Ceny transakcyjne mieszkań Aleksandra Prystora 3D
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Kolej Warszawa Salomea 1 230 mw linii prostej
Hałas: dość głośno · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuDość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Samoloty | 55–60 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (3)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku wielorodzinnego260 m na wschóddecyzja: lipiec 2024 · kubatura 21 722 m³nr wniosku ST-MZ-UR/WNIOSEK/26052/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
- Rozbudowa budynku wielorodzinnego270 m na południowy wschóddecyzja: lipiec 2024 · kubatura 3 208 m³nr wniosku ST-MZ-UR/WNIOSEK/6924/2023 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 1
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| wrzesień 2025 | 1 | 65,1 m² | 1 240 000 zł | 19 039 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 15 375 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Aleksandra Prystora 3A | 4 kond. | listopad 2024 | 45,1 m² | 18 617 |
| 90 m | Aleksandra Prystora 4D | 8 kond. | styczeń 2026 | 51,9 m² | 10 048udział 1/2 · poza medianą |
| 90 m | Aleksandra Prystora 4D | 8 kond. | czerwiec 2025 | 44,1 m² | 15 859 |
| 90 m | Aleksandra Prystora 4D | 8 kond. | listopad 2024 | 51,7 m² | 14 891 |
| 90 m | Aleksandra Prystora 4D | 8 kond. | październik 2024 | 49,3 m² | 14 494 |
| 90 m | Ryżowa 43E | 7 kond. | grudzień 2025 | 78,7 m² | 13 215 |
| 110 m | Ryżowa 43D | 7 kond. | październik 2025 | 62,1 m² | 12 882 |
| 120 m | Ryżowa 66 | 1 kond. | luty 2026 | 77,7 m² | 18 156 |
Pokaż więcej (15)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Ryżowa 66 | 1 kond. | styczeń 2026 | 32,7 m² | 21 088 |
| 120 m | Ryżowa 66 | 1 kond. | grudzień 2025 | 25,4 m² | 18 339 |
| 120 m | Ryżowa 66 | 1 kond. | lipiec 2025 | 83,6 m² | 12 353 |
| 120 m | Ryżowa 43F | 7 kond. | październik 2025 | 72,4 m² | 13 536 |
| 130 m | Aleksandra Prystora 4 | 8 kond. | sierpień 2025 | 44,4 m² | 18 456 |
| 130 m | Aleksandra Prystora 4 | 8 kond. | marzec 2025 | 44,4 m² | 20 068 |
| 130 m | Aleksandra Prystora 4 | 8 kond. | styczeń 2025 | 42,2 m² | 13 548 |
| 130 m | Aleksandra Prystora 4 | 8 kond. | listopad 2024 | 44,8 m² | 17 650 |
| 150 m | Aleksandra Prystora 4C | 8 kond. | marzec 2026 | 58,3 m² | 17 153 |
| 150 m | Aleksandra Prystora 4C | 8 kond. | styczeń 2026 | 45,8 m² | 13 534 |
| 150 m | Aleksandra Prystora 4C | 8 kond. | lipiec 2025 | 50,9 m² | 16 199 |
| 150 m | Aleksandra Prystora 4C | 8 kond. | wrzesień 2024 | 67,0 m² | 16 667 |
| 150 m | Ryżowa 43C | 7 kond. | wrzesień 2025 | 62,1 m² | 12 319 |
| 150 m | Ryżowa 43C | 7 kond. | wrzesień 2025 | 78,0 m² | 12 051 |
| 150 m | Ryżowa 43C | 7 kond. | listopad 2024 | 110,3 m² | 11 650 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (147)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Ryżowa 66 | 1 kond. | lipiec 2025 – grudzień 2025 | 147 | 13 377 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 15 783 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Aleksandra Prystora 3A | 4 kond. | listopad 2024 | 45,1 m² | 18 617 |
| 90 m | Aleksandra Prystora 4D | 8 kond. | styczeń 2026 | 51,9 m² | 10 048udział 1/2 · poza medianą |
| 90 m | Aleksandra Prystora 4D | 8 kond. | czerwiec 2025 | 44,1 m² | 15 859 |
| 90 m | Aleksandra Prystora 4D | 8 kond. | listopad 2024 | 51,7 m² | 14 891 |
| 90 m | Aleksandra Prystora 4D | 8 kond. | październik 2024 | 49,3 m² | 14 494 |
| 90 m | Ryżowa 43E | 7 kond. | grudzień 2025 | 78,7 m² | 13 215 |
| 110 m | Ryżowa 43D | 7 kond. | październik 2025 | 62,1 m² | 12 882 |
| 120 m | Ryżowa 66 | 1 kond. | luty 2026 | 77,7 m² | 18 156 |
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Ryżowa 66 | 1 kond. | styczeń 2026 | 32,7 m² | 21 088 |
| 120 m | Ryżowa 66 | 1 kond. | grudzień 2025 | 25,4 m² | 18 339 |
| 120 m | Ryżowa 66 | 1 kond. | lipiec 2025 | 83,6 m² | 12 353 |
| 120 m | Ryżowa 43F | 7 kond. | październik 2025 | 72,4 m² | 13 536 |
| 130 m | Aleksandra Prystora 4 | 8 kond. | sierpień 2025 | 44,4 m² | 18 456 |
| 130 m | Aleksandra Prystora 4 | 8 kond. | marzec 2025 | 44,4 m² | 20 068 |
| 130 m | Aleksandra Prystora 4 | 8 kond. | styczeń 2025 | 42,2 m² | 13 548 |
| 130 m | Aleksandra Prystora 4 | 8 kond. | listopad 2024 | 44,8 m² | 17 650 |
| 150 m | Aleksandra Prystora 4C | 8 kond. | marzec 2026 | 58,3 m² | 17 153 |
| 150 m | Aleksandra Prystora 4C | 8 kond. | styczeń 2026 | 45,8 m² | 13 534 |
| 150 m | Aleksandra Prystora 4C | 8 kond. | lipiec 2025 | 50,9 m² | 16 199 |
| 150 m | Aleksandra Prystora 4C | 8 kond. | wrzesień 2024 | 67,0 m² | 16 667 |
| 150 m | Ryżowa 43C | 7 kond. | wrzesień 2025 | 62,1 m² | 12 319 |
| 150 m | Ryżowa 43C | 7 kond. | wrzesień 2025 | 78,0 m² | 12 051 |
| 150 m | Ryżowa 43C | 7 kond. | listopad 2024 | 110,3 m² | 11 650 |
| 150 m | Ryżowa 43G | 7 kond. | grudzień 2025 | 151,3 m² | 9 253pakiet lokali · poza medianą |
| 150 m | Ryżowa 43G | 7 kond. | grudzień 2025 | 154,7 m² | 9 050pakiet lokali · poza medianą |
| 150 m | Ryżowa 43G | 7 kond. | grudzień 2025 | 148,0 m² | 9 459pakiet lokali · poza medianą |
| 150 m | Ryżowa 43G | 7 kond. | październik 2024 | 67,8 m² | 12 021 |
| 160 m | Ryżowa 66A | 1 kond. | kwiecień 2026 | 38,0 m² | 20 652 |
| 160 m | Ryżowa 66A | 1 kond. | grudzień 2025 | 26,7 m² | 15 707 |
| 160 m | Aleksandra Prystora 4A | 8 kond. | lipiec 2025 | 44,2 m² | 16 961 |
| 160 m | Aleksandra Prystora 4A | 8 kond. | lipiec 2025 | 76,5 m² | 15 906 |
| 160 m | Aleksandra Prystora 4A | 8 kond. | marzec 2025 | 60,7 m² | 16 480 |
| 160 m | Aleksandra Prystora 4A | 8 kond. | luty 2025 | 44,4 m² | 15 333 |
| 170 m | Ryżowa 66A | 1 kond. | luty 2026 | 25,1 m² | 19 865 |
| 190 m | Ryżowa 43J | 7 kond. | czerwiec 2025 | 76,2 m² | 12 992 |
| 190 m | Ryżowa 48 | 8 kond. | luty 2026 | 55,5 m² | 16 216 |
| 190 m | Ryżowa 48 | 8 kond. | grudzień 2025 | 46,2 m² | 14 394 |
| 190 m | Ryżowa 48 | 8 kond. | październik 2025 | 69,0 m² | 17 391 |
| 190 m | Ryżowa 48 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 106,9 m² | 14 827 |
| 190 m | Ryżowa 48 | 8 kond. | czerwiec 2025 | 64,5 m² | 14 419 |
| 190 m | Ryżowa 48 | 8 kond. | maj 2025 | 41,4 m² | 15 580 |
| 190 m | Ryżowa 48 | 8 kond. | marzec 2025 | 44,4 m² | 14 279 |
| 190 m | Ryżowa 48 | 8 kond. | marzec 2025 | 44,1 m² | 14 966 |
| 190 m | Ryżowa 48 | 8 kond. | marzec 2025 | 44,3 m² | 17 449 |
| 190 m | Ryżowa 48 | 8 kond. | wrzesień 2024 | 71,6 m² | 17 458 |
| 200 m | Aleksandra Prystora 4B | 8 kond. | wrzesień 2025 | 44,6 m² | 15 488 |
| 200 m | Aleksandra Prystora 4B | 8 kond. | czerwiec 2025 | 44,4 m² | 17 744 |
| 200 m | Aleksandra Prystora 4B | 8 kond. | grudzień 2024 | 76,7 m² | 16 717 |
| 200 m | Ryżowa 43A | 7 kond. | październik 2025 | 79,4 m² | 14 484 |
| 210 m | Ryżowa 66C | 1 kond. | sierpień 2025 | 40,8 m² | 16 930 |
| 230 m | Ryżowa 66C | 1 kond. | luty 2026 | 65,8 m² | 16 700 |
| 240 m | Ryżowa 41E | 7 kond. | sierpień 2025 | 83,6 m² | 15 251 |
| 240 m | Ryżowa 41E | 7 kond. | kwiecień 2025 | 82,2 m² | 13 017 |
| 240 m | Ryżowa 41E | 7 kond. | październik 2024 | 81,9 m² | 11 111 |
| 250 m | Ryżowa 41C | 7 kond. | sierpień 2025 | 82,7 m² | 12 031 |
| 260 m | Dzieci Warszawy 15E | 8 kond. | listopad 2025 | 83,5 m² | 15 455 |
| 260 m | Dzieci Warszawy 15E | 8 kond. | luty 2025 | 84,2 m² | 14 853 |
| 270 m | Ryżowa 41C | 7 kond. | kwiecień 2025 | 86,9 m² | 13 234 |
| 280 m | Dzieci Warszawy 17D | 8 kond. | marzec 2026 | 43,9 m² | 17 422 |
| 280 m | Dzieci Warszawy 17D | 8 kond. | grudzień 2025 | 41,8 m² | 17 045 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (396)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Ryżowa 66 | 1 kond. | lipiec 2025 – grudzień 2025 | 147 | 13 377 |
| 160 m | Ryżowa 66A | 1 kond. | czerwiec 2025 – marzec 2026 | 137 | 15 243 |
| 210 m | Ryżowa 66C | 1 kond. | sierpień 2025 – luty 2026 | 112 | 14 959 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Aleksandra Prystora | Ursus |
|---|---|---|
| 2021 | 11 259 zł/m² | 9 645 zł/m² |
| 2022 | 13 246 zł/m² | 11 130 zł/m² |
| 2023 | 13 499 zł/m² | 11 977 zł/m² |
| 2024 | 16 549 zł/m² | 14 783 zł/m² |
| 2025 | 16 339 zł/m² | 14 981 zł/m² |
| 2026 | 15 343 zł/m² | 15 254 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Ursusie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło