iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Sarmacka 1B

Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji

Tramwaj Oś Królewska 360 mw linii prostej

Hałas: umiarkowanie

W promieniu 300 m: 1 budowa

Dane do sierpnia 2026

W tym budynku (5)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 26

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
luty 2026472,6 m²1 300 000 zł16 944wtórny
październik 2025parter69,9 m²1 430 000 zł19 591wtórny
wrzesień 2025250,1 m²850 000 zł16 158wtórny
wrzesień 2024463,4 m²980 000 zł14 819wtórny
wrzesień 2024parter36,7 m²880 000 zł22 920wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (26)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
luty 2026472,6 m²1 300 000 zł16 944wtórny
październik 2025parter69,9 m²1 430 000 zł19 591wtórny
wrzesień 2025250,1 m²850 000 zł16 158wtórny
wrzesień 2024463,4 m²980 000 zł14 819wtórny
wrzesień 2024parter36,7 m²880 000 zł22 920wtórny
sierpień 2024parter72,1 m²1 350 000 zł17 746wtórny
lipiec 2024149,6 m²880 000 zł16 953wtórny
grudzień 2023172,0 m²1 365 000 zł18 058wtórny
grudzień 2023269,8 m²1 223 000 zł16 512wtórny
październik 2023347,3 m²800 000 zł16 061wtórny
wrzesień 2023347,0 m²770 000 zł15 525wtórny
kwiecień 2023175,6 m²1 190 000 zł15 087wtórny
marzec 2023474,2 m²1 450 000 zł18 870wtórny
luty 2023198,9 m²1 320 000 zł12 843wtórny
luty 2023parter40,6 m²525 000 zł12 075wtórny
luty 2023parter54,3 m²805 000 złbrak danychwtórny
styczeń 2023356,1 m²750 000 zł12 663wtórny
maj 2022175,6 m²790 000 zł9 794wtórny
maj 2022486,1 m²900 000 zł9 868wtórny
kwiecień 2022154,4 m²740 000 zł13 056wtórny
luty 2022327,1 m²500 000 zł16 993wtórny
listopad 2021347,5 m²645 000 zł12 742wtórny
lipiec 2021198,9 m²1 050 000 zł10 112wtórny
czerwiec 2021347,3 m²598 000 zł11 834wtórny
kwiecień 20211103,6 m²1 350 000 zł12 261wtórny
marzec 2021476,0 m²1 220 000 zł15 469wtórny

To mieszkanie (47,3 m², piętro 3) sprzedano 2 razy: czerwiec 2021, październik 2023. Zmiana ceny za m²: +35,7 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (75,6 m², piętro 1) sprzedano 2 razy: maj 2022, kwiecień 2023. Zmiana ceny za m²: +54,1 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (98,9 m², piętro 1) sprzedano 2 razy: lipiec 2021, luty 2023. Zmiana ceny za m²: +27,0 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 19 513 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
30 mSarmacka 65 kond.marzec 2026147,7 m²19 502
30 mSarmacka 65 kond.luty 2026183,1 m²18 403
30 mSarmacka 65 kond.styczeń 2026210,7 m²20 262
30 mSarmacka 65 kond.grudzień 202565,4 m²18 351
30 mSarmacka 65 kond.grudzień 202588,7 m²21 545
30 mSarmacka 65 kond.listopad 202571,4 m²21 630
30 mSarmacka 65 kond.październik 2025111,0 m²16 121
30 mSarmacka 65 kond.sierpień 2025110,1 m²19 524
8 z 42 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (34)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
30 mSarmacka 65 kond.czerwiec 202557,4 m²22 259
30 mSarmacka 65 kond.wrzesień 202455,7 m²21 048
110 mSarmacka 1A5 kond.kwiecień 202649,1 m²16 080
110 mSarmacka 1A5 kond.listopad 202574,1 m²22 543
110 mSarmacka 1A5 kond.listopad 2025100,3 m²20 148
110 mSarmacka 1A5 kond.wrzesień 202549,3 m²16 024
110 mSarmacka 1A5 kond.wrzesień 202546,7 m²3 639udział 20/100 · poza medianą
110 mSarmacka 1A5 kond.sierpień 202574,4 m²21 777
110 mSarmacka 1A5 kond.maj 2025119,5 m²17 911
110 mSarmacka 1A5 kond.kwiecień 202569,8 m²21 069
110 mSarmacka 1A5 kond.grudzień 202496,8 m²19 112
110 mSarmacka 1A5 kond.wrzesień 202448,1 m²21 210
120 mSarmacka 45 kond.grudzień 2025140,4 m²34 900
120 mSarmacka 45 kond.grudzień 202578,7 m²19 058
120 mSarmacka 45 kond.październik 202536,5 m²19 989
120 mSarmacka 45 kond.czerwiec 202593,2 m²22 304
120 mSarmacka 45 kond.maj 202582,2 m²15 443
120 mSarmacka 45 kond.marzec 2025140,4 m²28 312
120 mSarmacka 45 kond.grudzień 202444,8 m²21 215
120 mSarmacka 45 kond.listopad 202441,2 m²19 684
120 mSarmacka 45 kond.listopad 202444,7 m²20 128
120 mSarmacka 45 kond.październik 202441,3 m²19 480
120 mSarmacka 15 kond.listopad 202532,9 m²19 477
120 mSarmacka 15 kond.wrzesień 2025102,7 m²18 982
120 mSarmacka 15 kond.sierpień 202574,3 m²19 914
120 mSarmacka 15 kond.czerwiec 2025102,6 m²17 835
120 mSarmacka 15 kond.czerwiec 202574,8 m²17 375
120 mSarmacka 15 kond.maj 202554,4 m²15 430
120 mSarmacka 15 kond.marzec 202596,4 m²17 535
120 mSarmacka 15 kond.grudzień 202448,9 m²19 215
130 mSarmacka 54 kond.sierpień 2025147,5 m²17 632
130 mSarmacka 54 kond.maj 202561,9 m²18 420
130 mOś Królewska 18C5 kond.grudzień 202537,1 m²8 598udział 1/2 · poza medianą
130 mOś Królewska 18C5 kond.styczeń 202579,2 m²21 465

Od dewelopera w promieniu 150 m (3)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
110 mSarmacka 1A5 kond.lipiec 2025116 764
120 mSarmacka 45 kond.kwiecień 202518 752
120 mSarmacka 15 kond.sierpień 2025117 966

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

14 000 zł/m²35 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekSarmackaWilanów
202112 261 zł/m²12 442 zł/m²12 587 zł/m²
202211 462 zł/m²14 743 zł/m²14 689 zł/m²
202315 525 zł/m²16 004 zł/m²16 219 zł/m²
202417 349 zł/m²19 182 zł/m²19 125 zł/m²
2025brak danych18 911 zł/m²18 891 zł/m²
2026brak danych18 811 zł/m²18 767 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą w Wilanowie

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny18 905 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny19 100 zł/m²mediana z cenników: 355 mieszkań w 13 inwestycjach, stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Sarmacka 610 transakcji · 5 kond. · 19 893 zł/m²Sarmacka 5Hbrak transakcji od 2021 · 3 kond.Sarmacka 5Bbrak transakcji od 2021 · 3 kond.Sarmacka 1A10 transakcji · 1 od dewelopera · 5 kond. · 19 630 zł/m²Rycerstwa Polskiego 32 transakcje od 2021 · 4 kond.Oś Królewska 18A1 transakcja od dewelopera · 5 kond.

Hałas przy budynku

Umiarkowanie

Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica55–60 dB< 50 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (1)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku handlowego lub usługowego300 m na północdecyzja: maj 2024 · kubatura 9 257 m³nr wniosku ST-MZ-WI/WNIOSEK/1406/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.