Ładowanie mapy…
Ceny transakcyjne mieszkań Wierna 23
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Metro Zacisze 1 620 mKolej Warszawa Zacisze-Wilno 260 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
W tym budynku (3)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 48
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| grudzień 2025 | 2 | 51,8 m² | 830 000 zł | 16 011 | wtórny |
| październik 2025 | 2 | 43,3 m² | 810 000 zł | 18 711 | wtórny |
| wrzesień 2024 | parter | 43,5 m² | 820 000 zł | 18 868 | wtórny |
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (48)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| grudzień 2025 | 2 | 51,8 m² | 830 000 zł | 16 011 | wtórny |
| październik 2025 | 2 | 43,3 m² | 810 000 zł | 18 711 | wtórny |
| wrzesień 2024 | parter | 43,5 m² | 820 000 zł | 18 868 | wtórny |
| lipiec 2024 | 1 | 60,9 m² | 1 081 030 zł | 17 751 | pierwotny |
| lipiec 2023 | parter | 51,2 m² | 431 608 zł | 8 430 | pierwotny |
| lipiec 2023 | 2 | 79,6 m² | 1 040 000 zł | 13 069 | wtórny |
| październik 2022 | 1 | 58,0 m² | 720 123 zł | 12 414 | pierwotny |
| październik 2022 | 2 | 61,0 m² | 655 000 zł | 10 739 | wtórny |
| wrzesień 2022 | parter | 34,2 m² | 337 970 zł | 9 897 | pierwotny |
| wrzesień 2022 | 2 | 61,1 m² | 675 000 zł | 11 057 | wtórny |
| sierpień 2022 | 3 | 34,2 m² | 347 630 zł | 10 159 | pierwotny |
| sierpień 2022 | parter | 39,3 m² | 364 567 zł | 9 272 | pierwotny |
| lipiec 2022 | 2 | 70,2 m² | 557 671 zł | 7 942 | pierwotny |
| maj 2022 | 3 | 43,3 m² | 410 213 zł | 9 474 | pierwotny |
| maj 2022 | 1 | 64,6 m² | 699 728 zł | 10 838 | pierwotny |
| kwiecień 2022 | 3 | 65,1 m² | 587 665 zł | 9 031 | pierwotny |
| kwiecień 2022 | 1 | 79,6 m² | 668 358 zł | 8 393 | pierwotny |
| kwiecień 2022 | 3 | 58,0 m² | 505 086 zł | 8 702 | pierwotny |
| marzec 2022 | 1 | 81,0 m² | 783 893 zł | 9 684 | pierwotny |
| marzec 2022 | 3 | 41,9 m² | 367 444 zł | 8 763 | pierwotny |
| marzec 2022 | parter | 43,5 m² | 430 171 zł | 9 898 | pierwotny |
| luty 2022 | 2 | 41,0 m² | 394 255 zł | 9 614 | pierwotny |
| styczeń 2022 | 3 | 64,5 m² | 672 841 zł | 10 435 | pierwotny |
| styczeń 2022 | 1 | 63,7 m² | 588 998 zł | 9 248 | pierwotny |
| styczeń 2022 | 3 | 51,8 m² | 423 064 zł | 8 169 | pierwotny |
| styczeń 2022 | 2 | 34,2 m² | 341 248 zł | 9 993 | pierwotny |
| styczeń 2022 | parter | 78,2 m² | 788 407 zł | 10 086 | pierwotny |
| styczeń 2022 | 1 | 41,0 m² | 425 284 zł | 10 385 | pierwotny |
| styczeń 2022 | 1 | 65,3 m² | 536 193 zł | 8 210 | pierwotny |
| styczeń 2022 | 2 | 43,3 m² | 417 279 zł | 9 639 | pierwotny |
| styczeń 2022 | 3 | 78,5 m² | 626 995 zł | 7 990 | pierwotny |
| grudzień 2021 | 2 | 78,5 m² | 685 551 zł | 8 739 | pierwotny |
| grudzień 2021 | parter | 85,1 m² | 706 026 zł | 8 293 | pierwotny |
| grudzień 2021 | 1 | 41,9 m² | 387 789 zł | 9 262 | pierwotny |
| grudzień 2021 | 2 | 81,0 m² | 652 185 zł | 8 057 | pierwotny |
| listopad 2021 | 3 | 59,6 m² | 498 310 zł | 8 361 | pierwotny |
| listopad 2021 | 2 | 39,3 m² | 370 355 zł | 9 414 | pierwotny |
| listopad 2021 | parter | 41,8 m² | 386 053 zł | 9 229 | pierwotny |
| listopad 2021 | 3 | 79,6 m² | 668 640 zł | 8 402 | pierwotny |
| listopad 2021 | 3 | 61,2 m² | 537 714 zł | 8 785 | pierwotny |
| listopad 2021 | parter | 43,3 m² | 393 173 zł | 9 080 | pierwotny |
| listopad 2021 | 2 | 40,5 m² | 380 874 zł | 9 402 | pierwotny |
| listopad 2021 | 1 | 78,0 m² | 606 784 zł | 7 781 | pierwotny |
| listopad 2021 | 2 | 65,1 m² | 534 243 zł | 8 212 | pierwotny |
| listopad 2021 | 1 | 34,1 m² | 342 610 zł | 10 059 | pierwotny |
| listopad 2021 | 1 | 51,9 m² | 448 408 zł | 8 645 | pierwotny |
| listopad 2021 | 3 | 70,2 m² | 597 294 zł | 8 513 | pierwotny |
| październik 2021 | parter | 65,0 m² | 563 846 zł | 8 672 | pierwotny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 15 622 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Wierna 24 | 4 kond. | marzec 2026 | 44,6 m² | 16 270 |
| 40 m | Wierna 24 | 4 kond. | grudzień 2025 | 44,2 m² | 14 926 |
| 40 m | Wierna 24 | 4 kond. | styczeń 2025 | 54,5 m² | 13 946 |
| 60 m | Zamkowa 13 | 4 kond. | sierpień 2025 | 59,1 m² | 17 276 |
| 60 m | Zamkowa 13 | 4 kond. | grudzień 2024 | 52,4 m² | 15 076 |
| 80 m | Zamkowa 11 | 4 kond. | marzec 2026 | 39,8 m² | 17 814 |
| 80 m | Wierna 23A | 4 kond. | marzec 2026 | 58,6 m² | 17 079 |
| 80 m | Wierna 23A | 4 kond. | sierpień 2025 | 78,5 m² | 14 451 |
8 z 37 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (29)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Wierna 23A | 4 kond. | lipiec 2025 | 70,2 m² | 16 942 |
| 80 m | Wierna 23A | 4 kond. | czerwiec 2025 | 40,4 m² | 17 574 |
| 90 m | Montwiłłowska 1 | 4 kond. | październik 2025 | 59,7 m² | 15 080 |
| 90 m | Montwiłłowska 1 | 4 kond. | luty 2025 | 43,6 m² | 16 299 |
| 90 m | Wierna 26 | 4 kond. | luty 2026 | 68,2 m² | 14 527 |
| 90 m | Wierna 26 | 4 kond. | marzec 2025 | 82,0 m² | 15 859 |
| 90 m | Wierna 26 | 4 kond. | listopad 2024 | 52,1 m² | 4 000udział 1/4 · poza medianą |
| 90 m | Wierna 26 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 49,2 m² | 14 039 |
| 110 m | Montwiłłowska 2 | 4 kond. | październik 2025 | 58,2 m² | 14 606 |
| 110 m | Montwiłłowska 2 | 4 kond. | lipiec 2025 | 53,1 m² | 15 828 |
| 110 m | Montwiłłowska 2 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 43,5 m² | 14 010 |
| 110 m | Pohulanka 1B | 4 kond. | grudzień 2024 | 43,4 m² | 20 718 |
| 120 m | Montwiłłowska 3 | 4 kond. | marzec 2025 | 43,0 m² | 16 760 |
| 120 m | Zamkowa 8 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 36,8 m² | 15 315 |
| 120 m | Zamkowa 8 | 4 kond. | marzec 2026 | 38,2 m² | 16 021 |
| 120 m | Zamkowa 8 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 38,3 m² | 16 971pakiet lokali · poza medianą |
| 120 m | Zamkowa 8 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 54,8 m² | 14 672pakiet lokali · poza medianą |
| 120 m | Zamkowa 8 | 4 kond. | styczeń 2025 | 52,7 m² | 14 573 |
| 120 m | Montwiłłowska 4 | 4 kond. | lipiec 2025 | 49,5 m² | 14 343 |
| 120 m | Montwiłłowska 4 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 45,1 m² | 14 628 |
| 120 m | Montwiłłowska 4 | 4 kond. | marzec 2025 | 57,0 m² | 15 622 |
| 120 m | Pohulanka 1 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 43,4 m² | 16 578 |
| 120 m | Pohulanka 1 | 4 kond. | listopad 2025 | 60,3 m² | 15 602 |
| 120 m | Pohulanka 1 | 4 kond. | październik 2025 | 69,1 m² | 16 510 |
| 120 m | Pohulanka 1 | 4 kond. | październik 2025 | 68,4 m² | 15 058 |
| 120 m | Pohulanka 1 | 4 kond. | marzec 2025 | 60,6 m² | 8 104udział 1/2 · poza medianą |
| 140 m | Pohulanka 1C | 4 kond. | grudzień 2025 | 26,7 m² | 16 193 |
| 140 m | Pohulanka 1C | 4 kond. | listopad 2025 | 42,9 m² | 16 771 |
| 140 m | Pohulanka 1C | 4 kond. | styczeń 2025 | 79,4 m² | 14 115 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 15 644 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Wierna 24 | 4 kond. | marzec 2026 | 44,6 m² | 16 270 |
| 40 m | Wierna 24 | 4 kond. | grudzień 2025 | 44,2 m² | 14 926 |
| 40 m | Wierna 24 | 4 kond. | styczeń 2025 | 54,5 m² | 13 946 |
| 60 m | Zamkowa 13 | 4 kond. | sierpień 2025 | 59,1 m² | 17 276 |
| 60 m | Zamkowa 13 | 4 kond. | grudzień 2024 | 52,4 m² | 15 076 |
| 80 m | Zamkowa 11 | 4 kond. | marzec 2026 | 39,8 m² | 17 814 |
| 80 m | Wierna 23A | 4 kond. | marzec 2026 | 58,6 m² | 17 079 |
| 80 m | Wierna 23A | 4 kond. | sierpień 2025 | 78,5 m² | 14 451 |
8 z 94 transakcji w promieniu 300 m
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Wierna 23A | 4 kond. | lipiec 2025 | 70,2 m² | 16 942 |
| 80 m | Wierna 23A | 4 kond. | czerwiec 2025 | 40,4 m² | 17 574 |
| 90 m | Montwiłłowska 1 | 4 kond. | październik 2025 | 59,7 m² | 15 080 |
| 90 m | Montwiłłowska 1 | 4 kond. | luty 2025 | 43,6 m² | 16 299 |
| 90 m | Wierna 26 | 4 kond. | luty 2026 | 68,2 m² | 14 527 |
| 90 m | Wierna 26 | 4 kond. | marzec 2025 | 82,0 m² | 15 859 |
| 90 m | Wierna 26 | 4 kond. | listopad 2024 | 52,1 m² | 4 000udział 1/4 · poza medianą |
| 90 m | Wierna 26 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 49,2 m² | 14 039 |
| 110 m | Montwiłłowska 2 | 4 kond. | październik 2025 | 58,2 m² | 14 606 |
| 110 m | Montwiłłowska 2 | 4 kond. | lipiec 2025 | 53,1 m² | 15 828 |
| 110 m | Montwiłłowska 2 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 43,5 m² | 14 010 |
| 110 m | Pohulanka 1B | 4 kond. | grudzień 2024 | 43,4 m² | 20 718 |
| 120 m | Montwiłłowska 3 | 4 kond. | marzec 2025 | 43,0 m² | 16 760 |
| 120 m | Zamkowa 8 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 36,8 m² | 15 315 |
| 120 m | Zamkowa 8 | 4 kond. | marzec 2026 | 38,2 m² | 16 021 |
| 120 m | Zamkowa 8 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 38,3 m² | 16 971pakiet lokali · poza medianą |
| 120 m | Zamkowa 8 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 54,8 m² | 14 672pakiet lokali · poza medianą |
| 120 m | Zamkowa 8 | 4 kond. | styczeń 2025 | 52,7 m² | 14 573 |
| 120 m | Montwiłłowska 4 | 4 kond. | lipiec 2025 | 49,5 m² | 14 343 |
| 120 m | Montwiłłowska 4 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 45,1 m² | 14 628 |
| 120 m | Montwiłłowska 4 | 4 kond. | marzec 2025 | 57,0 m² | 15 622 |
| 120 m | Pohulanka 1 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 43,4 m² | 16 578 |
| 120 m | Pohulanka 1 | 4 kond. | listopad 2025 | 60,3 m² | 15 602 |
| 120 m | Pohulanka 1 | 4 kond. | październik 2025 | 69,1 m² | 16 510 |
| 120 m | Pohulanka 1 | 4 kond. | październik 2025 | 68,4 m² | 15 058 |
| 120 m | Pohulanka 1 | 4 kond. | marzec 2025 | 60,6 m² | 8 104udział 1/2 · poza medianą |
| 140 m | Pohulanka 1C | 4 kond. | grudzień 2025 | 26,7 m² | 16 193 |
| 140 m | Pohulanka 1C | 4 kond. | listopad 2025 | 42,9 m² | 16 771 |
| 140 m | Pohulanka 1C | 4 kond. | styczeń 2025 | 79,4 m² | 14 115 |
| 150 m | Montwiłłowska 6 | 3 kond. | październik 2025 | 71,9 m² | 12 927 |
| 150 m | Montwiłłowska 6 | 3 kond. | kwiecień 2025 | 31,6 m² | 16 767 |
| 150 m | Montwiłłowska 5 | 4 kond. | październik 2025 | 54,1 m² | 15 241 |
| 150 m | Montwiłłowska 5 | 4 kond. | maj 2025 | 43,6 m² | 16 048 |
| 150 m | Montwiłłowska 5 | 4 kond. | listopad 2024 | 51,4 m² | 15 078 |
| 160 m | Wierna 23B | 4 kond. | luty 2026 | 38,8 m² | 19 778 |
| 160 m | Wierna 23B | 4 kond. | listopad 2025 | 58,5 m² | 17 451 |
| 160 m | Wierna 23B | 4 kond. | kwiecień 2025 | 78,3 m² | 17 882 |
| 160 m | Wierna 23B | 4 kond. | styczeń 2025 | 74,2 m² | 16 177 |
| 170 m | Pohulanka 1D | 4 kond. | listopad 2025 | 27,3 m² | 16 117 |
| 180 m | Montwiłłowska 7 | 4 kond. | październik 2024 | 42,3 m² | 15 352 |
| 180 m | Montwiłłowska 8 | 4 kond. | marzec 2026 | 51,2 m² | 13 881 |
| 180 m | Ponarska 11 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 56,1 m² | 16 049 |
| 180 m | Ponarska 11 | 4 kond. | lipiec 2025 | 53,7 m² | 14 900 |
| 200 m | Pohulanka 1E | 4 kond. | listopad 2024 | 51,8 m² | 15 356 |
| 210 m | Montwiłłowska 12 | 4 kond. | grudzień 2025 | 51,9 m² | 15 511 |
| 210 m | Montwiłłowska 12 | 4 kond. | listopad 2025 | 53,9 m² | 14 262 |
| 210 m | Montwiłłowska 12 | 4 kond. | październik 2025 | 41,5 m² | 16 855 |
| 210 m | Montwiłłowska 12 | 4 kond. | październik 2025 | 54,7 m² | 14 707 |
| 210 m | Montwiłłowska 12 | 4 kond. | sierpień 2025 | 38,8 m² | 13 131 |
| 210 m | Montwiłłowska 12 | 4 kond. | maj 2025 | 59,0 m² | 14 928 |
| 210 m | Ponarska 9 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 36,7 m² | 16 094 |
| 210 m | Ponarska 9 | 4 kond. | październik 2024 | 52,8 m² | 13 607 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (2)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 200 m | Pohulanka 1E | 4 kond. | październik 2024 | 1 | 11 000 |
| 280 m | Janowiecka 17A | 4 kond. | październik 2024 | 1 | 9 653 |
Hałas przy budynku
Dość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
cicho <5555–6060–65głośno 65–7070+
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Kolej | 50–55 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego240 m na wschóddecyzja: lipiec 2025 · kubatura 50 910 m³nr wniosku ST-MZ-WA/WNIOSEK/23578/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Mediana tego budynku
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Wierna | Targówek |
|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 9 840 zł/m² |
| 2022 | 11 502 zł/m² | 11 093 zł/m² |
| 2023 | 13 055 zł/m² | 12 069 zł/m² |
| 2024 | 17 707 zł/m² | 14 851 zł/m² |
| 2025 | 16 447 zł/m² | 14 720 zł/m² |
| 2026 | 16 675 zł/m² | 14 473 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Targówku
rynek wtórny i pierwotny
Płacą · rynek wtórny12 656 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, III kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny16 108 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 590 · inwestycji: 15 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło