iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Szulborska 8

Budynek wielorodzinny · 11 kondygnacji

Metro Ulrychów 1 090 mTramwaj Sowińskiego 630 mw linii prostej

Hałas: dość głośno

Dane do sierpnia 2026

W tym budynku (4)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 17

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
październik 2025836,9 m²693 000 zł18 780wtórny
marzec 2025937,1 m²670 000 zł18 059wtórny
styczeń 2025636,9 m²650 000 zł17 615wtórny
październik 2024937,1 m²520 000 zł14 016wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (17)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
październik 2025836,9 m²693 000 zł18 780wtórny
marzec 2025937,1 m²670 000 zł18 059wtórny
styczeń 2025636,9 m²650 000 zł17 615wtórny
październik 2024937,1 m²520 000 zł14 016wtórny
lipiec 2024936,9 m²615 000 zł16 667wtórny
czerwiec 2024936,9 m²554 000 zł15 014wtórny
kwiecień 2024parter37,1 m²660 000 zł17 790wtórny
marzec 2024parter36,9 m²530 000 zł14 363wtórny
czerwiec 2023parter37,1 m²385 000 zł10 377wtórny
luty 2023936,9 m²376 500 zł10 203wtórny
grudzień 2022136,9 m²475 000 zł12 873wtórny
październik 2022137,1 m²498 000 zł13 423wtórny
grudzień 2021137,1 m²385 000 zł10 377wtórny
listopad 20211036,9 m²475 000 zł12 873wtórny
czerwiec 2021137,1 m²54 000 zł1 456cena nietypowa · poza medianą
kwiecień 2021624,9 m²330 000 zł13 253wtórny
kwiecień 20211036,9 m²345 000 zł9 350wtórny

Szybka odsprzedaż, do 18 miesięcy od zakupu: 1 mieszkanie

Różnica cen: +29 % (+150 000 zł). Ceny mieszkań na Woli w tym samym czasie: −4 %.

Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże

To mieszkanie (37,1 m², piętro 9) sprzedano 2 razy: październik 2024, marzec 2025. Zmiana ceny za m²: +28,8 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (36,9 m², piętro 9) sprzedano 2 razy: czerwiec 2024, lipiec 2024. Zmiana ceny za m²: +11,0 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (37,1 m², parter) sprzedano 2 razy: czerwiec 2023, kwiecień 2024. Zmiana ceny za m²: +71,4 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (37,1 m², piętro 1) sprzedano 3 razy: czerwiec 2021, grudzień 2021, październik 2022. Zmiana ceny za m²: +822,2 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (36,9 m², piętro 10) sprzedano 2 razy: kwiecień 2021, listopad 2021. Zmiana ceny za m²: +37,7 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 17 966 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
30 mSzulborska 3/511 kond.kwiecień 202671,3 m²19 220
30 mSzulborska 3/511 kond.marzec 202665,7 m²17 966
30 mSzulborska 3/511 kond.sierpień 202546,0 m²17 395
30 mSzulborska 3/511 kond.kwiecień 202564,1 m²18 727
30 mSzulborska 3/511 kond.styczeń 202560,4 m²18 371
30 mSzulborska 3/511 kond.listopad 202477,9 m²18 091
30 mSzulborska 3/511 kond.październik 202449,3 m²17 854
60 mJózefa Sowińskiego 538 kond.grudzień 2025100,0 m²18 754
8 z 30 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (22)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
60 mJózefa Sowińskiego 538 kond.październik 202443,4 m²18 261
60 mJózefa Sowińskiego 538 kond.październik 202443,3 m²17 651
60 mJózefa Sowińskiego 5411 kond.sierpień 202524,5 m²16 735
70 mJózefa Sowińskiego 51A8 kond.sierpień 202537,1 m²20 766
70 mJózefa Sowińskiego 51A8 kond.sierpień 202564,1 m²18 331
70 mJózefa Sowińskiego 51A8 kond.kwiecień 202564,0 m²19 210
80 mJózefa Sowińskiego 53A7 kond.marzec 202586,9 m²22 215
80 mSzulborska 65 kond.listopad 202548,2 m²17 635
80 mSzulborska 65 kond.sierpień 202548,2 m²12 033
100 mJózefa Sowińskiego 53B7 kond.czerwiec 202549,1 m²17 094
100 mJózefa Sowińskiego 53B7 kond.maj 202550,6 m²17 756
100 mJózefa Sowińskiego 53B7 kond.listopad 202454,3 m²brak danych
110 mJózefa Sowińskiego 518 kond.luty 202646,7 m²17 769
110 mJózefa Sowińskiego 518 kond.lipiec 202559,2 m²19 019
130 mPustola 255 kond.czerwiec 202548,2 m²12 137
130 mPustola 255 kond.styczeń 202548,2 m²15 456
140 mJózefa Sowińskiego 598 kond.kwiecień 202673,6 m²24 993
140 mJózefa Sowińskiego 598 kond.październik 202587,4 m²23 695
140 mJózefa Sowińskiego 598 kond.sierpień 202574,9 m²26 042
140 mCypriana Kamila Norwida 311 kond.marzec 202536,9 m²13 767
140 mCypriana Kamila Norwida 311 kond.luty 202536,9 m²13 550
140 mCypriana Kamila Norwida 311 kond.listopad 202436,9 m²15 935

Od dewelopera w promieniu 150 m (1)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
140 mJózefa Sowińskiego 598 kond.październik 2024115 737

Hałas przy budynku

Dość głośno

Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica60–65 dB50–55 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

9 000 zł/m²27 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekSzulborskaWola
202111 625 zł/m²11 981 zł/m²12 277 zł/m²
2022brak danych13 142 zł/m²13 532 zł/m²
2023brak danych14 406 zł/m²15 140 zł/m²
202415 014 zł/m²16 938 zł/m²18 489 zł/m²
202518 059 zł/m²18 371 zł/m²17 959 zł/m²
2026brak danych18 593 zł/m²18 363 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Woli

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny19 350 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny28 771 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 2 174 · inwestycji: 16 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Józefa Sowińskiego 541 transakcja · 11 kond. · 16 735 zł/m²Józefa Sowińskiego 533 transakcje · 8 kond. · 18 261 zł/m²Szulborska 3/57 transakcji · 11 kond. · 18 091 zł/m²Szulborska 62 transakcje · 5 kond. · 14 834 zł/m²Józefa Sowińskiego 51A3 transakcje · 8 kond. · 19 210 zł/m²Józefa Sowińskiego 53A1 transakcja · 7 kond. · 22 215 zł/m²