iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Ryżowa 43B

Budynek wielorodzinny · 7 kondygnacji

Kolej Warszawa Salomea 1 270 mw linii prostej

Hałas: bardzo głośno · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina

W promieniu 300 m: 1 budowa

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Bardzo głośno

Głośniej niż przy 96 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica70–75 dB60–65 dB
Samoloty50–55 dB< 50 dB
Tramwaj · Kolej · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopinagranice wyznaczono według hałasu samolotów; nowe budynki muszą mieć izolację akustyczną

Budowy w okolicy (1)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego200 m na północny wschóddecyzja: maj 2026 · kubatura 15 548 m³nr wniosku ST-MZ-UR/WNIOSEK/21293/2025 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (0)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 4

W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:

Pokaż wszystkie od 2021 (4)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
wrzesień 2023482,3 m²830 000 zł9 721wtórny
lipiec 2023685,9 m²860 000 zł9 662wtórny
czerwiec 2023159,7 m²720 000 zł11 474wtórny
grudzień 2021159,7 m²660 000 zł10 553wtórny

To mieszkanie (59,7 m², piętro 1) sprzedano 2 razy: grudzień 2021, czerwiec 2023. Zmiana ceny za m²: +8,7 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 14 484 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
30 mRyżowa 43A7 kond.październik 202579,4 m²14 484
40 mRyżowa 43C7 kond.wrzesień 202562,1 m²12 319
40 mRyżowa 43C7 kond.wrzesień 202578,0 m²12 051
40 mRyżowa 43C7 kond.listopad 2024110,3 m²11 650
40 mRyżowa 43J7 kond.czerwiec 202576,2 m²12 992
50 mRyżowa 488 kond.luty 202655,5 m²16 216
50 mRyżowa 488 kond.grudzień 202546,2 m²14 394
50 mRyżowa 488 kond.październik 202569,0 m²17 391
8 z 45 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (37)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
50 mRyżowa 488 kond.wrzesień 2025106,9 m²14 827
50 mRyżowa 488 kond.czerwiec 202564,5 m²14 419
50 mRyżowa 488 kond.maj 202541,4 m²15 580
50 mRyżowa 488 kond.marzec 202544,4 m²14 279
50 mRyżowa 488 kond.marzec 202544,1 m²14 966
50 mRyżowa 488 kond.marzec 202544,3 m²17 449
50 mRyżowa 488 kond.wrzesień 202471,6 m²17 458
70 mRyżowa 43G7 kond.grudzień 2025151,3 m²9 253pakiet lokali · poza medianą
70 mRyżowa 43G7 kond.grudzień 2025154,7 m²9 050pakiet lokali · poza medianą
70 mRyżowa 43G7 kond.grudzień 2025148,0 m²9 459pakiet lokali · poza medianą
70 mRyżowa 43G7 kond.październik 202467,8 m²12 021
70 mRyżowa 43D7 kond.październik 202562,1 m²12 882
70 mRyżowa 43F7 kond.październik 202572,4 m²13 536
90 mRyżowa 41C7 kond.sierpień 202582,7 m²12 031
90 mRyżowa 43E7 kond.grudzień 202578,7 m²13 215
100 mRyżowa 41C7 kond.kwiecień 202586,9 m²13 234
100 mRyżowa 41E7 kond.sierpień 202583,6 m²15 251
100 mRyżowa 41E7 kond.kwiecień 202582,2 m²13 017
100 mRyżowa 41E7 kond.październik 202481,9 m²11 111
120 mAleksandra Prystora 4C8 kond.marzec 202658,3 m²17 153
120 mAleksandra Prystora 4C8 kond.styczeń 202645,8 m²13 534
120 mAleksandra Prystora 4C8 kond.lipiec 202550,9 m²16 199
120 mAleksandra Prystora 4C8 kond.wrzesień 202467,0 m²16 667
120 mRyżowa 44brak danychstyczeń 202669,9 m²15 605
120 mRyżowa 44brak danychlistopad 202533,6 m²16 244
120 mRyżowa 44brak danychpaździernik 202551,7 m²13 929
120 mRyżowa 44brak danychwrzesień 202563,4 m²14 982
120 mRyżowa 44brak danychwrzesień 202541,9 m²14 337
120 mRyżowa 44brak danychlipiec 202534,5 m²15 064
120 mRyżowa 44brak danychczerwiec 202560,7 m²12 360
120 mRyżowa 44brak danychkwiecień 202533,1 m²15 734
120 mRyżowa 44brak danychpaździernik 202453,1 m²14 972
130 mAleksandra Prystora 4D8 kond.styczeń 202651,9 m²10 048udział 1/2 · poza medianą
130 mAleksandra Prystora 4D8 kond.czerwiec 202544,1 m²15 859
130 mAleksandra Prystora 4D8 kond.listopad 202451,7 m²14 891
130 mAleksandra Prystora 4D8 kond.październik 202449,3 m²14 494
140 mRyżowa 41B7 kond.styczeń 202671,3 m²13 604

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

11 000 zł/m²22 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekRyżowaUrsus
2021brak danych10 007 zł/m²9 645 zł/m²
2022brak danych10 924 zł/m²11 130 zł/m²
20239 721 zł/m²11 447 zł/m²11 977 zł/m²
2024brak danych13 269 zł/m²14 783 zł/m²
2025brak danych14 451 zł/m²14 981 zł/m²
2026brak danych18 156 zł/m²15 254 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą w Ursusie

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny15 463 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny15 462 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 739 · inwestycji: 14 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Ryżowa 43A1 transakcja · 7 kond. · 14 484 zł/m²Ryżowa 43C3 transakcje · 7 kond. · 12 051 zł/m²Ryżowa 43J1 transakcja · 7 kond. · 12 992 zł/m²Ryżowa 4810 transakcji · 8 kond. · 15 273 zł/m²Ryżowa 43D1 transakcja · 7 kond. · 12 882 zł/m²Ryżowa 43G1 transakcja · 7 kond. · 12 021 zł/m²