iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Koszykowa 16

Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji

Metro Politechnika 520 mTramwaj Plac Zbawiciela 290 mKolej Warszawa Śródmieście 1 300 mw linii prostej

Hałas: dość głośno

W promieniu 300 m: 1 budowa

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Dość głośno

Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica60–65 dB50–55 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (1)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejRozbudowa budynku wielorodzinnego220 m na zachóddecyzja: kwiecień 2025 · kubatura 6 218 m³nr wniosku ST-MZ-SR/WNIOSEK/38199/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (1)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 4

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
listopad 20246208,2 m²6 850 000 zł32 901wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (4)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
listopad 20246208,2 m²6 850 000 zł32 901wtórny
październik 2023542,6 m²1 250 000 zł29 343wtórny
czerwiec 2022127,5 m²590 000 zł21 455wtórny
listopad 2021542,6 m²925 000 zł21 714wtórny

To mieszkanie (42,6 m², piętro 5) sprzedano 2 razy: listopad 2021, październik 2023. Zmiana ceny za m²: +35,1 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 24 103 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
40 mKoszykowa 37 kond.listopad 202545,5 m²6 300udział 30/100 · poza medianą
40 mKoszykowa 37 kond.sierpień 202527,5 m²28 052
40 mKoszykowa 37 kond.lipiec 202528,2 m²27 228
40 mKoszykowa 37 kond.luty 202546,2 m²19 489
40 mKoszykowa 37 kond.luty 202528,2 m²20 057
40 mKoszykowa 37 kond.grudzień 202426,0 m²21 748
50 mAleja Przyjaciół 16 kond.lipiec 202556,7 m²50 282
70 mAleja Przyjaciół 36 kond.kwiecień 202678,1 m²33 303
8 z 36 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (28)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
80 mNatolińska 38 kond.marzec 202618,2 m²28 297
80 mNatolińska 38 kond.kwiecień 202535,0 m²26 571
80 mNatolińska 38 kond.grudzień 202434,1 m²22 607
100 mAleja Przyjaciół 44 kond.czerwiec 202591,0 m²32 418
100 mNatolińska 27 kond.listopad 202553,8 m²18 773
100 mNatolińska 27 kond.lipiec 202533,5 m²18 220
100 mNatolińska 27 kond.listopad 202449,2 m²20 935
110 mAleja Róż 66 kond.marzec 202698,6 m²25 355udział 1/2 · poza medianą
110 mAleja Róż 66 kond.styczeń 202699,4 m²45 219
110 mAleja Róż 66 kond.październik 202478,5 m²38 226
120 mAleja Przyjaciół 64 kond.lipiec 202514,2 m²31 052cena nietypowa · poza medianą
130 mFryderyka Chopina 5A5 kond.kwiecień 202571,8 m²25 087
130 mFryderyka Chopina 5A5 kond.marzec 202593,7 m²2 669udział 1/6 · poza medianą
130 mFryderyka Chopina 5A5 kond.wrzesień 2024153,9 m²45 803
130 mSłużewska 26 kond.październik 202554,8 m²16 429
130 mSłużewska 26 kond.maj 202556,8 m²24 103
140 mMokotowska 267 kond.grudzień 202550,6 m²29 101
140 mMokotowska 267 kond.wrzesień 202551,7 m²25 165
140 mMokotowska 267 kond.czerwiec 202546,6 m²28 970
140 mMokotowska 267 kond.kwiecień 202543,6 m²18 357
140 mMokotowska 267 kond.marzec 202548,0 m²21 893
150 mMokotowska 246 kond.marzec 202646,8 m²21 818
150 mAleja Wyzwolenia 107 kond.luty 202644,3 m²20 072
150 mAleja Wyzwolenia 107 kond.lipiec 202544,3 m²2 016udział 2/16 · poza medianą
150 mAleja Wyzwolenia 107 kond.lipiec 202520,7 m²24 638
150 mAleja Wyzwolenia 107 kond.kwiecień 202530,7 m²22 942
150 mAleja Wyzwolenia 107 kond.luty 202527,1 m²22 509
150 mAleja Wyzwolenia 107 kond.styczeń 202529,0 m²23 416

Od dewelopera w promieniu 150 m (1)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
130 mFryderyka Chopina 5A5 kond.maj 2025155 223

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

10 000 zł/m²52 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokKoszykowaŚródmieście
202117 106 zł/m²14 975 zł/m²
202219 868 zł/m²16 609 zł/m²
202319 996 zł/m²18 093 zł/m²
202421 748 zł/m²20 943 zł/m²
202524 438 zł/m²20 833 zł/m²
202622 753 zł/m²20 805 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.

Ile chcą, ile płacą w Śródmieściu

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny20 979 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny33 580 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 306 · inwestycji: 10 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Aleja Przyjaciół 11 transakcja · 6 kond. · 50 282 zł/m²Koszykowa 35 transakcji · 7 kond. · 21 748 zł/m²Aleja Przyjaciół 31 transakcja · 6 kond. · 33 303 zł/m²Koszykowa 101 transakcja od 2021 · 7 kond.Natolińska 33 transakcje · 8 kond. · 26 571 zł/m²Aleja Przyjaciół 3A1 transakcja od 2021 · 4 kond.