Ceny transakcyjne mieszkań Sarmacka 5H

Budynek jednorodzinny · 3 kondygnacje

Tramwaj Oś Królewska 360 mw linii prostej

Hałas: umiarkowanie

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Umiarkowanie

Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–65głośno 65–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

Źródło	Doba	Noc
Ulica	55–60 dB	< 50 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe	< 50 dB	< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

W tym budynku (0)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 0

W rejestrze nie ma transakcji z tego budynku od 2021 roku

To nie znaczy, że nikt tu nie sprzedał mieszkania. Część mieszkań mogła przejść na nowych właścicieli w drodze darowizny lub spadku, a tego rejestr cen nie obejmuje.

Zobacz transakcje w promieniu 300 m Czego nie ma w rejestrze

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 18 420 zł/m².

Odległość	Adres	Budynek	Miesiąc	Metraż	Cena / m²
80 m	Sarmacka 1B	5 kond.	luty 2026	72,6 m²	16 944
80 m	Sarmacka 1B	5 kond.	październik 2025	69,9 m²	19 591
80 m	Sarmacka 1B	5 kond.	wrzesień 2025	50,1 m²	16 158
80 m	Sarmacka 1B	5 kond.	wrzesień 2024	63,4 m²	14 819
80 m	Sarmacka 1B	5 kond.	wrzesień 2024	36,7 m²	22 920
80 m	Sarmacka 6	5 kond.	marzec 2026	147,7 m²	19 502
80 m	Sarmacka 6	5 kond.	luty 2026	183,1 m²	18 403
80 m	Sarmacka 6	5 kond.	styczeń 2026	210,7 m²	20 262

8 z 19 transakcji w promieniu 150 m

Pokaż więcej (11)

Odległość	Adres	Budynek	Miesiąc	Metraż	Cena / m²
80 m	Sarmacka 6	5 kond.	grudzień 2025	65,4 m²	18 351
80 m	Sarmacka 6	5 kond.	grudzień 2025	88,7 m²	21 545
80 m	Sarmacka 6	5 kond.	listopad 2025	71,4 m²	21 630
80 m	Sarmacka 6	5 kond.	październik 2025	111,0 m²	16 121
80 m	Sarmacka 6	5 kond.	sierpień 2025	110,1 m²	19 524
80 m	Sarmacka 6	5 kond.	czerwiec 2025	57,4 m²	22 259
80 m	Sarmacka 6	5 kond.	wrzesień 2024	55,7 m²	21 048
110 m	Sarmacka 5	4 kond.	sierpień 2025	147,5 m²	17 632
110 m	Sarmacka 5	4 kond.	maj 2025	61,9 m²	18 420
120 m	Sarmacka 5K	5 kond.	luty 2025	94,2 m²	18 051
140 m	Sarmacka 10	5 kond.	maj 2025	50,1 m²	17 864

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 19 478 zł/m².

Odległość	Adres	Budynek	Miesiąc	Metraż	Cena / m²
80 m	Sarmacka 1B	5 kond.	luty 2026	72,6 m²	16 944
80 m	Sarmacka 1B	5 kond.	październik 2025	69,9 m²	19 591
80 m	Sarmacka 1B	5 kond.	wrzesień 2025	50,1 m²	16 158
80 m	Sarmacka 1B	5 kond.	wrzesień 2024	63,4 m²	14 819
80 m	Sarmacka 1B	5 kond.	wrzesień 2024	36,7 m²	22 920
80 m	Sarmacka 6	5 kond.	marzec 2026	147,7 m²	19 502
80 m	Sarmacka 6	5 kond.	luty 2026	183,1 m²	18 403
80 m	Sarmacka 6	5 kond.	styczeń 2026	210,7 m²	20 262

8 z 117 transakcji w promieniu 300 m

Pokaż więcej (52)

Odległość	Adres	Budynek	Miesiąc	Metraż	Cena / m²
80 m	Sarmacka 6	5 kond.	grudzień 2025	65,4 m²	18 351
80 m	Sarmacka 6	5 kond.	grudzień 2025	88,7 m²	21 545
80 m	Sarmacka 6	5 kond.	listopad 2025	71,4 m²	21 630
80 m	Sarmacka 6	5 kond.	październik 2025	111,0 m²	16 121
80 m	Sarmacka 6	5 kond.	sierpień 2025	110,1 m²	19 524
80 m	Sarmacka 6	5 kond.	czerwiec 2025	57,4 m²	22 259
80 m	Sarmacka 6	5 kond.	wrzesień 2024	55,7 m²	21 048
110 m	Sarmacka 5	4 kond.	sierpień 2025	147,5 m²	17 632
110 m	Sarmacka 5	4 kond.	maj 2025	61,9 m²	18 420
120 m	Sarmacka 5K	5 kond.	luty 2025	94,2 m²	18 051
140 m	Sarmacka 10	5 kond.	maj 2025	50,1 m²	17 864
150 m	Sarmacka 7	5 kond.	październik 2024	147,2 m²	22 422
160 m	Sarmacka 10A	5 kond.	marzec 2025	148,5 m²	19 529
170 m	Sarmacka 7B	5 kond.	wrzesień 2025	36,4 m²	19 215
170 m	Oś Królewska 18C	5 kond.	grudzień 2025	37,1 m²	8 598udział 1/2 · poza medianą
170 m	Oś Królewska 18C	5 kond.	styczeń 2025	79,2 m²	21 465
170 m	Sarmacka 10C	5 kond.	czerwiec 2025	69,1 m²	23 128
170 m	Sarmacka 10C	5 kond.	styczeń 2025	189,1 m²	17 183
170 m	Sarmacka 10C	5 kond.	wrzesień 2024	62,5 m²	20 737
170 m	Sarmacka 1	5 kond.	listopad 2025	32,9 m²	19 477
170 m	Sarmacka 1	5 kond.	wrzesień 2025	102,7 m²	18 982
170 m	Sarmacka 1	5 kond.	sierpień 2025	74,3 m²	19 914
170 m	Sarmacka 1	5 kond.	czerwiec 2025	102,6 m²	17 835
170 m	Sarmacka 1	5 kond.	czerwiec 2025	74,8 m²	17 375
170 m	Sarmacka 1	5 kond.	maj 2025	54,4 m²	15 430
170 m	Sarmacka 1	5 kond.	marzec 2025	96,4 m²	17 535
170 m	Sarmacka 1	5 kond.	grudzień 2024	48,9 m²	19 215
170 m	Oś Królewska 18	5 kond.	maj 2025	56,4 m²	18 599
180 m	Aleja Wilanowska 9A	5 kond.	marzec 2026	65,5 m²	16 021
180 m	Aleja Wilanowska 9A	5 kond.	styczeń 2026	98,2 m²	19 354
180 m	Aleja Wilanowska 9A	5 kond.	kwiecień 2025	105,8 m²	17 862
180 m	Aleja Wilanowska 9A	5 kond.	luty 2025	93,7 m²	19 750
180 m	Aleja Wilanowska 9A	5 kond.	styczeń 2025	81,0 m²	16 905
180 m	Aleja Wilanowska 9A	5 kond.	październik 2024	52,4 m²	15 455
180 m	Sarmacka 12	5 kond.	lipiec 2025	123,9 m²	18 164
180 m	Sarmacka 12F	5 kond.	czerwiec 2025	121,8 m²	19 713
190 m	Sarmacka 1A	5 kond.	kwiecień 2026	49,1 m²	16 080
190 m	Sarmacka 1A	5 kond.	listopad 2025	74,1 m²	22 543
190 m	Sarmacka 1A	5 kond.	listopad 2025	100,3 m²	20 148
190 m	Sarmacka 1A	5 kond.	wrzesień 2025	49,3 m²	16 024
190 m	Sarmacka 1A	5 kond.	wrzesień 2025	46,7 m²	3 639udział 20/100 · poza medianą
190 m	Sarmacka 1A	5 kond.	sierpień 2025	74,4 m²	21 777
190 m	Sarmacka 1A	5 kond.	maj 2025	119,5 m²	17 911
190 m	Sarmacka 1A	5 kond.	kwiecień 2025	69,8 m²	21 069
190 m	Sarmacka 1A	5 kond.	grudzień 2024	96,8 m²	19 112
190 m	Sarmacka 1A	5 kond.	wrzesień 2024	48,1 m²	21 210
190 m	Sarmacka 4	5 kond.	grudzień 2025	140,4 m²	34 900
190 m	Sarmacka 4	5 kond.	grudzień 2025	78,7 m²	19 058
190 m	Sarmacka 4	5 kond.	październik 2025	36,5 m²	19 989
190 m	Sarmacka 4	5 kond.	czerwiec 2025	93,2 m²	22 304
190 m	Sarmacka 4	5 kond.	maj 2025	82,2 m²	15 443
190 m	Sarmacka 4	5 kond.	marzec 2025	140,4 m²	28 312

Od dewelopera w promieniu 300 m (3)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

Odległość	Adres	Budynek	Kiedy	Transakcje	Mediana zł/m²
170 m	Sarmacka 1	5 kond.	sierpień 2025	1	17 966
190 m	Sarmacka 1A	5 kond.	lipiec 2025	1	16 764
190 m	Sarmacka 4	5 kond.	kwiecień 2025	1	8 752

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

14 000 zł/m²35 000 zł/m²

Cena z ogłoszeniaMetraż

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela

Rok	Sarmacka	Wilanów
2021	12 442 zł/m²	12 587 zł/m²
2022	14 743 zł/m²	14 689 zł/m²
2023	16 004 zł/m²	16 219 zł/m²
2024	19 182 zł/m²	19 125 zł/m²
2025	18 911 zł/m²	18 891 zł/m²
2026	18 811 zł/m²	18 767 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.

Ile chcą, ile płacą w Wilanowie

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny18 905 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026

Chcą deweloperzy · rynek pierwotny19 100 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 355 · inwestycji: 13 · stan na 19 października 2026 · źródło

Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026

Rynek	Chcą · oferty	Płacą · transakcje	Różnica
wtórny	19 059 zł/m²	16 723 zł/m²	−12,3 %
pierwotny	18 488 zł/m²	16 783 zł/m²	−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica

Sarmacka 1B6 transakcji · 5 kond. · 17 345 zł/m² Sarmacka 5Bbrak transakcji od 2021 · 3 kond.Sarmacka 5K1 transakcja · 5 kond. · 18 051 zł/m² Sarmacka 610 transakcji · 5 kond. · 19 893 zł/m² Sarmacka 52 transakcje · 4 kond. · 18 026 zł/m² Sarmacka 7J2 transakcje od 2021 · 5 kond.