iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Odkryta 48E

Budynek wielorodzinny · 9 kondygnacji

Tramwaj Nowodwory 240 mw linii prostej

Hałas: cicho

W promieniu 300 m: 2 budowy

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Cicho

Ciszej niż przy 71 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Wszystkie źródła< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (2)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego240 m na zachóddecyzja: listopad 2025 · kubatura 22 093 m³nr wniosku ST-MZ-BI/WNIOSEK/26086/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
  • Budowa budynku wielorodzinnego270 m na północny zachóddecyzja: wrzesień 2026 · kubatura 26 265 m³nr wniosku ST-MZ-BI/WNIOSEK/19980/2026 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (5)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 16

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
marzec 2026827,3 m²451 000 zł15 751wtórny
marzec 2026645,7 m²555 000 zł11 707wtórny
lipiec 2025538,2 m²520 000 zł12 696wtórny
czerwiec 2025650,3 m²609 000 zł12 107wtórny
listopad 2024827,3 m²425 000 zł14 652wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (16)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
marzec 2026827,3 m²451 000 zł15 751wtórny
marzec 2026645,7 m²555 000 zł11 707wtórny
lipiec 2025538,2 m²520 000 zł12 696wtórny
czerwiec 2025650,3 m²609 000 zł12 107wtórny
listopad 2024827,3 m²425 000 zł14 652wtórny
czerwiec 2024brak danych35,6 m²505 000 zł12 640wtórny
listopad 2023646,3 m²620 000 zł13 391wtórny
listopad 2023866,2 m²800 000 zł11 178wtórny
wrzesień 2023454,3 m²596 000 zł10 589wtórny
marzec 2023363,8 m²608 000 zł8 589wtórny
grudzień 2022845,6 m²215 000 złbrak danychudział 1/2 · poza medianą
wrzesień 2022652,9 m²490 000 zł9 263wtórny
maj 2022536,1 m²350 000 zł9 141wtórny
styczeń 2022436,1 m²345 000 zł8 947wtórny
październik 2021635,6 m²380 000 zł10 112wtórny
lipiec 2021850,1 m²460 000 zł8 782wtórny

Szybka odsprzedaż, do 18 miesięcy od zakupu: 1 mieszkanie

Różnica cen: +7 % (+30 000 zł). Ceny mieszkań na Białołęce w tym samym czasie: 0 %.

Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże · Sprawdź mieszkanie z ogłoszenia

To mieszkanie (27,3 m², piętro 8) sprzedano 2 razy: listopad 2024, marzec 2026. Zmiana ceny za m²: +7,5 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 12 867 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
60 mOdkryta 48F9 kond.lipiec 202536,1 m²15 235
60 mOdkryta 48F9 kond.styczeń 2025114,4 m²brak danych
90 mOdkryta 46B8 kond.maj 202546,6 m²12 202
90 mOdkryta 46B8 kond.wrzesień 202446,6 m²12 867
90 mOdkryta 56B4 kond.marzec 202641,7 m²11 942
100 mOdkryta 50A4 kond.wrzesień 202559,3 m²15 677
100 mOdkryta 50A4 kond.marzec 202549,0 m²15 312
100 mŚwiatowida 618 kond.marzec 202637,0 m²10 946
8 z 26 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (18)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
100 mŚwiatowida 618 kond.styczeń 202576,0 m²11 811
120 mOdkryta 48C9 kond.kwiecień 202545,5 m²12 945
120 mOdkryta 58A7 kond.wrzesień 202546,9 m²14 898
120 mOdkryta 58A7 kond.lipiec 202560,7 m²16 140
130 mOdkryta 44A11 kond.październik 202547,8 m²10 667
140 mOdkryta 44B11 kond.październik 202543,9 m²13 554
140 mOdkryta 44B11 kond.czerwiec 202543,9 m²12 392
140 mOdkryta 44B11 kond.listopad 202443,9 m²11 936
140 mŚwiatowida 63A4 kond.kwiecień 202633,9 m²14 366
140 mŚwiatowida 63A4 kond.wrzesień 202449,2 m²12 337
140 mŚwiatowida 63A4 kond.wrzesień 202471,0 m²12 662
140 mOdkryta 56A4 kond.październik 202557,0 m²12 702
140 mOdkryta 56A4 kond.październik 202535,0 m²14 286
140 mOdkryta 56A4 kond.sierpień 202564,1 m²11 061
140 mOdkryta 56A4 kond.lipiec 202544,4 m²13 775
140 mOdkryta 56A4 kond.maj 202554,0 m²12 667
140 mOdkryta 56A4 kond.listopad 202435,8 m²13 394
150 mOdkryta 44F6 kond.listopad 202545,2 m²14 491

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

9 000 zł/m²19 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekOdkrytaBiałołęka
2021brak danych8 836 zł/m²8 893 zł/m²
20229 141 zł/m²9 736 zł/m²10 105 zł/m²
202310 884 zł/m²10 653 zł/m²11 051 zł/m²
2024brak danych12 644 zł/m²13 473 zł/m²
2025brak danych12 926 zł/m²13 739 zł/m²
2026brak danych13 226 zł/m²13 910 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Białołęce

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny13 987 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny13 500 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 2 590 · inwestycji: 66 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Odkryta 50B26 transakcji od dewelopera · 4 kond.Odkryta 46C2 transakcje od 2021 · 8 kond.Odkryta 46B2 transakcje · 8 kond. · 12 535 zł/m²Odkryta 50A2 transakcje · 25 od dewelopera · 4 kond. · 15 495 zł/m²Odkryta 48F2 transakcje · 9 kond. · 13 644 zł/m²Odkryta 56B1 transakcja · 4 kond. · 11 942 zł/m²