iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Ryżowa 43E

Budynek wielorodzinny · 7 kondygnacji

Kolej Warszawa Salomea 1 230 mw linii prostej

Hałas: dość głośno · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina

W promieniu 300 m: 2 budowy

Szybkie odsprzedaże: brak

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Dość głośno

Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica60–65 dB50–55 dB
Samoloty50–55 dB< 50 dB
Tramwaj · Kolej · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopinagranice wyznaczono według hałasu samolotów; nowe budynki muszą mieć izolację akustyczną

Budowy w okolicy (2)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego280 m na północdecyzja: maj 2026 · kubatura 15 548 m³nr wniosku ST-MZ-UR/WNIOSEK/21293/2025 · Sprawdź w rejestrze GUNB
  • Budowa budynku wielorodzinnego290 m na południowy wschóddecyzja: lipiec 2024 · kubatura 21 722 m³nr wniosku ST-MZ-UR/WNIOSEK/26052/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

Szybkie odsprzedaże (0)

Mieszkania z tego budynku sprzedane ponownie w ciągu 18 miesięcy od zakupu; sprzedaż: ostatnie 24 miesiące

Żadne mieszkanie w tym budynku nie zostało sprzedane ponownie w ciągu 18 miesięcy od zakupu (sprzedaż: ostatnie 24 miesiące).

Jak liczymy odsprzedaże · Sprawdź mieszkanie z ogłoszenia

W tym budynku (1)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 8

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
grudzień 2025578,7 m²1 110 000 zł13 215wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (8)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
grudzień 2025578,7 m²1 110 000 zł13 215wtórny
październik 2023272,1 m²832 500 zł10 853wtórny
kwiecień 2023684,9 m²850 000 zł9 658wtórny
luty 2023462,2 m²650 000 zł9 807wtórny
kwiecień 2022678,7 m²840 000 zł10 165wtórny
grudzień 2021784,0 m²898 000 zł10 214wtórny
marzec 2021380,2 m²700 000 zł8 354wtórny
luty 2021157,7 m²492 000 zł8 007wtórny

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 15 109 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
30 mRyżowa 43F7 kond.październik 202572,4 m²13 536
50 mRyżowa 43D7 kond.październik 202562,1 m²12 882
50 mAleksandra Prystora 4D8 kond.styczeń 202651,9 m²10 048udział 1/2 · poza medianą
50 mAleksandra Prystora 4D8 kond.czerwiec 202544,1 m²15 859
50 mAleksandra Prystora 4D8 kond.listopad 202451,7 m²14 891
50 mAleksandra Prystora 4D8 kond.październik 202449,3 m²14 494
60 mRyżowa 43C7 kond.wrzesień 202562,1 m²12 319
60 mRyżowa 43C7 kond.wrzesień 202578,0 m²12 051
8 z 42 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (34)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
60 mRyżowa 43C7 kond.listopad 2024110,3 m²11 650
60 mRyżowa 43G7 kond.grudzień 2025151,3 m²9 253pakiet lokali · poza medianą
60 mRyżowa 43G7 kond.grudzień 2025154,7 m²9 050pakiet lokali · poza medianą
60 mRyżowa 43G7 kond.grudzień 2025148,0 m²9 459pakiet lokali · poza medianą
60 mRyżowa 43G7 kond.październik 202467,8 m²12 021
80 mAleksandra Prystora 4C8 kond.marzec 202658,3 m²17 153
80 mAleksandra Prystora 4C8 kond.styczeń 202645,8 m²13 534
80 mAleksandra Prystora 4C8 kond.lipiec 202550,9 m²16 199
80 mAleksandra Prystora 4C8 kond.wrzesień 202467,0 m²16 667
90 mRyżowa 43J7 kond.czerwiec 202576,2 m²12 992
90 mAleksandra Prystora 3D4 kond.wrzesień 202565,1 m²19 039
110 mRyżowa 43A7 kond.październik 202579,4 m²14 484
120 mRyżowa 488 kond.luty 202655,5 m²16 216
120 mRyżowa 488 kond.grudzień 202546,2 m²14 394
120 mRyżowa 488 kond.październik 202569,0 m²17 391
120 mRyżowa 488 kond.wrzesień 2025106,9 m²14 827
120 mRyżowa 488 kond.czerwiec 202564,5 m²14 419
120 mRyżowa 488 kond.maj 202541,4 m²15 580
120 mRyżowa 488 kond.marzec 202544,4 m²14 279
120 mRyżowa 488 kond.marzec 202544,1 m²14 966
120 mRyżowa 488 kond.marzec 202544,3 m²17 449
120 mRyżowa 488 kond.wrzesień 202471,6 m²17 458
120 mAleksandra Prystora 3A4 kond.listopad 202445,1 m²18 617
120 mAleksandra Prystora 48 kond.sierpień 202544,4 m²18 456
120 mAleksandra Prystora 48 kond.marzec 202544,4 m²20 068
120 mAleksandra Prystora 48 kond.styczeń 202542,2 m²13 548
120 mAleksandra Prystora 48 kond.listopad 202444,8 m²17 650
130 mAleksandra Prystora 4A8 kond.lipiec 202544,2 m²16 961
130 mAleksandra Prystora 4A8 kond.lipiec 202576,5 m²15 906
130 mAleksandra Prystora 4A8 kond.marzec 202560,7 m²16 480
130 mAleksandra Prystora 4A8 kond.luty 202544,4 m²15 333
150 mRyżowa 41E7 kond.sierpień 202583,6 m²15 251
150 mRyżowa 41E7 kond.kwiecień 202582,2 m²13 017
150 mRyżowa 41E7 kond.październik 202481,9 m²11 111

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

11 000 zł/m²22 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekRyżowaUrsus
20218 354 zł/m²10 007 zł/m²9 645 zł/m²
2022brak danych10 924 zł/m²11 130 zł/m²
20239 807 zł/m²11 447 zł/m²11 977 zł/m²
2024brak danych13 269 zł/m²14 783 zł/m²
2025brak danych14 451 zł/m²14 981 zł/m²
2026brak danych18 156 zł/m²15 254 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą w Ursusie

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny15 463 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny15 462 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 739 · inwestycji: 14 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Ryżowa 43F1 transakcja · 7 kond. · 13 536 zł/m²Ryżowa 43D1 transakcja · 7 kond. · 12 882 zł/m²Aleksandra Prystora 4D4 transakcje · 8 kond. · 14 692 zł/m²Ryżowa 43C3 transakcje · 7 kond. · 12 051 zł/m²Ryżowa 43G1 transakcja · 7 kond. · 12 021 zł/m²Aleksandra Prystora 3E1 transakcja od 2021 · 4 kond.