iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Odkryta 44C

Budynek wielorodzinny · 11 kondygnacji

Tramwaj Nowodwory 70 mw linii prostej

Hałas: głośno

W promieniu 300 m: brak budów

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Głośno

Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica65–70 dB55–60 dB
Tramwaj60–65 dB50–55 dB
Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (0)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.

W tym budynku (5)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 16

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
luty 2026143,9 m²565 000 zł12 870wtórny
sierpień 2025743,9 m²505 000 zł11 481wtórny
czerwiec 2025343,9 m²560 000 zł12 756wtórny
maj 2025743,9 m²550 000 zł12 528wtórny
grudzień 2024244,2 m²655 000 złbrak danychwtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (16)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
luty 2026143,9 m²565 000 zł12 870wtórny
sierpień 2025743,9 m²505 000 zł11 481wtórny
czerwiec 2025343,9 m²560 000 zł12 756wtórny
maj 2025743,9 m²550 000 zł12 528wtórny
grudzień 2024244,2 m²655 000 złbrak danychwtórny
luty 2024743,9 m²576 500 zł13 132wtórny
październik 2023243,9 m²527 000 zł11 526wtórny
lipiec 2023443,9 m²465 000 zł10 569wtórny
grudzień 2022944,2 m²423 000 zł9 570wtórny
listopad 20221044,2 m²412 000 zł9 050wtórny
październik 2022844,2 m²459 000 zł10 362wtórny
wrzesień 2022447,8 m²520 000 zł10 669wtórny
sierpień 2022647,8 m²504 800 zł10 561wtórny
maj 2022443,9 m²400 010 zł9 112wtórny
styczeń 2022647,8 m²425 000 zł8 577wtórny
kwiecień 2021844,2 m²415 000 zł9 050wtórny

To mieszkanie (47,8 m², piętro 6) sprzedano 2 razy: styczeń 2022, sierpień 2022. Zmiana ceny za m²: +23,1 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 12 749 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
60 mOdkryta 44F6 kond.listopad 202545,2 m²14 491
60 mOdkryta 44B11 kond.październik 202543,9 m²13 554
60 mOdkryta 44B11 kond.czerwiec 202543,9 m²12 392
60 mOdkryta 44B11 kond.listopad 202443,9 m²11 936
80 mOdkryta 44A11 kond.październik 202547,8 m²10 667
120 mKsiążkowa 9F13 kond.listopad 202547,9 m²12 630
120 mKsiążkowa 9F13 kond.październik 202539,0 m²14 615
120 mKsiążkowa 9F13 kond.luty 202568,1 m²11 160
8 z 12 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (4)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
120 mKsiążkowa 9F13 kond.grudzień 202430,9 m²14 239
120 mKsiążkowa 9F13 kond.grudzień 202439,4 m²13 452
140 mOdkryta 46B8 kond.maj 202546,6 m²12 202
140 mOdkryta 46B8 kond.wrzesień 202446,6 m²12 867

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

8 000 zł/m²19 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekOdkrytaBiałołęka
2021brak danych8 836 zł/m²8 893 zł/m²
20229 570 zł/m²9 736 zł/m²10 105 zł/m²
2023brak danych10 653 zł/m²11 051 zł/m²
2024brak danych12 644 zł/m²13 473 zł/m²
202512 528 zł/m²12 926 zł/m²13 739 zł/m²
2026brak danych13 226 zł/m²13 910 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Białołęce

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny13 987 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny13 500 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 2 590 · inwestycji: 66 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Odkryta 44D1 transakcja od 2021 · 6 kond.Odkryta 44F1 transakcja · 6 kond. · 14 491 zł/m²Odkryta 44B3 transakcje · 11 kond. · 12 392 zł/m²Odkryta 44G3 transakcje od 2021 · 6 kond.Odkryta 44A1 transakcja · 11 kond. · 10 667 zł/m²Książkowa 9F5 transakcji · 13 kond. · 13 452 zł/m²