Ładowanie mapy…
Ceny transakcyjne mieszkań Piękna 28A
Budynek wielorodzinny · 7 kondygnacji
Metro Politechnika 600 mTramwaj Plac Konstytucji 140 mKolej Warszawa Śródmieście 910 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Liczby na tej stronie dotyczą okresu: od 2021 roku. Wykres pokazuje wszystkie lata.
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 71 % budynków w Warszawie
cicho <5555–6060–65głośno 65–7070+
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Wszystkie źródła | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego130 m na północny wschóddecyzja: lipiec 2025 · kubatura 20 017 m³nr wniosku ST-MZ-SR/WNIOSEK/9828/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (5)
od 2021 roku · od 2021: 5
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| marzec 2026 | 3 | 83,2 m² | 2 400 000 zł | 27 631 | wtórny |
| marzec 2026 | 5 | 82,7 m² | 2 250 000 zł | 25 030 | wtórny |
| październik 2022 | 4 | 82,8 m² | 1 700 000 zł | 19 937 | wtórny |
| kwiecień 2022 | parter | 60,5 m² | 560 000 zł | 8 926 | wtórny |
| luty 2021 | 6 | 91,4 m² | 1 108 000 zł | 10 304 | udział 1/2 · poza medianą |
Transakcje od 2021 roku. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 19 062 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Piękna 24/26A | 8 kond. | czerwiec 2023 | 52,3 m² | 22 450 |
| 50 m | Piękna 24/26A | 8 kond. | październik 2021 | 104,4 m² | 21 648 |
| 60 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | lipiec 2025 | 86,3 m² | 24 730 |
| 60 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | lipiec 2025 | 85,3 m² | 28 436 |
| 60 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | kwiecień 2025 | 73,5 m² | 2 353udział 75/1 000 · poza medianą |
| 60 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | grudzień 2024 | 21,5 m² | 16 264 |
| 60 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | październik 2024 | 25,0 m² | 22 843 |
| 60 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | luty 2024 | 51,7 m² | 7 082udział 1/2 · poza medianą |
8 z 96 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | luty 2024 | 73,5 m² | 20 944 |
| 60 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | listopad 2023 | 70,2 m² | 15 676 |
| 60 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | marzec 2023 | 85,3 m² | 16 065 |
| 60 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | styczeń 2023 | 52,8 m² | 23 846 |
| 60 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | listopad 2022 | 52,8 m² | 17 411 |
| 60 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | kwiecień 2022 | 85,5 m² | 21 284 |
| 60 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | marzec 2022 | 69,6 m² | 20 702 |
| 60 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | listopad 2021 | 53,4 m² | 12 921 |
| 60 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | październik 2021 | 68,3 m² | 7 317 |
| 60 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | kwiecień 2021 | 49,1 m² | 15 228 |
| 60 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | luty 2021 | 25,2 m² | 17 063 |
| 100 m | Piękna 15 | 7 kond. | październik 2025 | 126,8 m² | 16 562 |
| 100 m | Piękna 15 | 7 kond. | sierpień 2025 | 108,9 m² | 34 910 |
| 100 m | Piękna 15 | 7 kond. | lipiec 2024 | 47,6 m² | 18 784 |
| 100 m | Piękna 15 | 7 kond. | wrzesień 2023 | 126,5 m² | 28 628 |
| 100 m | Piękna 15 | 7 kond. | październik 2022 | 59,5 m² | brak danych |
| 100 m | Piękna 15 | 7 kond. | czerwiec 2022 | 46,9 m² | 22 398 |
| 100 m | Piękna 15 | 7 kond. | marzec 2021 | 72,9 m² | brak danych |
| 110 m | Marszałkowska 56 | 7 kond. | marzec 2023 | 60,4 m² | 19 871 |
| 110 m | Marszałkowska 56 | 7 kond. | grudzień 2021 | 52,9 m² | 18 543 |
| 110 m | Marszałkowska 56 | 7 kond. | lipiec 2021 | 52,9 m² | 13 150 |
| 110 m | Marszałkowska 58 | 7 kond. | grudzień 2025 | 80,3 m² | 24 782 |
| 110 m | Marszałkowska 58 | 7 kond. | listopad 2024 | 78,3 m² | 18 646 |
| 110 m | Marszałkowska 58 | 7 kond. | październik 2024 | 78,3 m² | 13 410 |
| 110 m | Marszałkowska 58 | 7 kond. | czerwiec 2024 | 88,0 m² | 16 364 |
| 110 m | Marszałkowska 58 | 7 kond. | wrzesień 2023 | 72,9 m² | 18 168 |
| 110 m | Marszałkowska 58 | 7 kond. | sierpień 2023 | 60,6 m² | 19 799 |
| 110 m | Marszałkowska 58 | 7 kond. | maj 2023 | 32,1 m² | 22 741 |
| 110 m | Marszałkowska 58 | 7 kond. | kwiecień 2023 | 50,6 m² | 16 788 |
| 110 m | Marszałkowska 58 | 7 kond. | lipiec 2021 | 30,5 m² | 16 092 |
| 110 m | Marszałkowska 58 | 7 kond. | marzec 2021 | 28,7 m² | 15 620 |
| 120 m | Marszałkowska 60 | 6 kond. | grudzień 2023 | 38,7 m² | 20 161 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | luty 2026 | 81,7 m² | 29 610 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | styczeń 2026 | 85,4 m² | 25 422 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | listopad 2025 | 65,3 m² | 37 536 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 65,0 m² | 23 846 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 81,7 m² | 20 555 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | grudzień 2024 | 65,3 m² | 21 526 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | sierpień 2024 | 81,1 m² | 12 212 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | kwiecień 2024 | 55,8 m² | 31 351 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | marzec 2024 | 65,3 m² | 19 151 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | marzec 2024 | 65,2 m² | 33 512 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | styczeń 2024 | 78,4 m² | 20 344 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | lipiec 2023 | 65,0 m² | 4 791udział 1/2 · poza medianą |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | lipiec 2023 | 55,8 m² | 25 976 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | kwiecień 2023 | 85,0 m² | 18 647 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | kwiecień 2023 | 65,2 m² | 18 252 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | październik 2022 | 85,4 m² | 23 079 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | sierpień 2022 | 69,7 m² | 20 095 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | sierpień 2022 | 73,2 m² | 7 783udział 1/2 · poza medianą |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | marzec 2022 | 85,4 m² | 15 230 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | listopad 2021 | 55,8 m² | 15 317 |
Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 19 450 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Piękna 24/26A | 8 kond. | czerwiec 2023 | 52,3 m² | 22 450 |
| 50 m | Piękna 24/26A | 8 kond. | październik 2021 | 104,4 m² | 21 648 |
| 60 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | lipiec 2025 | 86,3 m² | 24 730 |
| 60 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | lipiec 2025 | 85,3 m² | 28 436 |
| 60 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | kwiecień 2025 | 73,5 m² | 2 353udział 75/1 000 · poza medianą |
| 60 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | grudzień 2024 | 21,5 m² | 16 264 |
| 60 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | październik 2024 | 25,0 m² | 22 843 |
| 60 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | luty 2024 | 51,7 m² | 7 082udział 1/2 · poza medianą |
8 z 310 transakcji w promieniu 300 m
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | luty 2024 | 73,5 m² | 20 944 |
| 60 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | listopad 2023 | 70,2 m² | 15 676 |
| 60 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | marzec 2023 | 85,3 m² | 16 065 |
| 60 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | styczeń 2023 | 52,8 m² | 23 846 |
| 60 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | listopad 2022 | 52,8 m² | 17 411 |
| 60 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | kwiecień 2022 | 85,5 m² | 21 284 |
| 60 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | marzec 2022 | 69,6 m² | 20 702 |
| 60 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | listopad 2021 | 53,4 m² | 12 921 |
| 60 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | październik 2021 | 68,3 m² | 7 317 |
| 60 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | kwiecień 2021 | 49,1 m² | 15 228 |
| 60 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | luty 2021 | 25,2 m² | 17 063 |
| 100 m | Piękna 15 | 7 kond. | październik 2025 | 126,8 m² | 16 562 |
| 100 m | Piękna 15 | 7 kond. | sierpień 2025 | 108,9 m² | 34 910 |
| 100 m | Piękna 15 | 7 kond. | lipiec 2024 | 47,6 m² | 18 784 |
| 100 m | Piękna 15 | 7 kond. | wrzesień 2023 | 126,5 m² | 28 628 |
| 100 m | Piękna 15 | 7 kond. | październik 2022 | 59,5 m² | brak danych |
| 100 m | Piękna 15 | 7 kond. | czerwiec 2022 | 46,9 m² | 22 398 |
| 100 m | Piękna 15 | 7 kond. | marzec 2021 | 72,9 m² | brak danych |
| 110 m | Marszałkowska 56 | 7 kond. | marzec 2023 | 60,4 m² | 19 871 |
| 110 m | Marszałkowska 56 | 7 kond. | grudzień 2021 | 52,9 m² | 18 543 |
| 110 m | Marszałkowska 56 | 7 kond. | lipiec 2021 | 52,9 m² | 13 150 |
| 110 m | Marszałkowska 58 | 7 kond. | grudzień 2025 | 80,3 m² | 24 782 |
| 110 m | Marszałkowska 58 | 7 kond. | listopad 2024 | 78,3 m² | 18 646 |
| 110 m | Marszałkowska 58 | 7 kond. | październik 2024 | 78,3 m² | 13 410 |
| 110 m | Marszałkowska 58 | 7 kond. | czerwiec 2024 | 88,0 m² | 16 364 |
| 110 m | Marszałkowska 58 | 7 kond. | wrzesień 2023 | 72,9 m² | 18 168 |
| 110 m | Marszałkowska 58 | 7 kond. | sierpień 2023 | 60,6 m² | 19 799 |
| 110 m | Marszałkowska 58 | 7 kond. | maj 2023 | 32,1 m² | 22 741 |
| 110 m | Marszałkowska 58 | 7 kond. | kwiecień 2023 | 50,6 m² | 16 788 |
| 110 m | Marszałkowska 58 | 7 kond. | lipiec 2021 | 30,5 m² | 16 092 |
| 110 m | Marszałkowska 58 | 7 kond. | marzec 2021 | 28,7 m² | 15 620 |
| 120 m | Marszałkowska 60 | 6 kond. | grudzień 2023 | 38,7 m² | 20 161 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | luty 2026 | 81,7 m² | 29 610 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | styczeń 2026 | 85,4 m² | 25 422 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | listopad 2025 | 65,3 m² | 37 536 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 65,0 m² | 23 846 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 81,7 m² | 20 555 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | grudzień 2024 | 65,3 m² | 21 526 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | sierpień 2024 | 81,1 m² | 12 212 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | kwiecień 2024 | 55,8 m² | 31 351 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | marzec 2024 | 65,3 m² | 19 151 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | marzec 2024 | 65,2 m² | 33 512 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | styczeń 2024 | 78,4 m² | 20 344 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | lipiec 2023 | 65,0 m² | 4 791udział 1/2 · poza medianą |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | lipiec 2023 | 55,8 m² | 25 976 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | kwiecień 2023 | 85,0 m² | 18 647 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | kwiecień 2023 | 65,2 m² | 18 252 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | październik 2022 | 85,4 m² | 23 079 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | sierpień 2022 | 69,7 m² | 20 095 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | sierpień 2022 | 73,2 m² | 7 783udział 1/2 · poza medianą |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | marzec 2022 | 85,4 m² | 15 230 |
| 120 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | listopad 2021 | 55,8 m² | 15 317 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (26)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 170 m | Wilcza 19 | 4 kond. | styczeń 2021 | 2 | 23 567 |
| 230 m | Marszałkowska 68/70 | 7 kond. | lipiec 2022 | 1 | 18 780 |
| 270 m | Koszykowa 49A | 5 kond. | grudzień 2021 | 1 | 12 420 |
| 280 m | Piękna 16A | 5 kond. | lipiec 2023 – luty 2024 | 20 | 22 582 |
| 300 m | Wilcza 9A | 5 kond. | styczeń 2024 | 1 | brak danych |
| 300 m | Fryderyka Chopina 5A | 5 kond. | maj 2025 | 1 | 55 223 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · od 2021 roku · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Mediana tego budynku
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Piękna | Śródmieście |
|---|---|---|
| 2021 | 16 514 zł/m² | 14 975 zł/m² |
| 2022 | 20 088 zł/m² | 16 609 zł/m² |
| 2023 | 19 111 zł/m² | 18 093 zł/m² |
| 2024 | 23 105 zł/m² | 20 943 zł/m² |
| 2025 | 24 799 zł/m² | 20 833 zł/m² |
| 2026 | 27 631 zł/m² | 20 805 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Śródmieściu
rynek wtórny i pierwotny
Płacą · rynek wtórny20 979 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny33 580 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 306 · inwestycji: 10 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło