iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Fort Wola 12C

Budynek wielorodzinny · 8 kondygnacji

Metro Ulrychów 1 260 mTramwaj Sowińskiego 480 mw linii prostej

Hałas: umiarkowanie

W promieniu 300 m: brak budów

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Umiarkowanie

Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica55–60 dB< 50 dB
Tramwaj50–55 dB< 50 dB
Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (0)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.

W tym budynku (13)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 40

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
kwiecień 2026359,4 m²1 300 000 zł21 223wtórny
kwiecień 2026parter62,1 m²1 130 000 zł17 552wtórny
luty 2026parter44,6 m²880 000 zł18 610wtórny
styczeń 2026561,2 m²1 300 000 zł20 432wtórny
styczeń 2026242,9 m²860 000 zł18 868wtórny
styczeń 2026parter62,1 m²1 080 000 zł16 586wtórny
wrzesień 2025parter31,4 m²630 000 zł18 660wtórny
wrzesień 2025742,9 m²925 000 zł20 989wtórny
sierpień 2025643,1 m²840 000 zł18 579wtórny
lipiec 2025259,7 m²1 240 000 złbrak danychwtórny
lipiec 2025159,7 m²1 210 000 zł20 271wtórny
czerwiec 2025660,1 m²1 400 000 zł21 645wtórny
Pokazujemy 12 z 13 transakcji z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (40)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
kwiecień 2026359,4 m²1 300 000 zł21 223wtórny
kwiecień 2026parter62,1 m²1 130 000 zł17 552wtórny
luty 2026parter44,6 m²880 000 zł18 610wtórny
styczeń 2026561,2 m²1 300 000 zł20 432wtórny
styczeń 2026242,9 m²860 000 zł18 868wtórny
styczeń 2026parter62,1 m²1 080 000 zł16 586wtórny
wrzesień 2025parter31,4 m²630 000 zł18 660wtórny
wrzesień 2025742,9 m²925 000 zł20 989wtórny
sierpień 2025643,1 m²840 000 zł18 579wtórny
lipiec 2025259,7 m²1 240 000 złbrak danychwtórny
lipiec 2025159,7 m²1 210 000 zł20 271wtórny
czerwiec 2025660,1 m²1 400 000 zł21 645wtórny
luty 2025744,0 m²875 000 zł18 794wtórny
marzec 2024268,5 m²1 338 000 zł18 808wtórny
luty 2024468,6 m²600 000 zł8 744wtórny
grudzień 2023351,1 m²945 000 zł17 609wtórny
wrzesień 2023668,8 m²1 170 000 zł16 417wtórny
wrzesień 2023359,6 m²1 180 000 zł18 963wtórny
sierpień 2023342,8 m²780 000 zł17 536wtórny
grudzień 2022359,6 m²1 002 500 zł16 236wtórny
październik 2022365,3 m²1 000 000 zł14 542wtórny
lipiec 2022145,2 m²745 000 zł16 003wtórny
marzec 2022parter43,3 m²685 000 zł15 015wtórny
styczeń 2022259,6 m²795 000 zł12 798pakiet lokali · poza medianą
styczeń 2022781,2 m²1 200 000 zł13 913pakiet lokali · poza medianą
grudzień 2021643,8 m²627 000 zł14 328wtórny
sierpień 2021343,2 m²358 610 zł7 699pierwotny
maj 2021658,8 m²713 200 zł11 907wtórny
kwiecień 2021parter45,3 m²493 000 zł10 878wtórny
luty 2021480,9 m²833 148 zł9 899pierwotny
luty 2021639,3 m²433 000 zł11 007wtórny
luty 2021359,4 m²569 258 zł9 049pierwotny
luty 2021242,7 m²445 000 zł10 422wtórny
luty 2021259,6 m²568 558 zł9 000pierwotny
styczeń 2021parter63,6 m²566 928 zł8 406pierwotny
styczeń 2021564,5 m²580 809 zł8 604pierwotny
styczeń 2021359,9 m²568 371 zł8 950pierwotny
styczeń 2021459,4 m²564 488 zł9 000pierwotny
styczeń 2021528,8 m²278 312 zł9 650pierwotny
styczeń 2021768,6 m²576 223 zł7 997pierwotny

Szybka odsprzedaż, do 18 miesięcy od zakupu: 1 mieszkanie

Różnica cen: +6 % (+60 000 zł). Ceny mieszkań na Woli w tym samym czasie: 0 %.

Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże · Sprawdź mieszkanie z ogłoszenia

To mieszkanie (62,1 m², parter) sprzedano 2 razy: styczeń 2026, kwiecień 2026. Zmiana ceny za m²: +5,8 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (59,6 m², piętro 3) sprzedano 2 razy: grudzień 2022, wrzesień 2023. Zmiana ceny za m²: +16,8 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (59,6 m², piętro 2) sprzedano 2 razy: luty 2021, styczeń 2022. Zmiana ceny za m²: +42,2 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 19 470 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
50 mFort Wola 12B8 kond.grudzień 202542,9 m²19 343
50 mFort Wola 12B8 kond.listopad 202568,5 m²19 138
50 mFort Wola 12B8 kond.wrzesień 202564,7 m²19 162
50 mFort Wola 12B8 kond.wrzesień 202551,3 m²20 546
50 mFort Wola 12B8 kond.wrzesień 202539,4 m²19 036
50 mFort Wola 12B8 kond.styczeń 202544,3 m²16 942
50 mFort Wola 12B8 kond.październik 202459,7 m²21 095
90 mJózefa Sowińskiego 49B8 kond.kwiecień 202657,9 m²21 056
8 z 38 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (30)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
90 mJózefa Sowińskiego 49B8 kond.marzec 202643,8 m²19 389
90 mJózefa Sowińskiego 49B8 kond.lipiec 202540,8 m²18 976
90 mJózefa Sowińskiego 49B8 kond.lipiec 202558,1 m²19 800
90 mJózefa Sowińskiego 49B8 kond.marzec 202526,5 m²23 405
90 mJózefa Sowińskiego 49B8 kond.październik 202447,0 m²19 796pakiet lokali · poza medianą
90 mJózefa Sowińskiego 49B8 kond.październik 202447,0 m²20 230pakiet lokali · poza medianą
90 mFort Wola 12A8 kond.listopad 202560,1 m²19 800
90 mFort Wola 12A8 kond.sierpień 202550,0 m²19 552
90 mFort Wola 12A8 kond.sierpień 202568,7 m²18 492
90 mFort Wola 12A8 kond.sierpień 202531,2 m²20 674
90 mFort Wola 12A8 kond.styczeń 202559,9 m²19 189
120 mFort Wola 14A8 kond.kwiecień 202641,6 m²20 683
120 mFort Wola 14A8 kond.październik 202563,1 m²21 794
120 mFort Wola 14A8 kond.czerwiec 202573,8 m²20 127
120 mFort Wola 14A8 kond.grudzień 202456,9 m²20 745
120 mFort Wola 14A8 kond.wrzesień 202427,8 m²14 409
140 mFort Wola 128 kond.kwiecień 202644,6 m²19 848
140 mFort Wola 128 kond.styczeń 202641,3 m²21 302
140 mFort Wola 128 kond.grudzień 202553,2 m²18 710
140 mFort Wola 128 kond.listopad 202549,7 m²19 111
140 mFort Wola 128 kond.październik 202551,4 m²20 023
140 mFort Wola 128 kond.sierpień 202553,0 m²18 477
140 mFort Wola 128 kond.lipiec 202549,0 m²18 386
150 mSzulborska 911 kond.sierpień 202559,0 m²23 047
150 mSzulborska 911 kond.czerwiec 202536,7 m²18 953
150 mSzulborska 911 kond.maj 202536,5 m²15 081
150 mSzulborska 911 kond.kwiecień 202564,4 m²19 786
150 mSzulborska 911 kond.styczeń 202554,9 m²19 996
150 mJózefa Sowińskiego 518 kond.luty 202646,7 m²17 769
150 mJózefa Sowińskiego 518 kond.lipiec 202559,2 m²19 019

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

13 000 zł/m²27 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekFort WolaWola
202111 007 zł/m²11 744 zł/m²12 277 zł/m²
202215 509 zł/m²15 094 zł/m²13 532 zł/m²
202317 572 zł/m²16 926 zł/m²15 140 zł/m²
2024brak danych20 592 zł/m²18 489 zł/m²
202519 533 zł/m²19 266 zł/m²17 959 zł/m²
202618 739 zł/m²20 140 zł/m²18 363 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Woli

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny19 350 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny28 771 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 2 174 · inwestycji: 16 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Fort Wola 12B7 transakcji · 8 kond. · 19 162 zł/m²Józefa Sowińskiego 49B5 transakcji · 1 od dewelopera · 8 kond. · 19 800 zł/m²Fort Wola 12A5 transakcji · 8 kond. · 19 552 zł/m²Fort Wola 14A5 transakcji · 50 od dewelopera · 8 kond. · 20 683 zł/m²Fort Wola 127 transakcji · 8 kond. · 19 111 zł/m²Szulborska 95 transakcji · 11 kond. · 19 786 zł/m²