130 mRyżowa 488 kond.wrzesień 202471,6 m²17 458
140 mRyżowa 43C7 kond.wrzesień 202562,1 m²12 319
140 mRyżowa 43C7 kond.wrzesień 202578,0 m²12 051
140 mRyżowa 43C7 kond.listopad 2024110,3 m²11 650

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

10 000 zł/m²21 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokRyżowaUrsus
202110 007 zł/m²9 645 zł/m²
202210 924 zł/m²11 130 zł/m²
202311 447 zł/m²11 977 zł/m²
202413 269 zł/m²14 783 zł/m²
202514 451 zł/m²14 981 zł/m²
202618 156 zł/m²15 254 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.

Ile chcą, ile płacą w Ursusie

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny15 463 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny15 462 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 739 · inwestycji: 14 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Ryżowa 41B1 transakcja · 7 kond. · 13 604 zł/m²Ryżowa 41E3 transakcje · 7 kond. · 13 017 zł/m²Ryżowa 43A1 transakcja · 7 kond. · 14 484 zł/m²Ryżowa 41G1 transakcja · 1 od dewelopera · 7 kond. · 13 435 zł/m²Ryżowa 43J1 transakcja · 7 kond. · 12 992 zł/m²Ryżowa 43B4 transakcje od 2021 · 7 kond.