Ładowanie mapy…
Ceny transakcyjne mieszkań Ryżowa 41B
Budynek wielorodzinny · 7 kondygnacji
Kolej Warszawa Salomea 1 240 mw linii prostej
Hałas: dość głośno · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuDość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
cicho <5555–6060–65głośno 65–7070+
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 55–60 dB |
| Samoloty | 50–55 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopinagranice wyznaczono według hałasu samolotów; nowe budynki muszą mieć izolację akustyczną
Budowy w okolicy (2)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego70 m na północdecyzja: maj 2026 · kubatura 15 548 m³nr wniosku ST-MZ-UR/WNIOSEK/21293/2025 · Sprawdź w rejestrze GUNB
- Budowa budynku kultury, nauki lub oświaty290 m na północny wschóddecyzja: czerwiec 2026 · kubatura 5 666 m³nr wniosku ST-MZ-UR/WNIOSEK/20562/2026 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 4
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| styczeń 2026 | 5 | 71,3 m² | 1 025 000 zł | 13 604 | wtórny |
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (4)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| styczeń 2026 | 5 | 71,3 m² | 1 025 000 zł | 13 604 | wtórny |
| grudzień 2022 | 6 | 135,7 m² | 8 544 000 zł | 7 870 | pakiet lokali · poza medianą |
| grudzień 2022 | 6 | 140,7 m² | 8 544 000 zł | 7 591 | pakiet lokali · poza medianą |
| grudzień 2022 | 6 | 115,8 m² | 8 544 000 zł | 9 223 | pakiet lokali · poza medianą |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 14 977 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Ryżowa 41C | 7 kond. | kwiecień 2025 | 86,9 m² | 13 234 |
| 40 m | Ryżowa 41G | 7 kond. | sierpień 2025 | 81,8 m² | 13 435 |
| 60 m | Ryżowa 41C | 7 kond. | sierpień 2025 | 82,7 m² | 12 031 |
| 70 m | Ryżowa 44 | brak danych | styczeń 2026 | 69,9 m² | 15 605 |
| 70 m | Ryżowa 44 | brak danych | listopad 2025 | 33,6 m² | 16 244 |
| 70 m | Ryżowa 44 | brak danych | październik 2025 | 51,7 m² | 13 929 |
| 70 m | Ryżowa 44 | brak danych | wrzesień 2025 | 63,4 m² | 14 982 |
| 70 m | Ryżowa 44 | brak danych | wrzesień 2025 | 41,9 m² | 14 337 |
8 z 29 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (21)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 m | Ryżowa 44 | brak danych | lipiec 2025 | 34,5 m² | 15 064 |
| 70 m | Ryżowa 44 | brak danych | czerwiec 2025 | 60,7 m² | 12 360 |
| 70 m | Ryżowa 44 | brak danych | kwiecień 2025 | 33,1 m² | 15 734 |
| 70 m | Ryżowa 44 | brak danych | październik 2024 | 53,1 m² | 14 972 |
| 80 m | Ryżowa 41E | 7 kond. | sierpień 2025 | 83,6 m² | 15 251 |
| 80 m | Ryżowa 41E | 7 kond. | kwiecień 2025 | 82,2 m² | 13 017 |
| 80 m | Ryżowa 41E | 7 kond. | październik 2024 | 81,9 m² | 11 111 |
| 110 m | Ryżowa 43A | 7 kond. | październik 2025 | 79,4 m² | 14 484 |
| 120 m | Ryżowa 43J | 7 kond. | czerwiec 2025 | 76,2 m² | 12 992 |
| 120 m | Dzieci Warszawy 17D | 8 kond. | marzec 2026 | 43,9 m² | 17 422 |
| 120 m | Dzieci Warszawy 17D | 8 kond. | grudzień 2025 | 41,8 m² | 17 045 |
| 120 m | Dzieci Warszawy 17D | 8 kond. | grudzień 2025 | 38,7 m² | 17 206 |
| 120 m | Dzieci Warszawy 17D | 8 kond. | listopad 2025 | 93,2 m² | 19 313 |
| 120 m | Dzieci Warszawy 17D | 8 kond. | październik 2025 | 31,5 m² | 11 118 |
| 120 m | Dzieci Warszawy 17D | 8 kond. | wrzesień 2025 | 54,4 m² | 16 168 |
| 120 m | Dzieci Warszawy 17D | 8 kond. | maj 2025 | 43,8 m² | 14 501 |
| 120 m | Dzieci Warszawy 17D | 8 kond. | maj 2025 | 31,3 m² | 17 897pakiet lokali · poza medianą |
| 120 m | Dzieci Warszawy 17D | 8 kond. | maj 2025 | 38,6 m² | 16 710pakiet lokali · poza medianą |
| 120 m | Dzieci Warszawy 17D | 8 kond. | marzec 2025 | 31,6 m² | 17 067 |
| 130 m | Dzieci Warszawy 17C | 8 kond. | październik 2024 | 43,9 m² | 18 215 |
| 140 m | Dzieci Warszawy 21B | 4 kond. | sierpień 2025 | 101,7 m² | 1 967udział 1/2 · poza medianą |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 15 239 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Ryżowa 41C | 7 kond. | kwiecień 2025 | 86,9 m² | 13 234 |
| 40 m | Ryżowa 41G | 7 kond. | sierpień 2025 | 81,8 m² | 13 435 |
| 60 m | Ryżowa 41C | 7 kond. | sierpień 2025 | 82,7 m² | 12 031 |
| 70 m | Ryżowa 44 | brak danych | styczeń 2026 | 69,9 m² | 15 605 |
| 70 m | Ryżowa 44 | brak danych | listopad 2025 | 33,6 m² | 16 244 |
| 70 m | Ryżowa 44 | brak danych | październik 2025 | 51,7 m² | 13 929 |
| 70 m | Ryżowa 44 | brak danych | wrzesień 2025 | 63,4 m² | 14 982 |
| 70 m | Ryżowa 44 | brak danych | wrzesień 2025 | 41,9 m² | 14 337 |
8 z 105 transakcji w promieniu 300 m
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 m | Ryżowa 44 | brak danych | lipiec 2025 | 34,5 m² | 15 064 |
| 70 m | Ryżowa 44 | brak danych | czerwiec 2025 | 60,7 m² | 12 360 |
| 70 m | Ryżowa 44 | brak danych | kwiecień 2025 | 33,1 m² | 15 734 |
| 70 m | Ryżowa 44 | brak danych | październik 2024 | 53,1 m² | 14 972 |
| 80 m | Ryżowa 41E | 7 kond. | sierpień 2025 | 83,6 m² | 15 251 |
| 80 m | Ryżowa 41E | 7 kond. | kwiecień 2025 | 82,2 m² | 13 017 |
| 80 m | Ryżowa 41E | 7 kond. | październik 2024 | 81,9 m² | 11 111 |
| 110 m | Ryżowa 43A | 7 kond. | październik 2025 | 79,4 m² | 14 484 |
| 120 m | Ryżowa 43J | 7 kond. | czerwiec 2025 | 76,2 m² | 12 992 |
| 120 m | Dzieci Warszawy 17D | 8 kond. | marzec 2026 | 43,9 m² | 17 422 |
| 120 m | Dzieci Warszawy 17D | 8 kond. | grudzień 2025 | 41,8 m² | 17 045 |
| 120 m | Dzieci Warszawy 17D | 8 kond. | grudzień 2025 | 38,7 m² | 17 206 |
| 120 m | Dzieci Warszawy 17D | 8 kond. | listopad 2025 | 93,2 m² | 19 313 |
| 120 m | Dzieci Warszawy 17D | 8 kond. | październik 2025 | 31,5 m² | 11 118 |
| 120 m | Dzieci Warszawy 17D | 8 kond. | wrzesień 2025 | 54,4 m² | 16 168 |
| 120 m | Dzieci Warszawy 17D | 8 kond. | maj 2025 | 43,8 m² | 14 501 |
| 120 m | Dzieci Warszawy 17D | 8 kond. | maj 2025 | 31,3 m² | 17 897pakiet lokali · poza medianą |
| 120 m | Dzieci Warszawy 17D | 8 kond. | maj 2025 | 38,6 m² | 16 710pakiet lokali · poza medianą |
| 120 m | Dzieci Warszawy 17D | 8 kond. | marzec 2025 | 31,6 m² | 17 067 |
| 130 m | Dzieci Warszawy 17C | 8 kond. | październik 2024 | 43,9 m² | 18 215 |
| 140 m | Dzieci Warszawy 21B | 4 kond. | sierpień 2025 | 101,7 m² | 1 967udział 1/2 · poza medianą |
| 150 m | Ryżowa 43G | 7 kond. | grudzień 2025 | 151,3 m² | 9 253pakiet lokali · poza medianą |
| 150 m | Ryżowa 43G | 7 kond. | grudzień 2025 | 154,7 m² | 9 050pakiet lokali · poza medianą |
| 150 m | Ryżowa 43G | 7 kond. | grudzień 2025 | 148,0 m² | 9 459pakiet lokali · poza medianą |
| 150 m | Ryżowa 43G | 7 kond. | październik 2024 | 67,8 m² | 12 021 |
| 170 m | Józefa Chełmońskiego 13 | 8 kond. | grudzień 2025 | 101,9 m² | 15 113 |
| 170 m | Józefa Chełmońskiego 13 | 8 kond. | sierpień 2025 | 46,3 m² | 15 227 |
| 170 m | Józefa Chełmońskiego 13 | 8 kond. | kwiecień 2025 | 45,3 m² | 13 907 |
| 170 m | Józefa Chełmońskiego 13 | 8 kond. | marzec 2025 | 46,4 m² | 15 517 |
| 170 m | Józefa Chełmońskiego 13 | 8 kond. | październik 2024 | 46,2 m² | 15 368 |
| 170 m | Ryżowa 48 | 8 kond. | luty 2026 | 55,5 m² | 16 216 |
| 170 m | Ryżowa 48 | 8 kond. | grudzień 2025 | 46,2 m² | 14 394 |
| 170 m | Ryżowa 48 | 8 kond. | październik 2025 | 69,0 m² | 17 391 |
| 170 m | Ryżowa 48 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 106,9 m² | 14 827 |
| 170 m | Ryżowa 48 | 8 kond. | czerwiec 2025 | 64,5 m² | 14 419 |
| 170 m | Ryżowa 48 | 8 kond. | maj 2025 | 41,4 m² | 15 580 |
| 170 m | Ryżowa 48 | 8 kond. | marzec 2025 | 44,4 m² | 14 279 |
| 170 m | Ryżowa 48 | 8 kond. | marzec 2025 | 44,1 m² | 14 966 |
| 170 m | Ryżowa 48 | 8 kond. | marzec 2025 | 44,3 m² | 17 449 |
| 170 m | Ryżowa 48 | 8 kond. | wrzesień 2024 | 71,6 m² | 17 458 |
| 170 m | Ryżowa 43C | 7 kond. | wrzesień 2025 | 62,1 m² | 12 319 |
| 170 m | Ryżowa 43C | 7 kond. | wrzesień 2025 | 78,0 m² | 12 051 |
| 170 m | Ryżowa 43C | 7 kond. | listopad 2024 | 110,3 m² | 11 650 |
| 190 m | Aleksandra Prystora 4C | 8 kond. | marzec 2026 | 58,3 m² | 17 153 |
| 190 m | Aleksandra Prystora 4C | 8 kond. | styczeń 2026 | 45,8 m² | 13 534 |
| 190 m | Aleksandra Prystora 4C | 8 kond. | lipiec 2025 | 50,9 m² | 16 199 |
| 190 m | Aleksandra Prystora 4C | 8 kond. | wrzesień 2024 | 67,0 m² | 16 667 |
| 190 m | Ryżowa 43F | 7 kond. | październik 2025 | 72,4 m² | 13 536 |
| 190 m | Dzieci Warszawy 15D | 8 kond. | październik 2025 | 60,4 m² | 16 570 |
| 190 m | Dzieci Warszawy 15D | 8 kond. | kwiecień 2025 | 63,7 m² | 16 952 |
| 190 m | Dzieci Warszawy 15D | 8 kond. | marzec 2025 | 44,4 m² | 16 892 |
| 200 m | Dzieci Warszawy 15E | 8 kond. | listopad 2025 | 83,5 m² | 15 455 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ryżowa | Ursus |
|---|---|---|
| 2021 | 10 007 zł/m² | 9 645 zł/m² |
| 2022 | 10 924 zł/m² | 11 130 zł/m² |
| 2023 | 11 447 zł/m² | 11 977 zł/m² |
| 2024 | 13 269 zł/m² | 14 783 zł/m² |
| 2025 | 14 451 zł/m² | 14 981 zł/m² |
| 2026 | 18 156 zł/m² | 15 254 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Ursusie
rynek wtórny i pierwotny
Płacą · rynek wtórny15 463 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny15 462 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 739 · inwestycji: 14 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło
Sąsiednie budynki
Cała ulicaRyżowa 41C2 transakcje · 7 kond. · 12 633 zł/m²Ryżowa 41G1 transakcja · 1 od dewelopera · 7 kond. · 13 435 zł/m²Ryżowa 41E3 transakcje · 7 kond. · 13 017 zł/m²Ryżowa 4424 transakcje od 2021 · 7 kond.Dzieci Warszawy 21Nbrak transakcji od 2021 · 3 kond.Dzieci Warszawy 21E1 transakcja od 2021 · 4 kond.