iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Sarmacka 1A

Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji

Tramwaj Oś Królewska 430 mw linii prostej

Hałas: głośno

W promieniu 300 m: 1 budowa

Dane do sierpnia 2026

W tym budynku (11)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 34

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
kwiecień 2026parter49,1 m²840 000 zł16 080wtórny
listopad 2025474,1 m²1 750 000 zł22 543wtórny
listopad 20254100,3 m²2 100 000 zł20 148wtórny
wrzesień 2025149,3 m²830 000 zł16 024wtórny
wrzesień 2025346,7 m²170 000 zł3 639udział 20/100 · poza medianą
sierpień 2025474,4 m²1 700 000 zł21 777wtórny
lipiec 2025parter41,1 m²739 000 zł16 764pierwotny
maj 20254119,5 m²2 270 000 zł17 911wtórny
kwiecień 2025469,8 m²1 520 000 zł21 069wtórny
grudzień 2024parter96,8 m²1 900 000 zł19 112wtórny
wrzesień 2024348,1 m²1 070 000 zł21 210wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (34)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
kwiecień 2026parter49,1 m²840 000 zł16 080wtórny
listopad 2025474,1 m²1 750 000 zł22 543wtórny
listopad 20254100,3 m²2 100 000 zł20 148wtórny
wrzesień 2025149,3 m²830 000 zł16 024wtórny
wrzesień 2025346,7 m²170 000 zł3 639udział 20/100 · poza medianą
sierpień 2025474,4 m²1 700 000 zł21 777wtórny
lipiec 2025parter41,1 m²739 000 zł16 764pierwotny
maj 20254119,5 m²2 270 000 zł17 911wtórny
kwiecień 2025469,8 m²1 520 000 zł21 069wtórny
grudzień 2024parter96,8 m²1 900 000 zł19 112wtórny
wrzesień 2024348,1 m²1 070 000 zł21 210wtórny
sierpień 2024parter73,2 m²1 350 000 zł17 760wtórny
lipiec 2024449,7 m²1 020 000 zł19 622wtórny
marzec 2024parter41,9 m²780 000 zł17 670wtórny
marzec 2024273,4 m²1 250 000 zł16 344wtórny
marzec 2024268,5 m²1 350 000 zł18 532wtórny
październik 2023153,1 m²855 000 zł15 066wtórny
wrzesień 2023172,6 m²1 250 000 zł16 529wtórny
czerwiec 2023474,1 m²1 370 000 zł17 684wtórny
czerwiec 2023352,7 m²820 000 zł14 801wtórny
czerwiec 2023153,1 m²835 000 zł15 074wtórny
czerwiec 2023347,2 m²802 000 zł16 137wtórny
maj 2023170,9 m²1 075 000 zł14 457wtórny
kwiecień 2023171,9 m²860 000 zł11 409wtórny
listopad 2022249,1 m²310 000 zł5 984udział 1/2 · poza medianą
lipiec 2022354,2 m²935 000 zł16 593wtórny
maj 20221101,0 m²1 365 000 zł12 823wtórny
marzec 20221101,0 m²427 100 zł4 109cena nietypowa · poza medianą
marzec 2022parter41,9 m²565 000 zł13 133wtórny
październik 2021parter72,4 m²940 000 zł12 429wtórny
czerwiec 2021254,0 m²1 170 000 zł20 926wtórny
maj 2021249,2 m²580 000 zł11 190wtórny
maj 2021354,2 m²745 000 zł12 813wtórny
kwiecień 2021parter73,2 m²900 000 zł11 339wtórny

To mieszkanie (41,9 m², parter) sprzedano 2 razy: marzec 2022, marzec 2024. Zmiana ceny za m²: +34,5 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (101,0 m², piętro 1) sprzedano 2 razy: marzec 2022, maj 2022. Zmiana ceny za m²: +212,0 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 19 695 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
30 mSarmacka 45 kond.grudzień 2025140,4 m²34 900
30 mSarmacka 45 kond.grudzień 202578,7 m²19 058
30 mSarmacka 45 kond.październik 202536,5 m²19 989
30 mSarmacka 45 kond.czerwiec 202593,2 m²22 304
30 mSarmacka 45 kond.maj 202582,2 m²15 443
30 mSarmacka 45 kond.marzec 2025140,4 m²28 312
30 mSarmacka 45 kond.grudzień 202444,8 m²21 215
30 mSarmacka 45 kond.listopad 202441,2 m²19 684
8 z 54 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (46)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
30 mSarmacka 45 kond.listopad 202444,7 m²20 128
30 mSarmacka 45 kond.październik 202441,3 m²19 480
80 mSarmacka 15 kond.listopad 202532,9 m²19 477
80 mSarmacka 15 kond.wrzesień 2025102,7 m²18 982
80 mSarmacka 15 kond.sierpień 202574,3 m²19 914
80 mSarmacka 15 kond.czerwiec 2025102,6 m²17 835
80 mSarmacka 15 kond.czerwiec 202574,8 m²17 375
80 mSarmacka 15 kond.maj 202554,4 m²15 430
80 mSarmacka 15 kond.marzec 202596,4 m²17 535
80 mSarmacka 15 kond.grudzień 202448,9 m²19 215
110 mSarmacka 4A5 kond.kwiecień 202671,4 m²11 089udział 1/2 · poza medianą
110 mSarmacka 4A5 kond.kwiecień 202675,4 m²21 227
110 mSarmacka 4A5 kond.marzec 202635,0 m²21 456
110 mSarmacka 4A5 kond.marzec 202656,1 m²20 062
110 mSarmacka 4A5 kond.luty 202646,2 m²19 695
110 mSarmacka 4A5 kond.styczeń 202645,0 m²18 214pakiet lokali · poza medianą
110 mSarmacka 4A5 kond.styczeń 202645,2 m²18 158pakiet lokali · poza medianą
110 mSarmacka 4A5 kond.listopad 202563,4 m²22 873
110 mSarmacka 4A5 kond.listopad 202531,1 m²17 664
110 mSarmacka 4A5 kond.październik 202549,2 m²19 488
110 mSarmacka 4A5 kond.październik 202549,2 m²21 321
110 mSarmacka 4A5 kond.wrzesień 202543,4 m²19 811
110 mSarmacka 4A5 kond.maj 202577,0 m²21 416
110 mSarmacka 4A5 kond.maj 202548,9 m²15 304
110 mSarmacka 4A5 kond.kwiecień 202546,6 m²21 418
110 mSarmacka 4A5 kond.marzec 202543,4 m²19 585
110 mSarmacka 4A5 kond.marzec 202542,7 m²19 874
110 mSarmacka 4A5 kond.styczeń 202536,0 m²21 254
110 mSarmacka 4A5 kond.grudzień 202455,0 m²22 899
110 mSarmacka 4A5 kond.wrzesień 202452,3 m²21 997pakiet lokali · poza medianą
110 mSarmacka 4A5 kond.wrzesień 202492,5 m²21 732pakiet lokali · poza medianą
110 mSarmacka 1B5 kond.luty 202672,6 m²16 944
110 mSarmacka 1B5 kond.październik 202569,9 m²19 591
110 mSarmacka 1B5 kond.wrzesień 202550,1 m²16 158
110 mSarmacka 1B5 kond.wrzesień 202463,4 m²14 819
110 mSarmacka 1B5 kond.wrzesień 202436,7 m²22 920
130 mSarmacka 65 kond.marzec 2026147,7 m²19 502
130 mSarmacka 65 kond.luty 2026183,1 m²18 403
130 mSarmacka 65 kond.styczeń 2026210,7 m²20 262
130 mSarmacka 65 kond.grudzień 202565,4 m²18 351
130 mSarmacka 65 kond.grudzień 202588,7 m²21 545
130 mSarmacka 65 kond.listopad 202571,4 m²21 630
130 mSarmacka 65 kond.październik 2025111,0 m²16 121
130 mSarmacka 65 kond.sierpień 2025110,1 m²19 524
130 mSarmacka 65 kond.czerwiec 202557,4 m²22 259
130 mSarmacka 65 kond.wrzesień 202455,7 m²21 048

Od dewelopera w promieniu 150 m (2)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
30 mSarmacka 45 kond.kwiecień 202518 752
80 mSarmacka 15 kond.sierpień 2025117 966

Hałas przy budynku

Głośno

Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica65–70 dB55–60 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (1)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku handlowego lub usługowego180 m na północdecyzja: maj 2024 · kubatura 9 257 m³nr wniosku ST-MZ-WI/WNIOSEK/1406/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

13 000 zł/m²35 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekSarmackaWilanów
202112 429 zł/m²12 442 zł/m²12 587 zł/m²
202213 133 zł/m²14 743 zł/m²14 689 zł/m²
202315 070 zł/m²16 004 zł/m²16 219 zł/m²
202418 532 zł/m²19 182 zł/m²19 125 zł/m²
202520 608 zł/m²18 911 zł/m²18 891 zł/m²
2026brak danych18 811 zł/m²18 767 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą w Wilanowie

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny18 905 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny19 100 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 355 · inwestycji: 13 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Sarmacka 411 transakcji · 2 od dewelopera · 5 kond. · 19 989 zł/m²Sarmacka 18 transakcji · 1 od dewelopera · 5 kond. · 18 408 zł/m²Sarmacka 1B6 transakcji · 5 kond. · 17 345 zł/m²Rycerstwa Polskiego 32 transakcje od 2021 · 4 kond.Sarmacka 610 transakcji · 5 kond. · 19 893 zł/m²Sarmacka 4A17 transakcji · 4 od dewelopera · 5 kond. · 21 227 zł/m²