Ładowanie mapy…
Ceny transakcyjne mieszkań Szulborska 9
Budynek wielorodzinny · 11 kondygnacji
Metro Ulrychów 1 120 mTramwaj Sowińskiego 610 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
cicho <5555–6060–65głośno 65–7070+
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (0)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.
W tym budynku (5)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 16
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| sierpień 2025 | 7 | 59,0 m² | 1 420 000 zł | 23 047 | wtórny |
| czerwiec 2025 | 2 | 36,7 m² | 695 000 zł | 18 953 | wtórny |
| maj 2025 | parter | 36,5 m² | 550 000 zł | 15 081 | wtórny |
| kwiecień 2025 | 5 | 64,4 m² | 1 275 000 zł | 19 786 | wtórny |
| styczeń 2025 | 2 | 54,9 m² | 1 122 000 zł | 19 996 | wtórny |
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (16)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| sierpień 2025 | 7 | 59,0 m² | 1 420 000 zł | 23 047 | wtórny |
| czerwiec 2025 | 2 | 36,7 m² | 695 000 zł | 18 953 | wtórny |
| maj 2025 | parter | 36,5 m² | 550 000 zł | 15 081 | wtórny |
| kwiecień 2025 | 5 | 64,4 m² | 1 275 000 zł | 19 786 | wtórny |
| styczeń 2025 | 2 | 54,9 m² | 1 122 000 zł | 19 996 | wtórny |
| lipiec 2024 | 4 | 47,2 m² | 965 000 zł | 19 915 | wtórny |
| maj 2024 | 5 | 60,9 m² | 1 155 000 zł | 18 959 | wtórny |
| luty 2024 | 6 | 55,0 m² | 800 000 zł | 14 540 | wtórny |
| październik 2023 | 2 | 61,3 m² | 1 038 000 zł | 16 131 | wtórny |
| lipiec 2023 | 1 | 60,6 m² | 860 000 zł | 14 191 | wtórny |
| czerwiec 2023 | 3 | 36,5 m² | 612 000 zł | 16 790 | wtórny |
| czerwiec 2022 | 7 | 36,5 m² | 605 000 zł | 15 771 | wtórny |
| wrzesień 2021 | 5 | 64,4 m² | 780 000 zł | 12 104 | wtórny |
| sierpień 2021 | 5 | 45,1 m² | 620 000 zł | 12 968 | wtórny |
| lipiec 2021 | 4 | 64,9 m² | 815 000 zł | 11 872 | wtórny |
| maj 2021 | 1 | 36,4 m² | 505 000 zł | 13 335 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 19 115 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Józefa Sowińskiego 53E | 7 kond. | marzec 2026 | 51,1 m² | 21 796 |
| 60 m | Józefa Sowińskiego 53E | 7 kond. | marzec 2026 | 61,8 m² | 20 874 |
| 60 m | Józefa Sowińskiego 53E | 7 kond. | listopad 2024 | 50,5 m² | 19 790 |
| 60 m | Józefa Sowińskiego 53E | 7 kond. | wrzesień 2024 | 61,4 m² | 21 332 |
| 90 m | Józefa Sowińskiego 53A | 7 kond. | marzec 2025 | 86,9 m² | 22 215 |
| 90 m | Józefa Sowińskiego 49B | 8 kond. | kwiecień 2026 | 57,9 m² | 21 056 |
| 90 m | Józefa Sowińskiego 49B | 8 kond. | marzec 2026 | 43,8 m² | 19 389 |
| 90 m | Józefa Sowińskiego 49B | 8 kond. | lipiec 2025 | 40,8 m² | 18 976 |
8 z 40 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (32)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 m | Józefa Sowińskiego 49B | 8 kond. | lipiec 2025 | 58,1 m² | 19 800 |
| 90 m | Józefa Sowińskiego 49B | 8 kond. | marzec 2025 | 26,5 m² | 23 405 |
| 90 m | Józefa Sowińskiego 49B | 8 kond. | październik 2024 | 47,0 m² | 19 796pakiet lokali · poza medianą |
| 90 m | Józefa Sowińskiego 49B | 8 kond. | październik 2024 | 47,0 m² | 20 230pakiet lokali · poza medianą |
| 90 m | Józefa Sowińskiego 53F | 7 kond. | kwiecień 2025 | 52,2 m² | 20 674 |
| 90 m | Józefa Sowińskiego 53F | 7 kond. | styczeń 2025 | 52,9 m² | 17 381 |
| 90 m | Józefa Sowińskiego 51A | 8 kond. | sierpień 2025 | 37,1 m² | 20 766 |
| 90 m | Józefa Sowińskiego 51A | 8 kond. | sierpień 2025 | 64,1 m² | 18 331 |
| 90 m | Józefa Sowińskiego 51A | 8 kond. | kwiecień 2025 | 64,0 m² | 19 210 |
| 100 m | Józefa Sowińskiego 53B | 7 kond. | czerwiec 2025 | 49,1 m² | 17 094 |
| 100 m | Józefa Sowińskiego 53B | 7 kond. | maj 2025 | 50,6 m² | 17 756 |
| 100 m | Józefa Sowińskiego 53B | 7 kond. | listopad 2024 | 54,3 m² | brak danych |
| 110 m | Józefa Sowińskiego 51 | 8 kond. | luty 2026 | 46,7 m² | 17 769 |
| 110 m | Józefa Sowińskiego 51 | 8 kond. | lipiec 2025 | 59,2 m² | 19 019 |
| 110 m | Józefa Sowińskiego 53 | 8 kond. | grudzień 2025 | 100,0 m² | 18 754 |
| 110 m | Józefa Sowińskiego 53 | 8 kond. | październik 2024 | 43,4 m² | 18 261 |
| 110 m | Józefa Sowińskiego 53 | 8 kond. | październik 2024 | 43,3 m² | 17 651 |
| 130 m | Józefa Sowińskiego 53G | 7 kond. | listopad 2024 | 43,4 m² | 18 668 |
| 130 m | Józefa Sowińskiego 53G | 7 kond. | wrzesień 2024 | 43,5 m² | 19 448 |
| 150 m | Fort Wola 12C | 8 kond. | kwiecień 2026 | 59,4 m² | 21 223 |
| 150 m | Fort Wola 12C | 8 kond. | kwiecień 2026 | 62,1 m² | 17 552 |
| 150 m | Fort Wola 12C | 8 kond. | luty 2026 | 44,6 m² | 18 610 |
| 150 m | Fort Wola 12C | 8 kond. | styczeń 2026 | 61,2 m² | 20 432 |
| 150 m | Fort Wola 12C | 8 kond. | styczeń 2026 | 42,9 m² | 18 868 |
| 150 m | Fort Wola 12C | 8 kond. | styczeń 2026 | 62,1 m² | 16 586 |
| 150 m | Fort Wola 12C | 8 kond. | wrzesień 2025 | 31,4 m² | 18 660 |
| 150 m | Fort Wola 12C | 8 kond. | wrzesień 2025 | 42,9 m² | 20 989 |
| 150 m | Fort Wola 12C | 8 kond. | sierpień 2025 | 43,1 m² | 18 579 |
| 150 m | Fort Wola 12C | 8 kond. | lipiec 2025 | 59,7 m² | brak danych |
| 150 m | Fort Wola 12C | 8 kond. | lipiec 2025 | 59,7 m² | 20 271 |
| 150 m | Fort Wola 12C | 8 kond. | czerwiec 2025 | 60,1 m² | 21 645 |
| 150 m | Fort Wola 12C | 8 kond. | luty 2025 | 44,0 m² | 18 794 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 18 787 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Józefa Sowińskiego 53E | 7 kond. | marzec 2026 | 51,1 m² | 21 796 |
| 60 m | Józefa Sowińskiego 53E | 7 kond. | marzec 2026 | 61,8 m² | 20 874 |
| 60 m | Józefa Sowińskiego 53E | 7 kond. | listopad 2024 | 50,5 m² | 19 790 |
| 60 m | Józefa Sowińskiego 53E | 7 kond. | wrzesień 2024 | 61,4 m² | 21 332 |
| 90 m | Józefa Sowińskiego 53A | 7 kond. | marzec 2025 | 86,9 m² | 22 215 |
| 90 m | Józefa Sowińskiego 49B | 8 kond. | kwiecień 2026 | 57,9 m² | 21 056 |
| 90 m | Józefa Sowińskiego 49B | 8 kond. | marzec 2026 | 43,8 m² | 19 389 |
| 90 m | Józefa Sowińskiego 49B | 8 kond. | lipiec 2025 | 40,8 m² | 18 976 |
8 z 106 transakcji w promieniu 300 m
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 m | Józefa Sowińskiego 49B | 8 kond. | lipiec 2025 | 58,1 m² | 19 800 |
| 90 m | Józefa Sowińskiego 49B | 8 kond. | marzec 2025 | 26,5 m² | 23 405 |
| 90 m | Józefa Sowińskiego 49B | 8 kond. | październik 2024 | 47,0 m² | 19 796pakiet lokali · poza medianą |
| 90 m | Józefa Sowińskiego 49B | 8 kond. | październik 2024 | 47,0 m² | 20 230pakiet lokali · poza medianą |
| 90 m | Józefa Sowińskiego 53F | 7 kond. | kwiecień 2025 | 52,2 m² | 20 674 |
| 90 m | Józefa Sowińskiego 53F | 7 kond. | styczeń 2025 | 52,9 m² | 17 381 |
| 90 m | Józefa Sowińskiego 51A | 8 kond. | sierpień 2025 | 37,1 m² | 20 766 |
| 90 m | Józefa Sowińskiego 51A | 8 kond. | sierpień 2025 | 64,1 m² | 18 331 |
| 90 m | Józefa Sowińskiego 51A | 8 kond. | kwiecień 2025 | 64,0 m² | 19 210 |
| 100 m | Józefa Sowińskiego 53B | 7 kond. | czerwiec 2025 | 49,1 m² | 17 094 |
| 100 m | Józefa Sowińskiego 53B | 7 kond. | maj 2025 | 50,6 m² | 17 756 |
| 100 m | Józefa Sowińskiego 53B | 7 kond. | listopad 2024 | 54,3 m² | brak danych |
| 110 m | Józefa Sowińskiego 51 | 8 kond. | luty 2026 | 46,7 m² | 17 769 |
| 110 m | Józefa Sowińskiego 51 | 8 kond. | lipiec 2025 | 59,2 m² | 19 019 |
| 110 m | Józefa Sowińskiego 53 | 8 kond. | grudzień 2025 | 100,0 m² | 18 754 |
| 110 m | Józefa Sowińskiego 53 | 8 kond. | październik 2024 | 43,4 m² | 18 261 |
| 110 m | Józefa Sowińskiego 53 | 8 kond. | październik 2024 | 43,3 m² | 17 651 |
| 130 m | Józefa Sowińskiego 53G | 7 kond. | listopad 2024 | 43,4 m² | 18 668 |
| 130 m | Józefa Sowińskiego 53G | 7 kond. | wrzesień 2024 | 43,5 m² | 19 448 |
| 150 m | Fort Wola 12C | 8 kond. | kwiecień 2026 | 59,4 m² | 21 223 |
| 150 m | Fort Wola 12C | 8 kond. | kwiecień 2026 | 62,1 m² | 17 552 |
| 150 m | Fort Wola 12C | 8 kond. | luty 2026 | 44,6 m² | 18 610 |
| 150 m | Fort Wola 12C | 8 kond. | styczeń 2026 | 61,2 m² | 20 432 |
| 150 m | Fort Wola 12C | 8 kond. | styczeń 2026 | 42,9 m² | 18 868 |
| 150 m | Fort Wola 12C | 8 kond. | styczeń 2026 | 62,1 m² | 16 586 |
| 150 m | Fort Wola 12C | 8 kond. | wrzesień 2025 | 31,4 m² | 18 660 |
| 150 m | Fort Wola 12C | 8 kond. | wrzesień 2025 | 42,9 m² | 20 989 |
| 150 m | Fort Wola 12C | 8 kond. | sierpień 2025 | 43,1 m² | 18 579 |
| 150 m | Fort Wola 12C | 8 kond. | lipiec 2025 | 59,7 m² | brak danych |
| 150 m | Fort Wola 12C | 8 kond. | lipiec 2025 | 59,7 m² | 20 271 |
| 150 m | Fort Wola 12C | 8 kond. | czerwiec 2025 | 60,1 m² | 21 645 |
| 150 m | Fort Wola 12C | 8 kond. | luty 2025 | 44,0 m² | 18 794 |
| 150 m | Fort Wola 14A | 8 kond. | kwiecień 2026 | 41,6 m² | 20 683 |
| 150 m | Fort Wola 14A | 8 kond. | październik 2025 | 63,1 m² | 21 794 |
| 150 m | Fort Wola 14A | 8 kond. | czerwiec 2025 | 73,8 m² | 20 127 |
| 150 m | Fort Wola 14A | 8 kond. | grudzień 2024 | 56,9 m² | 20 745 |
| 150 m | Fort Wola 14A | 8 kond. | wrzesień 2024 | 27,8 m² | 14 409 |
| 160 m | Józefa Sowińskiego 59 | 8 kond. | kwiecień 2026 | 73,6 m² | 24 993 |
| 160 m | Józefa Sowińskiego 59 | 8 kond. | październik 2025 | 87,4 m² | 23 695 |
| 160 m | Józefa Sowińskiego 59 | 8 kond. | sierpień 2025 | 74,9 m² | 26 042 |
| 160 m | Szulborska 8 | 11 kond. | październik 2025 | 36,9 m² | 18 780 |
| 160 m | Szulborska 8 | 11 kond. | marzec 2025 | 37,1 m² | 18 059 |
| 160 m | Szulborska 8 | 11 kond. | styczeń 2025 | 36,9 m² | 17 615 |
| 160 m | Szulborska 8 | 11 kond. | październik 2024 | 37,1 m² | 14 016 |
| 160 m | Fort Wola 14 | 18 kond. | kwiecień 2026 | 57,8 m² | 21 634 |
| 160 m | Fort Wola 14 | 18 kond. | październik 2025 | 68,5 m² | 17 959 |
| 160 m | Fort Wola 14 | 18 kond. | marzec 2025 | 60,2 m² | 25 270 |
| 160 m | Fort Wola 14 | 18 kond. | marzec 2025 | 68,2 m² | 19 586 |
| 160 m | Fort Wola 14 | 18 kond. | styczeń 2025 | 64,2 m² | 20 960 |
| 160 m | Fort Wola 14 | 18 kond. | wrzesień 2024 | 31,2 m² | 24 031 |
| 160 m | Fort Wola 12B | 8 kond. | grudzień 2025 | 42,9 m² | 19 343 |
| 160 m | Fort Wola 12B | 8 kond. | listopad 2025 | 68,5 m² | 19 138 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (13)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 160 m | Józefa Sowińskiego 59 | 8 kond. | październik 2024 | 1 | 15 737 |
| 290 m | Nakielska 5 | 8 kond. | listopad 2024 – marzec 2026 | 12 | 14 820 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Mediana tego budynku
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ten budynek | Szulborska | Wola |
|---|---|---|---|
| 2021 | 12 536 zł/m² | 11 981 zł/m² | 12 277 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 13 142 zł/m² | 13 532 zł/m² |
| 2023 | 16 131 zł/m² | 14 406 zł/m² | 15 140 zł/m² |
| 2024 | 18 959 zł/m² | 16 938 zł/m² | 18 489 zł/m² |
| 2025 | 19 786 zł/m² | 18 371 zł/m² | 17 959 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 18 593 zł/m² | 18 363 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.
Ile chcą, ile płacą na Woli
rynek wtórny i pierwotny
Płacą · rynek wtórny19 350 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny28 771 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 2 174 · inwestycji: 16 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło
Sąsiednie budynki
Cała ulicaJózefa Sowińskiego 53D7 transakcji od 2021 · 7 kond.Józefa Sowińskiego 49B5 transakcji · 1 od dewelopera · 8 kond. · 19 800 zł/m²Józefa Sowińskiego 53A1 transakcja · 7 kond. · 22 215 zł/m²Józefa Sowińskiego 51A3 transakcje · 8 kond. · 19 210 zł/m²Józefa Sowińskiego 53E4 transakcje · 7 kond. · 21 103 zł/m²Józefa Sowińskiego 53C1 transakcja od 2021 · 7 kond.