Ceny transakcyjne mieszkań Marszałkowska 55/73
Budynek biblioteka · 8 kondygnacji
Metro Politechnika 590 mTramwaj Plac Konstytucji 70 mKolej Warszawa Śródmieście 780 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuBardzo głośno
Głośniej niż przy 96 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 70–75 dB | 65–70 dB |
| Tramwaj | 65–70 dB | 55–60 dB |
| Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (2)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 8
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| czerwiec 2025 | 4 | 25,2 m² | 650 000 zł | 25 773 | wtórny |
| luty 2025 | 5 | 90,2 m² | 1 750 000 zł | 19 403 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (8)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| czerwiec 2025 | 4 | 25,2 m² | 650 000 zł | 25 773 | wtórny |
| luty 2025 | 5 | 90,2 m² | 1 750 000 zł | 19 403 | wtórny |
| kwiecień 2024 | 3 | 26,8 m² | 650 000 zł | 24 218 | wtórny |
| luty 2024 | 3 | 26,8 m² | 600 000 zł | 22 355 | wtórny |
| kwiecień 2023 | 2 | 86,8 m² | 1 350 000 zł | 15 560 | wtórny |
| lipiec 2022 | 2 | 60,0 m² | 1 200 000 zł | 20 007 | wtórny |
| październik 2021 | 3 | 25,0 m² | 400 000 zł | 16 000 | wtórny |
| maj 2021 | 2 | 60,0 m² | 810 000 zł | 13 505 | wtórny |
To mieszkanie (26,8 m², piętro 3) sprzedano 2 razy: luty 2024, kwiecień 2024. Zmiana ceny za m²: +8,3 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
To mieszkanie (60,0 m², piętro 2) sprzedano 2 razy: maj 2021, lipiec 2022. Zmiana ceny za m²: +48,1 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 19 420 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 m | Marszałkowska 58 | 7 kond. | grudzień 2025 | 80,3 m² | 24 782 |
| 70 m | Marszałkowska 58 | 7 kond. | listopad 2024 | 78,3 m² | 18 646 |
| 70 m | Marszałkowska 58 | 7 kond. | październik 2024 | 78,3 m² | 13 410 |
| 70 m | Wilcza 35/41 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 64,3 m² | 17 107 |
| 70 m | Wilcza 35/41 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 64,1 m² | 18 721 |
| 70 m | Wilcza 35/41 | 8 kond. | listopad 2024 | 72,7 m² | 19 249 |
| 80 m | Piękna 44 | 7 kond. | listopad 2025 | 51,5 m² | 31 080 |
| 80 m | Piękna 44 | 7 kond. | styczeń 2025 | 64,8 m² | 29 478pakiet lokali · poza medianą |
Pokaż więcej (15)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Piękna 44 | 7 kond. | styczeń 2025 | 47,9 m² | 62 039cena nietypowa · poza medianą |
| 80 m | Piękna 44 | 7 kond. | styczeń 2025 | 66,6 m² | 49 994pakiet lokali · poza medianą |
| 100 m | Wilcza 43 | 4 kond. | marzec 2026 | 27,1 m² | 35 398 |
| 100 m | Wilcza 33 | 7 kond. | luty 2026 | 58,4 m² | 18 836 |
| 100 m | Wilcza 33 | 7 kond. | wrzesień 2024 | 71,1 m² | 19 420 |
| 110 m | Piękna 31/37 | 7 kond. | marzec 2026 | 68,0 m² | 22 145 |
| 110 m | Piękna 31/37 | 7 kond. | grudzień 2024 | 65,0 m² | 26 923 |
| 140 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | lipiec 2025 | 86,3 m² | 24 730 |
| 140 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | lipiec 2025 | 85,3 m² | 28 436 |
| 140 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | kwiecień 2025 | 73,5 m² | 2 353udział 75/1 000 · poza medianą |
| 140 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | grudzień 2024 | 21,5 m² | 16 264 |
| 140 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | październik 2024 | 25,0 m² | 22 843 |
| 140 m | Wilcza 29A | 6 kond. | sierpień 2025 | 85,5 m² | 18 139 |
| 150 m | Wilcza 32 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 83,3 m² | 5 759 |
| 150 m | Koszykowa 53 | 6 kond. | kwiecień 2025 | 46,3 m² | 22 054 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 23 633 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 m | Marszałkowska 58 | 7 kond. | grudzień 2025 | 80,3 m² | 24 782 |
| 70 m | Marszałkowska 58 | 7 kond. | listopad 2024 | 78,3 m² | 18 646 |
| 70 m | Marszałkowska 58 | 7 kond. | październik 2024 | 78,3 m² | 13 410 |
| 70 m | Wilcza 35/41 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 64,3 m² | 17 107 |
| 70 m | Wilcza 35/41 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 64,1 m² | 18 721 |
| 70 m | Wilcza 35/41 | 8 kond. | listopad 2024 | 72,7 m² | 19 249 |
| 80 m | Piękna 44 | 7 kond. | listopad 2025 | 51,5 m² | 31 080 |
| 80 m | Piękna 44 | 7 kond. | styczeń 2025 | 64,8 m² | 29 478pakiet lokali · poza medianą |
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Piękna 44 | 7 kond. | styczeń 2025 | 47,9 m² | 62 039cena nietypowa · poza medianą |
| 80 m | Piękna 44 | 7 kond. | styczeń 2025 | 66,6 m² | 49 994pakiet lokali · poza medianą |
| 100 m | Wilcza 43 | 4 kond. | marzec 2026 | 27,1 m² | 35 398 |
| 100 m | Wilcza 33 | 7 kond. | luty 2026 | 58,4 m² | 18 836 |
| 100 m | Wilcza 33 | 7 kond. | wrzesień 2024 | 71,1 m² | 19 420 |
| 110 m | Piękna 31/37 | 7 kond. | marzec 2026 | 68,0 m² | 22 145 |
| 110 m | Piękna 31/37 | 7 kond. | grudzień 2024 | 65,0 m² | 26 923 |
| 140 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | lipiec 2025 | 86,3 m² | 24 730 |
| 140 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | lipiec 2025 | 85,3 m² | 28 436 |
| 140 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | kwiecień 2025 | 73,5 m² | 2 353udział 75/1 000 · poza medianą |
| 140 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | grudzień 2024 | 21,5 m² | 16 264 |
| 140 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | październik 2024 | 25,0 m² | 22 843 |
| 140 m | Wilcza 29A | 6 kond. | sierpień 2025 | 85,5 m² | 18 139 |
| 150 m | Wilcza 32 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 83,3 m² | 5 759 |
| 150 m | Koszykowa 53 | 6 kond. | kwiecień 2025 | 46,3 m² | 22 054 |
| 150 m | Marszałkowska 68/70 | 7 kond. | październik 2025 | 65,0 m² | 22 308 |
| 160 m | Poznańska 3 | 6 kond. | październik 2025 | 78,7 m² | 22 886 |
| 160 m | Wilcza 29 | 7 kond. | luty 2026 | 51,3 m² | 11 694 |
| 160 m | Wilcza 29 | 7 kond. | grudzień 2025 | 26,9 m² | 17 877 |
| 180 m | Koszykowa 47 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 45,8 m² | 31 223 |
| 180 m | Koszykowa 47 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 63,6 m² | 32 000 |
| 180 m | Piękna 28A | 7 kond. | marzec 2026 | 83,2 m² | 27 631 |
| 180 m | Piękna 28A | 7 kond. | marzec 2026 | 82,7 m² | 25 030 |
| 180 m | Wilcza 27 | 5 kond. | luty 2026 | 77,6 m² | 17 404 |
| 190 m | Plac Konstytucji 5 | 8 kond. | luty 2026 | 69,4 m² | 18 400udział 4/5 · poza medianą |
| 190 m | Plac Konstytucji 5 | 8 kond. | sierpień 2025 | 81,1 m² | 24 673 |
| 190 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | luty 2026 | 81,7 m² | 29 610 |
| 190 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | styczeń 2026 | 85,4 m² | 25 422 |
| 190 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | listopad 2025 | 65,3 m² | 37 536 |
| 190 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 65,0 m² | 23 846 |
| 190 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 81,7 m² | 20 555 |
| 190 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | grudzień 2024 | 65,3 m² | 21 526 |
| 190 m | Wilcza 28 | 4 kond. | styczeń 2025 | 62,9 m² | 24 313 |
| 200 m | Poznańska 12 | 6 kond. | kwiecień 2026 | 41,3 m² | 23 343 |
| 200 m | Poznańska 12 | 6 kond. | marzec 2026 | 21,1 m² | 25 580 |
| 200 m | Poznańska 12 | 6 kond. | marzec 2026 | 19,6 m² | 26 544 |
| 200 m | Poznańska 12 | 6 kond. | marzec 2026 | 20,7 m² | 25 399 |
| 200 m | Poznańska 12 | 6 kond. | styczeń 2026 | 19,4 m² | 24 704pakiet lokali · poza medianą |
| 200 m | Poznańska 12 | 6 kond. | styczeń 2026 | 19,2 m² | 25 988pakiet lokali · poza medianą |
| 200 m | Poznańska 12 | 6 kond. | grudzień 2025 | 20,3 m² | 25 136 |
| 200 m | Poznańska 12 | 6 kond. | listopad 2025 | 21,5 m² | 24 001 |
| 200 m | Poznańska 12 | 6 kond. | listopad 2025 | 20,8 m² | 25 709 |
| 200 m | Poznańska 12 | 6 kond. | październik 2025 | 18,7 m² | 27 317pakiet lokali · poza medianą |
| 200 m | Poznańska 12 | 6 kond. | październik 2025 | 20,8 m² | 25 036pakiet lokali · poza medianą |
| 200 m | Poznańska 12 | 6 kond. | sierpień 2025 | 20,6 m² | 25 741 |
| 200 m | Poznańska 12 | 6 kond. | czerwiec 2025 | 18,3 m² | 24 550 |
| 200 m | Poznańska 12 | 6 kond. | marzec 2025 | 19,1 m² | 27 254 |
| 200 m | Poznańska 12 | 6 kond. | marzec 2025 | 19,2 m² | 26 316 |
| 200 m | Poznańska 12 | 6 kond. | styczeń 2025 | 19,1 m² | 24 582 |
| 200 m | Poznańska 12 | 6 kond. | styczeń 2025 | 20,4 m² | 24 043 |
| 200 m | Poznańska 12 | 6 kond. | styczeń 2025 | 18,5 m² | 25 338 |
| 200 m | Poznańska 12 | 6 kond. | grudzień 2024 | 18,6 m² | 24 906 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (4)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Marszałkowska | Śródmieście |
|---|---|---|
| 2021 | 14 757 zł/m² | 14 975 zł/m² |
| 2022 | 15 325 zł/m² | 16 609 zł/m² |
| 2023 | 17 221 zł/m² | 18 093 zł/m² |
| 2024 | 20 361 zł/m² | 20 943 zł/m² |
| 2025 | 20 507 zł/m² | 20 833 zł/m² |
| 2026 | 23 741 zł/m² | 20 805 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Śródmieściu
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło