iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Odkryta 46B

Budynek wielorodzinny · 8 kondygnacji

Tramwaj Nowodwory 210 mw linii prostej

Hałas: cicho

W promieniu 300 m: 2 budowy

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Cicho

Ciszej niż przy 52 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica50–55 dB< 50 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (2)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego250 m na północny zachóddecyzja: listopad 2025 · kubatura 22 093 m³nr wniosku ST-MZ-BI/WNIOSEK/26086/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
  • Budowa budynku wielorodzinnego280 m na północny zachóddecyzja: wrzesień 2026 · kubatura 26 265 m³nr wniosku ST-MZ-BI/WNIOSEK/19980/2026 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (2)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 5

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
maj 2025646,6 m²600 000 zł12 202wtórny
wrzesień 2024546,6 m²615 999 zł12 867wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (5)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
maj 2025646,6 m²600 000 zł12 202wtórny
wrzesień 2024546,6 m²615 999 zł12 867wtórny
marzec 2022148,6 m²520 000 zł10 383wtórny
listopad 2021246,7 m²445 000 zł9 204wtórny
kwiecień 2021134,8 m²395 000 złbrak danychwtórny

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 12 870 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
60 mOdkryta 48D9 kond.marzec 202627,3 m²15 751
60 mOdkryta 48D9 kond.marzec 202645,7 m²11 707
60 mOdkryta 48D9 kond.czerwiec 202550,3 m²12 107
60 mOdkryta 48D9 kond.listopad 202427,3 m²14 652
80 mOdkryta 48C9 kond.kwiecień 202545,5 m²12 945
80 mOdkryta 44F6 kond.listopad 202545,2 m²14 491
90 mOdkryta 48D9 kond.lipiec 202538,2 m²12 696
100 mOdkryta 50A4 kond.wrzesień 202559,3 m²15 677
8 z 30 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (22)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
100 mOdkryta 50A4 kond.marzec 202549,0 m²15 312
110 mOdkryta 46A4 kond.marzec 202544,0 m²11 818udział 80/100 · poza medianą
110 mOdkryta 44B11 kond.październik 202543,9 m²13 554
110 mOdkryta 44B11 kond.czerwiec 202543,9 m²12 392
110 mOdkryta 44B11 kond.listopad 202443,9 m²11 936
110 mOdkryta 44A11 kond.październik 202547,8 m²10 667
120 mOdkryta 44L5 kond.wrzesień 202545,2 m²11 062
120 mOdkryta 48C9 kond.marzec 202646,5 m²13 118
120 mOdkryta 48C9 kond.październik 202435,6 m²13 890
140 mOdkryta 48F9 kond.lipiec 202536,1 m²15 235
140 mOdkryta 48F9 kond.styczeń 2025114,4 m²brak danych
140 mOdkryta 44C11 kond.luty 202643,9 m²12 870
140 mOdkryta 44C11 kond.sierpień 202543,9 m²11 481
140 mOdkryta 44C11 kond.czerwiec 202543,9 m²12 756
140 mOdkryta 44C11 kond.maj 202543,9 m²12 528
140 mOdkryta 44C11 kond.grudzień 202444,2 m²brak danych
150 mOdkryta 56A4 kond.październik 202557,0 m²12 702
150 mOdkryta 56A4 kond.październik 202535,0 m²14 286
150 mOdkryta 56A4 kond.sierpień 202564,1 m²11 061
150 mOdkryta 56A4 kond.lipiec 202544,4 m²13 775
150 mOdkryta 56A4 kond.maj 202554,0 m²12 667
150 mOdkryta 56A4 kond.listopad 202435,8 m²13 394

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

8 000 zł/m²19 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokOdkrytaBiałołęka
20218 836 zł/m²8 893 zł/m²
20229 736 zł/m²10 105 zł/m²
202310 653 zł/m²11 051 zł/m²
202412 644 zł/m²13 473 zł/m²
202512 926 zł/m²13 739 zł/m²
202613 226 zł/m²13 910 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.

Ile chcą, ile płacą na Białołęce

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny13 987 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny13 500 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 2 590 · inwestycji: 66 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Odkryta 48D5 transakcji · 9 kond. · 12 696 zł/m²Odkryta 46A4 transakcje od 2021 · 4 kond.Odkryta 44G3 transakcje od 2021 · 6 kond.Odkryta 46C2 transakcje od 2021 · 8 kond.Odkryta 44F1 transakcja · 6 kond. · 14 491 zł/m²Odkryta 44H2 transakcje od 2021 · 5 kond.