Ceny transakcyjne mieszkań Sarmacka 7J
Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji
Tramwaj Oś Królewska 420 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 5
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (5)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| lipiec 2024 | 3 | 54,9 m² | 3 163 068 zł | 18 705 | pakiet lokali · poza medianą |
| lipiec 2024 | 3 | 108,0 m² | 3 163 068 zł | 19 313 | pakiet lokali · poza medianą |
| lipiec 2022 | 3 | 129,2 m² | 2 134 500 zł | 16 517 | wtórny |
| maj 2022 | parter | 83,5 m² | 400 000 zł | 4 792 | cena nietypowa · poza medianą |
| maj 2022 | parter | 42,7 m² | 632 500 zł | 14 827 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 18 051 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 m | Sarmacka 7B | 5 kond. | wrzesień 2025 | 36,4 m² | 19 215 |
| 80 m | Sarmacka 7F | 5 kond. | październik 2024 | 75,6 m² | 16 539 |
| 90 m | Sarmacka 7 | 5 kond. | październik 2024 | 147,2 m² | 22 422 |
| 90 m | Sarmacka 5K | 5 kond. | luty 2025 | 94,2 m² | 18 051 |
| 110 m | Sarmacka 7D | 5 kond. | październik 2025 | 89,8 m² | 16 702 |
| 120 m | Sarmacka 12 | 5 kond. | lipiec 2025 | 123,9 m² | 18 164 |
| 120 m | Franciszka Klimczaka 8A | 4 kond. | luty 2026 | 121,2 m² | 20 380 |
| 120 m | Franciszka Klimczaka 8A | 4 kond. | grudzień 2025 | 73,0 m² | 17 950 |
Pokaż więcej (11)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Franciszka Klimczaka 8A | 4 kond. | grudzień 2025 | 110,6 m² | 14 651 |
| 120 m | Franciszka Klimczaka 8A | 4 kond. | lipiec 2025 | 93,8 m² | 16 960 |
| 120 m | Franciszka Klimczaka 8A | 4 kond. | czerwiec 2025 | 83,9 m² | 17 876 |
| 120 m | Franciszka Klimczaka 8A | 4 kond. | październik 2024 | 81,1 m² | 24 784 |
| 130 m | Sarmacka 12A | 5 kond. | sierpień 2025 | 46,6 m² | 19 313 |
| 130 m | Sarmacka 10 | 5 kond. | maj 2025 | 50,1 m² | 17 864 |
| 140 m | Sarmacka 12F | 5 kond. | czerwiec 2025 | 121,8 m² | 19 713 |
| 140 m | Sarmacka 5 | 4 kond. | sierpień 2025 | 147,5 m² | 17 632 |
| 140 m | Sarmacka 5 | 4 kond. | maj 2025 | 61,9 m² | 18 420 |
| 140 m | Sarmacka 12B | 5 kond. | wrzesień 2025 | 97,7 m² | 19 959 |
| 140 m | Franciszka Klimczaka 10D | 5 kond. | grudzień 2025 | 60,4 m² | 16 225 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 18 364 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 m | Sarmacka 7B | 5 kond. | wrzesień 2025 | 36,4 m² | 19 215 |
| 80 m | Sarmacka 7F | 5 kond. | październik 2024 | 75,6 m² | 16 539 |
| 90 m | Sarmacka 7 | 5 kond. | październik 2024 | 147,2 m² | 22 422 |
| 90 m | Sarmacka 5K | 5 kond. | luty 2025 | 94,2 m² | 18 051 |
| 110 m | Sarmacka 7D | 5 kond. | październik 2025 | 89,8 m² | 16 702 |
| 120 m | Sarmacka 12 | 5 kond. | lipiec 2025 | 123,9 m² | 18 164 |
| 120 m | Franciszka Klimczaka 8A | 4 kond. | luty 2026 | 121,2 m² | 20 380 |
| 120 m | Franciszka Klimczaka 8A | 4 kond. | grudzień 2025 | 73,0 m² | 17 950 |
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Franciszka Klimczaka 8A | 4 kond. | grudzień 2025 | 110,6 m² | 14 651 |
| 120 m | Franciszka Klimczaka 8A | 4 kond. | lipiec 2025 | 93,8 m² | 16 960 |
| 120 m | Franciszka Klimczaka 8A | 4 kond. | czerwiec 2025 | 83,9 m² | 17 876 |
| 120 m | Franciszka Klimczaka 8A | 4 kond. | październik 2024 | 81,1 m² | 24 784 |
| 130 m | Sarmacka 12A | 5 kond. | sierpień 2025 | 46,6 m² | 19 313 |
| 130 m | Sarmacka 10 | 5 kond. | maj 2025 | 50,1 m² | 17 864 |
| 140 m | Sarmacka 12F | 5 kond. | czerwiec 2025 | 121,8 m² | 19 713 |
| 140 m | Sarmacka 5 | 4 kond. | sierpień 2025 | 147,5 m² | 17 632 |
| 140 m | Sarmacka 5 | 4 kond. | maj 2025 | 61,9 m² | 18 420 |
| 140 m | Sarmacka 12B | 5 kond. | wrzesień 2025 | 97,7 m² | 19 959 |
| 140 m | Franciszka Klimczaka 10D | 5 kond. | grudzień 2025 | 60,4 m² | 16 225 |
| 170 m | Sarmacka 10A | 5 kond. | marzec 2025 | 148,5 m² | 19 529 |
| 170 m | Franciszka Klimczaka 10G | 5 kond. | luty 2026 | 60,8 m² | 20 559 |
| 170 m | Aleja Wilanowska 9A | 5 kond. | marzec 2026 | 65,5 m² | 16 021 |
| 170 m | Aleja Wilanowska 9A | 5 kond. | styczeń 2026 | 98,2 m² | 19 354 |
| 170 m | Aleja Wilanowska 9A | 5 kond. | kwiecień 2025 | 105,8 m² | 17 862 |
| 170 m | Aleja Wilanowska 9A | 5 kond. | luty 2025 | 93,7 m² | 19 750 |
| 170 m | Aleja Wilanowska 9A | 5 kond. | styczeń 2025 | 81,0 m² | 16 905 |
| 170 m | Aleja Wilanowska 9A | 5 kond. | październik 2024 | 52,4 m² | 15 455 |
| 170 m | Franciszka Klimczaka 10C | 5 kond. | luty 2026 | 87,9 m² | 14 562 |
| 190 m | Franciszka Klimczaka 10 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 59,9 m² | 18 364 |
| 190 m | Franciszka Klimczaka 10 | 5 kond. | listopad 2025 | 58,4 m² | 16 695 |
| 190 m | Franciszka Klimczaka 10 | 5 kond. | grudzień 2024 | 59,9 m² | 11 686 |
| 190 m | Sarmacka 10B | 5 kond. | styczeń 2025 | 76,6 m² | 25 016pakiet lokali · poza medianą |
| 200 m | Sarmacka 10C | 5 kond. | czerwiec 2025 | 69,1 m² | 23 128 |
| 200 m | Sarmacka 10C | 5 kond. | styczeń 2025 | 189,1 m² | 17 183 |
| 200 m | Sarmacka 10C | 5 kond. | wrzesień 2024 | 62,5 m² | 20 737 |
| 200 m | Sarmacka 1B | 5 kond. | luty 2026 | 72,6 m² | 16 944 |
| 200 m | Sarmacka 1B | 5 kond. | październik 2025 | 69,9 m² | 19 591 |
| 200 m | Sarmacka 1B | 5 kond. | wrzesień 2025 | 50,1 m² | 16 158 |
| 200 m | Sarmacka 1B | 5 kond. | wrzesień 2024 | 63,4 m² | 14 819 |
| 200 m | Sarmacka 1B | 5 kond. | wrzesień 2024 | 36,7 m² | 22 920 |
| 200 m | Franciszka Klimczaka 10A | 5 kond. | luty 2026 | 95,4 m² | 5 189udział 1/2 · poza medianą |
| 200 m | Sarmacka 12G | 5 kond. | luty 2026 | 80,5 m² | 18 019 |
| 200 m | Sarmacka 12G | 5 kond. | styczeń 2026 | 112,7 m² | 18 811 |
| 200 m | Sarmacka 12G | 5 kond. | grudzień 2025 | 87,5 m² | 16 343 |
| 200 m | Franciszka Klimczaka 8 | 4 kond. | październik 2025 | 97,0 m² | 16 696 |
| 200 m | Franciszka Klimczaka 8 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 42,9 m² | 10 500udział 1/2 · poza medianą |
| 200 m | Franciszka Klimczaka 8 | 4 kond. | lipiec 2025 | 54,3 m² | 18 058 |
| 210 m | Sarmacka 6 | 5 kond. | marzec 2026 | 147,7 m² | 19 502 |
| 210 m | Sarmacka 6 | 5 kond. | luty 2026 | 183,1 m² | 18 403 |
| 210 m | Sarmacka 6 | 5 kond. | styczeń 2026 | 210,7 m² | 20 262 |
| 210 m | Sarmacka 6 | 5 kond. | grudzień 2025 | 65,4 m² | 18 351 |
| 210 m | Sarmacka 6 | 5 kond. | grudzień 2025 | 88,7 m² | 21 545 |
| 210 m | Sarmacka 6 | 5 kond. | listopad 2025 | 71,4 m² | 21 630 |
| 210 m | Sarmacka 6 | 5 kond. | październik 2025 | 111,0 m² | 16 121 |
| 210 m | Sarmacka 6 | 5 kond. | sierpień 2025 | 110,1 m² | 19 524 |
| 210 m | Sarmacka 6 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 57,4 m² | 22 259 |
| 210 m | Sarmacka 6 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 55,7 m² | 21 048 |
| 220 m | Sarmacka 14 | 5 kond. | październik 2025 | 147,8 m² | 23 687 |
| 220 m | Aleja Wilanowska 7A | 5 kond. | kwiecień 2026 | 46,8 m² | 17 506 |
| 220 m | Aleja Wilanowska 7A | 5 kond. | sierpień 2025 | 85,7 m² | 14 359 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (2)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 250 m | Sarmacka 1 | 5 kond. | sierpień 2025 | 1 | 17 966 |
| 290 m | Sarmacka 1A | 5 kond. | lipiec 2025 | 1 | 16 764 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Sarmacka | Wilanów |
|---|---|---|
| 2021 | 12 442 zł/m² | 12 587 zł/m² |
| 2022 | 14 743 zł/m² | 14 689 zł/m² |
| 2023 | 16 004 zł/m² | 16 219 zł/m² |
| 2024 | 19 182 zł/m² | 19 125 zł/m² |
| 2025 | 18 911 zł/m² | 18 891 zł/m² |
| 2026 | 18 811 zł/m² | 18 767 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Wilanowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło